🔻یک کارشناس اقتصادی: امکان کاهش قیمت خانه در صورت عرضه در بورس کالا وجود دارد 🔸مرتضی شجاعی (کارشناس اقتصادی): 🔹با توجه به تحولات چند ساله اخیر در حوزه مسکن، اگر خانه وارد بورس کالا شود تقاضای سوداگرانه نخواهد داشت زیرا امکان نوسان‌گیری در کوتاه‌مدت وجود ندارد. 🔹کاهش قیمت، منوط به حجم و کیفیت عرضه است و اگر حجم عرضه بالا باشد، استقبال خوبی صورت می‌گیرد. 🔹این امکان وجود دارد که برخی، بتوانند تا پایان پروژه ساخت، سرمایه خرید کامل را تکمیل یا حتی از تسهیلات خرید خانه استفاده کنند. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻یک کارشناس اقتصادی: عدم عرضه در اواسط دهه 90 موجب افزایش قیمت مسکن شد 🔸مرتضی شجاعی (کارشناس اقتصادی): 🔹رشد اقتصادی بخش مسکن در سال 94 به منفی 13 درصد رسید، یعنی یک فاجعه 🔹از سال 96 که نرخ ارز تقریبا ثابت بوده، باز هم قیمت خانه افزایش مشهودی داشته، چون عرضه کم بوده است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻داوود مرادیان: فروش متری مسکن در بورس ناظر به تامین سقف بالای سر نیست 🔸داوود مرادیان (مستند ساز اقتصادی): 🔹 تراکم‌فروشی از دوره سازندگی در تهران شروع شد و آقایان، شهرهایی که عده‌ای از عقلا ساخته بودند، از حیثیت انداختند. 🔹خاتمی با افتخار می‌گفت کرباسچی جلوی جابجایی پایتخت را گرفت، اتفاقا ما باید پایتخت اقتصادی‌مان را ببریم کنار دریا 🔹آقای زاکانی بحث حفظ ارزش پول در دست خریدار صحبت می‌کند نه تامین سقف بالای سر ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻یک کارشناس اقتصادی: مسئله شهرفروشی دو دوره است که در تهران بسته شده 🔸مرتضی شجاعی (کارشناس اقتصادی): 🔹بیش از 4500 هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد، آیا نباید به روشی این بافت را احیا کرد؟ 🔹می‌گویند می‌خواهیم شهرفروشی کنیم، اتفاقا این مسئله از دوره آقای حناچی در تهران بسته شد و در دوره آقای زاکانی هم همین روند ادامه یافت. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻داوود مرادیان: مشکل مسکن با بورس حل نمی‌شود، بورسی با این تاریخچه سیاه 🔸داوود مرادیان (مستند ساز اقتصادی): 🔹مستاجران در تهران باید سالی 150 میلیون تومان جمع کنند تا دوباره بتوانند در همان خانه زندگی کنند. 🔹مشکل با بورس حل نمی‌شود آن هم با تاریخچه سیاه بورس در ایران، بلکه با ورود حاکمیت به بازار اجاره حل خواهد شد. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻یک کارشناس اقتصادی: در فروش متری خانه، شهرداری نقش تسهیل‌گری دارد 🔸مرتضی شجاعی (کارشناس اقتصادی): 🔹تا جایی که اطلاع دارم، قراردادهای ساخت به واسطه بورس، مسکونی است نه تجاری 🔹شهرداری در این بین تسهیل‌گر است، یک جا زمین می‌دهد و یک جا پروانه 🔹خرید متری در بورس کالا، حتما یک سرمایه‌گذاری امن و خُرد است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻داوود مرادیان: تجربه 100 ساله نشان می‌دهد فروش متری مسکن راهگشا نیست 🔸داوود مرادیان (مستند ساز اقتصادی): 🔹 آیا شهرداری تهران تضمین می‌کند بعد از ورود به بورس، قیمت زمین افزایش نیابد؟ 🔹مستاجری که 10 متر خانه‌ای که نمی‌داند کجاست را در بورس می‌خرد، چه تضمینی می‌گیرد که از تهران اخراج نشود؟ خب مجبور است برود در حاشیه شهر ساکن شود. 🔹تجربه 100 ساله نشان می‌دهد با این راهکارها، مشکل حل نمی‌شود. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🎧 بشنوید| برنامه تلویزیونی «جهان آرا» 👈🏼موضوع: بررسی عرضه مسکن در بورس کالا 🔰صوت کامل گفت‌وگو با: 👤مرتضی شجاعی (کارشناس اقتصادی) 👤 داوود مرادیان (مستند ساز اقتصادی) ◽️ دوشنبه ١٠ بهمن ١٤٠١ ◽️کیفیت پایین - 10 مگابایت 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

📺 #برنامه #جهان‌آرا 👈🏼 موضوع: حقوق معنوی مخاطب سینمای ایران 📌مهمانان: دکتر مجید شاه حسینی، استاد دانشگاه و مدرس سینما ✅ شنبه ١٥ بهمن ٢٢:٠٠ تکرار فردا ١٤:٣٠ و دوشنبه ٠٣:٠٠ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻 دکتر شاه حسینی: حق مخاطبان سینما کجاست؟ 🔸دکتر مجید شاه حسینی (استاد دانشگاه و مدرس سینما): 🔹صدای سینماگران همیشه بلند است و تریبون هم دارند و از حقوق خود می‌گویند ولی طی همه این سال‌ها، هیچ کس از حق مخاطبان سینما حرفی نزده است. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻 دکتر شاه حسینی: از دفاتر سینمایی می‌آیند و مدیر می‌شوند و بی توجهی به حقوق مخاطب هم همچنان وجود دارد 🔸دکتر مجید شاه حسینی (استاد دانشگاه و مدرس سینما): 🔹مدیرانی داریم که از دفاتر فیلمسازی می‌آیند یا از دانشگاه و مدیر سینمایی می‌شوند ولی به حقوق مخاطب قائل نیستند. 🔹سینما موقع قانون که می‌شود دوست دارد برخورد مجلسی و صنفی با او بشود ولی موقع جایزه گرفتن که می‌شود، بحث بین‌المللی بودن می‌کنند. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv

🔻 امتداد چالش‌های اجتماعی روی پرده سینمای ایرانی 🔸دکتر مجید شاه حسینی (استاد دانشگاه و مدرس سینما): 🔹 سینما یاد گرفت که به صورت مداوم به زیست بخشی از مخاطبان خود توهین کند زیرا به آن سبک علاقه ندارد و این شیوه امتداد یافته است. 🔹دین در برابر تفکر لائیک، استبداد در برابر آزادی و مردسالاری در برابر زن‌سالاری، از جمله چالش‌هایی هستند که از مدت‌ها قبل به وجود آمده‌اند؛ به این معنی که اگر کسی دیندار باشد، حتما مستبد و حتما مردسالار است و بالعکس ولی در جهان واقع اینگونه نیست. ⏰ «جهان آرا»؛ شنبه و دوشنبه هر هفته ساعت ٢٢ 🆔 @ofogh_tv 🆔 @JahanaraOfoghtv