📌 چه کسانی در ارث، فرض «نصف ترکه» دارند؟ (بر اساس ماده ۸۹۹ ق.م.) ✅ سه دسته از ورثه، در شرایط خاص، نصف ترکه را به عنوان فرض ارث می‌برند: ۱️⃣ شوهر ➖ اگر متوفی هیچ فرزندی نداشته باشد (حتی از شوهر دیگر)، سهم شوهر: 🟩 نصف ترکه (و به رد نمی‌برد). ۲️⃣ دختر یگانه ➖ اگر تنها فرزند متوفی باشد، سهم دختر: 🟩 نصف ترکه (و در نبود وارث دیگر، به رد می‌برد). ۳️⃣ دختر ابوینی یا ابی ➖ فقط اگر منحصر به فرد باشد، سهم او هم: 🟩 نصف ترکه. 📍 نکته آزمونی مهم: اگر مردی فوت کند و فقط همسر و مادرش باقی باشند: ✅ همسر نصف ترکه را به فرض می‌برد ✅ و مابقی به مادر می‌رسد 🔺 زیرا شوهر به رد نمی‌برد.

⏰ ۱۵۰ آزمون آنلاین از آزمون های ۶ سال اخیر کانون وکلا ، مرکز وکلا ، آزمونهای ارشد ، دکتری و موسسات معتبر ◀️ آزمونها از طریق سایت میباشد ◀️ با درصد گیری و احتساب نمره منفی ◀️ همراه با پاسخنامه(کلید رسمی) ◀️ آزمون هر درس بصورت جداگانه ◀️ امکان چندین‌بار شرکت در هر آزمون ◀️ هزینه شرکت در هر آزمون هزار تومان ◀️ هزینه همه آزمونها باهم ۱۰۰ هزار تومن 🔹آزمونها داخل کانال خصوصی قرار دارند. برای دریافت لینک کانال آزمونها، فیش واریز هزینه رو برای ادمین‌ ارسال کنید 🔻 شماره کارت : علی پور

۵۸۹۴۶۳۱۲۳۷۵۱۳۲۲۱

🔹 آیدی ارسال فیش👇👇👇 @deymehh

🔵 خدمات دفاترخانه‌ها آنلاین می‌شود / برگزار آزمون سردفتری مطابق برنامه علی خندانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران، در نشستی خبری از تحولات مهم در حوزه خدمات دفاتر اسناد رسمی خبر داد و گفت: «الکترونیکی‌سازی خدمات دفاتر اسناد رسمی پس از نزدیک به یک قرن فعالیت سنتی، به‌صورت جدی در حال اجراست و به‌زودی بسیاری از خدمات به شکل غیرحضوری ارائه خواهد شد.» خندانی با تأکید بر اجرای تدریجی این طرح و رعایت الزامات امنیتی، اعلام کرد: «ثبت شرکت‌ها به‌صورت غیرحضوری آغاز شده و به‌زودی خدمات اجرای اسناد نیز الکترونیکی می‌شود تا مردم بدون مراجعه حضوری و تحمل صف‌های طولانی، امور خود را پیگیری کنند.» وی از راه‌اندازی سامانه جامع اجرای اسناد به‌صورت پایلوت از سه‌شنبه خبر داد و افزود: «در صورت موفقیت، این سامانه از نیمه شهریور به‌صورت سراسری در کشور اجرا خواهد شد.» چالش‌های قانونی و انتقادها رئیس کانون سردفتران به انتقادات نسبت به قانون تسهیل اشاره کرد و گفت: «پیگیری‌ها برای اصلاح این قانون ادامه دارد، اما آزمون سردفتری طبق برنامه و در موعد مقرر برگزار می‌شود.» خدمات مشاوره رایگان و نقش رسانه‌ها علیرضا تیمورپناه، عضو هیئت‌مدیره کانون گفت: «بیش از ۱۲ هزار دفتر اسناد رسمی و ۲۴ هزار مرکز مشاوره رایگان حقوقی در کشور فعال است و هیچ‌یک از این دفاتر برای مشاوره‌ها، حتی اگر منجر به تنظیم سند نشود، هزینه‌ای دریافت نمی‌کنند.» وی همچنین از برون‌سپاری برخی خدمات مانند ثبت شرکت‌ها و اجرای اسناد به دفاتر اسناد رسمی خبر داد و گفت: «این اقدامات منجر به کاهش هزینه‌ها و تسهیل دسترسی مردم شده و بهره‌برداری رسمی آن به‌زودی اعلام می‌شود.» آسیب‌های ناشی از جنگ و اجرای قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول خندانی با اشاره به تأثیر جنگ ۱۲ روزه اخیر بر دفاتر اسناد رسمی، اعلام کرد: «پنج دفتر اسناد رسمی مورد اصابت قرار گرفته و یکی از سردفتران نیز مجروح شده است.» اصلاحات قانونی و رتبه‌بندی دفاتر رئیس کانون سردفتران به چالش‌های قانون تسهیل کسب‌وکار اشاره و ابراز امیدواری کرد که اصلاحات لازم تا پایان سال جاری انجام شود. وی درخصوص رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی نیز گفت: «رضایت مراجعه‌کنندگان و عملکرد دفاتر، معیارهای اصلی این رتبه‌بندی هستند.» افزایش تعداد سردفتران در پاسخ به سوالی درباره افزایش تعداد سردفتران، خندانی توضیح داد: «پس از اجرای قانون تسهیل، تعداد سردفتران از ۸۵۰۰ نفر به حدود ۱۲ هزار نفر رسیده و این روند همچنان ادامه دارد.» وی افزود: «برخی استان‌ها مانند فارس و آذربایجان غربی در حال صدور ابلاغ برای سردفتران جدید هستند و به‌زودی تهران نیز به این فرآیند می‌پیوندد.» 📌 منبع: فارس

