اول صبح حالمون خوش کردید خدا را شکر که خدمت شما هستیم

سلام دوستان ساعت تماس امروز ساعت۱۶تا۱۷

بازم خداراشکر

📌زمین در محدوده شهر داری؟! میخوای دیوار کشی کنی؟! 🔴اولین نکته اینکه بدون اخذ مجوز اقدام به دیوار کشی زمین شهری نکن! چون مطابق بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، یکی از تکالیف شهرداری، صدور پروانه براي كليه ساختمان هائي است كه در شهر مي شود. از این رو دیوارکشی نیز به عنوان احداث بنا نیاز به صدور مجوز از سوی شهرداری دارد. 🔴دومین نکته اینکه درسته صدور مجوز دیوار کشی دور زمین شهری وظیفه شهرداری است اما شهرداری بدون تاییدیه کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها و مجوز سازمان جهاد کشاورزی، مجاز به صدور پروانه دیوارکشی نخواهد بود. 🔴نکته سوم اینکه اگر در زمین شریک مشاعی داری صدور پروانه دیوارکشی در ملک مشاعی بدون اذن شرکای دیگر برابر مواد ۵۷۱ ، ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی صحیح نبوده #پاسخگو هستیم‌صلواتی 🆔️: @iranhoghughi 📱: 09392910436 شماهم عضو شوید. 👇 https://eitaa.com/joinchat/859897856C61c363337e

روز شلوغی داشتیم خسته شدیم اما خبر های خوشی از نتایج مشاوره هامون داشتیم یکی تماس گرفت یک ملک هفت میلیاردیشو ظرف مدت دوماه با مشاوره های ما الزام به تنظیم سند گرفت یکی تونست به ماشینش برسه یکی رای استرداد ثمن و مطالبه خسارت و غرامات را به میزان حدود نهصد میلیون تومان گرفت و.... اینا خستگی را رفع میکند..... #شبتون_خوش

سلام پنج شنبه پاسخگویی تلفنی امروز صبح: ۱٠تا۱۱ بعدظهر: ۱۶تا۱۷

📌سوال شما سلام وقت بخیر ایا یک شخص میتونه جلو مغازه خودش ماشین پارک کنه واجازه پارک کردن ماشین به کسی نده؟ 📌پاسخ ما سلام خیر خیابان برا #شهرداری است میتونه پارک کنه ولی نمیتونه مانع پارک دیگران بشه طبق ماده ۲۴قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه هایی که آخر آن ها مسدود نیست را به تملک خود در بیاورد. و بر اساس ماده ۹۲ #قانون_مدنی هر کسی می تواند از این منابع استفاده کند. تا زمانی که سد معبر نکردید یا در جای توقف ممنوع پارک نکرده اید، پارک حق شماست. این #قانون در خصوص قانون جای پارک جلوی مغازه هم صدق می کند. #پاسخگو هستیم‌صلواتی 🆔️: @iranhoghughi 📱: 09392910436 شماهم عضو شوید. 👇 https://eitaa.com/joinchat/859897856C61c363337e

برای سازنده ملک در مشارکت ساخت یک سری خطرات و ریسک ها وجود داره که این زیر براتون مینویسم👇👇👇 1_اوقافی بودن ملک 2_موات بودن ملک 3_منابع طبیعی بودن ملک 4_محدودیت ساخت و ساز 5_تخلفات ساختمانی سابق ملک 6_توقیف بودن یا در قید بازداشت بودن ملک 7_وجود معارض نسبت به عین ملک(عرصه و اعیان) 8_وجود معارض نسبت به منافع و حقوق ملک (حق ارتفاق،انتفاع،اجاره ،سرقفلی،حبس) #پاسخگو هستیم‌صلواتی 🆔️: @iranhoghughi 📱: 09392910436 شماهم عضو شوید. 👇 https://eitaa.com/joinchat/859897856C61c363337e