📌 ایقاع چیست؟ ایقاع، عملی حقوقی است که با اراده‌ی یک‌جانبه انجام می‌شود و اثر حقوقی دارد؛ بدون اینکه نیاز به رضایت یا دخالت طرف مقابل باشد. 🔹 مانند: طلاق، فسخ، اقرار، رد یا قبول وصیت. ✔️ برخلاف عقد که به توافق دو طرف نیاز دارد، ایقاع با تصمیم یک‌طرفه هم نافذ است. 🟩 ایقاع، عمل حقوقی است نه واقعه حقوقی.

✴️ ساعات کاری ساتنا به روال قبل بازگشت بانک مرکزی اعلام کرد: 🔸از تاریخ ۷ تیر ماه ۱۴۰۴ تا اطلاع ثانوی ساعات کاری سامانه ساتنا در روزهای عادی طبق روال قبل بوده و ساعت پایان پذیرش و پردازش دستور پرداخت‌های (C2C) ارسالی از سوی آن بانک‏ - موسسه در سامانه ساتنا ساعت ۱۴:۳۰ و ساعت تسویه دستور پرداخت‌های بین بانکی (B2B) ساعت ۱۵ خواهد بود.

✅نکات ضروری عده 🔸عده ی وفات چه در دائم و چه در منقطع در هر حال چهار ماه و ده روز است مگر این که زن حامل باشد که دراین صورت عده ی وفات تا موقع وضع حمل است مشروط بر این که فاصله ی بین فوت شوهر و وضع حمل از چهار ماه و ده روز بیشتر باشد والا مدت عده همان چهار ماه و ده روز خواهد بود.   🔸زنی که شوهر او غایب مفقودالاثر بوده و حاکم او را طلاق داده باشد باید از تاریخ طلاق عده ی وفات نگاه دارد. 🔸زنی که به شبهه با کسی نزدیکی کند باید عده ی طلاق نگاه دارد. 🔸در فرضی که نگهداری دو عده طلاق یا وفات و وطی به شبهه بر زنی واجب میشود، تداخل آنها مجاز است و ضرورتی ندارد زن عده پیاپی و جداگانه نگه دارد. 🔸در موردی هم که زن شوهردار به شبهه با شخصی زنا مینماید، باید عده نگه دارد و تا پایان مدت عده از نزدیکی با همسر خود نیز پرهیز نماید #مدنی

✅عده: 🔻 عده عبارت است از مدتی که تا انقضای آن، زنی که عقد نکاح او منحل شده است نمیتواند شوهر دیگراختیار کند. ✅عده طلاق و فسخ در نکاح دائم 🔸 -زن با اقتضای سن عادت میبیند: سه طهر 🔸 -زن با اقتضای سن عادت نمیبیند: سه ماه 🔸_زن حامله است: تا پایان وضع حمل ✅عده بذل مدت، پایان مدت و فسخ در نکاح موقت 🔸-زن با اقتضای سن عادت میبیند: دو طهر 🔸-زن با اقتضای سن عادت نمیبیند: 45 روز 🔸-زن حامله است: تا پایان وضع حمل #مدنی

✅ قانون الزام 🔺اگر شخصی عمل حقوقی را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کند و بعد مدعی فسخ معامله به لحاظ غبن شود چه اقداماتی را باید انجام دهد؟؟ 🔸پاسخ: دو تکلیف دارد 🔸تکلیف اول: ظرف ۱۵ روز از تاریخ اعمال فسخ می بایست به طرف مقابل اظهار نامه بدهد و مراتب فسخ را به وی اعلام کند 🔸تکلیف دوم:  از تاریخ ثبت اظهار نامه ظرف ۱۵ روز می بایست نزد مراجع ذی صلاح قضائی دعوای یا داوری دعوای تنفیذ فسخ نامه مطرح کند ☑️اگر اعمال حقوقی مذکور در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت نرسد تکلیف چیست؟ 🔻پاسخ 🔸دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده 🔸و ادله آنها 🔸نزد مراجع قضائی 🔸شبه قضائی 🔸داوری 🔸قابل استماع نبوده 🔸و فاقد اعتبار است 🔸فقط یک‌ دعوی پذیرفته می شود وآن هم استرداد عوضین است 🔹قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ثبت چه معاملاتی را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد الزامی می داند؟ 🔸 هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع 🔻که نتیجه یا موضوع آن 🔻انتقال عین یا انتقال 🔸۱_ حق انتفاع( عمری یا رقبی بیش از دو سال) 🔸۲_ یا انتقال حق ارتفاق اموال غیر منقول 🔸۳_ وقف 🔸۴_ رهن 🔸۵_ انتقال منفعت بیش از دو سال 🔸۶_اجاره به شرط تملیک 🔸۷_هر نوع پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه باشد یا اعیان. 🔸۸_ و تعهد به انجام اعمال حقوق مذکور #قانون_الزام #وکلا_سردفتران #نکات_آزمونی

‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

📌 در مبیع مستحق للغیر و جهل خریدار، هر گاه ثمن پول باشد، موضوع از شمول ماده ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی خارج است و دادگاه عنداللزوم با جلب نظر کارشناس میزان خسارات را تعیین می کند. [ مستند : رای وحدت رویه ۸۱۱] #مستحق_للغیر

🔻شرایط طلاق به دلیل عقیم بودن مرد: ▫️گذشت زمان پنج سال ▫️ ارسال دادخواست طلاق ▫️تهیه مدارک پزشکی جهت تایید مدعا ▫️ارجاع پرونده به پزشکی قانونی جهت تایید عقیم بودن همسر ▫️ تایید پزشکی قانونی #طلاق #عقیم_بودن_زوج

🔻 نمونه استشهادیه به جهت ترک زندگی توسط زوج برای دادخواست طلاق توسط زوجه بسمه‌تعالی اینجانبان امضاکنندگان ذیل این استشهادیه گواهی می‌نماییم آقای ......... همسر خانم........... از سال 1398 به مدت ۵ سال منزل و زندگی مشترک خود را ترک نموده‌است و تا کنون نزد همسر خود بازنگشته‌است. 1- خانم/آقای................................. فرزند......................... به کد ملی................................... تاریخ تولد..................... 2- خانم/آقای................................. فرزند......................... به کد ملی................................... تاریخ تولد..................... 3- خانم/آقای................................. فرزند......................... به کد ملی...................................تاریخ تولد..................... 4- خانم/آقای................................. فرزند......................... به کد ملی...................................تاریخ تولد..................... 5- خانم/آقای................................. فرزند......................... به کد ملی...................................تاریخ تولد..................... 6- خانم/آقای................................. فرزند......................... به کد ملی...................................تاریخ تولد..................... #نمونه_استشهادیه #ترک_زندگی_مشترک

🔸عدم حضور فروشنده در دفتر خانه اسناد رسمی 👈اگر شما خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد ، حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید زیرا با این روش می توانید از همان روز حتی بدون گواهی عدم حضور ، خسارت مربوط به تاخیر در تنظیم سند را از فروشنده مطالبه کنید

📝 واخواهی ✏️مرجع رسیدگی به حکم غیابی واخواهی منوط به تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی بوده و دادخواست واخواهی در دادگاه ‌صادرکننده حکم غیابی قابل رسیدگی است. ✏️مهلت واخواهی در صورت ابلاغ حکم به صورت واقعی برای افراد مقیم ایران،مهلت واخواهی 20 روز از تاریخ ابلاغ حکم و برای افراد مقیم خارج از کشور،2 ماه از تاریخ ابلاغ حکم است. ✏️اگر ابلاغ به صورت قانونی باشد: الف)درصورت اطلاع از مفاد حکم،مهلت واخواهی برای افراد مقیم ایران 20 روز و برای افراد مقیم خارج از کشور 2 ماه است. ب)در صورت عدم اطلاع و قبول دادگاه،محکوم علیه می‌تواند دادخواست واخواهی تقدیم کرده که مانع اجرای حکم می‌شود. ✏️در صورت وجود معاذیر قانونی: الف)اگر دادگاه عذر را قبول کرد،قرار قبولی دادخواست صادر و اجرای حکم متوقف می‌شود. ب)اگر دادگاه عذر را قبول نکرد،قرار رد دادخواست را صادر می‌کند. ✏️در صورت حجر، ورشکستگی و… محکوم‌علیه، مهلت واخواهی از تاریخ ابلاغ به قائم‌مقام یا نمایندگان محکوم‌علیه است.