✅در صورت اجرای قسامه توسط شاکی: 🔸 در قتل عمد: قصاص ثابت می شود. 🔸 در قتل غیر عمد و همچنین جنایت بر عضو(چه عمد، چه غیر عمد): فقط دیه ثابت می شود. 🔸در فرض تعدد شکات: اجرای یک قسامه کافی است.

⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌 تفاوت اسناد سبز و آجری در نقل‌ و انتقال املاک با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳، نحوه انتقال مالکیت املاک دچار تغییرات مهمی شده است. ▪️بر اساس این قانون: ▫️اسناد آجری (قدیمی‌تر)؛ همچنان امکان نقل‌ و انتقال از طریق تنظیم قولنامه در دفاتر مشاورین املاک وجود دارد. ▫️اسناد سبز (سند تک‌برگ و صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳)؛ تنها از طریق دفاتر اسناد رسمی و سامانه‌های رسمی قابل انتقال هستند. تنظیم قولنامه عادی برای این اسناد فاقد اعتبار قانونی و قضایی است.❌ و اما... چنانچه قبل از تاریخ اجرای قانون، قولنامه دستی یا سند عادی دارید، تا دو سال فرصت دارید آن را در سامانه ساماندهی اسناد عادی ثبت کنید. در غیر این صورت، طبق ماده ۱ قانون، این اسناد در مراجع قضایی قابل رسیدگی نخواهند بود❗️ ▫️در خصوص املاک تعاونی دارای سند مادر نیز؛ مالکین می‌توانند از طریق سامانه مربوطه، برای دریافت سند رسمی تک‌برگ اقدام کنند. ⚠️ نکته مهم؛ تفاوتی در اعتبار مالکیت بین اسناد صادره پیش یا پس از اجرای قانون وجود ندارد. هر دو معتبرند، اما نحوه انتقال آن‌ها متفاوت است. #ثبت

⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌قرارداد مبهم، آغاز اختلافات حقوقی❗️ گاهی تنها یک واژه‌ی مبهم، می‌تواند مسیر یک قرارداد را از تفاهم به دادگاه و از توافق به شکست بکشاند. عباراتی مانند: «مطابق عرف»، «در زمان مناسب»، «توافق در آینده» یعنی دقیقاً چه زمانی؟ با تصمیم چه کسی؟ با چه معیار و سنجشی؟ ▪️سه دلیل که نباید از عبارات مبهم در قرارداد استفاده کرد؛ ▫️ ابهام یعنی سردرگمی: طرفین دقیقاً نمی‌دانند چه چیزی را پذیرفته‌اند. ▫️ زمینه سوءاستفاده فراهم است: هر طرف می‌تواند تفسیر دلخواه خود را ارائه دهد. ▫️ دعوا حتمی است: ابهام در مفاد قرارداد اغلب به اختلاف و رسیدگی قضایی منتهی می‌شود. ❌ و اما توصیــــه ما؛ ✔️ از عبارات روشن، دقیق و قابل فهم استفاده کنید. ✔️ اصطلاحات تخصصی را تعریف نمایید. ✔️ برای رفع هرگونه ابهام، مثال و نمونه ارائه دهید.

