#دانستنیهای_حقوقی✍💼 💫عقد فوق العاده کاربردی #معاوضه ✍🏻اگر قصد دارید #ملکی را بفروشید و بجای آن یک مالی مثلا خودرو دریافت کنید حتما فقط یک قرارداد با عنوان #معاوضه تنظیم کنید و به هیچ وجه #دو قرارداد تنظیم نکنید. ✍🏻اگر دو قرارداد فروش تنظیم کنید ممکن است یکی از دو قرارداد مثلا قرارداد خرید خودرو توسط شما به علت _مال« غیر بودن #باطل باشد ✍🏻 و در اینجا شما نمی‌توانید به باطل بودن قرارداد خرید خودرو استناد کنید و از تحویل ملک به خریدار خودداری کنید چون ملک را در قالب قراردادی #جداگانه فروخته اید ‌. #نکته_حقوقی #حقوق_یاران #شاهین_شهر https://eitaa.com/hoghooghyaransh

❓ آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟ ✅ بر اساس قانون هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده را اقامه کند. ✅ البته اگر شغل جدید حرفه مشابه شغل سابق باشد این کار انجام پذیر نیست. ✍🏻#نکته_حقوقی https://eitaa.com/hoghooghyaransh

#دانستنیهای_حقوقی🇮🇷⚖✍💼 ✍🏻در چه شرایطی قاضی می‌تواند قرار بازداشت موقت برای متهم صادر کند و این قرار چه مدت می‌تواند ادامه یابد؟ ✍🏻به استناد قانون آیین دادرسی کیفری، قرار بازداشت موقت تنها در مواردی که دلایل کافی برای اثبات جرم وجود داشته باشد و احتمال فرار متهم یا اخلال در روند دادرسی وجود داشته باشد، صادر می‌شود. مدت بازداشت موقت نیز باید محدود و مشخص باشد و نمی‌تواند به‌طور نامحدود ادامه یابد، مگر اینکه دلایل جدیدی به دادگاه ارائه شود. ✍🏻#نکته_حقوقی https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

❓آیا میتوان اقرار خود را از دادگاه پس گرفت؟ ✅ یکی از دلایل اثبات دعوا اقرار است؛ یعنی هرگاه شخصی نسبت به وجود حقی برای دیگری بر ضد خود به نحوی اقرار نموده باشد، میتواند به نفع ذیحق به عنوان دلیل در دادگاه محسوب شود و به استناد اقرار شخص محکوم گردد. ✅ مگر آنکه اقرار کننده اثبات نماید که اقرار او باطل یا مبتنی بر اشتباه یا غلط بوده و یا عذر قابل قبولی داشته باشد مانند اینکه اثبات نماید اقدام به گرفتن وجه در مقابل سند یا حواله ای بوده که وصول نشده است. ✍🏻#نکته_حقوقی https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔴آیا امتیاز آب، برق و گاز با فروش ملک منتقل می‌شود؟ هر چیز که برحسب عرف و عادت جز یا از توابع مبیع شمرده شود یا دلایلی بر این باشد که جزء مبیع است به تبع بیع به مشتری منتقل می شود مانند امتیاز آب و برق و گاز و... با اینکه در قرارداد چیزی ذکر نشده ، داخل در معامله و مبیع محسوب می‌شود و متعلق به خریدار است و هر آنچه که عرفا، جز یا از توابع مبیع شمرده نمی شود، داخل دربیع نیست و به مشتری منتقل نمی شود مگر این که صریحاً در عقد ذکر باشد. #نکته_حقوقی #بیع https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin