✴️ میزان وام ازدواج و فرزندآوری سال ۱۴۰۳ 🔸 تسهیلات قرض الحسنه ازدواج سال ۱۴۰۳ بر اساس مصوبه امروز مجلس: ▪️برای هر یک از زوج هایی که تاریخ ازدواج آن ها بعد از ۱۴۰۱/۱/۱بوده است مبلغ سه میلیارد (۳.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال و با دورهی بازپرداخت ۱۰ ساله ▪️برای زوج های زیر بیست و پنج سال و زوج های زیر بیست و سه سال مبلغ سه میلیارد و پانصد میلیون (۳.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال 🔸تسهیلات قرض‌الحسنه فرزندآوری برای فرزندانی که از سال ۱۴۰۲ به بعد به دنیا آمده‌اند: ‌ به ازای فرزند اول ۴۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند دوم ۸۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند سوم یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند چهارم یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند پنجم و بیشتر ۲ میلیارد ریال

‍ ✴️ چک تضمین شده رمزدار چیست؟ 🔸برای صدور چک تضمینی نیاز به به داشتن دسته چک نیست بلکه هر فردی می‌تواند با مراجعه به بانکی که در آن حساب دارد درخواست صدور چک تضمین شده کند. 🔸چک تضمین شده رمزدار در وجه شخص ذینفع صادر می‌شود و اعتبار آن از طرف بانک تضمین می‌شود. 🔸 در زمان صدور چک تضمینی، مبلغ آن از حساب شما کسر می‌گردد در نتیجه چک حکم پول نقد را خواهد داشت.

نظریه مشورتی با موضوع تکلیف شرکت بیمه به پرداخت خسارت افت قیمت خودرو جزئیات نظریه شماره نظریه: ۷/۱۴۰۲/۴۰۶ شماره پرونده: ۱۴۰۲-۶۸-۴۰۶ح تاریخ نظریه: ۱۴۰۲/۰۷/۰۴ استعلام : با عنایت به اینکه در بیمه‌نامه‌های مربوط به خودرو به طور کلی خسارت مالی قید شده و عنوان «افت قیمت خودرو» درج نشده است و با توجه به اینکه شرکت‌های بیمه مکلف به پرداخت خسارت‌های مستقیم می‌باشند و در خصوص «افت قیمت خودرو» حق بیمه‌ای از بیمه‌گذار دریافت نمی‌کنند، از پرداخت خسارت مربوط به افت قیمت خودرو خودداری می‌کنند. خواهشمند است پاسخ دهید: اولاً، آیا شرکت‌های بیمه در راستای خسارت مالی مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو از محل بیمه اجباری شخص ثالث می‌باشند؟ ثانیاً، آیا «افت قیمت خودرو» از محل بیمه بدنه نیز قابل پرداخت است؟ ثالثاً، شخصی که از محل بیمه بدنه خسارت مالی خودروی خود را دریافت کرده است، آیا میتواند همچنان خسارت وارده را از راننده مسبب حادثه و از محل بیمه شخص ثالث مطالبه کند و یا آنکه از مصادیق خسارت مضاعف است و قابل مطالبه نمی‌باشد؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً، به موجب بند «ب» ماده یک قانون بیمه اجباری خسارات وارد‌شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵، خسارت مالی زیان‌هایی است که به سبب حوادث مشمول بیمه موضوع این قانون به اموال شخص ثالث وارد شود؛ لذا خسارت مربوط به کسر قیمت خودرو نیز نوعی خسارت مالی محسوب می‌شود؛ بویژه آن‌که، ماده ۲ قانون رسیدگی فوری به خسارات ناشی از تصادفات رانندگی مصوب ۱۳۴۵ نیز کاردان‌های فنی راهنمایی و رانندگی و پلیس راه را به تعیین میزان خسارات وارده به وسیله نقلیه، اعم از هزینه تعمیر و کسر قیمتی که در نتیجه تصادف حاصل می‌شود، مکلف نموده است. همچنین ماده ۲ قانون صدرالذکر تمامی دارندگان وسایل نقلیه موضوع این قانون را مکلف کرده است وسایل نقلیه خود را در قبال خسارات بدنی و مالی که در اثر حوادث وسایل نقلیه به اشخاص ثالث وارد می‌شود، حداقل به میزان مندرج در ماده ۸ این قانون نزد شرکت بیمه‌ای بیمه کنند. لذا چنانچه خودروی شخص زیان‌دیده علاوه بر خسارات وارده به بدنه آن، بر اساس تأیید کارشناس متحمل افت قیمت عرفی ناشی از تصادف باشد، از باب تسبیب، کاهش قیمت خودرو قابل مطالبه است. ثانیاً، اطلاق عبارت «خسارت مالی» مذکور در تبصره ۳ ماده ۸ قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵ با لحاظ بند «ب» ماده یک این قانون، شامل «افت قیمت خودرو» نیز می‌شود و بر این اساس، محدودیت پرداخت خسارت مقرر در این تبصره شامل «افت قیمت خودرو» نیز می‌شود؛ با عنایت به تصریح حکم مقنن محدودیت مذکور در این تبصره، هم شامل شرکت بیمه است که بیمه‌نامه شخص ثالث را صادر کرده و هم راننده مسبب حادثه. ثالثاً، به موجب بند ۷ ماده ۵ آیین‌نامه شماره ۵۳ در خصوص شرایط عمومی بیمه‌نامه بدنه وسایل نقلیه زمینی مصوب ۹/۱۲/۱۳۸۴ شورای عالی بیمه، خسارت کاهش ارزش (افت قیمت) موضوع بیمه؛ حتی اگر در اثر وقوع خطرات بیمه‌شده باشد، ‌تحت پوشش بیمه‌نامه بدنه نیست؛ مگر آنکه وفق صدر این ماده، در بیمه‌نامه یا الحاقیه آن به نحو دیگری توافق شده باشد. رابعاً، وفق بند ۱۴ آیین نامه یادشده، بیمه‌گر در حدودی که خسارت وارده را قبول یا پرداخت می‌‌کند، در مقابل اشخاص مسوؤل حادثه یا خسارت قائم‌مقام بیمه‌گذار خواهد بود؛ بر این اساس، در فرض سؤال شخصی که از محل بیمه بدنه خسارت مالی وارد بر خودرو را دریافت کرده است، نمی‌تواند همین خسارت را از محل بیمه شخص ثالث از راننده مسبب حادثه مطالبه کند؛ مگر آنکه میزان خسارت وارده به خودرو بیش از مبلغ پوشش بیمه بدنه باشد که در این صورت نسبت به مازاد، در حدود تبصره ۳ ماده ۸ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵، حق مطالبه وی از محل بیمه شخص ثالث باقی است 🍁 🍁🍁🍁🍁🍁 ‏

🔷 بازپرس شخصی را به اتهام قتل عمدی احضار می‌نماید. آیا پس از حضور ایشان وی می‌تواند از تفهیم اتهام به وی خودداری و خطاب به او اعلام می‌نماید که «در خصوص شکایت شاکی هرچه می‌دانید بگویید»؟ 🔸در این راستا در ماده ۱۹۵ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است: «بازپرس پيش از شروع به تحقيق با توجه به حقوق متهم به وی اعلام می كند مراقب اظهارات خود باشد. سپس موضوع اتهام و ادله آن را به شكل صريح به او تفهيم می كند و به او اعلام می نمايد كه اقرار يا همكاری مؤثر وی می تواند موجبات تخفيف مجازات وی را در دادگاه فراهم سازد و آنگاه شروع به پرسش مي‌كند. پرسش‌ها بايد مفيد، روشن، مرتبط با اتهام و در محدوده آن باشد. پرسش‌ تلقينی يا همراه با اغفال، اكراه و اجبار متهم ممنوع است.» 🔸با توجه به حکم امری مقرر در ماده فوق، اولین اقدام بازپرس پس از حضور متهمی که برای تفهیم اتهام احضار شده است، تفهیم عنوان اتهام و ادله آن به ایشان است و تا پیش از آن بازپرس به مجاز به انجام هیچ اقدام تحقیقی دیگری در خصوص وی نخواهد بود. 🔸خاطرنشان می‌شود که اصل بر برائت است و امکان احضار متهم فقط به جهت تفهیم اتهام به ایشان و این امر مهم بوده که بازپرس حضور وی را برای آن لازم دانسته است و در غیر این صورت عمومات ماده ۴ قانون آیین دادرسی کیفری و ممنوعیت اقدامات محدود کننده در حق وی جاری است. @hoghoghdaan

فروش جهیزیه توسط زوج جرم است! 🔘جهیزیه متعلق به زوجه میباشد و بردن آنها به منزل شوهر صرفا به معنای اجازه برای استفاده مشترک آنهاست. بنابراین چنانچه زوج بدون اجازه زوجه نسبت به فروش جهیزیه اقدام نماید مرتکب فروش مال غیر شده است.

آیا در سوانح راهنمایی و رانندگی دیه زن و مرد متفاوت است؟ بر اساس قانون مجازات های اسلامی، دیه کامل انسان، مبلغی است که برای قتل نفس غیر عمد مرد مسلمان به اولیای دم مقتول پرداخت میشود. بر اساس قوانین جدید در قانون (بیمه شخص ثالث) شرکتهای بیمه موظف به پرداخت دیه زن و مرد به مقدار یکسان و برابر شده اند. همچنین برای مواردی که دیه یک جراحت کمتر از یک سوم دیه کامل است، میان دیه زن و مرد تفاوتی وجود نخواهد داشت.

نیایش شبانه با حضـــــرت عشق ❤️❤️ خدای مهربانم♥️ هر کس تو را فراموش کرده به یادش باش♥️ اگر تنهاست ؛ کنارش باش اگر بی پناه است ؛ پناهش باش اگر گره ای دارد ؛ گره گشایش باش و اگر غـَم دارد ؛ غَمخـوارش باش🙏 خدایا 🙏 دل دوستانم را به نور ایمانت روشن بفرما✨🙏 آمیــن یا رَبَّ 🙏 هر شب ✨ پیش از خواب به خود یادآور شو که قدرتی شگرف و عظیم برای تکیه کردن وجود دارد که دلت را محکم نگاه میدارد و آن خداست♥️ شبتون به نور خدا روشن ✨❤️

دوشنبه سلامی گرم 🙋‍♂ صبح زمستانی تون بخیر 🌷 گل هایی باعطر های زیبا💐 و به لطافت لبخند خدا برایتان چیده‌ام تـا روزتـان بخیر☀️ دلتان شاد و زندگیتان هرلحظه زیباتر شود 💐دوشنبه تون گلبـــارون🌷

‍ ✴️راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان ☣طبق #ماده_۱۰_قانون‌_تملک_آپارتمان_ها ، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند. 🔸 لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند. @hoghoghdaan

‍ ✴️ میزان وام ازدواج و فرزندآوری سال ۱۴۰۳ 🔸 تسهیلات قرض الحسنه ازدواج سال ۱۴۰۳ بر اساس مصوبه امروز مجلس: ▪️برای هر یک از زوج هایی که تاریخ ازدواج آن ها بعد از ۱۴۰۱/۱/۱بوده است مبلغ سه میلیارد (۳.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال و با دورهی بازپرداخت ۱۰ ساله ▪️برای زوج های زیر بیست و پنج سال و زوج های زیر بیست و سه سال مبلغ سه میلیارد و پانصد میلیون (۳.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال 🔸تسهیلات قرض‌الحسنه فرزندآوری برای فرزندانی که از سال ۱۴۰۲ به بعد به دنیا آمده‌اند: ‌ به ازای فرزند اول ۴۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند دوم ۸۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند سوم یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند چهارم یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال ‌ به ازای فرزند پنجم و بیشتر ۲ میلیارد ریال

🔷 حکم بر الزام زوج به استرداد جهیزیه زوجه صادر شده و پس از صدور اجرائیه و ارسال پرونده به واحد اجرای احکام زوجه فوت می‌نماید. در این حالت تکلیف اجرای حکم صادره چه می‌شود؟ 🔸خاطرنشان می‌شود که قانونگذار در قانون اجرای احکام مدنی در خصوص فوت «محکوم له» ساکت است و حکم صریحی ارائه نداده اما در خصوص فوت محکوم علیه دو ماده قانونی را پیش بینی کرده است که با در نظر گرفتن ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی و اصل ۱۶۷ قانون اساسی که مبین لزوم پیدا نمودن حکم قضیه در اصول حقوقی در موارد سکوت قانون در خصوص یک موضوع حقوقی است، می‌توان به ملاک این مواد نیز عمل نمود. 🔸در این راستا در ماده ۱۰ قانون یادشده آمده است: «اگر محکوم‌علیه قبل از ابلاغ اجرائیه محجور یا فوت شود اجرائیه حسب مورد به ولی: قیم، امین، وصی، ورثه یا مدیر ترکه او ابلاغ‌می‌گردد و هرگاه حجر یا فوت محکوم‌علیه بعد از ابلاغ اجراییه باشد مفاد اجرائیه و عملیات انجام شده به وسیله ابلاغ اخطاریه آنها اطلاع داده خواهد‌ شد.» همچنین در ماده ۳۱ قانون یادشده نیز آمده است: «هرگاه محکوم‌علیه فوت یا محجور شود عملیات اجرایی حسب مورد تا زمان معرفی ورثه، ولی، وصی، قیم محجور یا امین و مدیر ترکه‌متوقف می‌گردد و قسمت اجرا به محکوم‌له اخطار می‌کند تا اشخاص مذکور را با ذکر نشانی و مشخصات کامل معرفی نماید و اگر مالی توقیف نشده‌باشد دادورز (‌مأمور اجرا) می‌تواند به درخواست محکوم‌له معادل محکوم به از ترکه متوفی یا اموال محجور توقیف کند.» 🔸بنابراین در مورد فوت محکوم له نیز، عملیات اجرایی تا زمان معرفی ورثه ایشان متوقف می‌شود و واحد اجرا باید با استعلام از ثبت احوال و یا شورای حل اختلاف محل نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت مربوطه اقدام و به طریق مقتضی نسبت به ارسال اخطاریه به ورثه در خصوص از سرگیری روند اجرا به آنها اقدام نماید. 🔸خاطرنشان می‌شود که برخلاف فرضی که محکوم علیه فوت نموده باشد، چنانچه محکوم له فوت نماید محکوم علیه هیچ تکلیفی به معرفی و شناسایی ورثه متوفی و ارائه اطلاعات آنها به قاضی اجرای احکام مدنی ندارد زیرا تکلیف به پیگیری حکم اصولاً بر عهده محکوم له بوده است و فرض بر این است که محکوم علیه از اجرای حکم امتناع می‌ورزد. البته چنانچه محکوم علیه نیز تلاش لازم به منظور دستیابی قاضی اجرای احکام به مشخصات ورثه محکوم له را انجام ندهد خود نیز متضرر خواهد شد و محدودیت‌هایی از جمله توقیف حساب‌های بانکی تا اتمام عملیات اجرا در حق وی ادامه خواهد داشت. 🔸نکته دیگر اینکه در این موارد هر یک از ورثه فقط به میزان سهم الارث خود از ترکه متوفی حق پیگیری عملیات اجرایی را دارند نه اینکه قائل بر این باشیم که با پیگیری هر یک از آنها فرایند اجرا به طور کامل از سر گرفته می‌شود.

