✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت
🔸مفهوم خیار:
"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم زدن قرارداد"
🔖خیار شرط چیست؟
🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.
🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:
«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.
☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط
🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.
🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»
🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.
🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.
🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنید.
@hoghoghdaan
✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت
🔸مفهوم خیار:
"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم زدن قرارداد"
🔖خیار شرط چیست؟
🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.
🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:
«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.
☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط
🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.
🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»
🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.
🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.
🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنید.
@hoghoghdaan
✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت
🔸مفهوم خیار:
"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم زدن قرارداد"
🔖خیار شرط چیست؟
🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.
🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:
«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.
☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط
🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.
🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»
🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.
🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.
🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصطلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنند
@hoghoghdaan
✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت
🔸مفهوم خیار:
"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم زدن قرارداد"
🔖خیار شرط چیست؟
🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.
🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:
«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.
☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط
🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.
🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«اگر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»
🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.
🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.
🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصطلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنند