«يَا خَيْرَ النَّاصِرِينَ» وقتی همه دستم را رها کردند تنها تو بودی که یاری‌ام کردی...🌱 سلام دوستان جان صبحتون‌به خیر و شادی ☕🌿 https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

#تخلف_ساختمانى 📚 📌 تخلفات ساختمانی در چه مرجعی رسیدگی می‌شود؟ https://www.instagram.com/vakil.ali.pourarian?igsh=aTJ2Zm04OXJkdnRy 🖊️🛑درخصوص اضافه‌بنا که زائد بر مساحت درج‌شده در پروانه ساختمانی واقع شده و در محدوده استفاده از اراضی است؛ کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند در صورت عدم‌ضرورت، قلع اضافه‌بنا را با عنایت به موقعیت ملک از نظر مکانی، رأی به اخذ جریمه متناسب با نوع استفاده از فضای ایجادشده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی صادر و شهرداری را ملکف به وصول جریمه کند و در صورتی که جریمه‌شده از پرداخت جریمه خودداری کند، شهرداری را ملکف کرده است با ارجاع مجدد پرونده به کمسیون ماده ۱۰۰ صدور رأی تخریب را تقاضا کند که کمیسیون ماده ۱۰۰ در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام مقتضی را به عمل خواهد آورد. 🛑 تخلفات ساختمانی عدم احداث پارکینگ در کمیسیون ماده  ۱۰۰: در خصوص عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ احداثی و همچنین عدم امکان برای اصلاح آن، کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند با توجه به موقعیت ملک و نیز نوع استفاده از فضای پارکینگ، رأی به اخذ جریمه صادر کند، اما اگر تبدیل مجدد فضا به پارکینگ امکان‌پذیر باشد، کمیسیون ماده ۱۰۰ نمی‌تواند رأی به اخذ جریمه صادر کند. 🛑تخلفات ساختمانی تجاوزبه معابر شهر و عدم رعایت اصول فنی: در خصوص تجاوز به معابر شهری، مالک موظف است در هنگام نوسازی بر اساس پروانه ساختمانی و طرح‌های مصوب، موارد اصلاحی را رعایت کرده و در صورتی که برخلاف پروانه ساختمانی یا بدون پروانه، تجاوزی در این مورد صورت پذیرد، شهرداری در این مورد مکلف است از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری و پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارسال کند. 🛑تخلفات ساختمانی مهندس ناظر در کمیسیون ماده ۱۰۰: در خصوص مهندس ناظر ساختمانی باید گفت: آن‌ها مکلفند نسبت به عملیات اجرایی ساختمان‌هایی که به مسئولیت آن‌ها احداث می‌شود از لحاظ درستی موارد ساختمانی با مشخصه‌های درج‌شده در پروانه و نقشه‌های ساختمانی و دیگر موارد به صورت مستمر نظارت داشته و در پایان کار درستی ساختمان با پروانه و نفشه‌ها و دیگر موارد را گواهی کنند و چنانچه مهندسین ناظر برخلاف واقع اقدام به صدور گواهی کنند یا اینکه تخلفات موجود را به‌موقع به شهرداری اعلام نکنند و نتیجتاً موضوع منتهی به طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ شود و مطابق با تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری منجر به صدور رأی به جریمه یا تخریب ساختمانی شود، شهرداری مکلف است مراتب را به سازمان نظام‌مهندسی اعلام کند. 🛑تخلفات ساختمانی احداث ساختمان مغایر با کاربری: در خصوص شهرداری‌ها، در شهر‌هایی که نقشه جامع شهر تهیه و تنظیم شده است، آن‌ها مکلفند مطابق ضوابط مذکوره در پروانه ساختمانی، نوع استفاده از ساختمان را قید و در صورتی که برخلاف موارد درج‌شده در پروانه ساختمانی، در منطقه غیرتجاری، محل کسب یا پیشه یا تجارت ساخته شود، شهرداری مورد را به کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح کند و کمیسیون ماده ۱۰۰ در صورت احراز تخلف مالک یا مستأجر، با تعیین مهلتی مناسب که نباید از ۲ ماه تجاوز کند، در مورد تعطیلی محل کسب یا پیشه یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم کند. 🛑تخلفات ساختمانی عدم استحکام بنا در کمیسیون ماده ۱۰۰: در خصوص عدم استحکام بنا از لحاظ فنی، کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به رفع نقص در یک دوره زمانی خاص می‌دهد و اگر سازه از لحاظ فنی قابل تحکیم و مقاوم‌سازی نباشد یا مالک در زمان تعیین‌شده نسبت به مقاوم‌سازی آن اقدامات لازم را به عمل نیاورد، کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به قلع و قمع بنا صادر می‌کند که به اجرا گذاشته می‌شود و کمیسیون ماده ۱۰۰ نمی‌تواند در چنین مواردی با صدور رأی نسبت به جریمه، موجبات وجود ساختمانی غیرمستحکم که موجب خطر است را فراهم کند و چنانچه در مورد گزارش عدم استحکام بنا فی‌مابین شهرداری و مالک اختلاف حاصل شود یا در زمانی که مهندس ناظر گزارش شهرداری مبنی بر عدم استحکام بنا را قبول نداشته باشد، مراتب به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌شود. 🛑مرجع رسیدگی به اعتراض اشخاص در خصوص کمیسیون ماده ۱۰۰: در خصوص آرای اصداری از کمیسیون ماده ۱۰۰، هرگاه شهرداری یا مالک یا قائم‌مقام او از تاریخ ابلاغ رای ظرف ۱۰ روز نسبت به آن رأی اعتراض کند، مرجع رسیدگی به اعتراض کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰ خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی هستند که در صدور رأی قبلی شرکت داشته‌اند. رأی این کمیسیون قطعی است، اما در هر حال رأی قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 جعفر کوشا رئیس اسکودا: بیش از ۷۰ درصد مشکلات اجتماعی ناشی از سو مدیریت و عدم آگاهی مأمورین نسبت به مردم است، اگر از وکلا در کلانتری‌ها استفاده شود می‌توان از وقوع بسیاری از مشکلات پیشگیری کرد. وکیل تسخیری اگر واقعاً بخواهد دفاع کند نباید هیچ فرقی با وکیل تقنینی داشته باشد. در هر صورت چه تسخیری و چه تقنینی باید وجدان داشته باشد و شرافت خود را وسیله قرار دهد. دفاع از بزهکار غیر متمول رسالت اجتماعی ما است، چرا که او شهروندی است که جرمی مرتکب شده اما قلم رسا و زبان گویایی ندارد. وکیل باید مورد احترام و مورد تأیید موکل باشد. در وکالت تسخیری این نگاه وجود دارد که قضات باید دقت کنند تا وکیل تسخیری معرفی شده تخصص‌های لازم را داشته باشد و باید از کانون‌ها بخواهند تا وکیل متخصص معرفی کنند. دادگاه ممکن است پرونده را به وکیلی ارجاع دهد که تخصصی در خصوص موضوع پرونده نداشته باشد و این خوب نیست، قضات باید سعی کنند تا این قضیه را بی اهمیت جلوه ندهند. زمانی که وکیل تسخیری می‌گیریم چون قرارداد مالی وجود ندارد، موکل نگاه تسخیری به موضوع دارد و از طرفی کانون نیز به موقع به وکیل پول نمی‌دهد. وکیل در اینجا کم‌کار می‌شود، راهکار این است که دادگستری بودجه را در اسرع وقت در اختیار کانون‌ها قرار دهد تا در نهایت به وکیل تسخیری ارائه شود. 