بازآفرینی شهری، دستور کار جدید توسعه پایدار 🔹محله‌های هدف بازآفرینی، در طول دهه اخیر با مسائل و مشکلاتی نظیر فقر شهری، فقر بهداشتی و آموزشی، فقر خدمات پایه (روبنایی و زیربنایی: شبکه فاضلاب، شبکه آب و ....)، مواجه بوده اند. 😱ایزدی معاون وقت وزیر در دولت قبل دستورکار جدید شهری را ابزاری مناسب برای ارتقای کیفیت زندگی ساکنان اعلام کرد و گفت: بازآفرینی بافت‌های هدف شهری به‌عنوان دستورکاری جدید، سر فصل کار شرکت عمران و بهسازی قرار دارد. ✍**علی حجازیان** 🔺در مشهد پایتخت معنوی ایران چه اتفاقی افتاد؟ 🔹دفاتر تسهیل گری و ستاد بازآفرینی که از سوی شورای پنجم مشهد مطرح و در ستاد بازآفرینی شهری استان خراسان رضوی نیز به تصویب رسید ، شهرداری مشهد مکلف شد که در ۶۶  محله هدف بازافرینی، گروه های تسهیل گر را فعال کند. درحال حاضر نیز عملا طرح با شکست مواجه شده است. بازآفرینی شهری نمونه عینی دستورالعمل سند توسعه ۲۰۳۰, بوده است. #سند۲۰۳۰ #شهرسازی_اسلامی     🔗https://eitaa.com/hejazialihejazia

چرا باید فضاسازی و آمادگی شهرهای اروپایی غیر مسلمان مانند لندن به مناسبت ماه مبارک رمضان از شهرهای ما مخصوصا شهرهای مذهبی مانند قم، مشهد و پایتخت جمهوری اسلامی بهتر باشد؟ مدیران شهری در فکر تراکم فروشی هستند و برنامه ای برای ماه مبارک رمضان ندارند چون تصمیم سازها نگاه دینی به شهر ندارند. #شهرسازی_اسلامی 🗣 https://eitaa.com/hejazialihejazia

🔹شهر دلخواه ایرانیان گامی بسوی دستور کار جدید شهری ✍ فایل کتاب را در کانال قرار میدهم و فردا در باره این کتاب صحبت میکنم. #سند۲۰۳۰ https://eitaa.com/hejazialihejazia

💯 شهر دلخواه من: شهر دلخواه من سندی اجتماعی است که الگوواره جدید شهری را به تصویرمی کشد. الگوواره ای که در سومین گردهمایی سازمان ملل متحد در شــهر کیتوی اکــوادور ارائه شد. شــهر دلخـــواه مـــن، بـــه منزله ســـندی مرجـــع برای همه نفع برندگان و دولت هایی است که با مسکن و توسعه شهری پایدار سروکار دارند. ✍ علی حجازیان بعد از رونمایی از کتابچه شهر دلخواه من به زبان انگلیسی در سال ۲۰۱۴ ایده راه اندازی کمپین ملی ایرانیان توسط دفتر برنامه اسکان بشر ملل متحد مطرح شد. واین ایده با مرجع سازمان زمین و مسکن در وزارت راه و شهرسازی به اشتراک گذاشته شد.سازمان مورد نظر از این ایده استقبال و آمادگی خود را برای حمایت ازاین ایده مطرح نمود. فليكس والمن مشاور رسانه‌اي كمپين جهاني شهري برنامه اسكان بشر ملل متحد گفت: كمپين ايراني «شهر دلخواه من» با فعاليت‌هاي بسيار خود توانسته است لقب فعال‌ترين كمپين شهري جهان را به نام خود ثبت كند. #سند۲۰۳۰ #شهرسازی_اسلامی 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazia

♨️نقش هبیتات۳ و دستور کار جدید شهری ✍ علی حجازیان ❓ هبيتات 3چيست؟ هبيتات ۳، سومين كنفرانس سازمان ملل در زمينه مسكن و توسعه شهري پايدار است كه در اكتبر سال ۲۰۱۶ به‌عنوان نخستين كنفرانس جهاني سازمان ملل بعد از اتخاذ دستور كار توسعه بعداز ۲۰۱۵ و آرمان‌هاي توسعه پايدار برگزار مي‌شود. اين كنفرانس فرصتي براي شكل دادن به اجراي اين آرمان‌هاي جديد، و ارائه راهبردهاي جديد رو به جلو براي پاسخ به چالش‌هاي شهري شدن خواهد بود. قرار است در اين كنفرانس يك «دستور كار جديد شهري» براي 20سال آينده كه در آن پويايي هميشه در حال تغيير تمدن انسان‌ها به رسميت شناخته مي‌شود، ارائه شود. اين «دستور كار جديد شهري» روي سياست‌ها و راهبردهايي تمركز خواهد كرد كه بتواند به‌طور مؤثر قدرت و نيروي پشتيبان شهري شدن را براي ساختن فضاهاي شهري پايدارتر و عادلانه‌تر مهار كند. اين كنفرانس دستور كار توسعه ارائه كرده و بر همه بازيگران شهري اثر مي‌گذارد. در فرايند رسيدن به كنفرانس هبيتات ۳، كمپين جهاني شهري به‌عنوان يك فرايند مكمل به مؤسسات خارج از دامنه سازمان ملل فرصت بحث، همكاري و آماده‌سازي‌ براي كنفرانس، براي ورود با صدايي قوي و واحد را مي‌دهد. #سند۲۰۳۰ 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazia

🔹باتوجه به درخواست برخی از مخاطبین قرار شد علاوه بر پرداختن به مقوله سند ۲۰۳۰ موارد دیگر مرتبط به عمران شهر اسلامی بیان شود. در روزهای آینده علاوه بر استمرار پست های قبلی، به بررسی زمین در اسلام می پردازیم و در ادامه به بررسی فقهی آن نیز می پردازیم. 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazia 📝 راه ارتباطی ما 🆔@hejazialihejazi0

♨️بعد از بازآفرینی شهری می رسیم‌ به شهر ۱۵ دقیقه ای 📛می‌دانستید این نظریه هم ذیل سند ۲۰۳۰ تعریف شده است ؟ #سند۲۰۳۰ 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان سند توسعه پایدار 2030 برای کنترل ملت ها تهیه شده و برای همه ابعاد زندگی بشر برنامه دارند. 🔹برای سکونت بشر نیز برای خودشان حق مداخله قائل شده اند، با طرح پروژه های مانند شهر هوشمند (طرح شکست خورده) و شهر ۱۵ دقیقه ای می‌خواهند انسان را در زندان های روباز کنترل کنند.توجیهات شبه علمی مانند پیاده روی،سلامت جسم وکاهش کربن دروغ است. #سند۲۰۳۰ #شهرهای_۱۵_دقیقه‌ای 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان شهر 15 دقیقه‌ای تکرار ایده «واحدهای همسایگی» است که توسط برنامه‌ریز آمریکایی کلارنس پری در دهه 1920 توسعه یافت. نظریه شهرسازی جدید، مفهومی است که برنامه‌ریزی و طراحی شهری را برای ایجاد «شهرهای قابل پیاده‌روی» ترویج کرده است و متعاقباً در دهه 1980 در ایالات متحده محبوبیت یافت. نسخه‌های مشابهی از «شهرهای سلولی» یا محله‌های 30 و 20 دقیقه‌ای نیز در دهه گذشته در سراسر جهان پدیدار شده‌اند. با توجه به تغییرات آب و هوایی به عنوان یک نگرانی عمده جهانی، C40 در دستور کار شهرداران C40 برای یک بازیابی سبز و عادلانه این مدل را برای شهرهای سراسر جهان توصیه کرده است، با این استدلال که رویکرد «شهر مبتنی بر پیاده‌روی» به کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای کمک می‌کند و از پایداری محیط‌زیست حمایت می‌کند. مهمتر از همه، «شهر 15 دقیقه ای» در سال 2019 مورد توجه شهرداری پاریس قرار گرفت و یک ابتکار شاخص در برنامه فعلی این شهر است ✍پس توافقنامه پاریس در توسعه شهری مورد توجه قرار گرفته به بهانه کنترل آلودگی هوا که خودشان ایجاد کردند می خواهند نوعی از توسعه شهری را به جامعه تحمیل کنند تا بتوانند فعالیت های روزمره شهروندان را کنترل کنند. #سند۲۰۳۰ #شهرهای_۱۵_دقیقه‌ای 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان 🔴اینجا قم و مشهد نیست، اینجا آلمان است در وسط اروپا که با این اِلِمان های زیبا به استقبال #ماه_رمضان رفته است! آن وقت در قم و مشهد و تهران انگار نه انگار ماه رمضان آمده است. #شهرسازی_اسلامی 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان 🔴دیشب در برنامه صف اول آقای دکتر منان رئیسی نماینده مردم قم حضور پیدا کردند،مردم قم باید به انتخاب چنین فردی به عنوان نماینده شهرشان در مجلس دوازدهم به خودشان افتخار کنند. رویکردهای آقای دکتر رئیسی در حوزه تمدنی مخصوصا مسکن بذر امید را در دل مردم،انقلابیون و مستضعفین کاشت. ایشان از رویش های انقلاب هستند که درگام دوم انقلاب می توانند خط مشی مسکن را تغییر بدهند. 🔹انشالله که دکتر منان رئیسی مجلس همان دکتر منان رئیسی قبل مجلس باقی بماند. #شهرسازی_اسلامی #گام_دوم_انقلاب 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi لینک کانال ایتا دکتر منان رئیسی 📌https://eitaa.com/baladetayyeb