‍ #بهتر_است_بدانیم ✴️به اشتباه رایج شده است که اگر زوجه به زوج خیانت کرد از مهریه محروم میگردد . 🔸درصورتی که خیانت مجازات خود را دارد و باعث ساقط شدن مهریه نمیشود و مرد باید مهریه همسرش را در صورت مطالبه پرداخت نماید. 🔸در صورتی که زوجه باکره باشد فقط در صورت طلاق نصف مهریه به او تعلق میگیرد . 🔸و در صورت مطالبه مهریه و عدم طلاق اگر زوجه باکره نیز باشد مستحق دریافت تمام مهریه میشود. 🔸ناشزه بودن دلیل بر ساقط شدن مهریه نیست .و در صورت ناشزه بودن زن ( تمکین نکردن ) فقط نفقه به او تعلق نميگیرد و زوجه میتواند تمام مهریه خود را مطالبه کند . #مهریه

✳️استقبال از طرح «وکلا در مسجد» در کنفرانس برزیل 🔵طرح «وکلا در مسجد» مرکز وکلای قوه قضائیه در کنفرانس IOPD-۲۰۲۳ به عنوان الگوی بین المللی بهترین عملکرد در مشارکت شهروندی در شهر ریودوژانیرو کشور برزیل طرح شد. 🔹در این کنفرانس موضوع ملاقات‌های مردمی مشترک با همکاری مدیریت شهری تهران و مجموعه مرکز وکلا، کارشناسان و مشاوران خانواده قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران که با هدف ارائه انواع خدمات حقوقی رایگان به شهروندان، به عنوان یک الگوی مشارکت در سطح بین المللی مطرح شد و مورد استقبال اعضای کنفرانس قرار گرفت. 🔹علاقه و تمایل حضار در این کنفرانس از طرح ارائه خدمات رایگان حقوقی (وکلا در مسجد)، نشان از ظرفیت‌ها و پتانسیل‌های این الگو جهت بسط در دیگر حوزه‌های داخلی و بین المللی دارد. @hoghoghdaan

حق_سرقفلی: 1⃣ حق سرقفلی به مالك پرداخت می شود (توسط مستأجر)نه به مستأجـــر اول.از این رو شهرت تجاری و رونق كسبی و اعتبار صنفی كه ناشی از عمل مستأجر است در تعیین میزان سر قفلی تأثیری ندارد. 2⃣حق سرقفلی ضمن عقد اجاره یا خارج از آن فقط تا زمـــــــان تخلیــــه عین مستأجره در حق مالك تحقق پیدا می كند. 3⃣ در زمان تخلیه عین مستأجره حق سر قفلی می بایست به مستأجـــر به قیمت عادلانه روز مسترد گردد؛حتا اگر مستأجر هیچ گونه فعالیت كسبی نداشته باشد. توضیح : اینكه استرداد سر قفلی به قیمت عادله روز باشد و یا مبلغ اولیه پرداختی در زمان انعقاد عقد اجاره ، تابع توافق طرفین ( موجر و مستأجر ) و یا شروط ضمن عقد است . 4⃣ نقل و انتقال حق سر قفلی ضمن منافع مورد اجاره به صورت عادی و رسمی امكان پذیر است . 5⃣ شرط تحقق و تكوین حق سر قفلی منوط به قرار داد اجاره نمی باشد . یعنی مالك پیش از رابطه اسیجاری واجد حق سر قفلی می باشد و بدین جهت می تواند این حق را به دیگری واگذار كند . 6⃣حق سر قفلی ذاتاً قابل اعراض و اسقاط است . 7⃣در تعیین میزان حق سر قفلی هیچ عاملی غیر از خواست مالك دخالتی ندارد . و لذا اوست كه مبلغ سر قفلی را معین می كند و اعلام می دارد . طرف مقابل مستأجر می تواند بپذیرد و یا رد پیشنهاد كند . 8⃣حق سر قفلی مربوط به محل معین است . 9⃣حق سر قفلی در تفریط از بین نمی رود . 🔟مشروعیت حق سر قفلی ناشی از احكام اوّلی است . 1⃣1⃣وفق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حق سر قفلی برای مستأجر شناخته نشده . آنچه در آن قانون مورد تأیید است ، حق كسب و پیشه می باشد . 2⃣1⃣ در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 انتقال سر قفلی از مالك به مستأجروازمستأجر به مستأجر پیش بینی شده است . احكام_راجع_به_حق_سرقفلی  👇 1⃣ هرگاه مالك ، ملك تجارتی خود را به اجاره واگذار نماید ، می تواند مبلغی را تحت عنوان سر قفلی از مستأجر دریافت كند . 2⃣ سر قفلی را مالك ( موجر ) می تواند نگیرد . و اگر چنین كرد و ملك خود را اجاره داد نمی تواند بعداً از مستأجر چیزی بابت سر قفلی مطالبه كند و به عبارت دیگر این حق ذاتاً قابل اسقاط است . 3⃣ مستأجر هم می تواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر دیگر به عنوان سر قفلی دریافت كند . مگر آن كه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد . 4⃣ چنانچه مالك سر قفلی نگرفته باشد و مستأجر با دریافت سر قفلی ملك را به دیگری واگذار نماید . پس از پایان مدت اجاره ، مستأجر اخیر حق مطالبه سر قفلی از مالك را ندارد . 5⃣در صورتی كه مؤجر به طریق صحیح شرعی سر قفلی را به مستأجر منتقل نماید ، هنگام تخلیه مستأجر حق مطالبه سر قفلی به قیمت عادله روز را دارد .سر قفلی ناظر به ملك تجاری است . لذا اگر شخصی ملك غیر تجاری را به اجاره بدهد نمی تواند سر قفلی دریافت كند . ❇️توجه 👇 ↩️در قوانین روابط موجر و مستأجر مصوب سالهای 1339 و 1356 ذكری از سر قفلی نشده است . قانونگذار در قانون مصوب 1376 حق سر قفلی را به رسمیت شناخته است . 6⃣ در صورتی كه مستأجر بدون تحصیل اذن دادگاه یا موافقت مؤجر ، در مواردی كه حق انتقال به غیر را ندارد . منافع را به دیگری منتقل كند ، در این صورت مستأجر یا متصرف در برابر تخلیه ،استحقاق دریافت نصف سر قفلی را دارد . 

✅مدت اعمال خیار تخلف از شرط ✅چکیده:  ۱-خیار تخلف از شرط فوریت ندارد ولی مشروط له باید در مدت متعارف و معقولی که عرف تعیین می نماید، آن را اعمال نماید. بنابراین، تراخی در اعمال حق بعد از چهار ماه به منزله عدول از حق و التزام به عقد می باشد.۲-یکی از الزامات اصل صحت اعمال حقوقی این است.که قرارداد وشروط ان به گونه ای تفسیر شود. که قرارداد صحیح دانسته شود. 🔹شماره دادنامه قطعی : 140035920002767961 , 🔹تاریخ دادنامه قطعی : 1401/07/25   ✅رأی دادگاه بدوی در خصوص تجدید نظر خواهی ر. و. فرزند ر. به طرفیت س. خ. فرزند ع. نسبت به دادنامه شماره*صادره از شعبه *که به موجب ان در خصوص دعوی تجدیدنظرخوانده به طرفیت نامبرده به خواسته تایید فسخ معامله مورخ ۱۳۹۹/۱/۱۱ به علت تخلف از شرط به انضمام خسارات دادرسی ، حکم به تایید فسخ معامله موصوف با احتساب خسارات دادرسی صادر شده است.دادگاه در این مرحله از رسیدگی پس از بررسی مندرجات پرونده ، تجدید نظر خواهی به عمل امده را وارد دانسته و دادنامه تجدید نظر خواسته را به لحاظ مغایرت با مقررات قانونی شایسته نقض می داند ، چه نظر به اینکه خواسته خواهان بر مبنای تصریح وی در دادخواست تقدیمی مدلل بر این ادعاست که به موجب مبایعه نامه عادی مستند دعوی یک باب منزل مسکونی را به خوانده واگذار نموده است.وضمن قرارداد شرط شده چنانچه هر یک از چکهای موضوع ثمن معامله در موعد ان پرداخت نشود. حق فسخ ایجاد می گردد. ومتعاقب صدور گواهی عدم پرداخت نسبت به چک شماره ۹۶۷۳۲۹ مورخ ۱۳۹۹/۴/۳۰ به مبلغ یک میلیارد ریال به موجب اظهارنامه مورخ ۱۳۹۹/۸/۸ مراتب فسخ را به نامبرده شده از این رو محکومیت خوانده به شرح ستون خواسته را مطرح نموده است.نظر به اینکه روابط طرفین مبتنی بر قرارداد عادی مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۱ ان بوده که به موجب ان اراده طرفین بر اساس قسمت توضیحات قرارداد به جعل حق فسخ مستقر یافته است.به طوری که قید گردیده " چنانچه یکی از چکها در تاریخ قید شده وصول نشود. معامله از طرف فروشنده فسخ می باشد.و … ) و با توجه به اینکه هر چند خیار تخلف از شرط فوریت ندارد. ولی باید در مدت متعارف ومعقول که عرف ان را تعیین می نماید. مشروط له ان را اعمال نماید. زیرا داوری عرف نمی پذیرد که مشروط له هر زمان که بخواهد معامله را فسخ نماید. وموید امر نظریه شماره ۳۱۳/۷ مورخ ۱۳۹۲/۲/۲۱ اداره حقوقی قوه قضاییه می باشد. در قضیه حاضر بر فرض اینکه در پایان سر رسید چک در ۱۳۹۹/۴/۳۰ به لحاظ تخلف خریدار از شرط ، موجب تحقق خیار فسخ برای وی شده است.لیکن تراخی فروشنده ( خواهان نخستین ) در اعمال حق خود بعد از چهار ماه به موجب اظهارنامه ( حسب تصریح در دادخواست تقدیمی ) یعنی مورخ ۱۳۹۹/۸/۸ به منزله عدول از حق والتزام به عقد مستند دعوی می باشد. واز طرفی پرداخت چک مستند فسخ ، حسب توافق قراردادی طرفین همزمان با تنظیم سند رسمی ملک به نام خریدار بوده ودلیلی که دلالت بر فراهم نمودن موجبات انتقال سند از جمله گواهی دفترخانه تنظیم کننده سند باشد. ارائه نشده است.با این وصف ادعای تحقق شرط فاسخ مقرون به صحت نمی باشد. وانگهی یکی از الزامات اصل صحت اعمال حقوقی این است.که قرارداد وشروط ان به گونه ای تفسیر شود. که قرارداد صحیح دانسته شود. بنابراین دادگاه با پذیرش تجدید نظر خواهی به استناد بند ه ماده ۳۴۸ وصدر ماده ۳۵۸قانون ایین دادرسی مدنی ، دادنامه تجدید نظر خواسته را نقض ، وحکم به بطلان دعوی خواهان نخستین صادر واعلام می دارد. رای صادره قطعی است. 🔹رییس و مستشاران شعبه * م. ف. س. ح. ز. ر. غ.

شهرداری ها میتوانند بدون رضایت مالک، املاک را برای طرح های عمرانی تصرف کنند؟ ⭕ برای اجرای برنامه‌ها و طرح‌های عمومی و عمرانی و نظامی دستگاه های اجرایی و یا شهرداری در صورتی می‌توانند اراضی و ابنیه و تاسیسات متعلق به اشخاص را تصرف نماید که: 1️⃣ وقفه یا تاخیر در اجرای طرح یا برنامه برای دستگاه مربوطه جایز نباشد. 2️⃣ انجام معامله قطعی بین دستگاه اجرایی و مالکین در اثر موانعی چون استنکاف مالک از انجام معامله، اختلاف در مالکیت، مجهول بودن مالک، رهن یا بازداشت بودن ملک، فوت مالک و مانند آن امکان‌پذیر نباشد. 3️⃣ اراضی یا ابنیه و تاسیسات توسط هیئت سه نفره کارشناس تقویم و ارزیابی شده باشد. 4️⃣ بهای کارشناس به نسبت میزان و مساحت مورد تملک به صندوق ثبت محل تودیع و دادستان محل یا نماینده وی سند انتقال را امضا و ظرف یک ماه نسبت به تخلیه و خلع ید از آنها اقدام نماید. 5️⃣ بهای تعیین شده از سوی اداره ثبت به ذی حق پرداخت شود. 6️⃣ اسناد قبلی مالکیت حسب مورد اصلاح یا ابطال شود. سند مالکیت جدید برای دستگاه اجرایی و یا شهرداری صادر شود، مگر در صورت فوریت که بعد از تملک پرداخت می‌شود. @hoghoghdaan

بیایید امشب عاشقانه برای همدیگر دعا كنیم برای سلامتی برای آرامش برای رفع گرفتاریها برای بیماران و هرچه خیره مطمئن باشید وقتی برای دیگران دعامیكنید هزاران برابر به خود مامیرسد ⭐️شب بخیر⭐️

سلام😊✋ صبح سه‌شنبه تون بخیر☕️❄️ آرزومندم امروز دلهاتون به مهر روشن شود🤍 دست پرمهرتون لبخند و عشق را هدیه دهد😊 و وجودتون پر شود از عطـر و رنگ خـدا 🤍

نظریه مشورتی با موضوع تکلیف شرکت بیمه به پرداخت خسارت افت قیمت خودرو جزئیات نظریه شماره نظریه: ۷/۱۴۰۲/۴۰۶ شماره پرونده: ۱۴۰۲-۶۸-۴۰۶ح تاریخ نظریه: ۱۴۰۲/۰۷/۰۴ استعلام : با عنایت به اینکه در بیمه‌نامه‌های مربوط به خودرو به طور کلی خسارت مالی قید شده و عنوان «افت قیمت خودرو» درج نشده است و با توجه به اینکه شرکت‌های بیمه مکلف به پرداخت خسارت‌های مستقیم می‌باشند و در خصوص «افت قیمت خودرو» حق بیمه‌ای از بیمه‌گذار دریافت نمی‌کنند، از پرداخت خسارت مربوط به افت قیمت خودرو خودداری می‌کنند. خواهشمند است پاسخ دهید: اولاً، آیا شرکت‌های بیمه در راستای خسارت مالی مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو از محل بیمه اجباری شخص ثالث می‌باشند؟ ثانیاً، آیا «افت قیمت خودرو» از محل بیمه بدنه نیز قابل پرداخت است؟ ثالثاً، شخصی که از محل بیمه بدنه خسارت مالی خودروی خود را دریافت کرده است، آیا میتواند همچنان خسارت وارده را از راننده مسبب حادثه و از محل بیمه شخص ثالث مطالبه کند و یا آنکه از مصادیق خسارت مضاعف است و قابل مطالبه نمی‌باشد؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً، به موجب بند «ب» ماده یک قانون بیمه اجباری خسارات وارد‌شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵، خسارت مالی زیان‌هایی است که به سبب حوادث مشمول بیمه موضوع این قانون به اموال شخص ثالث وارد شود؛ لذا خسارت مربوط به کسر قیمت خودرو نیز نوعی خسارت مالی محسوب می‌شود؛ بویژه آن‌که، ماده ۲ قانون رسیدگی فوری به خسارات ناشی از تصادفات رانندگی مصوب ۱۳۴۵ نیز کاردان‌های فنی راهنمایی و رانندگی و پلیس راه را به تعیین میزان خسارات وارده به وسیله نقلیه، اعم از هزینه تعمیر و کسر قیمتی که در نتیجه تصادف حاصل می‌شود، مکلف نموده است. همچنین ماده ۲ قانون صدرالذکر تمامی دارندگان وسایل نقلیه موضوع این قانون را مکلف کرده است وسایل نقلیه خود را در قبال خسارات بدنی و مالی که در اثر حوادث وسایل نقلیه به اشخاص ثالث وارد می‌شود، حداقل به میزان مندرج در ماده ۸ این قانون نزد شرکت بیمه‌ای بیمه کنند. لذا چنانچه خودروی شخص زیان‌دیده علاوه بر خسارات وارده به بدنه آن، بر اساس تأیید کارشناس متحمل افت قیمت عرفی ناشی از تصادف باشد، از باب تسبیب، کاهش قیمت خودرو قابل مطالبه است. ثانیاً، اطلاق عبارت «خسارت مالی» مذکور در تبصره ۳ ماده ۸ قانون بیمه اجباری خسارات واردشده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵ با لحاظ بند «ب» ماده یک این قانون، شامل «افت قیمت خودرو» نیز می‌شود و بر این اساس، محدودیت پرداخت خسارت مقرر در این تبصره شامل «افت قیمت خودرو» نیز می‌شود؛ با عنایت به تصریح حکم مقنن محدودیت مذکور در این تبصره، هم شامل شرکت بیمه است که بیمه‌نامه شخص ثالث را صادر کرده و هم راننده مسبب حادثه. ثالثاً، به موجب بند ۷ ماده ۵ آیین‌نامه شماره ۵۳ در خصوص شرایط عمومی بیمه‌نامه بدنه وسایل نقلیه زمینی مصوب ۹/۱۲/۱۳۸۴ شورای عالی بیمه، خسارت کاهش ارزش (افت قیمت) موضوع بیمه؛ حتی اگر در اثر وقوع خطرات بیمه‌شده باشد، ‌تحت پوشش بیمه‌نامه بدنه نیست؛ مگر آنکه وفق صدر این ماده، در بیمه‌نامه یا الحاقیه آن به نحو دیگری توافق شده باشد. رابعاً، وفق بند ۱۴ آیین نامه یادشده، بیمه‌گر در حدودی که خسارت وارده را قبول یا پرداخت می‌‌کند، در مقابل اشخاص مسوؤل حادثه یا خسارت قائم‌مقام بیمه‌گذار خواهد بود؛ بر این اساس، در فرض سؤال شخصی که از محل بیمه بدنه خسارت مالی وارد بر خودرو را دریافت کرده است، نمی‌تواند همین خسارت را از محل بیمه شخص ثالث از راننده مسبب حادثه مطالبه کند؛ مگر آنکه میزان خسارت وارده به خودرو بیش از مبلغ پوشش بیمه بدنه باشد که در این صورت نسبت به مازاد، در حدود تبصره ۳ ماده ۸ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵، حق مطالبه وی از محل بیمه شخص ثالث باقی است 🍁 🍁🍁🍁🍁🍁 ‏

