⚖ @LawTakTaz ⚖ 🔴پرسش و پاسخ حقوقی ✍پارکینگی در زیرزمین ساختمان مسکونی خود دارم و در سند خانه نیز قید شده است که من حق عبور از پارکینگ مجاور را دارم، آیا مالک پارکینگ مجاور می‌تواند مانع عبور من شود؟ 🔹مانع شدن مالک پارکینگ مجاور در عبور از پارکینگ وی و استیفا از پارکینگ شخصی خلاف قانون است و شما می‌توانید با مراجعه به دادگاه با طرح دعوای ایجاد مزاحمت در حق، آن مالک را الزام به رعایت حق العبور کنید. رسیدگی به این دعوا خارج از نوبت صورت گرفته و دادگاه مکلف فورا نسبت به صدور دستور رفع مزاحمت اقدام کند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

زن می تواند در هر زمانی مهریه خود را مطالبه نماید. مهریه زن مطابق توافق طرفین که در سند ازدواج نوشته شده است، می تواند عندالمطالبه یا عندالاستطاعه باشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖ عندالمطالبه به این معناست که زن می تواند مهریه خود را مطالبه کند و چنانچه مرد قدرت مالی پرداخت را نداشته باشد، می بایست این عدم توانایی را که به آن اعسار می گویند اثبات نماید. ⚖ @LawTakTaz ⚖ عندالاستطاعه به این معناست که زن می تواند مهریه خود را مطالبه کند اما باید ابتدائاً توانایی مالی مرد را در پرداخت که به آن ایسار می گویند اثبات نماید. #خانواده #مهریه ⚖ @LawTakTaz ⚖

با وابـــستــہ کردن یه دختـــر میشه از مـــریم مقدس الکســـیس ساخٺ اگه قصدتـــوݧ چيــز دیگـــہ ایہ الکسیــس زیاده بزاریـــݩ مریــم ها مقدس بمـــونن👌 ⚖ @LawTakTaz ⚖

نکات مهم خرید ملک ✅✅✅همزمان با تنظیم سند مبایعه نامه: ⚖ @LawTakTaz ⚖ *⃣ فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید. *⃣ در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید. *⃣ چنانچه ملک با مشارکت صاحب زمین و سازنده بناشده باشد در اینصورت تمامی مالکین مشاع ساختمان می بایست در جلسه حضور داشته باشند. ⚖ @LawTakTaz ⚖ *⃣ چنانچه تقسیم نامه ای فی مابین مالکین مشاع ساختمان بنا شده تنظیم شده باشد در این صورت یا می بایست تمامی آنها در جلسه حاضر شوند و یا اینکه تقسیم نامه در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم یا گواهی امضاء شده باشد. *⃣ با رویت سند مطمئن شوید که ملک آزاد بوده و دررهن کسی نمیباشد. *⃣ ملک را بر اساس متراژ مندرج در سند مالکیت خریداری نمایید. ⚖ @LawTakTaz ⚖ *⃣ از سپردن اسناد مالکیت و چک های ثمن و تضمین نزد مشاور املاک پرهیز نمایید. *⃣ از تمامی چکهای صادره بابت ثمن معامله حتما کپی تهیه نموده و دریافت آنها را فروشنده با امضاء تایید ورسید نماید. *⃣ حتما درقرارداد شماره و مشخصات کامل دفترخانه مورد توافق تنظیم کننده سند مالکیت را مشخص نمایید. #حقوقی #قرارداد #خرید_فروش ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋مجازات صدور چك بلامحل چيست ؟ 🔻 مطابق قانون هر كسي مرتكب جرم صدور چك بلامحل گردد، به شرح ذيل محكوم خواهد شد: 🔻 الف) چنانچه مبلغ مندرج در متن چك كمتر از ده ميليون ريال (يك ميليون تومان) باشد به حبس تا حداكثر شش ماه محكوم خواهد شد. 🔻ب) چنانچه مبلغ مندرج در متن چك از ده ميليون ريال (يك ميليون تومان) تا پنجاه ميليون ريال (پنج ميليون تومان) باشد از شش ماه تا يك سال حبس محكوم خواهد شد. 🔻 ج) چنانچه مبلغ مندرج در متن چك از پنجاه ميليون ريال (پنج ميليون تومان) بيشتر باشد به حبس از يك سال تا دو سال و ممنوعيت از داشتن دسته چك به مدت 2 سال محكوم خواهد شد و در صورتي كه صادركننده چك اقدام به صدور چك‌هاي بلامحل متعدد نموده باشد، با بالاترين ميزان مجازاتي كه قانونگذار براي صدور چك بلامحل درنظر گرفته است، محكوم خواهد شد ولي براي هر چك به طور جداگانه مجازات نمي‌شود، اما اگر پس از صدور حكم و اجراي مجازات چك بلامحل ديگري صادر نمايد به مجازات صدور چك بلامحل ديگر محكوم مي‌شود. 🔻 تبصره: اين مجازات‌ها شامل مواردي كه ثابت شود چك‌هاي بلامحل بابت معاملات نامشروع و يا پرداخت بهره ربوي صادر شده است‌ نمي‌شود زيرا اينگونه معاملات حرام هستند و قانون از فعل حرام حمايت نمي‌كند. #حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

✔️در این قسمت به برخی سوالات در مورد #مهریه می پردازیم! 🖋تقاضای #طلاق از جانب زن چه تاثیری بر مهریه دارد؟ 🔻اصل بر این است زمانی که زن تقاضای طلاق می کند حقوق مالی خود را باید بذل کند تا حکم طلاق صادر شود . مگر زن از جانب مرد وکالت در طلاق داشته باشد که در این صورت تعیین تکلیف مهریه با زن است و یا طلاق توافقی باشد که زوجین در مورد حقوق مالی خود توافق می کنند. 🖋چه چیزی را می توان مهر قرار داد؟ 🔻به صورت کلی هر مال یا عملی را که ارزش خرید و فروش داشته باشد یا برای یکی از طرفین ارزش مادی داشته باشد می تواند مهریه قرار گیرد. 🖋مقدار مهریه چه میزان است؟ 🔻ماده 1080 ق.م مقدار را به تراضی طرفین واگذار نموده است .ولی با توجه به شرایط مهر با ید مقدار آن را تعیین نمود . یعنی مالی را به عنوان مهریه تعیین کرد که مالیت داشته باشد ، قابلیت تملک داشته باشد ، عقلایی باشد .با این اوصاف زوجین باید مهریه را از نظر مقدار نیز متناسب تعیین نمایند ، مثلا زنی که می داند شوهرش برای ازدواج قرض کرده یا وام گرفته قطعا تعیین 1000 سکه مهریه را باید غیر منطقی و غیر قابل وصول دانست .لذا هرچند قانون گذار محدودیتی برای تعیین مقدار مهریه قرار نداده اما اگر مهریه عقلایی و منطقی نباشد قابل وصول نیست و به نظر می رسد باطل و باید به استناد دیگر مواد مهریه را تعیین نمود. 🖋روشهای وصول و تامین مهریه را بیان کنید؟ 🔻یک از طریق دادگاه و دوم از طریق اجرای ثبت. از طرفی زن می تواند از طریق تقاضای تامین خواسته تقاضای توقیف اموال شوهرش را بنماید تا زمانی که حکم مهریه را اخذ می کند به راحتی بتواند از اموال توقیف شده مهریه را وصول نماید .تقاضای تامین اموال قبل از طرح دعوی مطالبه مهریه و ضمن دعوی و بعد از آن تا قبل از اجرا قابل طرح در دادگاه می باشد. 🖋آیا کسانی که عقد غیر رسمی دارند می توانند مهریه خود را مطالبه کنند؟ 🔻بله آنها هم صرفا می توانند با مراجعه به دادگاه با ارائه عقدنامه عادی یا شهادت شهود تقاضای مطالبه مهریه نمایند 🖋آیا مهریه به ارث می رسد؟ 🔻بله چون مهریه مال زن است و تا قبل از نزدیکی مالک نصف آن است و بعد از آن مالک تمام مهریه می شود در صورت فوت زن مثل دیگر اموالش طبق طبقات ارث مهریه هم بین ورثه تقسیم می شد . و می توانند از شوهر یا وراث شوهر آن را مطالبه نمایند. 🖋آیا مهریه را می توان از ورثه شوهر مطالبه نمود؟ 🔻بله در صورت فوت شوهر و عدم پرداخت مهریه از جانب مرد زن می تواند به طرفیت ورثه شوهرش مطالبه مهریه کند. 🖋مدارک لازم جهت مطالبه مهریه چيست؟ 🔻تهیه عقد نامه یا در صورت عدم دسترسی به آن اخذ رونوشت برابر با اصل مهریه از دفقتر خانه ای که در آن عقد صورت گرفته است .به همراه فتوکپی شناسنامه وتنظیم دادخواست مطالبه مهریه. 🖋چه اموالی را از شوهر می توان بابت مهریه توقیف نمود؟ 🔻تمام اموال شوهر را می توان توقیف نمود ولی در زمان اجرای حکم مستثنیایات را جدا نموده و از دیگر اموال بابت مهریه برداشت می کنند . مستثنیات دین هم عبارتند از منزل متناسب با شان مرد ، اتومبیل وسایل کار نوشت افزار وتلفن که شرح کامل آنها در قانون آیین دادرسی مدنی (مواد 523و 524و 525) و اجرای احکام مدنی(ماده 65) آمده است. تمام وجوه نقد مرد قابل توقیف است از جمله ودیعه مسکن ، هرچند که دراین رابطه وحدت رویه وجود ندارد. 🖋چه دادگاهی صلاحیت رسیدگی به پرونده مهریه دارد؟ 🔻اصل صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده (مرد) میباشد ولی ماده 12 قانون حمایت از خانواده مصوب 1391 بیان می کند که در تمام دعاوی امور خانواده مربوط به زوجین ، زن می تواند در دادگاه محل اقامت خود یا شوهرش اقامه دعوی کند. مگر در مورد ی که خواسته مطالبه مهریه غیر منقول باشد.که دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صلاحیت دارد . اگر یکی از زوجین خارج از کشور سکونت داشته باشد دادگاه محل اقامت کسی که داخل کشور سکونت دارد صلاحیت دارد و اکر هر دو خارج از کشور باشند دادگاه حقوقی تهران صلاحیت رسیدگی دارد.ماده 14ق.ح.خ 🖋زنی که توان پرداخت هزینه دادرسی را نداشته باشد باید چکارکند؟ 🔻به استناد ماده 5 قانون حمایت خانواده برای هزینه دادرسی ، حق الزحمه کارشناس ، داور و سایر هزینه های هریک از اصحاب دعوی می تواند اعسار موقت اخذ نماید. شرایط استفاده از اعسار در مواد504 تا 510 ق.آ.د.م بیان شده است. #اطلاعات_حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

جرم حضور در منازعه و درگیری چیست؟ ❌در قانون مجازات اسلامی به موضوع منازعه اشاره شده است که به نوعی مخل امنیت و آسایش عمومی مردم است. 🔻در ماده 615 قانون مجازات اسلامی برای جرم نزاع مجازات حبس در نظر گرفته شده است. ماده 615: هرگاه عده ای با یکدیگر منازعه کنند هر یک از شرکت کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات زیر محکوم می‌شوند: 1-در صورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال . 2- در صورتی که منتهی به نقض عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال. 3- در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یک سال. تبصره 1- در صورتی که اقدام شخص، دفاع مشروع تشخیص داده شود مشمول این ماده نخواهد بود. تبصره 2- مجازات‌های فوق مانع اجرای مقررات قصاص یا دیه حسب مورد نخواهد شد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋محدودیت‌های جدید برای تازه #گواهینامه‌ گرفته‌ها 🔻رییس پلیس راهور ناجا گفت: 🔻افرادی که گواهینامه دریافت می‌کنند تا سه ماه اجازه ندارند به تنهایی و بدون حضور افراد دارای گواهینامه رانندگی کنند. 🔻از ساعت 12 تا 5 صبح اجازه رانندگی ندارند و در جاده‌های برون شهری نیز اجازه رانندگی ندارند. 🔻همچنین آنها باید علامت احتیاط راننده مبتدی است را در جلو و عقب خودرو نصب کنند. 🔻این محدودیت برای گواهینامه‌های موتورسیکلت نیز وجود دارد. 🔻همچنین اگر افراد در این مدت مرتکب تخلف شوند، گواهینامه‌شان توقیف و راننده مجدداً به کلاس‌های آموزش رانندگی معرفی می‌شود. 🖋این محدودیت ‌ها از ابتدای ماه آینده اجرایی خواهد شد. #اطلاعات_حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

⁉️ ⁉️ خانم جوانی پس از فوت همسر اول خود با مرد دیری ازدواج می کند.قبل از شروع از زندگی مشترک دادگاه به واسطه عسرت زوج حکم به تقسیط مهریه عندالمطالبه داده است .تا دریافت کامل مهریه در خصوص حق حبس و حق مطالبه نفقه زوجه چه اقدامی می تواند انجام دهد ؟ 💮1- از ایفای مطللق وظایفی که در برار شوهر دارد امتنا؏ کند لیکن در مدت مزبور استحقاق نفقه ندارد . 💮2- از تمکین خاص خودارے کند لیکن موظف به تمکین عام است و حق مطالبه نفقه را ندارد . 💮3- از تمڪین خاص خودارے کند لیکن موظف به تمکین عام است و حق مطالبه نفقه را دارد . 💮4- از مطلق وضایفے که در برابر شوهر دارد خودارے کند امتنا؏ ڪند و حق مطالبه نفقه را نیز دارد . پاسخ گزینه 👈4صحیح است 👇 #ماده۱۰۸۵ 🔅زن مے‌تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفاے وظایفی ڪه در مقابل شوهر دارد امتنا؏ ڪند مشروط بر این که مهر او حال باشد و این امتنا؏ مسقط حق نفقه نخواهد بود. راے وحدت رویه شماره ۷۱۸ ـ ۱۳/۲/۱۳۹۰ هیات عمومی دیوانعالے کشور 🔅مستفاد از ماده ۱۰۸۵ قانون مدنے این است ڪه زن در صورت حال بودن مهر می‌تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفاء مطلق وظایفی که شرعاً و قانوناً در برابر شوهر دارد امتنا؏ نماید، بنابراین راے شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان لرستان ڪه با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص و تایید می‌گردد. این راے طبق #ماده۲۷۰ قانون آیین دادرسے دادگاههای عمومی و انقلاب در امور ڪیفرے در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و کلیه دادگاه‌ها لازم‌الاتبا؏ است. 👈نکته : ازدواج سابق زن مانع حق حبس در ازدواج مجدد نیست ⭕️راے شماره 708 مورخ 22/5/1387 وحدت رویه هیات عمومی 💥به موجب ماده 1085 قانون مدنی زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند، مشروط بر اینکه مهر او حال باشد.ضمناً در صورت احراز عسرت زوج، وی می تواند که مهر را به نحو اقساط پرداخت کند. با توجه به حکم قانونی ماده مذکور که مطلق مهر مورد نظر بوده و با عنایت به میزان مهر که با توافق طرفین تعیین گردیده، صدور حکم تقسیط که صرفاً ناشی از عسر و حرج زوج در پرداخت یکجاے مهر بوده مسقط حق حبس زوجه نیست و حق او را مخدوش و حاکمیت اراده وی را متزلزل نمی سازد، مگر به رضای مشارالیها، زیرا اولاً حق حبس و حرج دو مقوله جداگانه است که یکی در دیگری موثر نیست. ثانیاً موضوع مهر در ماده مزبور دلالت صریح به دریافت کل مهر داشته و اخذ قسط یا اقساطی از آن دلیل بر دریافت مهر به معنای آنچه مورد نظر زوجه در هنگام عقد نکاح بوده، نیست.بنا به مراتب راے شعبه 19 دادگاه تجدیدنظر استان اصفهانی که موافق با این نظر است منطبق با قانون تشخیص می شود. این رای برطبق #ماده270 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفرے در موارد مشابه براے دادگاه ها و شعب دیوان عالی کشور لازم الاتبا؏ مے باشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

⚖ @LawTakTaz ⚖ تحریک به #خودکشی ترغيب به خودكشی معاونت در جرم محسوب نمی شود، زيرا قانونگذار ايران در بحث معاونت از نظريه مجرميت عاريه ای استفاده كرده است و از آنجا كه خودکشی فاقد وصف مجرمانه است، تحريک به آن نيز فاقد وصف مجرمانه است مگر آنكه از طريق رايانه انجام گيرد كه در اين صورت مستقلا جرم محسوب مى شود. تحريک به خودکشی از طريق رايانه يک جرم مطلق است و بدون توجه به آنكه مخاطب اقدام به چنين عملی نمايد شخص محرک مستندا به بند ب ماده ٧٤٣ قانون مجازات اسلامی به حبس يا جزای نقدی يا هر دو محكوم مى گردد. 🕳🕳🕳🕳🕳🕳🕳🕳🕳 ⚖ @LawTakTaz ⚖

هک کردن تلگرام همسر و ضبط صدای او بدون اطلاع وی می تواند جرم باشد #هک #تلگرام ⏳سوال: سلام مدتی قبل در کیف خانومم یک نامه مشکوک پیدا کردم و شک کردم که او با پسری در دانشگاه دوست است به همین خاطر روی گوشی او ظبط صدا قرار دادم و تلگرامش را هک کردم از روی ضبط صدا چیززیادی دستگیرم نشد.من هم از کل پیامهاش عکس گرفتم و به پدرش نشان دادم. حال آنها میگویند که من دروغ میگویم و میگویند که شکایت میکنند و من باید آن عکسها که از تلگرام گرفتم را ثابت کنم این در حالی است که او تلگرامش را کلا پاک کرده است لطفا کمکم کنید آیا راهی برای اثبات حرفم در تلگرام هست مچکرم 💡 پاسخ: اقدام شما در قرار دادن ضبط صدا و نیز هک نمودن تلگرام همسرتان عملی خلاف قانون می باشد که می تواند حتی برای شما مجازات هایی را در پی داشته باشد؛ اما چنانچه همسرتان مرتکب عمل خلاف قانونی گردیده است، می توانید اقدام به شکایت نمایید و در آنجا ادعایتان را اثبات نمایید. ⚖ @LawTakTaz ⚖

⚖ @LawTakTaz ⚖ تکلیف «یارانه» زن در صورت ازدواج مجدد همسرش چیست؟ ♻️ازدواج مجدد شوهر، چه حقوقی را برای زن ایجاد می‌کند؟ درصورت ازدواج مجدد شوهر، آیا زن از حق طلاق بهره‌مند خواهد شد؟ وضعیت یارانه زن چگونه خواهد بود؟ ♻️ ازدواج مجدد مرد بدون اجازه از همسر دارای ضمانت اجرای قانونی است؛ ضمن اینکه با ازدواج دوم شوهر، برای زن حق طلاق ایجاد خواهد شد. ♻️ یارانه زن نیز از طریق دادخواست حقوقی قابل مطالبه است. همچنین امکان جداسازی یارانه از طریق فرمانداری و پلیس + ۱۰ وجود خواهد داشت. 🕳🕳🕳🕳🕳🕳🕳🕳 ⚖ @LawTakTaz ⚖