✍ درجایی که متقاضی با استناد به آرای اثبات مالکیت و اثبات وقوع بیع صادره از محاکم قضایی، درخواست صدور پروانه ساختمانی را می نماید شهرداری می تواند نسبت به صدور پروانه ساختمانی اقدام نماید یا خیر؟ ✅ نظر مشورتی کمیسیون مشورتی اقتصادی، اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری:املاکی که مطابق طرح تفصیلی در محدوده قانونی شهرها واقع شده اند چنانچه برابر اصلاحیه ماده۱۰۱قانون شهرداری مصوب۷/۲/۱۳۹۰فرایند تفکیک و افراز آنان به پایان رسیده باشد و حقوق قانونی شهرداری ها را تادیه کرده باشند در صورت ارایه حکم اثبات مالکیت از محاکم قضایی می توانند از مزایای صدور پروانه ساختمانی برخوردار شوند. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

📌آیا میدانید: طبق تبصره ۱ بند ۲ ماده ۵۵ قانون شهرداری سد معابر عمومی و اشغال پیاده روها و استفاده غیرمجاز آن ها و میدان ها و برای کسب یا سکنی یا هر عنوان دیگر ممنوع بوده و شهرداری مکلف است از آن جلوگیری و در رفع موانع موجود و آزاد نمودن معابر و اماکن مذکور به وسیله مامورین خود راسا اقدام نماید و در جهت انجام این تکلیف می تواند اشیای سد کننده معبر را بجای دیگر منتقل و به صورت امانت نگهداری تا پس از فراهم شدن شرایط قانونی به صاحب آن مسترد نماید. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍ وجه التزام در قرارداد به چه معناست و قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟  ✅ منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش های ذیل می تواند باشد:  🔻۱- در قولنامه ذکر می‌شود که در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف مقابل بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند.  🔻۲- و یا بصورت جامع تر طرفین توافق می‌کنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.  🔻 نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍آیا با لباس نامناسب در مشاعات ساختمان ظاهر شدن جرم است؟ ✅ به استناد ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی:هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌گردد.و در صورتی که مرتکب عملی شود که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.ضمنا در اثبات جرم نیازی به فیلمبرداری نیست اگر همسایگان که شاهد میباشند ،شهادت دهند یا در تحقیقات محلی و مطلعین، موضوع را تایید کنند ، دلایل کافی جهت احراز جرم خواهد بود #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍نحوه اعتراض به جرائم راهنمایی و رانندگی، به چه صورت است؟ ✅ به موجب ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب ۱۳۸۹ «متخلف موظف است ظرف مدت شصت روز از تاریخ مندرج در قبض جریمه، یا تاریخ ابلاغ‌ شده در قبض جریمه‌ای که به اطلاع او می‌رسد، جریمه را، پرداخت و رسید دریافت کند یا مراتب اعتراض خود را ظرف مدت مذکور با ذکر دلایل به اداره اجرائیات راهنمایی و رانندگی، تسلیم کند.اداره مذکور موظف است حداکثر ظرف ۲۴ ساعت پس از وصول اعتراض، بررسی لازم را انجام داده و در صورت غیرموجه دانستن اعتراض، مراتب را به معترض، ابلاغ کند. در صورت اصرار معترض، اداره اجراییات، موضوع را برای رسیدگی به واحد رسیدگی به اعتراضات ناشی از تخلفات رانندگی، ارسال می‌کند. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍قطع آب، برق، گاز، تلفن و ... توسط موجر، جرم به‌حساب می‌آید و قابل مجازات است؟ ✅ مطابق قواعد حقوق مدنی، مستأجر مالک منافع محل استیجار است و قطع آب، برق، گاز از طرف موجر مشمول عنوان ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق انتفاع می‌باشد.همچنین مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، قطع آب، برق، گاز و تلفن و … از طرف موجر جرم بوده و قابل مجازات است. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

🔻صدور دسته‌چک به ‌شرط ثبت اطلاعات در سامانۀ املاک انجام می‌شود 🔹طبق بخشنامۀ بانک مرکزی، از امروز متقاضیان دریافت دسته‌چک باید اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند وگرنه دسته‌چک به برای آن‌ها صادر نخواهد شد. 🔹در مرحلۀ بعدی نیز افرادی که اطلاعات محل سکونتشان را در سامانۀ املاک ثبت نکرده باشند امکان انتقال وجه آنلاین نخواهند داشت. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍آیا کارفرما می‌تواند برای کارگر خود به تأمین اجتماعی درخواست بازنشستگی بدهد؟ ✅ مطابق با ماده۷۸قانون تامین اجتماعی کارفرما تنها زمانی می تواند بازنشستگی کارگر را داشته باشد که سن بیمه شده مرد۶۵سال و بیمه شده زن۶۰سال تمام باشد.کارفرما می‌تواند بازنشستگی بیمه شدگانی را که حداقل پنج سال پس از رسیدن به سن بازنشستگی مقرر در این قانون به کار خود ادامه داده اند از سازمان تقاضا نماید. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍هزینه آسانسور در آپارتمان چگونه تقسیم میشود؟ ✅ طبق ماده چهارم قانون تملک آپارتمان، هزینه تعمیر آسانسور مانند تمام قسمت های مشترک، بین مالکان تقسیم می شود.البته ممکن است در برخی از ساختمان ها بنا بر تصمیم هیئت مدیره، برخی از واحدها از پرداخت هزینه های آسانسور معاف شوند و یا هزینه ها با بالارفتن طبقات ساختمان بیشتر شود.  #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍آیا می‌توان از مدیر ساختمان به دلیل تخلف در وظایف شکایت کرد؟ ✅ طبق ماده۷قانون تملک آپارتمان‌ها در صورتی که مدیر ساختمان به وظایف خود عمل نکند، ساکنان می‌توانند از او به دلیل تخلف در انجام وظایف شکایت کنند.مدیر موظف است وظایف مربوط به نگهداری و مدیریت ساختمان را به درستی انجام دهد.در صورت تخلف، می‌توان از طریق مراجع قانونی پیگیری و درخواست جبران خسارت کرد. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍چک در چه صورتی به روز تلقی می‌شود؟ ✅چک در صورتی به روز تلقی می‌شود که در همان لحظه که چک را صادر می نمایید تاریخ همان روز را بر چک درج کنید.در این صورت چک دریافت شده به روز است. حتی اگر آن روز تعطیل رسمی باشد ولی اگر تاریخ چک غیر از تاریخ دریافت باشد چک مهلت دار بوده و در صورت طرح شکایت آن چک کیفری نمی‌‎باشد بلکه می‌تواند حقوقی قلمداد گردد.البته باید توجه داشت در صورتی که چک بابت ضمانت خود یا دیگران باشد حقوقی بوده و فاقد ضمانت اجرای کیفری است و دارنده چک می‌تواند طرح دعوی حقوقی نماید. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6

✍سند رسمی به چه اسنادی گفته میشود؟ ✅ از نظر قانونی سند رسمی، سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد و سایر اسناد عادی محسوب میشود. ⭕️وظایف سردفتر اسناد رسمی ماده ۴۹ ق.د: ۱/ثبت کردن اسناد مطابق مقررات قانون. ۲/دادن رونوشت گواهی شده از اسناد ثبت شده به اشخاصی که طبق مقررات حق گرفتن آن را دارند. ۳/تصدیق صحت امضا. ۴/قبول و حفظ اسنادی که به امانت می گذارند مانند وصیت نامه. ۵/احراز هویت طرفین معامله. #قوانین_شهر 📢برای دریافت آخرین اخبار و اطلاعات شهرداری منطقه ۸ اصفهان به ما بپیوندید: 🆔https://eitaa.com/joinchat/1176306284Cf8bfe5c1d6