❌❌مرجع رسیدگی قاچاق❌❌ انواع مرجع رسیدگی به جرم قاچاق بررسی انواع جرایم مربوط به قاچاق از حیث صلاحیت: 🔹جرم قاچاق انسان ⇦  دادگاه انقلاب 🔸جرم قاچاق مواد مخدر ، روانگردان و پیش سازهای آن ⇦  دادگاه انقلاب 🔹جرم قاچاق اسلحه، مهمات و اقلام و مواد تحت کنترل ⇦  دادگاه انقلاب 🔸جرم قاچاق کالا و ارز ⇦ سازمان تعزیرات 🔹جرم قاچاق کالاهای ممنوعه ⇦  دادگاه انقلاب 🔸جرم قاچاق کالا و ارز در صورتی که به نحو سازمان یافته و حرفه ای باشد و یا مستلزم حبس یا انفصال از خدمات دولتی باشد ⇦  دادگاه انقلاب 🔹جرم قاچاق مشروبات الکلی ( وارد نمودن مشروبات الکلی نه صادرکردن) ⇦  دادگاه انقلاب

🔷  واژه های تائید، ابرام، نقض و فسخ چه معنایی دارند؟ 🔸 تائید: تائید رأی در دادگاه تجدید نظر. 🔸 ابرام: تائید رأی در دیوان عالی کشور 🔸 نقض: نقض رأی در دیوان عالی کشور 🔸فسخ: نقض رأی در دادگاه تجدید نظر.

🌐 اگر فردی مبلغی را به حساب فردی به اشتباه واریز نماید و فرد مقابل از بازپرداخت پول به طرف اول امتناع کند چه اقدام حقوقی می‌توان انجام داد؟ 🔹کسی که عمداً، اشتباهاً، یا اجباراً چیزی را به دست می آورد که مستحقش نبوده است ملزم است در هر صورت آنرا به مالک تسلیم کند. اما چنانچه به هر حال مال را عودت نداد و مالکیت آن را از آن خود دانست، مالک اصلی و اولیه در مقابل اماره تصرف و قاعده تسلیط کار سختی برای اثبات دارد و می بایست، دو مورد را جهت ایفای ناروا خود در دادگاه اثبات نماید: 🔹مدیون نبودنِ خود 🔹اشتباه در پرداخت کردن توسط مالکِ پول 🔹ذکر این نکته شایان ذکر است مطابق ماده ۲۶۵ قانون مدنی، اگر کسی چیزی به دیگری بدهد بدون این‌که مقروض آن چیز باشد می‌تواند استرداد کند. 🔹باید بدانید کسی که مالی را خواه عمدی یا اشتباهی دریافت کرده است، مال موجود در حکم غصب بوده و ضامن عین و منافع آن نیز می باشد. @khodroam