قبل از ورود به بحث زمین،تعریفی از انفال عرض کنم: انفال شامل ثروت و اموالی است که بر اثر مصالحه به دولت اسلامی منتقل شده یا قومی و گروهی به مسلمانان بخشیدند، اراضی موات و آباد طبیعی نیز جزو انفال محسوب می شود . 📝شیعه با تکیه‌ بر روایاتی‌ از ائمّه اطهار(ع)، انفال‌ را اموالی‌ دانسته‌اند که‌ از جانب‌ خداوند در اختیار پیامبر اکرم‌(ص) و پس‌ از آن‌ حضرت‌ در اختیار امامان‌(ع‌) قرار گرفته‌ و در عصر غیبت‌ نیز در اختیار و ملکیت امام زمان(عج) است‌. 🔹در شهرسازی سه نوع زمین داریم: موات،بایر و دایر ✍اراضی بایر به زمین هایی گفته می شود که در گذشته مورد ساخت و ساز و یا کاشت قرار گرفته اند. این زمین ها پس از مدتی به حالت موات برگشته اند. به این صورت که هیچ عملیات عمرانی و بهره برداری در آن انجام نمی گیرد. در مباحث دینی، نوع زمینی داریم به نام زمین های موات عارضی، زمین هایی که در ابتدا آباد بوده و سپس موات شده اند. #شهرسازی_اسلامی 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان 🔹مالکیت بهره بردار یکی از بحث های مهم در اداره منابع از جانب دولت بحث مالکیت بهره بردار از اراضی هست. این که دولت به بهانه آباد سازی زمین موات، ملکیت آن را به بخش خصوصی یا خصولتی بدهد درسته ؟ ✍گروهی از فقها همچون شیخ طوسی،سید بحرالعلوم ملکیت را قبول نکرده و فقط اولویت را برای استفاده از این منابع یادآور شده است. ✍شهید صدر اشاره دارد که احیا مالکیت زمین را تغییر نداده و در مالکیت امام باقی است‌. ✍آیت الله سیستانی نیز می فرمایند: زمین موات اگرچه به جهت انفال بودن آن ملک امام هست اما هرکس آن را میتواند احیا کند. در بحث مالکیت و یا صرفا استفاده از آبادکردن و احیای زمین قول های مختلفی هست منتهی باید توجه کرد که کدام قول تطبیق با وضع موجود دارد. اگر دستگاه فقه(سنتی) به سمت فقه نظام حرکت می کرد پاسخ بسیاری از این مسائل شفاف بیان می شد و دولت و دیگر نهادها نمیتوانستند طرح های نئولیبرالی را اجرا کنند . #فقه_تمدن_ساز 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان مطابق با نظر گروهی از فقیهان که مالکیت اراضی انفال را قابل انتقال به بخش خصوصی ندانسته و معتقدند بخش خصوصی تنها حق بهره برداری از این اراضی را دارد،لذا دولت می تواند در قالب ۱_ اجاره دادن منابع در دوره معین ۲_اقطاع( در دوره پیامبر هم صورت گرفته, واگذاری امتیاز بهره برداری) اقدام نماید. 👀در شهرهای ما بخش قابل توجهی از اراضی در محدوده،حریم و خارج از حریم شهر وجود دارد که موات هستند و آنهایی که تصمیم ساز هستند و طرح های توسعه را تهیه می کنند با شناخت و تسلط از موقعیت جغرافیایی اقدام به خرید اراضی و یا ارائه رانت اطلاعاتی به صاحبان قدرت و ثروت می کنند. 👌اگر دولت نگاه درستی به بحث اراضی براساس آرا فقها داشته باشد بحث مالکیت اراضی مورد بازنگری قرار خواهد گرفت و بخش قابل تأملی از مشکلات مردم حل خواهد شد. #شهرسازی_اسلامی 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان در ادامه سند ۲۰۳۰ رسیدیم به #شهر_ ۱۵_ دقیقه ای گفتیم که این طرح ذیل همین سند تهیه شده و پیشران اجرای این پروژه، کشورهای اروپایی بودند.یک نمونه آن در پایین بیان شده است. 🔹شهر ۱۵ دقیقه‌ای جدید، تراکم جمعیتی متفاوت با آن‌چه تا پیش از این در تورنتو وجود داشته است، پیاده خواهد شد، بنابراین پایداری و زیست‌پذیری در آن متفاوت و بالاتر از سایر مناطق شهر خواهد بود. در واقع، شهری فشرده در فرودگاه دوونسویو ایجاد خواهد شد که در آن پیاده‌راه‌ها، مسیرهای دوچرخه‌سواری، مسیرهای تردد وسایل نقلیه عمومی و ساختمان‌هایی با ارتفاع متوسط در فاصله بسیار نزدیک به یکدیگر قرار خواهد گرفت و در نتیجه، امکان برآورده کردن تمام نیازهای ساکنان با تنها ۱۵ دقیقه پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری یا استفاده از وسایل حمل‌ونقل عمومی فراهم می‌شود. 🔸استراتژی جابه‌جایی در شهر ۱۵ دقیقه‌ای تورنتو مبتنی بر سه هدف اصلی یعنی ایجاد خیابان‌های کامل و با قابلیت پیاده‌روی، تسهیل حمل‌ونقل فعال و در نهایت، افزایش قابلیت تردد به محل کار ساکنان خواهد بود. این استراتژی در کاهش تغییرات اقلیمی، به حداقل رساندن آلودگی هوا و افزایش حس برابری میان ساکنان از اهمیت ویژه‌ای برخوردار خواهد بود. 📌تمرکز شهر ۱۵ دقیقه ای کاهش کربن و افزایش تراکم جمعیتی است. 💢کاهش کربن یک دروغ بزرگ برای سود جویی نظام سرمایه هست. ♻️افزایش تراکم جمعیت و فشرده سازی جمعیت جهت کنترل آنان هست. #سند۲۰۳۰ #شهرسازی_اسلامی 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان 🔹باعنایت به آرا فقها در مورد اراضی موات، چگونه می توان از این نظر دینی جهت کاهش قیمت زمین در کنار عرضه زمین استفاده کرد؟ آیا با عدم تخصیص مالکیت و صرفا حق بهره برداری از زمین می توان جلوی بورس بازی زمین را گرفت ؟ ✍ آیا ساخت مسکن بر روی اراضی موات مصداق بهره برداری و آباد سازی زمین هست؟ 😏اگر همه مردم می‌توانند اراضی موات را آباد کنند دولت چرا کمربند شهری ایجاد کرده و باعث شکاف بین افراد ساکن در محدوده با اطراف شهر شده است ؟ در نگاه تمدنی و شبکه ای آیا زمین متعلق به همه مردم هست یا صرفا افراد خاص؟ #شهرسازی_اسلامی https://eitaa.com/hejazialihejazi

مطالبه طلبه جوان فعال حوزه الگوی پیشرفت از نماینده جدید شهر مشهد جناب دکتر ظهوریان 📝آقای ظهوریان ما به شما رأی دادیم و انتظار داریم اولویت خودتان را حل مسئله مسکن و واگذاری زمین به مردم بدون خانه بگذارید تا با ساخت خانه های ویلایی وسیع تحولی بزرگ در ایران رقم بخورد . 🔹امام خمینی فروردین سال ۵۸ فرمودند زمین را بین مردم تقسیم کنید تا از زمین منتفع شوند و هیچکس در ایران بدون خانه نماند . #سند۲۰۳۰ 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi

✍ علی حجازیان شهر هوشمند و توسعه پایدار ۲۰۳۰ در ابتدا عرض کنم این طرح در خود کشورهای پیشرو دچار اشکالات جدی شده و می توان ادعا کرد طرح تا حدود زیادی شکست خورده است. شهر هوشمند ادامه همان بند ۱۱ سند توسعه پایدار ۲۰۳۰ هست.شهر هوشمند در ظاهر اهداف خوبی را دنبال می کند مانند: 🔹اقتصاد هوشمند: امکان رقابت تجاری در یک شهر با سایر شهرها براساس نوآوری و ایجاد فرصت‌های جدید کارآفرینی. 🔹مردم هوشمند: افزایش سطح اطلاعات و تعاملات اجتماعی در بین شهروندان یک شهر مفهوم مردم هوشمند را می‌سازد. چنین مردمانی سعی می‌کنند بطور پیوسته فرهنگ شهری خود را ارتقاء بخشند. 🔹حکمروایی هوشمند: حکمروایی شفاف در شهرها با استفاده از فناوری اطلاعات باعث دسترسی شهروندان به اطلاعات و داده‌ها به صورت گسترده خواهد شد. این حجم عظیم داده‌ای کسب و کارها را متحول خواهد کرد. 🔹تحرک هوشمند: استفاده از حمل و نقل هوشمند موجب افزایش بهره‌وری خواهد شد. صرفه‌جویی ایجاد شده در زمان و انرژی ساکنین یک شهر می تواند توسعه‌ی پایدار را فراهم آورد. 🔹محیط هوشمند: کنترل محیط زندگی از تمامی مخاطرات یک هدف عالی می‌باشد. انرژی‌های سبز در کنار خانه‌های هوشمند آینده‌ای زیبا را متصور می‌سازند. 🔹زندگی هوشمند: ارتقاء زندگی شهروندان با کمک ساختمان‌های هوشمند، سلامت الکترونیک، شبکه‌های هوشمند و… تحقق خواهد یافت. شعارهای جذاب اما فریبنده که هدفی جز کنترل شهروندان و تحمیل ارزش های تمدن غربی ندارد.در شهر هوشمند انسان به مانند رباتی است که از یک سیستم دستور می گیرد و اجیر شده گلوبالیست ها هست. #سند۲۰۳۰ 🔗https://eitaa.com/hejazialihejazi