💬بهتر است بدانید گزارش ضابطان در صورتی دارای اعتبار است که برخلاف اوضاع احوال و قرائن مسلم قضیه نباشد براساس ضوابط و مقررات قانونی تهیه و تنظیم شود. (ماده 36 ایین دادرسی کیفری) ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... اگر آقا و خانمي كه به تازگي ازدواج كرده اند و بين آنها نزديكي واقع نشده ( یعنی خانم باکره است )، چنانچه طلاق بگيرند، ديگر لازم نيست كه خانم عده طلاق نگه دارد، بلكه مي تواند بلافاصله بعد از جدا شدن شوهر كند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... وقتي شوهر فوت كرد، همسرش بايد از تاريخ فوت تا ٤ ماه و ١٠ روز، عده وفات نگه دارد. يعني در اين مدت نمي تواند شوهر كند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... اگر شما مبلغي پول را كه از كسي طلب داريد، به او ببخشيد و از عهده آن شخص ساقط كنيد، بعداً اگر پشيمان شديد، ديگر حق مراجعه براي گرفتن اين مبلغ را نداريد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💥10 خیار قانونی، ازماده ۳۹۶ تا ۴۵۷ قانون مدنی، به نظم. 🌱خیارات ازقرار زیر هستند میان عاقدین زنجیر هستند 🌱خیار مجلس آغازین خیار است به ختم مجلس آثارش دیار است 🌱خیارثانوی حیوان خیار است که خاص دامهای برد بار است 🌱تٵخردر ثمن نوعی خیارست که ایامش سه روز اَزگار است 🌱سه قسم فوق هنگامی خیاراست که عقدبیع در دستور کاراست 🌱خیار رویت آن دیگرخیار است که آن نادیده را حق خیاراست 🌱تخلف از صفت هم یک خیار است نبود وصف مبنای خیار است 🌱خیارغبن مغبون را به کار است چو فوریت برایش آشکاراست 🌱خیار عیب هم نوعی خیاراست که بهر مشتری چند اختیار است 🌱گهی اَرش و گهی فسخ و خیاراست گهی اخذ مبیع عیب دار است 🌱فریب و دلس و تزویر آن خیار است که بر آن خدعه و نیرنگ بار است 🌱تبعض صفقه را نوعی نقار است که بعضش باطل و بعضش خیار است 🌱مهمتر از همه شرط خیار است که با شرط و توافق برقرار است 🌱خیار اشتراط آخر خیار است که خلف شرط را حاصل خیار است 🌱خیارات دگر در فقه پیداست ولکن انچه قانونیست اینهاست ⚖ @LawTakTaz ⚖

⁉در چه شرایطی خدمت سربازی به طور رایگان جزو سابقه بیمه حساب می شود؟ ✅کسانی که می‌خواهند طول مدت خدمت سربازی‌شان به‌صورت رایگان به‌عنوان سابقه بیمه‌پردازی نزد سازمان تأمین اجتماعی محاسبه شود، نیازمند داشتن سه شرط اساسی هستند. 🔹شرایط👇 1️⃣ داوطلبان باید قبل از ورود به خدمت سربازی سابقه‌بیمه پردازی داشته باشند 2️⃣ پیش از هفتم مرداد سال 1385 خدمت سربازی‌ شان به پایان رسیده باشد 3️⃣ پس از پایان سربازی نیز بیمه‌پرداز سازمان بیمه تأمین اجتماعی بوده‌باشند. 🔹براساس استفساریه ماده 95 قانون تامین اجتماعی که از سوی مجلس تصویب شده است، این سه شرط برای افرادی که متقاضی استفاده از سابقه بیمه رایگان دوران خدمت سربازی هستند، الزامی است. ◀ نبود هر یک از این سه شرط امکان برخورداری افراد از این نوع سابقه بیمه‌پردازی را ناممکن می سازد . 🆔🔜 ⚖ @LawTakTaz ⚖

⁉️رسیدگی به شکایت از شهرداری در كدام مرجع امكانپذير است؟ ✅شکایات و دعاوی علیه شهرداری یا شهردار و پرسنل و مأموران شهرداری تحت عنوان تخریب یا تصرف عدوانی یا مطالبه خسارات ناشی از تخریب یا تجاوز، در دادگاه‌های عمومی قابل رسیدگی است و تشخیص و ثبوت تخلف از قوانین یا عدم تخلف از قوانین توسط قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده، به عمل خواهد آمد. ◀️لازم به ذکر است برای شکایت از شهرداری مراجعه ابتدایی به دیوان عدالت اداری ضرورتی ندارد مگر اینکه متضرر یا ذی‌نفع قصد ابطال مصوبه شهرداری را داشته باشد. 🆔🔜 ⚖ @LawTakTaz ⚖

🚩 #تخفیف‌های عدم خسارت #بیمه ثالث تغییر کرد. این تغییرات براساس آیین‌نامه اجرایی ماده 18 قانون بیمه شخص ثالث اعمال می‌شود. 🔺یکسال عدم خسارت 5% 🔺دو سال عدم خسارت 10% 🔺سه سال عدم خسارت 15% 🔺چهار سال عدم خسارت 20% 🔺پنج سال عدم خسارت 25% 🔺شش سال عدم خسارت 30% 🔺هفت سال عدم خسارت35% 🔺هشت سال عدم خسارت40% 🔺نه سال عدم خسارت45% 🔺ده سال عدم خسارت50% 🔺یازده سال عدم خسارت55% 🔺دوازده سال عدم خسارت60% 🔺سیزده سال عدم خسارت65% 🔺چهارده سال عدم خسارت70% 🔺یکبار خسارت مالی 20% کاهش تخفیفات 🔺یکبار خسارت جانی 30% کاهش تخفیفات 🔺دوبار خسارت مالی 30% کاهش تخفیفات 🔺دوبار خسارت جانی 70% کاهش تخفیفات 🔺سه بار خسارت مالی 40% کاهش تخفیفات 🔺سه بار خسارت جانی 100% کاهش تخفیفات 🆔 🔜 ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید نگهداری حیوانات در قسمتهای مشترک اپارتمان ممنوع است مثل راهرو یا پارکینگ یا مرکز حرارت و تهویه و ... پس در قسمت اختصاصی میشود حیوان را نگهداری کرد البته بشرط عدم مزاحمت برای همسایه ها. ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید از لحظه ای که متهم،تحت نظر قرار گرفت میتواند تقاضای وکیل کند، مدت ملاقات با وکیل حداکثر یک ساعت است ⚖ @LawTakTaz ⚖

اعسار از پرداخت مهریه در چه شرایطی پذیرفته میشود؟ ✅ زمانیکه مرد قصد #طلاق زن را دارد باید مهریه ایشان را به طور کامل پرداخت کند و تکلیف #حقوق مالی زن را مشخص کند. 🔹در بعضی از موارد مردان #مهریه را به صورت #نقدی پرداخت میکنند که مشکلی در این صورت نخواهد بود. 🔹اما مواردی پیش میاید که مردان قصد طلاق همسر خود را دارند ولی توانایی پرداخت مهریه به صورت یکجا و نقدی را ندارند. 🔹در این صورت مرد میتواند دادخواست اعسار بدهد و اگر اعسار ایشان پذیرفته شد دادگاه میتواند مهریه را #قسطی کند تا مرد ضمن اینکه زن خود را طلاق میدهد مهریه را به صورت ماهیانه پرداخت کند. #مسائل_حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید هرگاه متهم تحت نظر قرار گرفت، ضابطان دادگستری(مثل مامور نیروی انتظامی) باید حقوق مندرج در این قانون در مورد شخص تحت نظر مانند حق داشتن وکیل ، حق داشتن مترجم و... را به متهم تفهیم و بصورت مکتوب در اختیار وی قرار دهند و رسید دریافت و ضمیمه پرونده کنند ⚖ @LawTakTaz ⚖

#تامین_دلیل ✳ تامین دلیل چیست؟ 🔹تامین دلیل یکی از راههای حفظ حقوقِ فردِ خسارت دیده است. 🔸برخی مواقع آثارخسارتی که به افراد وارد می‌شود، در طول رسیدگی قضایی، از میان می‌رود و اثبات وارد شدن خسارت بسیار مشکل می‌شود. 🔹 در چنین مواردی، قانون موضوع "تامین دلیل" را پیش بینی کرده است. 🔸در تامین دلیل شخصی که ذی‌نفع است (یعنی احتمال می‌دهد در آینده بخواهد طرح دعوا کند یا طرف دعوی قرار بگیرد) و ادله‌ای دارد که احتمال می‌دهد تا زمان طرح دعوا، دیگر دسترسی به آنها مقدور نیست برای حفظ این ادله اقدام به تامین دلیل می‌کند یعنی ادله‌ی موجود را در سایه‌ی امنیت قرار می‌دهد. 🔹 باید توجه کنیم که تامین دلیل برای حفظ ادله‌ی موجود است و نیز باید بدانیم تامین دلیل صورت می‌گیرد تا بعدها در دادگاه ارائه شود لذا تشخیص میزان ارزش دلیل برای اثبات حقانیت فرد با دادگاه است و صرف تامین دلیل به معنای حجیت و صحت دلیل نیست. 🔸در هر موردی که احتمال دهیم استفاده از قراین و امارات موجود درمحل یا نزد شخص دیگری در آینده ممکن است متعذر یا دشوار شود ‌می‌توان از تامین دلیل استفاده کرد. 🆔🔜 ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... نامزدي، رابطه ازدواج به وجود نمي آورد، پس تا صيغه عقد ازدواج خوانده نشده، زن و مرد با همديگر محرم نشده اند، حتي اگر تمام مهريه پرداخت شده باشد زوجيت ايجاد نمي كند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید اگر صادر کننده چک، پرداخت وجه چک را منوط به شرطی کرده باشد،بانک به این شرط توجه نمیکند و مبلغ پرداخت میکند،اما اگر کار به دادگاه کشید دادگاه به این شرط توجه میکند که ایا شرط حاصل شده یا نه. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید اگر شخصی به نمایندگی از طرف صاحب حساب چکی صادر کند (مثل مدیر شرکت از طرف شرکت) هم نماینده و هم صاحب حساب مسئول پرداخت وجه چک می باشند،اما فقط میتوان علیه نماینده طرح شکایت کیفری نمود. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🔴پرسش : آيا در دوره نامزدي، از ازدواج پشيمان شويم، طرف مقابل ميتونه هدايايي را كه داده پس بگيره؟؟ ✅پاسخ : طبق قانون، بله مي تواند پس بگيرد. حتي اگر خود آن هدايا ديگر موجود نباشد و فروخته شده باشد شما بايد قيمتش را بپردازيد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬اسم دادسرا زیاد شنیدم،اما دادسرا چه وظایفی دارد. به منظور کشف جرم،تعقیب متهم، انجام تحقیقات،حفظ حقوق عمومی و اقامه دعوا در این مورد، اجرای احکام،انجام امور حسبی و سایر وظایف،دادسرا تشکیل میشود. ⚖ @LawTakTaz ⚖

#اصطلاحات_حقوقی۶ #حق_سرقفلی_چیست_ شاید این واژه را بسیار شنیده ایم و برای دوستان غیر متخصص در علم حقوق جالب باشد که بدانند واقعا این واژه به چه معناست در خصوص سر قفلی تعاریف و معانی متعددی بیان شده است و ای بسا در قوانین هم معانی مختلفی دارد . شاید بتوان گفت سرقفلی یعنی مالکیت دائمی بر منافع یک عین و یا یک ملک ( نه مالکیت دائمی بر خود عین یا ملک) حق سرقفلی حقی هست که به خود ملک تعلق میگیرد و از همان ابتدا در ملک وجود دارد در واقع عوض قابلیت راه اندازی تجارت در یک ملکی هست که طبیعتاهر چقدر سابقه ی تجارت در ان قدیمی تر باشد سرقفلی هم در ان سنگین تر هست و چهره ی غیر منقول ان غلبه دارد زیرا امروزه بیشتر (قریب به اکثر)متعلق به املاک هست 📝 احكام راجع به حق سرقفلی ✏️١- هرگاه مالك ، ملك تجارتی خود را به اجاره واگذار نماید ، می تواند مبلغی را تحت عنوان سر قفلی از مستأجر دریافت كند . ✏️٢- سر قفلی را مالك ( موجر ) می تواند نگیرد . و اگر چنین كرد و ملك خود را اجاره داد نمی تواند بعداً از مستأجر چیزی بابت سر قفلی مطالبه كند و به عبارت دیگر این حق ذاتاً قابل اسقاط است . ✏️٣- مستأجر هم می تواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر دیگر به عنوان سر قفلی دریافت كند . مگر آن كه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد . ✏️٤- چنانچه مالك سر قفلی نگرفته باشد و مستأجر با دریافت سر قفلی ملك را به دیگری واگذار نماید . پس از پایان مدت اجاره ، مستأجر اخیر حق مطالبه سر قفلی از مالك را ندارد . ✏️٥- در صورتی كه مؤجر به طریق صحیح شرعی سر قفلی را به مستأجر منتقل نماید ، هنگام تخلیه مستأجر حق مطالبه سر قفلی به قیمت عادله روز را دارد .سر قفلی ناظر به ملك تجاری است . لذا اگر شخصی ملك غیر تجاری را به اجاره بدهد نمی تواند سر قفلی دریافت كند . ✏️٦- در قوانین روابط موجر و مستأجر مصوب سالهای 1339 و 1356 ذكری از سر قفلی نشده است . قانونگذار در قانون مصوب 1376 حق سر قفلی را به رسمیت شناخته است . ✏️٧- در صورتی كه مستأجر بدون تحصیل اذن دادگاه یا موافقت مؤجر ، در مواردی كه حق انتقال به غیر را ندارد . منافع را به دیگری منتقل كند ، در این صورت مستأجر یا متصرف در برابر تخلیه ،استحقاق دریافت نصف مبلغ را داراست و.... ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید مدیر یا مدیران اپارتمان مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل اتش سوزی بیمه نمایند، در صورت عدم اقدام و بروز اتش سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارت وارده می باشند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬یکی دیگر از مزیتهای چک نسبت به سفته در صورتی که چک محل نداشته باشد میتوان برای وصول ان از شکایت کیفری استفاده کرد،این قابلیت در سفته وجود ندارد،در سفته فقط میتوان دعوای مدنی طرح کرد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید اگر ماموری بخواهد وارد حریم خصوصی افراد یا محل هایی بسته شود مثل محل سکونت،علاوه بر کارت هویت باید حکم قضایی موردی را به متصرف نشان دهد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید دریافت مستمری از کار افتادگی یا بازنشستگی توسط زوجه متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری متوفی نیست. ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... تحقيقات و اقدامات ضابطین دادگستری( مثل مأموران نيروي انتظامي، وزارت اطلاعات، سازمان اطلاعات سپاه و نيروهاي بسيج) كه بدون كارت ويژه ضابط دادگستري انجام شود موجب محكوميت آنان به ٣ ماه تا ١ سال انفصال از خدمات دولتي خواهد شد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🔵🔴آشنایی باقوانیـن به زبان سـاده: #ارث خلاصه طبقات ارث - طبقات ارث را بشناسیم: ✍ طبقه اول: _ پدر و مادر _ فرزندان _ نوه ها ✍ طبقه دوم: _ پدر بزرگ و مادر بزرگ _ برادرها و خواهرها _ برادرزاده ها و خواهرزاده ها ✍ طبقه سوم: _ عمه ها _ عمو _ دایی ها _ خاله ها _ اولاد آنها یادآوری می شود، وارثین موجود در هر طبقه، صرفا زمانی ارث می برند که هیچ یک از وارثین طبقات قبل، موجود نباشند. ------------------------------------- ⚖ @LawTakTaz ⚖

⁉ در چه مواردی سامانه های رایانه ای یا مخابراتی از طرف مراجع قضایی توقیف خواهد شد؟ ✅مطابق ماده ۴۱ قانون جرایم رایانه ای در هریک از موارد زیر سامانههای رایانهای یا مخابراتی توقیف خواهد شد: الف) دادههای ذخیره شده به سهولت در دسترس نبوده یا حجم زیادی داشته باشد، ب) تفتیش و تجزیه و تحلیل دادهها بدون سامانه سختافزاری امکانپذیر نباشد، ج) متصرف قانونی سامانه رضایت داده باشد، د) تصویربرداری(کپیبرداری) از دادهها به لحاظ فنی امکانپذیر نباشد، هـ) تفتیش در محل باعث آسیب دادهها شود. 🆔🔜 ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید رباء بین زن و شوهر و پدر و فرزند اتفاق نمی افتد مثلا پدر میتواند پولی به بچه اش بده و بهره ان را بگیرد.این عمل از نظر قانون و شرع اشکالی ندارد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید هیچ یک از مالکین در اپارتمان حق گذاشتن جاکفشی در راه پله ندارند مگر اینکه از دیگران اجازه گرفته باشند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید در صورت فوت پدر حضانت طفل با مادر خواهد بود برخلاف باور مردم حضانت با پدر بزرگ نیست ،حتی اگر مادر ازدواج کند بازهم حضانت با مادر خواهد بود و پدر بزرگ حق سلب حضانت را ندارد مگر اینکه مادر صلاحیت نداشته باشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید اگر قبل از حمل یا در حین حمل خودرو با جرثقیل ، مالک حاضر شود مامور مکلف به تحویل دادن خودرو میباشد ضمن صدور قبض جریمه،و نباید به پارکینگ منتقل شود ⚖ @LawTakTaz ⚖