🔴 مهم / ثبت‌نام آزمون دفتریاری اسناد رسمی ۱۴۰۴ آغاز شد ثبت‌نام آزمون دفتریاری اسناد رسمی ۱۴۰۴ از امروز، چهارشنبه ۱ مرداد، آغاز شد و تا سه‌شنبه ۷ مرداد ادامه خواهد داشت. این آزمون در تاریخ پنج‌شنبه ۲۷ شهریور ۱۴۰۴ برگزار می‌شود و هزینه ثبت‌نام آن ۵۵۰ هزار تومان است. تذکرات مهم:  - داوطلبان باید اطلاعیه ثبت‌نام را به‌طور کامل مطالعه کنند.  - رعایت شرایط مندرج در اطلاعیه الزامی است.  - دقت در درج اطلاعات (کد ملی، مشخصات شناسنامه‌ای، عکس و ...) ضروری است و هرگونه اشتباه به‌عنوان تخلف محسوب می‌شود. سن بین ۲۰ تا ۵۰ سال (ایثارگران از محدودیت سنی معاف هستند)  حداقل مدرک دیپلم (مدارک معادل پذیرفته نمی‌شود) سهمیه ایثارگران:  جانبازان با حداقل ۱۰% جانبازی، آزادگان با ۳ ماه اسارت، رزمندگان با ۶ ماه حضور در جبهه، فرزندان و همسران شهدا، جانبازان ۲۵% و بالاتر، آزادگان و رزمندگان با ۱۲ ماه حضور داوطلبانه، مشمول سهمیه ایثارگری هستند. شرط قبولی در آزمون:  داوطلبان باید حداقل ۷۰% میانگین نمرات ۱% برتر آزمون را کسب کنند. برای ایثارگران، این حدنصاب ۶۰% است. پذیرفته‌شدگان برای مراحل بعدی به سازمان ثبت معرفی می‌شوند.

✴️ تمدید مهلت ثبت‌نام آزمون دفتریاری ۱۴۰۴ 🔸ثبت‌نام آزمون دفتریاری اسناد رسمی تا پایان روز ٩ مرداد تمدید شد. 🔸هزینه شرکت در این آزمون ۵۵۰ هزار تومان است و آزمون در روز پنجشنبه بیست و هفت شهریور فقط در شهر تهران برگزار می‌شود.

✴️ آغاز ثبت‌نام دوره کارآموزی قبول‌شدگان آزمون سردفتری ۱۴۰۲ 🔸قبول‌شدگان آزمون سردفتری ۱۴۰۲ تا ۱۳ مرداد فرصت دارند برای پرداخت شهریه ۶ میلیون‌تومانی دوره کارآموزی اقدام کنند. 🔸 تقویم آموزشی دوره کارآموزی و مکان برگزاری کلاس‌ها از طریق دادگستری کل استان‌ها به ثبت‌نام‌کنندگان اطلاع‌رسانی خواهد شد. 🔸 نحوه فرآیند ثبت نام و کارآموزی استان های ایلام، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، سمنان، سیستان و بلوچستان، فارس، قم، کرمان، گلستان، بوشهر، مرکزی و هرمزگان متعاقبا اعلام می‌شود.

نکات طلایی رشاء و ارتشاء (ماده ۵۹۲ به بعد قانون مجازات اسلامی): ✒️ ۱. ماهیت جرم: رشاء = رشوه دادن ارتشاء = رشوه گرفتن 🔸 هر دو جرم مستقل‌اند و تحقق یکی، منوط به تحقق دیگری نیست. ✒️ ۲. شرط تحقق جرم: ✅ وجود سمت اداری یا قضایی در مرتشی (گیرنده) شرط اساسی است. اگر گیرنده کارمند یا قاضی نباشد، جرم ارتشاء محقق نمی‌شود. ✒️ ۳. ماهیت مالی رشوه: رشوه باید مالی باشد (پول، مال، سند پرداخت وجه). ❌ وعده ازدواج، رابطه جنسی، دوستی و… جزء رشوه محسوب نمی‌شود. (جنبه کیفری دیگری ممکن است داشته باشد) ✒️ ۴. کامل بودن جرم: ✅ حتی اگر مال داده‌شده نقد نشود یا چک برگشت بخورد یا هنوز وصول نشده باشد، باز هم جرم تام محسوب می‌شود، نه شروع به جرم! ✒️ ۵. تأثیر مبلغ در مجازات: میزان رشوه در تشدید یا تخفیف مجازات مرتشی تأثیرگذار است ولی در اصل تحقق جرم اثری ندارد. ✒️ ۶. رشوه‌دهنده ممکن است معاف شود: اگر رشوه‌دهنده پیش از کشف جرم، موضوع را افشا کند و همکاری کند، ممکن است از مجازات معاف شود. ✒️ ۷. نوع جرم: هر دو جرم تعزیری و از نوع مستقل هستند؛ حتی اگر یکی از طرفین معاف شود، طرف دیگر قابل تعقیب است. ✒️ ۸. شخص حقوقی هم ممکن است مرتکب شود: اگر رشوه به نفع شرکت یا مؤسسه داده یا گرفته شود، امکان تعقیب شخص حقوقی هم وجود دارد.

📌 چه کسانی در ارث، فرض «نصف ترکه» دارند؟ (بر اساس ماده ۸۹۹ ق.م.) ✅ سه دسته از ورثه، در شرایط خاص، نصف ترکه را به عنوان فرض ارث می‌برند: ۱️⃣ شوهر ➖ اگر متوفی هیچ فرزندی نداشته باشد (حتی از شوهر دیگر)، سهم شوهر: 🟩 نصف ترکه (و به رد نمی‌برد). ۲️⃣ دختر یگانه ➖ اگر تنها فرزند متوفی باشد، سهم دختر: 🟩 نصف ترکه (و در نبود وارث دیگر، به رد می‌برد). ۳️⃣ دختر ابوینی یا ابی ➖ فقط اگر منحصر به فرد باشد، سهم او هم: 🟩 نصف ترکه. 📍 نکته آزمونی مهم: اگر مردی فوت کند و فقط همسر و مادرش باقی باشند: ✅ همسر نصف ترکه را به فرض می‌برد ✅ و مابقی به مادر می‌رسد 🔺 زیرا شوهر به رد نمی‌برد.

⏰ ۱۵۰ آزمون آنلاین از آزمون های ۶ سال اخیر کانون وکلا ، مرکز وکلا ، آزمونهای ارشد ، دکتری و موسسات معتبر ◀️ آزمونها از طریق سایت میباشد ◀️ با درصد گیری و احتساب نمره منفی ◀️ همراه با پاسخنامه(کلید رسمی) ◀️ آزمون هر درس بصورت جداگانه ◀️ امکان چندین‌بار شرکت در هر آزمون ◀️ هزینه شرکت در هر آزمون هزار تومان ◀️ هزینه همه آزمونها باهم ۱۰۰ هزار تومن 🔹آزمونها داخل کانال خصوصی قرار دارند. برای دریافت لینک کانال آزمونها، فیش واریز هزینه رو برای ادمین‌ ارسال کنید 🔻 شماره کارت : علی پور

۵۸۹۴۶۳۱۲۳۷۵۱۳۲۲۱

🔹 آیدی ارسال فیش👇👇👇 @deymehh

🔵 خدمات دفاترخانه‌ها آنلاین می‌شود / برگزار آزمون سردفتری مطابق برنامه علی خندانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران، در نشستی خبری از تحولات مهم در حوزه خدمات دفاتر اسناد رسمی خبر داد و گفت: «الکترونیکی‌سازی خدمات دفاتر اسناد رسمی پس از نزدیک به یک قرن فعالیت سنتی، به‌صورت جدی در حال اجراست و به‌زودی بسیاری از خدمات به شکل غیرحضوری ارائه خواهد شد.» خندانی با تأکید بر اجرای تدریجی این طرح و رعایت الزامات امنیتی، اعلام کرد: «ثبت شرکت‌ها به‌صورت غیرحضوری آغاز شده و به‌زودی خدمات اجرای اسناد نیز الکترونیکی می‌شود تا مردم بدون مراجعه حضوری و تحمل صف‌های طولانی، امور خود را پیگیری کنند.» وی از راه‌اندازی سامانه جامع اجرای اسناد به‌صورت پایلوت از سه‌شنبه خبر داد و افزود: «در صورت موفقیت، این سامانه از نیمه شهریور به‌صورت سراسری در کشور اجرا خواهد شد.» چالش‌های قانونی و انتقادها رئیس کانون سردفتران به انتقادات نسبت به قانون تسهیل اشاره کرد و گفت: «پیگیری‌ها برای اصلاح این قانون ادامه دارد، اما آزمون سردفتری طبق برنامه و در موعد مقرر برگزار می‌شود.» خدمات مشاوره رایگان و نقش رسانه‌ها علیرضا تیمورپناه، عضو هیئت‌مدیره کانون گفت: «بیش از ۱۲ هزار دفتر اسناد رسمی و ۲۴ هزار مرکز مشاوره رایگان حقوقی در کشور فعال است و هیچ‌یک از این دفاتر برای مشاوره‌ها، حتی اگر منجر به تنظیم سند نشود، هزینه‌ای دریافت نمی‌کنند.» وی همچنین از برون‌سپاری برخی خدمات مانند ثبت شرکت‌ها و اجرای اسناد به دفاتر اسناد رسمی خبر داد و گفت: «این اقدامات منجر به کاهش هزینه‌ها و تسهیل دسترسی مردم شده و بهره‌برداری رسمی آن به‌زودی اعلام می‌شود.» آسیب‌های ناشی از جنگ و اجرای قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول خندانی با اشاره به تأثیر جنگ ۱۲ روزه اخیر بر دفاتر اسناد رسمی، اعلام کرد: «پنج دفتر اسناد رسمی مورد اصابت قرار گرفته و یکی از سردفتران نیز مجروح شده است.» اصلاحات قانونی و رتبه‌بندی دفاتر رئیس کانون سردفتران به چالش‌های قانون تسهیل کسب‌وکار اشاره و ابراز امیدواری کرد که اصلاحات لازم تا پایان سال جاری انجام شود. وی درخصوص رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی نیز گفت: «رضایت مراجعه‌کنندگان و عملکرد دفاتر، معیارهای اصلی این رتبه‌بندی هستند.» افزایش تعداد سردفتران در پاسخ به سوالی درباره افزایش تعداد سردفتران، خندانی توضیح داد: «پس از اجرای قانون تسهیل، تعداد سردفتران از ۸۵۰۰ نفر به حدود ۱۲ هزار نفر رسیده و این روند همچنان ادامه دارد.» وی افزود: «برخی استان‌ها مانند فارس و آذربایجان غربی در حال صدور ابلاغ برای سردفتران جدید هستند و به‌زودی تهران نیز به این فرآیند می‌پیوندد.» 📌 منبع: فارس

✅در صورت اجرای قسامه توسط شاکی: 🔸 در قتل عمد: قصاص ثابت می شود. 🔸 در قتل غیر عمد و همچنین جنایت بر عضو(چه عمد، چه غیر عمد): فقط دیه ثابت می شود. 🔸در فرض تعدد شکات: اجرای یک قسامه کافی است.

⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌 تفاوت اسناد سبز و آجری در نقل‌ و انتقال املاک با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳، نحوه انتقال مالکیت املاک دچار تغییرات مهمی شده است. ▪️بر اساس این قانون: ▫️اسناد آجری (قدیمی‌تر)؛ همچنان امکان نقل‌ و انتقال از طریق تنظیم قولنامه در دفاتر مشاورین املاک وجود دارد. ▫️اسناد سبز (سند تک‌برگ و صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳)؛ تنها از طریق دفاتر اسناد رسمی و سامانه‌های رسمی قابل انتقال هستند. تنظیم قولنامه عادی برای این اسناد فاقد اعتبار قانونی و قضایی است.❌ و اما... چنانچه قبل از تاریخ اجرای قانون، قولنامه دستی یا سند عادی دارید، تا دو سال فرصت دارید آن را در سامانه ساماندهی اسناد عادی ثبت کنید. در غیر این صورت، طبق ماده ۱ قانون، این اسناد در مراجع قضایی قابل رسیدگی نخواهند بود❗️ ▫️در خصوص املاک تعاونی دارای سند مادر نیز؛ مالکین می‌توانند از طریق سامانه مربوطه، برای دریافت سند رسمی تک‌برگ اقدام کنند. ⚠️ نکته مهم؛ تفاوتی در اعتبار مالکیت بین اسناد صادره پیش یا پس از اجرای قانون وجود ندارد. هر دو معتبرند، اما نحوه انتقال آن‌ها متفاوت است. #ثبت