‌🔥🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

🔵 رویه قصایی: وضعیت خواهان در خصوص رای حقوقی مبتنی بر حکم کیفری نقض شده پیام: اگر بر مبنای یک حکم قطعی کیفری ، یک رای حقوقی صادر و قطعی شود و پس از آن ، رای کیفری از طریق اعاده دادرسی ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری نقض گردد این امر به معنی جواز طرح دعوای مجدد حقوقی با تقدیم دادخواست اولیه نیست، بلکه بدان معناست که متقاضی می تواند با اتکا به نقض رای کیفری، نسبت به اعاده دادرسی از رای قطعی حقوقی نیز از طریق ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری اقدام نماید.

🔵 امکان استعلام اصالت مدارک قضایی در سامانه عدل ایران فراهم شد سامانه خودکاربری اشخاص حقیقی (https://adliran.ir) امکان استعلام اصالت اسناد قضایی از جمله دادنامه، قرارها و سایر مدارک مرتبط را فراهم کرده است. پیش از این، تنها استعلام «گواهی عدم سوء پیشینه کیفری» در این سامانه امکان‌پذیر بود. اکنون قابلیت استعلام مدارک زیر نیز اضافه شده است: - دادنامه (تصمیم نهایی) - تصمیمات مقدماتی - قرار تأمین کیفری - قرار اعدادی - قرار نظارت قضایی - سایر تصمیمات

🔵 دیوان عدالت اداری: محدودیت جغرافیایی در محل فعالیت وکلا مغایر قانون تسهیل نیست هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در رأی شماره ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۰۶۴۷۲۲۶ مورخ ۱۴۰۴/۳/۱۳، بخشنامه شماره ۸۰/۹۱۶۴۷ مورخ ۱۴۰۳/۵/۲۲ معاونت سیاست‌گذاری و راهبری اقتصادی وزارت امور اقتصادی و دارایی را به دلیل مغایرت با ماده ۶ قانون کیفیت اخذ پروانه وکالت دادگستری (مصوب ۱۳۷۶) ابطال کرد.

🔵 راهنمای دریافت مجوز فرزند خواندگی افرادی که برای فرزندخواندگی به بهزیستی مراجعه می کنند برای اینکه بتوانند مجوز سرپرستی یک فرزند را از بهزیستی بگیرند باید از طریق مراجع قضایی حکم قضایی لازم مبنی بر توانایی سرپرستی فرزند را دریافت کنند.

⚖ 📌 یک نکته کاربردی ▫️ تا زمانی که ملک توقیف شده مورد ارزیابی قرار نگرفته، امکان ثبت درخواست رفع توقیف به علت مستثنیات دین نیست. ▫️ اگر اداره اجرای ثبت، نظر بر رفع توقیف داشته باشد، به دلیل عدم ارزیابی ملک، در هیات نظارت با رفع نقص مواجه خواهید شد. #توقیف_اموال #رفع_توقیف

✍هنگام خرید خودرو به این چند نکته توجه کنید⚠️ ✔️سعی کنید برگ سبز خودرو حتماً به نام فروشنده باشه و خودرو وکالتی خرید نکنید 🔹حتی اگر از فروشنده وکالتنامه رسمی دریافت می‌کنید حتما مبایعه نامه نیز تنظیم کنید. ✔️اگر خودرو وکالتی میخرید⚠️ حتماً حتماً مبایعه نامه بین فروشنده فعلی و مالک اصلی رو بررسی کنید و در صورت که موجود نیست از خرید منصرف شوید.

🔴 در اجاره ملک خود این شروط را  رعایت کنید⁉️ 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه  تخلیه نمائید. 📌( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی  است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.)

✍زن ناشزه کیست؟ 🔻به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد.

🛑 سه نکته کوتاه حقوقی پرکاربرد: ✅ وقف یک دعوای مالی است. ✅ قراردادهای بانکی اسناد لازم الاجرا محسوب می شوند. ✅ معسرین از تودیع خسارت احتمالی برای تأمین خواسته معاف نیستند.

🔴 در اجاره ملک خود این شروط را  رعایت کنید⁉️ 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. 🔹 اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه  تخلیه نمائید. 📌( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی  است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.)

🔴در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟ 🔻زن به نوعی بیماری مبتلا باشد. 🔻زن از حق حبس استفاده نماید. 🔻محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد. 🔻عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه 🔻شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد. 🔻سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد. 🔻تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود. 🔻عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.) 🔻عدم امنیت جانی زوجه