*📚 آیا می‌دانید؟* ✅ اگر خودرویی بخرید و بعد از چند روز متوجه شوید فروشنده مالک نبوده (فروش مال غیر)، می‌توانید به اتهام کلاهبرداری شکایت کنید و خودرو توقیف می‌شود. 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi

*📚 آیا می‌دانید؟* ✅ ضامن در چک یا سفته، مسئولیت مستقیم و تضامنی دارد. طلبکار می‌تواند بدون مراجعه به بدهکار اصلی، از ضامن طلب خود را مطالبه کند. 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi

⚖️ دانستنی‌های حقوقی: مجازات ایجاد سروصدا و مزاحمت 🏢 در مجتمع‌های مسکونی، صرف‌نظر از جنبه‌های حقوقی، اگر فردی با سوء نیت اقدام به ایجاد سروصدا کند و عناصر مسؤولیت جزایی محرز باشد، می‌توان طبق قانون با او برخورد کرد. 📌 نکات مهم قانونی: 🔹 ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): تحت عنوان «مزاحمت از حق»، اگر مزاحمت مالک آپارتمان در دادگاه اثبات شود، فرد متخلف به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد. 🔹 ماده ۶۹۳ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات): در صورتی که فرد پس از اجرای حکم قبلی، مجدداً تجدید مزاحمت کند، علاوه بر رفع مزاحمت، به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. ⚠️ فراموش نکنیم: آرامش در محیط سکونت، حق قانونی تمام شهروندان است. 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi

سوال شما

⚖️ راهکارهای قانونی مقابله با مزاحمت حیوانات خانگی موضوع ایجاد سر و صدا توسط حیوانات خانگی در ساعات استراحت، از چند منظر قانونی قابل پیگیری است: ۱. 👮‍♂️ تماس با فوریت‌های پلیسی (۱۱۰) بهترین اقدام در ساعات پایانی شب، تماس با ۱۱۰ و درخواست تنظیم «صورت‌جلسه» در محل است. قید شدن عباراتی مثل «سگ بدون قلاده»، «ایجاد رعب و وحشت» و «سروصدای غیرمتعارف» در برگه پلیس، معتبرترین مدرک شماست. ۲. 📖 استناد به ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی طبق این ماده، هر کس با هیاهو، جنجال یا حرکات غیرمتعارف باعث اخلال در نظم و آسایش عمومی شود، به حبس و شلاق محکوم خواهد شد. پارس کردن سگ در نیمه‌شب مصداق بارز این جرم است. ۳. ⚖️ شکایت در دادسرای عمومی و انقلاب می‌توانید با عنوان «مزاحمت و سلب آسایش عمومی» شکایت کنید. مدارک لازم: 🔹 استشهادیه محلی: امضای همسایگانی که از این وضعیت ناراضی هستند. 🔹 مستندات تصویری: فیلم یا عکس از سگ بدون قلاده و ایجاد مزاحمت. 🔹 گزارش پلیس ۱۱۰: صورت‌جلسه‌ای که در مرحله اول تهیه شده است. ۴. 📩 ارسال اظهارنامه رسمی پیش از شکایت رسمی، یک «اظهارنامه» از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال کنید. ذکر مواد قانونی (۶۱۸ و ۶۹۰) در این نامه، جنبه اخطار جدی دارد و ممکن است باعث اصلاح رفتار فرد شود. ⚠️ نکته بسیار مهم: رها کردن حیوان بدون قلاده در معبر عمومی، علاوه بر بحث مزاحمت، از نظر ایمنی عمومی نیز جرم است و در صورت بروز هرگونه حادثه یا ترس، مسئولیت سنگین کیفری و دیه برای صاحب حیوان در پی خواهد داشت. 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi

سلام 👋 صبح اول هفته تون به خیر و به میل امیدوارم یک هفته ی پربار رو در کنار هم سپری کنیم...

╔════════════════════╗ *📚 اگر چک را گم کردید، چه کار کنید؟* ╚════════════════════╝ 🔹 اولین اقدام: اعلام فوری به بانک صادرکننده چک و درخواست صدور دستور «عدم پرداخت» (قبل از اینکه کسی آن را نقد کند). 🚫🏦 🔹 سپس: به مرجع قضایی یا پلیس آگاهی مراجعه و اعلام کنید که چک گم شده یا به سرقت رفته است. 👮‍♂️⚖️ 🔹 در مرحله بعد: با ارائه مدارک، درخواست ابطال چک و صدور چک جدید از صادرکننده یا خودتون به عنوان دارنده چک و ذینفع دادخواست ابطال چک را به دادکاه ارائه دهید . 📝✨ *🔸 توجه * اگر چک در وجه حامل باشد ( البته چکهای قدیمی که هنوز دارای اعتبار هست ) ، هر کسی آن را پیدا کند می‌تواند نقد کند؛ پس سریع اقدام کنید. ⏳🔥 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi

🏠 دو باور غلط در معاملات املاک 👌 ⚠️ باور غلط اول؛ 🚫 تا زمانیکه در مبایعه نامه پولی رد و بدل نشود، بیع جاری نشده و قرارداد هیج اعتباری ندارد... 👈 این باور غلط است چون بیع با ایجاب و قبول منعقد میشود. ⚠️ باور غلط دوم؛ 🚫 اگر ملکی خریدید یا فروختید تا ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت میتوانید معامله را بهم بزنید... 👈 این باور هم کاملا غلط است و هیچ مبنای حقوقی ندارد چرا که عقد بیع یک عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در موارد قانونی.. 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi

بصورت ساده تر بخوام بگم میشه👇👇

🏠 دو تا اشتباه بزرگ توی معامله ملک ❌ اشتباه اول: "تا پول ندی معامله اعتبار نداره" ✅ واقعیت: همین که امضا کنید و هر دو طرف قبول کنید، تمومه! چه پول داده باشی چه نداده باشی، معامله قانونیه. ❌ اشتباه دوم: "تا ۲ روز وقت داری پشیمون بشی" ✅ واقعیت: چیزی به اسم حق پشیمانی ۲۴ یا ۴۸ ساعته نداریم! وقتی امضا کردی دیگه نمی‌تونی الکی معامله رو بهم بزنی. ⚠️ پس قبل امضا خوب فکراتون رو بکنید! ارتباط با ما @Vakil_saeedi لینک کانال https://eitaa.com/jamalsaeedi

⁉️آیا می توانیم بگوییم حضانت فرزند همیشه با پدر است؟ خیر ❌️ اولویت حضانت فرزند تا هفت سالگی با مادر است حتی بعد از آن‌هم در صورتیکه عدم صلاحیت پدر جهت نگهداری از فرزند محرز شود،حضانت آنها به مادر سپرده خواهد شد. ⬅️ضمناً نظر فرزند نیز در سپردن حضانت در نظر گرفته می‌شود. 👤 ارتباط با ما: 🆔 @Vakil_saeedi 🔗 لینک کانال: 🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi