📌 قوانین خاص آزمون وکالت ۱۴۰۳ کانون‌های وکلا (اسکودا) 💓 @hammi1

📌 قوانین خاص آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلا قوه قضائیه 💓 @hammi1

‌‌🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

#اصطلاحات_حقوقی #فک_رهن: خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه بودن. #زیان: در معنای ضرر به کار می رود. #زیان_دیرکرد: به معنی خسارت تأخیر تأدیه (پرداخت) است. #سازش: تراضی (توافق) طرفین دعوی بر فیصله نزاع معین در دادگاه و با دخالت دادرس. #سبب: خویشاوندی است بین دو نفر که بر اثر رابطه زناشویی به وجود می آید. #سفیه: کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد. #سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند. #سکنی: حق انتفاع هرگاه به صورت سکونت منتفع در مسکن متعلق به غیر باشد، آن را سکنی نامند. #سلطه: عبارت است از اختیار قانونی شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر. #شخص_حقوقی: عبارت است از گروهی از افراد انسان با منفعتی از منافع عمومی. #شخص_حقیقی: به معنای شخص طبیعی است. #شخص_طبیعی: اشخاص انسانی را گویند که موضوع حق و تکلیف  هستند. #صداق: مهر. #صغیر: کسی که به سن ۱۸ سال تمام نرسیده باشد. #صلح: عقدی است که در آن طرفین، توافق بر امری از امور کنند؛ بدون اینکه توافق آنها به عنوان یکی از عناوین معروف عقود باشد. #صیغه: در عقود و ایقاعات تشریفاتی الفاظ معین را گویند که عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ صحیح نیست. #ضامن: متعهد در عقد ضمان را گویند. #ضمان: به معنی عقد ضمان است و عبارت است از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است، به عهده بگیرد. #طلب: تعهدی که بر ذمه شخصی به نفع کسی وجود دارد. #عرف: چیزی که در ذهن شناخته شده و مأنوس و مقبول خردمندان است. #عطف_قانون_به_ما_سبق: یعنی حکومت قانون نسبت به وقایعی قبل از تاریخ وضع و نشر آن. #عقد: تعهد یک طرف بر قبول امری که مورد قبول طرف دیگر باشد. #علت: امری است که به محض وقوع آن چیز دیگری بدون اینکه تأخیری رخ دهد به دنبال آن واقع شود. #عوض: در معاملات معوض هر یک از دو موضوع مورد معامله را گویند. #عین: اشیاء مادی مستقل. #غش: از جرایم مربوط به تقلب در کسب است. #غصب: تصرف در مال غیر به نحو عدوان. #غیر_منقول: مالی که از جایی به جایی قابل انتقال نباشد مانند زمین  و معدن. #قرض: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک می کند و طرف او مثل آن را از حیث مقدار، جنس و وصف رد کند. #شاهد: کسی که شهادت بر امری می دهد. #شبه_عقد: عبارت است از یک عمل ارادی که قانون آن را منع نکرده و بدون اینکه عقدی منعقد شود، ایجاد تعهد در مقابل غیر کند. #شخص: کسی که موضع حق قرار گیرد، مانند انسان و شرکت تجاری. #شرط: امری است محتمل الوقوع در آینده که طرفین عقد یا ایقاع کننده، حدوث اثر حقوقی عقد یا ایقاع را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع کنند. #قسم: گواه گرفتن یکی از مقدسات بر صدق اظهار خود. #قصد: مصمم شدن به انجام یک عمل حقوقی از قبیل اقرار، بیع و غیره. #قولنامه: نوشته ای غالباً عادی حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی درمورد معینی که ضمانت اجرای تخلف از آن، مشخص است. #قیم: نماینده قانونی محجور که از طرف مقامات صلاحیتدار قضایی در صورت نبودن ولی قهری و وصی او تعیین می شود. #گرو : مترادف رهن است. گرودهنده، راهن و گروگیر، مرتهن است و  گروگان عین مرهونه را گویند. #مؤجل: تعهدی که انجام دادن آن، مشروط به رسیدن اجل معین باشد. #مأجور: به معنای عین مستأجره استعمال شده است. #ماترک: مالی که با فوت مالک آن و به حکم قانون به وارث تعلق گیرد. 💓 @hammi1