📌 منبع: مهر https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 طرح ساختار دادگاه‌های صلح در تشکیلات دادگستری‌های کشور اعلام شد مدیرکل امور استان‌های معاون اول قوه قضاییه اظهار کرد: تاکنون ۵ جلسه با ۴۴ مصوبه به منظور تشکیل دادگاه‌های صلح در معاونت اول قوه قضاییه برگزار شده است و بنا بر مصوبات این جلسات، برای ایجاد ساختار سازمانی دادگاه‌های صلح در قبال هر ۱۷۰ پرونده ورودی به دستگاه قضایی در هر ماه، باید یک شعبه دادگاه صلح ایجاد شود و همچنین در قبال هر ۳ شعبه دادگاه صلح یک پست دادرسی در نظر گرفته شد. برای هر شعبه دادگاه صلح نیز ۲ پست اداری در نظر گرفته شده است. در تمامی شهرستان‌های سراسر کشور ساختار دادگاه‌های صلح پیش‌بینی شده و به دادگستری‌های استان‌ها ابلاغ شده است، پس از ابلاغ رسمی قانون دادگاه‌های صلح، ساختار مجتمع‌های تخصصی دادگاه‌های صلح نیز فعال خواهد شد. امیدواریم تا ۱۵ مهرماه این قانون در سراسر کشور به جز مراکز استان‌ها اجرا شود چرا که در این مناطق مقدمات کار فراهم شده، اما در مراکز استان‌ها به هماهنگی بیشتری نیاز است که این فرایند به زمان بیشتری نیاز دارد. 📌 منبع: میزان https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

✅ امتیاز استفاده از تلفن ثابت (99%) خانواده ها اطلاع ندارند لطفا برای همه بستگان خود ارسال بفرمائید https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

#دانستنیهای_حقوقی ⚖✍💼 ❓آیا زمین کشاورزی را بدون سند رسمی خریداری کنیم؟ 📌 خرید زمین بدون سند رسمی خطرات زیادی دارد، 1. از جمله اینکه ممکن است شخص فروشنده مالک واقعی زمین نباشد 2. یا زمین مورد نظر در طرح‌های دولتی قرار گرفته باشد. 3. برای اطمینان از صحت مالکیت و وضعیت قانونی زمین، حتماً باید سند رسمی بررسی شود 4. خرید تنها از طریق انتقال رسمی در دفترخانه انجام شود. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 طرح ساختار دادگاه‌های صلح در تشکیلات دادگستری‌های کشور اعلام شد مدیرکل امور استان‌های معاون اول قوه قضاییه اظهار کرد: تاکنون ۵ جلسه با ۴۴ مصوبه به منظور تشکیل دادگاه‌های صلح در معاونت اول قوه قضاییه برگزار شده است و بنا بر مصوبات این جلسات، برای ایجاد ساختار سازمانی دادگاه‌های صلح در قبال هر ۱۷۰ پرونده ورودی به دستگاه قضایی در هر ماه، باید یک شعبه دادگاه صلح ایجاد شود و همچنین در قبال هر ۳ شعبه دادگاه صلح یک پست دادرسی در نظر گرفته شد. برای هر شعبه دادگاه صلح نیز ۲ پست اداری در نظر گرفته شده است. در تمامی شهرستان‌های سراسر کشور ساختار دادگاه‌های صلح پیش‌بینی شده و به دادگستری‌های استان‌ها ابلاغ شده است، پس از ابلاغ رسمی قانون دادگاه‌های صلح، ساختار مجتمع‌های تخصصی دادگاه‌های صلح نیز فعال خواهد شد. امیدواریم تا ۱۵ مهرماه این قانون در سراسر کشور به جز مراکز استان‌ها اجرا شود چرا که در این مناطق مقدمات کار فراهم شده، اما در مراکز استان‌ها به هماهنگی بیشتری نیاز است که این فرایند به زمان بیشتری دارد. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

صبح شد چشم بگشای که خورشید شِکُفت باز کن پنجره را با دمِ صبح باید از خانه‌ی دل گَرد پریشانی رُفت! سلام صبح دوستان بزرگوارم به خیر 🌸 https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 رییس کانون سردفتران و دفتر یاران با اشاره به نهاد داوری گفت: با توجه به رویکرد قضازدایی قوه قضائیه، در داوری نیز تعیین قاضی با مردم است. حکم داور در مراجع قضایی لازم الاجرا است. در این حوزه ورود کردیم و به سردفتران و دفتریاران آموزش لازم داده شده و به زودی به عنوان داور به مردم ارائه خدمت خواهند کرد که این امر کمک به بهداشت قضائی کشور خواهد بود. 📌 منبع: ایسنا https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 آئین نامه ترتیب اقدامات سازشی در شوراهای حل اختلاف توسط رئیس قوه قضاییه ابلاغ شد مصوب ۱۴۰۳/۵/۲۱ https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin