🔴پرسش : آيا در دوره نامزدي، از ازدواج پشيمان شويم، طرف مقابل ميتونه هدايايي را كه داده پس بگيره؟؟ ✅پاسخ : طبق قانون، بله مي تواند پس بگيرد. حتي اگر خود آن هدايا ديگر موجود نباشد و فروخته شده باشد شما بايد قيمتش را بپردازيد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬اسم دادسرا زیاد شنیدم،اما دادسرا چه وظایفی دارد. به منظور کشف جرم،تعقیب متهم، انجام تحقیقات،حفظ حقوق عمومی و اقامه دعوا در این مورد، اجرای احکام،انجام امور حسبی و سایر وظایف،دادسرا تشکیل میشود. ⚖ @LawTakTaz ⚖

#اصطلاحات_حقوقی۶ #حق_سرقفلی_چیست_ شاید این واژه را بسیار شنیده ایم و برای دوستان غیر متخصص در علم حقوق جالب باشد که بدانند واقعا این واژه به چه معناست در خصوص سر قفلی تعاریف و معانی متعددی بیان شده است و ای بسا در قوانین هم معانی مختلفی دارد . شاید بتوان گفت سرقفلی یعنی مالکیت دائمی بر منافع یک عین و یا یک ملک ( نه مالکیت دائمی بر خود عین یا ملک) حق سرقفلی حقی هست که به خود ملک تعلق میگیرد و از همان ابتدا در ملک وجود دارد در واقع عوض قابلیت راه اندازی تجارت در یک ملکی هست که طبیعتاهر چقدر سابقه ی تجارت در ان قدیمی تر باشد سرقفلی هم در ان سنگین تر هست و چهره ی غیر منقول ان غلبه دارد زیرا امروزه بیشتر (قریب به اکثر)متعلق به املاک هست 📝 احكام راجع به حق سرقفلی ✏️١- هرگاه مالك ، ملك تجارتی خود را به اجاره واگذار نماید ، می تواند مبلغی را تحت عنوان سر قفلی از مستأجر دریافت كند . ✏️٢- سر قفلی را مالك ( موجر ) می تواند نگیرد . و اگر چنین كرد و ملك خود را اجاره داد نمی تواند بعداً از مستأجر چیزی بابت سر قفلی مطالبه كند و به عبارت دیگر این حق ذاتاً قابل اسقاط است . ✏️٣- مستأجر هم می تواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر دیگر به عنوان سر قفلی دریافت كند . مگر آن كه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد . ✏️٤- چنانچه مالك سر قفلی نگرفته باشد و مستأجر با دریافت سر قفلی ملك را به دیگری واگذار نماید . پس از پایان مدت اجاره ، مستأجر اخیر حق مطالبه سر قفلی از مالك را ندارد . ✏️٥- در صورتی كه مؤجر به طریق صحیح شرعی سر قفلی را به مستأجر منتقل نماید ، هنگام تخلیه مستأجر حق مطالبه سر قفلی به قیمت عادله روز را دارد .سر قفلی ناظر به ملك تجاری است . لذا اگر شخصی ملك غیر تجاری را به اجاره بدهد نمی تواند سر قفلی دریافت كند . ✏️٦- در قوانین روابط موجر و مستأجر مصوب سالهای 1339 و 1356 ذكری از سر قفلی نشده است . قانونگذار در قانون مصوب 1376 حق سر قفلی را به رسمیت شناخته است . ✏️٧- در صورتی كه مستأجر بدون تحصیل اذن دادگاه یا موافقت مؤجر ، در مواردی كه حق انتقال به غیر را ندارد . منافع را به دیگری منتقل كند ، در این صورت مستأجر یا متصرف در برابر تخلیه ،استحقاق دریافت نصف مبلغ را داراست و.... ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید مدیر یا مدیران اپارتمان مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل اتش سوزی بیمه نمایند، در صورت عدم اقدام و بروز اتش سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارت وارده می باشند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬یکی دیگر از مزیتهای چک نسبت به سفته در صورتی که چک محل نداشته باشد میتوان برای وصول ان از شکایت کیفری استفاده کرد،این قابلیت در سفته وجود ندارد،در سفته فقط میتوان دعوای مدنی طرح کرد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید اگر ماموری بخواهد وارد حریم خصوصی افراد یا محل هایی بسته شود مثل محل سکونت،علاوه بر کارت هویت باید حکم قضایی موردی را به متصرف نشان دهد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید دریافت مستمری از کار افتادگی یا بازنشستگی توسط زوجه متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری متوفی نیست. ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... تحقيقات و اقدامات ضابطین دادگستری( مثل مأموران نيروي انتظامي، وزارت اطلاعات، سازمان اطلاعات سپاه و نيروهاي بسيج) كه بدون كارت ويژه ضابط دادگستري انجام شود موجب محكوميت آنان به ٣ ماه تا ١ سال انفصال از خدمات دولتي خواهد شد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🔵🔴آشنایی باقوانیـن به زبان سـاده: #ارث خلاصه طبقات ارث - طبقات ارث را بشناسیم: ✍ طبقه اول: _ پدر و مادر _ فرزندان _ نوه ها ✍ طبقه دوم: _ پدر بزرگ و مادر بزرگ _ برادرها و خواهرها _ برادرزاده ها و خواهرزاده ها ✍ طبقه سوم: _ عمه ها _ عمو _ دایی ها _ خاله ها _ اولاد آنها یادآوری می شود، وارثین موجود در هر طبقه، صرفا زمانی ارث می برند که هیچ یک از وارثین طبقات قبل، موجود نباشند. ------------------------------------- ⚖ @LawTakTaz ⚖

⁉ در چه مواردی سامانه های رایانه ای یا مخابراتی از طرف مراجع قضایی توقیف خواهد شد؟ ✅مطابق ماده ۴۱ قانون جرایم رایانه ای در هریک از موارد زیر سامانههای رایانهای یا مخابراتی توقیف خواهد شد: الف) دادههای ذخیره شده به سهولت در دسترس نبوده یا حجم زیادی داشته باشد، ب) تفتیش و تجزیه و تحلیل دادهها بدون سامانه سختافزاری امکانپذیر نباشد، ج) متصرف قانونی سامانه رضایت داده باشد، د) تصویربرداری(کپیبرداری) از دادهها به لحاظ فنی امکانپذیر نباشد، هـ) تفتیش در محل باعث آسیب دادهها شود. 🆔🔜 ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید رباء بین زن و شوهر و پدر و فرزند اتفاق نمی افتد مثلا پدر میتواند پولی به بچه اش بده و بهره ان را بگیرد.این عمل از نظر قانون و شرع اشکالی ندارد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید هیچ یک از مالکین در اپارتمان حق گذاشتن جاکفشی در راه پله ندارند مگر اینکه از دیگران اجازه گرفته باشند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید در صورت فوت پدر حضانت طفل با مادر خواهد بود برخلاف باور مردم حضانت با پدر بزرگ نیست ،حتی اگر مادر ازدواج کند بازهم حضانت با مادر خواهد بود و پدر بزرگ حق سلب حضانت را ندارد مگر اینکه مادر صلاحیت نداشته باشد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید اگر قبل از حمل یا در حین حمل خودرو با جرثقیل ، مالک حاضر شود مامور مکلف به تحویل دادن خودرو میباشد ضمن صدور قبض جریمه،و نباید به پارکینگ منتقل شود ⚖ @LawTakTaz ⚖

💥10 خیار قانونی، ازماده ۳۹۶ تا ۴۵۷ قانون مدنی، به نظم. 🌱خیارات ازقرار زیر هستند میان عاقدین زنجیر هستند 🌱خیار مجلس آغازین خیار است به ختم مجلس آثارش دیار است 🌱خیارثانوی حیوان خیار است که خاص دامهای برد بار است 🌱تٵخردر ثمن نوعی خیارست که ایامش سه روز اَزگار است 🌱سه قسم فوق هنگامی خیاراست که عقدبیع در دستور کاراست 🌱خیار رویت آن دیگرخیار است که آن نادیده را حق خیاراست 🌱تخلف از صفت هم یک خیار است نبود وصف مبنای خیار است 🌱خیارغبن مغبون را به کار است چو فوریت برایش آشکاراست 🌱خیار عیب هم نوعی خیاراست که بهر مشتری چند اختیار است 🌱گهی اَرش و گهی فسخ و خیاراست گهی اخذ مبیع عیب دار است 🌱فریب و دلس و تزویر آن خیار است که بر آن خدعه و نیرنگ بار است 🌱تبعض صفقه را نوعی نقار است که بعضش باطل و بعضش خیار است 🌱مهمتر از همه شرط خیار است که با شرط و توافق برقرار است 🌱خیار اشتراط آخر خیار است که خلف شرط را حاصل خیار است 🌱خیارات دگر در فقه پیداست ولکن انچه قانونیست اینهاست ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... بعد از طلاق، عقد ازدواج باطل مي شود اما زن بايد تا مدت ٣ بار كه از عادت زنانگي پاك مي شود، عده طلاق نگه دارد. يعني تو اين مدت نمي تواند با مرد ديگري ازدواج كند و بعد از تمام شدن اين مدت مي تواند ازدواج كند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

تنها عقدی ڪه مال باید مثلے باشد ((قرض)) است. تنها عقدی ڪه مال مورد معاملہ باید منفعت باشد ((اجاره)) است. تنها عقدی ڪه هم مے تواند مجهول باشد و هم مردد، ((جعالہ)) است. تنها عقدے ڪه حتما باید معلق باشد ((وصیت)) است. تنها عقدی ڪه تابع قانون مدنے نیست و تابع شرایط خودش مے باشد، ((نڪاح)) است. تنها عقد مجانے ڪه نمی توان در آن شرط عوض گذاشت ((وقف)) است. تنها عقدی ڪه در پروسہ تشڪیل عقد اگر طرف سفیہ شود عقد به قوت خود باقے مے ماند ((هبه)) است. تنها عقدی ڪه هدف اصلے و اولیہ آن امانت است ((ودیعہ)) مے باشد. تنها عقدے ڪه قاعده تلف میبع بعد قبض در آن جریان دارد ((بیع)) مے باشد. تنها عقدی ڪه خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تاخیر ثمن در آن جریان دارد ((بیع)) است. تنها عقدے ڪه تملڪ براے بعد از فوت شخص مے باشد ((وصیت)) است تنها قراردادی ڪه در قانون مدنے قراردادے ایجاد نمے ڪند ولے یڪ قرار داد دیگر را برهم مے زند ((اقالہ)) است. تنها عقد تملیڪی ڪه قرارداد عمومے بیع را ندارد ((اقالہ)) است. تنها عقد فضولی ڪه باطل مے باشد ((وصیت فضولی)) است. تنها مالے ڪه امین در آن ضامن تلقے مے شود، طلا و نقره در ((عاریہ)) است. تنها سندے ڪه در دفترخانہ تنظیم مے شود اما رسمے نیست، ((گواهی امضاء)) مے باشد. تنها ایقاعے ڪه در ق.م با اراده موقع براے دیگرے تڪلیف ایجاد مے ڪند و قابل رد هم نیست ((وصایت عهدے))است ماده 840ق.م تنها عقد سه اراده اے ((حوالہ)) است. تنها عقدی ڪه خیار شرط و شرط فاسخ و اقالہ آن غیرنافذ است ؛ ((ضمان تضامنی)) می باشد ⚖ @LawTakTaz ⚖

1⃣ابراء با اعراض چه تفاوتی دارد؟ 🔴ابرا: چشم پوشی از حق دَینی است 🔴اعراض: چشم پوشی از حق عینی است 2⃣زندان با حبس چه فرقی می کند؟ 🔴زندان: مکانی است که فرد در آن قرار میگیرد 🔴حبس: حالتی است که فرد در آن قرار میگیرد 3⃣ممانعت با مزاحمت چه فرقی دارد؟ 🔴ممانعت: کل حق را میگیرد 🔴مزاحمت: کل حق را نمیگیرد 4⃣اذن با اجازه چه تفاوتی دارد؟ 🔴اذن: قبل واقعه حقوقی است 🔴اجازه: بعد از واقعه است 5⃣واژه ی تائید ابرام نقض و فسخ چه معنایی دارند؟ 🔴تائید: تائید رای در دادگاه تجدید نظر. 🔴ابرام: تائید رای در دیوان عالی کشور. 🔴نقض: نقض رای در دیوان عالی کشور. 🔴فسخ: نقض رای در دادگاه تجدید نظر 6⃣گذشت با رضایت چه تفاوتی دارد؟ 🔴گذشت: در امور کیفری است 🔴رضایت: در امور حقوقی 7⃣اراده با اختیار چه فرقی دارد؟ 🔴اختیار: امری بیرونی است 🔴اراده: امری درونی 8⃣واژه می بایست با می باید چه تفاوتی دارد؟ 🔴می بایست: مربوط به گذشته است 🔴می باید: مربوط به آینده ⚖ @LawTakTaz ⚖

#هک وای فای آیا می دانید هک وای فای و استفاده از حجم اینترنت دیگران جرم می باشد؟!! طبق ماده ۱۲ قانون جرائم رایانه ای هر كس به طور غيرمجاز داده‌هاي متعلق به ديگري را بربايد، چنانچه عين داده‌ها در اختيار صاحب آن باشد، به جزاي نقدي از يك ميليون ريال تا ۲۰ ميليون ريال و در غير اين صورت به حبس از ۹۱ روز تا يك سال يا جزاي نقدي از ۵ ميليون ريال تا ۲۰ ريال يا هر دو مجازات محكوم خواهد شد. بنابراین چنین عملی مصداق کلاه برداری و سرقت رایانه ای محسوب می شود. 🕳🕳🕳🕳🕳🕳🕳 ♻️ ⚖ @LawTakTaz ⚖

💬بهتر است بدانید ازدواج موقت باید مدت داشته باشد مثلا یک ساعت،یک روز یا یک سال وگرنه ازدواج باطل است. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋محدودیت‌های جدید برای تازه #گواهینامه‌ گرفته‌ها 🔻رییس پلیس راهور ناجا گفت: 🔻افرادی که گواهینامه دریافت می‌کنند تا سه ماه اجازه ندارند به تنهایی و بدون حضور افراد دارای گواهینامه رانندگی کنند. 🔻از ساعت 12 تا 5 صبح اجازه رانندگی ندارند و در جاده‌های برون شهری نیز اجازه رانندگی ندارند. 🔻همچنین آنها باید علامت احتیاط راننده مبتدی است را در جلو و عقب خودرو نصب کنند. 🔻این محدودیت برای گواهینامه‌های موتورسیکلت نیز وجود دارد. 🔻همچنین اگر افراد در این مدت مرتکب تخلف شوند، گواهینامه‌شان توقیف و راننده مجدداً به کلاس‌های آموزش رانندگی معرفی می‌شود. 🖋این محدودیت ‌ها از ابتدای ماه آینده اجرایی خواهد شد. #اطلاعات_حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

جرم حضور در منازعه و درگیری چیست؟ ❌در قانون مجازات اسلامی به موضوع منازعه اشاره شده است که به نوعی مخل امنیت و آسایش عمومی مردم است. 🔻در ماده 615 قانون مجازات اسلامی برای جرم نزاع مجازات حبس در نظر گرفته شده است. ماده 615: هرگاه عده ای با یکدیگر منازعه کنند هر یک از شرکت کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات زیر محکوم می‌شوند: 1-در صورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال . 2- در صورتی که منتهی به نقض عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال. 3- در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یک سال. تبصره 1- در صورتی که اقدام شخص، دفاع مشروع تشخیص داده شود مشمول این ماده نخواهد بود. تبصره 2- مجازات‌های فوق مانع اجرای مقررات قصاص یا دیه حسب مورد نخواهد شد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋نکات مهم خرید خودرو ◀️ قولنامه بنویسید 🔻تحت هیچ شرایطی نپذیرید که پولی را بدون قولنامه کتبی به فروشنده بدهید . 🔻حتی اگر فروشنده به شما بگوید در ازای دریافت مبلغ خودرو به شما وکالت محضری می‌دهد این کار را انجام ندهید زیرا وکالت محضری از نظر قانونی پرداخت وجه خرید را تضمین نمی‌کند و فروشنده می‌تواند مدعی شود شما به او پولی نپرداخته‌اید. 🔻علاوه بر این اگر وکالتنامه به صورت بلاعزل تنظیم نشود، فروشنده می‌تواند وکالت خود را پس بگیرد و از نظر قانون او مالک خودرو است. #حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋آیا شوهر می‌تواند همسرش را از اشتغال منع کند؟ 🔻نباید فراموش کرد که حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شان خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد. 🔻 اصولا وظیفه کار و تامین معاش زندگی بر عهده مرد است، این موضوع نه تنها در قانون که قبل از آن در شرع هم مورد تاکید قرار گرفته است. 🔻در واقع حقوق به تبعیت از دین اشتغال را از وظایف مهم مرد میداند، البته زن هم می‌تواند در سند ازدواج شرط کند که پس از ازدواج مشغول به کار شود یا اگر تاکنون شاغل بوده است همچنان به شغل خود ادامه دهد. 🔻اگر در قباله ازدواج در قسمت مشخصات طرفین در مورد زن نوشته شود کارمند،کارگر یا هر عنوان دیگر اصل بر این است که شوهر با علم و اطلاع از شغل خانم با او ازدواج کرده است پس دیگر نمی‌تواند او را از ادامه اشتغال منع کند. 🔻نباید فراموش کرد که حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شان خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد. 🔻 ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی می‌گوید: "شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند. " 🔻 قاضی دادگاه تنها کسی است که می‌تواند تشخیص دهد آیا شغل زن حقیقتا با حیثیت و مصالح خانوادگی زوجین مخالف است یا خیر. پس در این مورد که شغل زن خلاف مصلحت است یا خیر نظر مرد تعیین کننده نیست و قاضی است که باید نظر آخر را بدهد. #حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