#مالک: صاحب ملک، صاحب مال غیرمنقول، صاحب اراضی و صاحب سرمایه در عقد مضاربه. #مالکیت: حق ا ستعمال، بهر ه برداری و انتقال یک چیز به هر صورت مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد. #مایملک: قسمت مثبت از دارایی شخص را گویند. متصالح: قبول کننده را در عقد صلح گویند. #مثمن: معوض را در عقد بیع گویند. #مجنون: کسی که فاقد تشخیص نفع و ضرر و حسن و قبح است. #محجور : کسی که فاقد عقل یا رشد یا کبر باشد. #محق: کسی که ادعای او حق است. #محل_اقامت: محلی که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد. #مدیون: کسی که بر ذمه او تعهدی به نفع غیر وجود دارد. #مستعیر: کسی که مال غیر را به عاریه می ستاند. #مستغلات: اموال غیرمنقولی که مورد بهره برداری توسط مالک  آنهاست. #مستودع: مرادف ودیعه گیر. #مشتری: کسی که در عقد بیع، قبول عقد می کند و عوض می دهد. #مصالح: کسی که در عقد صلح، ایجاب از ناحیه او است. #مضاربه: عقدی است که به موجب آن یکی از متعاملین سرمایه می دهد، با قید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده و در سود آن شریک باشند. #معافیت : عفو از حق به معنی چشم پوشی از حق خود به نفع طرف است. #معاوضه: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی می دهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ می کند. #معوض: در عقد معوض مالی که از طرف ایجاب کننده داده می شود معوض نام دارد. 💓 @hammi1

⁉️ آیا زن می‌تواند از شوهری که عادت به صرف مشروبات الکلی دارد، طلاق بگیرد؟ ✅️پاسخ : 🔸یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی در قانون عبارت است از: اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. (در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.)

🔴معنای امضاء پشت چک چیست ؟ ✅ در چک سه نوع امضا داریم که مهم هستند یک امضاء روی چک و دو امضاء در پشت چک یا به اصطلاح حقوقی در ظهر چک . امضاء روی چک توسط صادر کننده چک صورت می گیرد و به آن معناست که به منظور پرداخت وجه ، چک امضاء و تحویل دارنده چک می شود . اما امضای ظهرچک یا امضای ظهرنویسی است یا امضای ضمانت که به تعریف مختصر آن ها می پردازیم : الف ) امضاء به عنوان ظهر نویسی : اگر دارنده چک اعم از این که چک در وجه تنظیم شده باشد یا چک حامل باشد بخواهد چک را به فرد دیگری منتقل کند پشت چک را امضاء و آن را تحویل فرد ثالث می دهد این عمل را ظهر نویسی یا انتقال حقوق و منافع چک می نامند . ب ) امضاء به عنوان ضمانت : اگر شخصی پشت چک را بابت ضمانت پرداخت توسط صادر کنننده امضاء نماید بدین مفهوم است که من ضمانت می کنم که چک در تاریخ مقرر در برگه چک وصول شود و اگر نشد می توانید وجه آن را از من مطالبه کنید . این امضاء امضای ضمانت از چک نامیده می شود .

‌‌🔥گروه چت داوطلبان وکالت https://eitaa.com/joinchat/3535274437C3f61cc495e 💓@hammi1

⚠️ میخوای پات به دادگاه باز نشه، این توصیه ها رو جدی بگیر... 1⃣ توافق شفاهی ممنوع! هر چیزی که با طرف مقابل توافق کردی رو حتماً مکتوب کن. کاغذ و قلم همیشه بهترین شاهدن! 2⃣ رسید، کلید امنیت شماست! وقتی پول یا کالا تحویل می‌دی، حتماً رسید معتبر بگیر. این کار مثل یک سپر، از حقوقت محافظت می‌کنه. 3⃣ چک و سفته برای ضمانت؟ با دقت عمل کن! وقتی چک یا سفته بابت ضمانت میدی، روی سند قید کن که فقط برای ضمانت است. این کار از سوءاستفاده احتمالی جلوگیری می‌کنه.

🔴 آیا حادثه ای که در حین مأموریت برای کارگر اتفاق می افتد حادثه ناشی از کار خواهد بود؟ 🔻انجام وظیفه در مدت مأموریت به منزله انجام وظیفه در کارگاه اصلی بوده و لذا هر گونه حادثه در حین مأموریت بعنوان حادثه ضمن کار تلقی می گردد. 📌چنانچه کارگر از انجام دستور کارفرما در مورد رفتن به مأموریت امتناع نماید آیا مرتکب قصور در انجام وظیفه شده است؟ 🔻در صورت عدم قید در قرارداد کار اولیه و یا عدم موافقت بعدی کارگر به انجام مأموریت و چنانچه در شرح شغل کارگر نیز انجام مأموریت پیش بینی نشده باشد کارگر تکلیفی نسبت به انجام مأموریت موضوع ماده ۴۶ قانون کار نداشته و عدم انجام آن نیز نمی تواند از مصادیق قصور در انجام وظیفه مندرج در ماده ۲۷ قانون کار شناخته شود.

🔻 رای وحدت رویه ▫️ صدور رأی تجدیدنظر برای برخی اصحاب دعوا در موضوع غیرقابل تجزیه، مانع از حق فرجام‌خواهی سایرین که حق تجدیدنظر خود را اسقاط نموده یا از آن استفاده نکرده‌اند، نیست. ▫️ دیوان عالی کشور مکلف است طبق مواد 2، 3، 367 و 404 قانون آیین دادرسی مدنی به فرجام‌خواهی این افراد رسیدگی نماید. شماره : ۸۵۵ مورخ : ۱۴۰۳/۹/۱۳ #تجدیدنظر_خواهی #فرجام_خواهی

🔻 نمونه لایحه دفاعیه مستاجر در دعوای تخلیه ملک ریاست محترم ........ باسلام وعرض ادب لایحه دفاعیه اینجانب ……فرزند……….. خوانده دعوای تخلیه عین مستاجره موضوع پرونده بایگانی….. مطروح در آن شعبه با توجه به ابلاغیه شماره….. وقت رسیدگی مورخ……ساعت…….. تقدیم حضور می‌گردد. احتراماً به استحضار می‌رساند دعوای خواهان با خواسته تخلیه عین مستاجره با توجه به موارد ذیل فاقد وجاهت قانونی است: اولا: مطابق بند ۵ توافقات طرفین در قسمت توضیحات قرارداد اجاره (پیوست می‌باشد) و همچنین استنادا به مواد ۷ و ۸ قانون روابط موجر و مستأجر ۷۶، خواهان حق درخواست تخلیه را ندارد با این شرح که طبق وجود شرط تمدید قرارداد اجاره، موجر مکلف است هر سال قرار داد را با بنده تمدید کند و این شرط بر مبنای قانونی و نیز قراردادی و همچنین عدم اضرار به غیر مورد توافق طرفین واقع شده است زیرا که بنده مبلغی بالغ بر ۵۰ میلیون تومان جهت دکوراسیون ملک تجاری (عین مستاجره) هزینه کرده‌ام که با عدم تمدید موجر ضرر قابل توجهی به بنده وارد می‌شود. ثانیا: در عدم ذکر مدت و زمان تمدید نیز ایراد حقوقی و قانون وجود ندارد زیرا مطابق مواد ۷ و ۸ قانون فوق الذکر ذکر مدت و زمان تمدید جهت صحت شرط ذکر نشده است و همچنین طبق عرف و حتی سابقه قانون گذاری این مورد وجود داشته است به عنوان مثال در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶ موجر مکلف به تمدید شده است. ثالثا: اینجانب شفاهاً بارها و نیز رسماً از طریق اظهارنامه (پیوست می‌باشد) از خواهان درخواست تمدید کرده‌ام که ایشان مبلغ نامعقولی را برای تمدید پیشنهاد می‌دهد که از توان مالی اینجانب خارج است در این راستا از آن شعبه محترم خواستارم در صورت لزوم مبلغ اجاره بها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود. نهایتاً با توجه به شرح فوق صدور رأی شایسته مورد استدعاست. #نمونه_لایحه #اجاره