🌐اعلام زمان ثبت نام آزمون #وکالت کانون وکلای دادگستری ۱۴۰۴ 🔵به نقل از سرپرست اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری، زمان ثبت نام آزمون وکالت دادگستری ۱۴۰۴ از تاریخ ۲۳ شهریور ماه آغاز شده و تا ۷ مهر ماه ادامه دارد. 🟠زمان برگزاری آزمون : ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۴ ❌آغاز ثبت نام آزمون #قضاوت از ۲۹ مرداد  معاونت منابع انسانی قوه قضاییه: 🔹داوطلبان می‌توانند از چهارشنبه ۲۹ مرداد تا پایان روز جمعه ۷ شهریور صرفاً به صورت اینترنتی نسبت به ثبت‌نام خود اقدام کنند.

. 🔺 روند صدور گواهی الکترونیک انحصار وراثت در سازمان ثبت احوال کشور ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✴ آغاز فرایند ثبت نام آزمون جذب عمومی ‌تصدی منصب قضاء سال ۱۴۰۴ 🔸 فرایند ثبت نام آزمون جذب عمومی ‌تصدی منصب قضاء سال ۱۴۰۴ در سایت جهاد دانشگاهی آغاز شد. 🔗 لینک ثبت نام در آزمون: https://judgeship2.hrtc.ir/hrt/

💜🩷چندتا نکته مهم در مورد مالکیت ✅انتقال مالکیت در بیع مال موجود اگر مال موجود در قالب بیع معین معامله شود انتقال مالکیت به خریدار فوری است اما اگر مال موجود در قالب بيع كلى فى المعين يا كلى في الذمه معامله شود انتقال مالکیت پس از تعیین مصداق یا تحویل مبیع صورت خواهد گرفت. ✅انتقال مالکیت در بیع مال آینده 🔸اگر مال آینده در قالب بیع معین فروخته شود بعد از به وجود آمدن آن مالکیت به خریدار منتقل میگردد. اما اگر مال ناموجود در قالب بیع کلی در معین یا کلی فی الذمه معامله شود طبیعتاً پس از وجود و تعیین مصداق مالکیت آن به خریدار منتقل میشود زیرا در هر صورت در بیع کلی برای انتقال مالکیت به خریدار وجود مبیع ضرورت دارد. هم چنین در گذشته بیان داشته ایم که مال معین با مال موجود تفاوت دارد عین معین طبق تعریف فقهی باید جسمی واجد طول و عرض مشخص باشد و مصداق آن منحصر در فرد واحد باشد؛ یعنی نه خریدار بتواند جایگزینی برای آن دریافت کند و نه فروشنده بتواند مال دیگری به جای آن تقدیم کند مال کلی هم یعنی مالی که مفهوم آن قابلیت صدق بر مصادیق مختلفی را دارا باشد؛ چه موجود باشد چه ناموجود ✅انتقال مالکیت در پیش فروش آپارتمان 🔸از معاملاتی که در حقوق ایران مانند نقاط دیگر جهان گسترش زیادی پیدا کرده است فروش آپارتمان ساخته نشده میباشد در همه کشورهای جهان سرزمین محدودی موجود بوده و امکان ساخت و ساز تا حد مشخصی وجود دارد. به همین دلیل قیمت ساختمانها به تبع زمین دائماً و در همه جا در حال افزایش است. حال خریدار یا باید هزینه زیادی را متحمل بشود و ساختمان آماده ای را خریداری کند و یا در صورت کمبود سرمایه باید در حالی که مالک زمین شروع به ساخت میکند آن را پیش خرید نماید؛ مثلاً با پیش فروشنده که مجوز ساخت ساختمان را اخذ کرده و بنا دارد ساختمانی با مشخصات معلوم بسازد قراردادی منعقد کرده و فرضاً هر سال به او درصدی از هزینه ساختمان را تقدیم نماید. این امر مشخصاً به سود خریدار کم سرمایه تر است و حتی برای فروشنده هم سودمندخواهد بود؛ زیرا او برای ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ناکافی خود نیاز به سرمایه مازاد هم دارد و از این مجرا نیاز وی هم تأمین خواهد گشت. پس شما میتوانید آپارتمانی را با تاریخ تحویل مشخص بر اساس نقشه و با اطلاعات کامل خریداری بفرمایید که تاریخ تحویل آن هم مشخص است. #مدنی