❄️ پروردگارا ✨بازشب است و.. ❄️باز دلم هوای تو دارد.. ✨بار خدایا! ❄️آرامش دل ✨‌جز با ذکر نام زیبای تو ❄️حاصل نمی شود ✨ای مهربان ترینِ مهربانان ❄️دل های عزیزانم را ✨سرشار آرامش گردان شبتون در پناه خدا  ❄️

🌺دوست مجازی من 🌹با افکار زیبا زنـدگی کن 🌺زیرا زندگی به اندازه ی 🌹فکرهایت زیبا می شود 🌺تمام گلهای زیبا دنیا 🌹تقدیم شما عزيزان 🌺که بهترین گلهای دنیا هستید

🔷 دادستان انجام تحقیقات مقدماتی در خصوص بزه جعل اسناد رسمی را به بازپرس ارجاع می دهد و ایشان شش ماه پس از آغاز تحقیقات در خصوص این جرم متوجه وقوع جرم استفاده از همان اسناد مجعول می‌شود. در این حالت بازپرس: 🔸الف: مکلف است تحقیقات اولیه در خصوص آن را انجام و در صورت ارجاع دادستان به طور کامل به آن رسیدگی و در خصوص آن اظهارنظر نماید. 🔸ب: مکلف است بدون ارجاع دادستان به آن رسیدگی و در خصوص آن اظهارنظر نماید. 🔸ج: مکلف است تحقیقات اولیه در خصوص آن را انجام اما حتی در فرض ارجاع دادستان نیز نمی تواند به آن گ رسیدگی نماید. 🔸د: مکلف است تحقیقات اولیه در خصوص آن را انجام و در صورت ارجاع دادستان و به شرط موافقت خود می تواند به طور کامل به آن رسیدگی نماید. 💐 برای دیدن پاسخ به پایین صفحه مراجعه نمایید: 👇 💐 پاسخ: گزینه «ب» صحیح است. در این راستا در ماده ۹۹ قانون آیین دادرسی کیفری آمده است: «هرگاه بازپرس ضمن تحقيق، جرم ديگری را كشف كند كه با جرم اول مرتبط نباشد و بدون شكايت شاكی نيز قابل تعقيب باشد، اقدامات لازم را طبق قانون برای حفظ آثار و علايم وقوع جرم و جلوگيری از فرار يا مخفی شدن متهم به‌عمل می آورد و همزمان مراتب را به دادستان اطلاع می دهد و در صورت ارجاع دادستان، تحقيقات را ادامه می دهد. تبصره ـ چنانچه جرم كشف شده از جرايمی باشد كه با شكايت شاكی قابل تعقيب است، مراتب در صورت امكان، توسط دادستان به نحو مقتضی به اطلاع بزه‏ ديده می رسد.» 🔸خاطرنشان می‌شود که مفهوم مخالف ماده فوق اقتضای این را دارد که بگوییم: در صورت «مرتبط بودن» جرم دوم (استفاده از سند مجعول) با جرم اولی که به بازپرس ارجاع شده است (جعل سند رسمی)، وی بدون ارجاع دادستان مکلف است نسبت به انجام تحقیقات در خصوص آن اقدام و درباره آن نیز مبادرت به صدور قرار نهایی نماید. 🔸به تعبیر دیگر در جرائم غیرقابل گذشت، ارجاع دادستان در خصوص رسیدگی بازپرس شامل جرم ارجاع شده به وی و سایر جرائم کشف شده مرتبط با آن می‌شود.

🔷  واژه های تائید، ابرام، نقض و فسخ چه معنایی دارند؟ 🔸 تائید: تائید رأی در دادگاه تجدید نظر. 🔸 ابرام: تائید رأی در دیوان عالی کشور 🔸 نقض: نقض رأی در دیوان عالی کشور 🔸فسخ: نقض رأی در دادگاه تجدید نظر.

‍ ✴️خیار تدلیس در معامله و شرایط تحقق آن ☣طبق قانون امکان فسخ قرارداد در صورتیکه یکی از طرفین معامله فریب خورده باشد را خیار تدلیس می گویند. 🔸در لغت 《تدلیس؛  به معنای مخفی کردن عیوب یک جنس یا کالا در برابر مشتری می باشد.》 🔸حسب #ماده_483_قانون_مدنی« تدلیس، عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود». 🔸لذا، در صورتیکه بین دو نفر معامله ایی صورت گیرد که طی آن خریدار یا فروشند معامله صفتی را با دروغ به جنس خود بدهد که آن مال دارای ویژگی های گفته شده نباشد یا فاقد صفات ذکر شده باشد و طرف مقابل با توجه به همان صفات جنس خریداری کند ، برای خریدار یا فروشنده، حق فسخ قرارداد بر مبنای خیار تدلیس ایجاد می گردد. 🔸همچنین حسب #ماده_440_قانون_مدنی خیار تدلیس بعد از علم به آن فوری است. بدین منظور که شخص صاحب خیار باید بلافاصله پس از اطلاع از تدلیس نسبت به  اعلام خیار خود اقدام نماید 🔖مستندات قانونی خیار تدلیس #ماده_۴۳۸_قانون_مدني #ماده_۴۳۹_قانون_مدنی #ماده_۴۴۰_قانون_مدنی #ماده_۲۴۹_قانون_تجارت #ماده_۵۹۹_قانون_مجازات_اسلامی