✅ بهتر است بدانيد... خانمي كه نفقه گذشته را از همسرش طلب دارد و شوهر نيز طلبكاران ديگري داشته باشد، شوهر ابتدا بايد طلب همسرش را بابت نفقه گذشته بپردازد. چون اين طلب خانم، مقدم است بر طلب ساير طلبكاران و اولويت دارد. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋پرداخت #خسارت ماشین فاقد #بیمه ✔️بمنظور حمایت از زیان دیده در تصادف 🔻اگر وسیله نقلیه مقصر فاقد بیمه هم باشد 🔻یا حتی مسبب حادثه شناخته نشود، 🔻خسارت بدنی زیان دیده توسط صندوق تامین خسارت های بدنی جبران می‌شود. #اطلاعات_حقوقی ⚖ @LawTakTaz ⚖

🖋سامانه دادرسی الکترونیکی (سامانه 135) به صورت آزمایشی راه اندازی شد 🔻مرحله نخست دادرسی الکترونیکی (سامانه 135) شامل دریافت و پیگیری شکایات، گزارش ها و پیشنهادات و انتقادات مردمی به صورت الکترونیک راه اندازی شد. 🔻محمد بارانی در آئین افتتاح مرحله نخست سامانه دادرسی الکترونیکی (سامانه 135) گفت: در راستای ارتقای رضایتمندی مردم، تحقق دادرسی الکترونیکی، کارآمدسازی دادرسی، تسهیل طرح شکایت مردمی، شفافیت در پاسخگویی، تسریع در رسیدگی و همچنین اجرای بند (ج) و (د) ماده 18 آئین نامه سازمان تعزیرات حکومتی، این سازمان اقدام به راه اندازی سامانه دادرسی الکترونیکی (سامانه 135) کرده است. 🔻 مردم می توانند شکایات خود را از طریق این سامانه به نشانی الکترونیکی  tazirat.gov.ir  یا تارنمای tazirat135.ir  و یا تارنمای  t135.ir  به سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کنند و کد رهگیری دریافت کنند. #قضائی ⚖ @LawTakTaz ⚖

سامانه ثبت چک‌های سرقتی یا مفقودی 🔸شهروندان می‌توانند با مراجعه به سامانه «ساد ۲۴» به نشانی www.sad24.ir چک‌های سرقتی یا مفقودی خود را ثبت کنند تا از نقل و انتقال یا سوء استفاده از آنها جلوگیری شود. 🔸همچنین کسانی که چکی را دریافت می‌کنند برای اطمینان از مسروقه نبودن چک می‌توانند به این سامانه مراجعه کنند. ⚖ @LawTakTaz ⚖

🔻 آیا کارگری که فوت می کند کارفرما نسبت به پرداخت سنوات خدمت به وراث شخص متوفی تکلیف دارد؟ 🔻 در ماده ۲۲ قانون کار آمده است که در صورت فوت کارگر ، کارفرما مکلف است سنوات خدمتی او را به میزان سالی یکماه به وراث قانونی ایشان پرداخت نماید ⚖ @LawTakTaz ⚖

بهتر است بدانید در صورتی که مبلغ جرایم رانندگی خودری به یک میلیون تومان برسد راهنمایی رانندگی حق توقیف ماشین را دارد. ⚖ @LawTakTaz ⚖