⚖ 🔻 الزام قانونی مالک(موجر) یا مستاجر به تنظیم سند رسمی اجاره بدون رضایت موجر! ▫️ به دلالت اطلاق ماده 46 قانون ثبت عقود و معاملات راجع به انتقال منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده باشد تنظیم سند رسمی و ثبت اسناد اجباری است. از آنجایی که در عقد اجاره، موجر منافع عین مستأجره را به مستأجر انتقال می‌ دهد به دلالت قانون ثبت که قانون خاص است و واجد وصف آمره است ثبت و تنظیم سند رسمی انتقال منافع در مورد خاص اجباری است و لذا اگر موجر حسب مورد راضی به تنظیم سند رسمی نباشد، مستأجر می‌ تواند دعوی الزام موجر به تنظیم سند رسمی را در دادگاه صالح اقامه کند. #الزام_به_تنظیم_سند_رسمی #اجاره

🔻 آیا می‌توان برای دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف ملک، شکایت کرد؟ ▫️ طبق ماده 320 قانون مدنی، مالک می‌تواند بابت ایام تصرف غیرمجاز ملک خود، اجرت‌المثل دریافت کند. برای این کار باید دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی ارائه داده و میزان خسارت را از طریق کارشناسی تعیین کند.

📌 وکالت بلاعزل دادی و پشیمان شدی؟! اولین فرصت، این اقدامات رو انجام بده؛ 1⃣ اموالی که دارای سند رسمی هستند، در دفترخانه ؛ 2⃣ و اموالی که سند رسمی ندارند، به موجب مبایعه نامه، صلح یا هبه به شخص مورد اعتمادت منتقل کن. ⬅️ برای وکیل، اظهارنامه ای ارسال کن با این مضمون « مالکیت و هیچگونه حقی نسبت به مال موضوع وکالت ندارد و هر گونه نقل و انتقال نسبت به موضوع وکالت، فروش مال غیر / انتقال منافع غیر خواهد بود» #وکالت_بلاعزل

⚖ 📌 اقرار در مرجع انتظامی و دادسرا نمی‌تواند مبنای صدور رأی قرار گیرد. * تاریخ دادنامه : 1393/02/28 * شماره دادنامه :9309970910000131 #اقرار

🔻اوراق قضایی چیست؟ اوراق قضایی به اسناد رسمی و حقوقی گفته می‌شود که در فرآیند دادرسی و برای برقراری ارتباط میان طرفین دعوی، دادگاه، و سایر مراجع قضایی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این اسناد شامل اطلاعات، درخواست‌ها، و مستنداتی است که برای رسیدگی به پرونده‌های حقوقی یا کیفری تهیه و ارائه می‌شوند. 🔻چرا اوراق قضایی اهمیت دارد؟ شفافیت در فرآیند دادرسی: تمامی اطلاعات مرتبط با یک پرونده به‌صورت مستند ارائه می‌شود. رعایت حقوق طرفین: هر یک از طرفین دعوا می‌توانند مواضع خود را از طریق این اسناد به قاضی یا مراجع قانونی اعلام کنند. ثبت قانونی: این اوراق به‌عنوان سند رسمی در پرونده‌ها ثبت و نگهداری می‌شوند. مثال‌هایی از اوراق قضایی: دادخواست شکواییه اظهارنامه لایحه دفاعیه تجدیدنظرخواهی

🔴 پرینت پیامک: 1️⃣طبق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند. بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می شود . 2️⃣باید گفت صرف اتهام (شک) به همسر یا فرد دیگری دلیلی برای دادگاه نمی شود که پرینت تلفن همراه کسی را بگیرد . 3️⃣چنانچه بازپرس یا دایار تشخیص بدهد که متن پیام ها را از مخابرات بگیرد باید درخواست خود را طبق رویه موجود به هیئتی از سه نفر از قضات که در مراکز دادگستری استان ها مستقر هستند بفرستد بعد از تایید آن هیئت ، مخابرات اقدام لازم را انجام می دهد . 4️⃣مصلحت بازپرس یا دادیار وقتی بوجود می آید که اولا از روش های دیگر حقوقی امکان کشف جرم وجود نداشته باشد و ثانیا تاثیر مستقیم گرفتن متن پیام ها در کشف جرم مشخص وروشن باشد. 5️⃣البته باید گفت در مورد اپلیکیشن های مختلف مانند تلگرام یا واتساپ محدودیت هایی نیز وجود دارد.

🚨زمان برگزاری سه آزمون وکالت، کارشناسی رسمی دادگستری و مشاوره خانواده در روزهای گذشته رئیس مرکز وکلای قوه قضائیه در گفت و گوی خبری از برگزاری ۴ آزمون در این نهاد در سال جاری خبر داده بود. 👈زمان آزمون وکالت : ۲۱ آذر ماه 1404 👈زمان آزمون کارشناسی رسمی : ۲۶ دی ماه 1404 👈زمان آزمون اخذ مشاور خانواده : مهر ماه 1404 حسن عبدلیانپور در گفتگو با هفته‌نامه حامی عدالت درباره زمان برگزاری آزمون معوق کارشناسی رسمی سال ۱۴۰۲ گفته است: با هماهنگی صورت گرفته با سازمان سنجش و آموزش کشور آزمون معوق کارشناسی رسمی در تاریخ ۲۶ تیرماه ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد و فرآیند ثبت نام از داوطلبان از ۶ خردادماه آغاز می‌شود.

🔵 بخشنامه دسترسی طرفین قرارداد تسهیلات بانکی به نسخه ای از قرارداد قبل از لازم الاجرا شدن فرم های یکنواخت ابلاغ شد بخشنامه بانک مرکزی درخصوص دسترسی طرفین قرارداد تسهیلات بانکی به نسخه ای از قرارداد قبل از لازم الاجرا شدن فرم های یکنواخت با شماره ۰۴/۳۹۴۳۸ در تاریخ ۱۴۰۴/۰۲/۱۷ توسط رییس مرکز تنظیم گری و مدیریت کل تنظیم مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ابلاغ شد.

حقوق تجارت ،رضا رشیدی نسب ، جلد اول _(۱و ۲).pdf

‌‌🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

🔹 رای وحدت رویه جدید صادر شد: متعدد بودن «افراد اجیر شده» شرط لازم برای تحقق جرم اجیر کردن افراد جهت ارتکاب جرایم موادمخدر است در جلسه هیأت عمومی دیوان عالی کشور که امروز ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۴ برگزار شد، پرونده وحدت رویه شماره ۳/۱۴۰۴ با موضوع اختلاف نظر میان شعب بیست و سوم و سی و ششم دیوان عالی کشور بررسی شد. این اختلاف ناشی از استنباط متفاوت از ماده ۱۸ قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر در خصوص بزه اجیر نمودن اشخاص برای ارتکاب جرایم مرتبط با مواد مخدر بود. شعبه بیست و سوم دیوان عالی کشور اجیر کردن یک شخص را مشمول ماده مذکور دانسته، در حالی که شعبه سی و ششم معتقد بود منظور از «اجیر نمودن اشخاص» در این ماده، شامل بیش از یک نفر است. به منظور رفع این اختلاف و ایجاد وحدت رویه قضایی، موضوع بر اساس ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری در هیأت عمومی دیوان عالی کشور مطرح شد. در این جلسه، پس از بحث و بررسی، اکثریت قضات (۸۲ نفر) رأی شعبه سی و ششم را تأیید کردند و اقلیت (۳۹ نفر) نظر شعبه بیست و سوم را پذیرفتند. بر این اساس، دیوان عالی کشور اعلام نمود که برای تحقق جرم اجیر کردن افراد جهت ارتکاب جرایم مواد مخدر، تعدد افراد اجیرشده ضروری است.