تخلیه ملک چگونه انجام میشود؟
در صورتی که مدت اجاره به پایان برسد و مستأجر ملک را تخلیه نکند، موجر میتواند از طریق دادگاه صلح درخواست تخلیه کند.
در قراردادهای دارای شرایط قانونی (مدت مشخص، امضای دو شاهد و …) معمولاً دستور تخلیه فوری صادر میشود.
نکته مهم:
دستور تخلیه با حکم تخلیه تفاوت دارد و معمولاً سریعتر صادر میشود.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
✴️❇️میزان توقیف حقوق برای مهریه:
✔️ کارمند: ۱/۳ خالص حقوق دریافتی
✔️ اگر فرزند یا زن دوم داشته باشد: ۱/۴
✔️ بازنشسته: در هر صورت ۱/۴
✔️ ازکارافتاده: در هر صورت ۱/۴
✔️ شغل آزاد: بر اساس گردش حساب بانکی
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
🔺تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف ۲۵ درصد به تصویب سران قوا رسید
وزیر راه و شهرسازی:
🔹سران قوا تمدید خودکار یکسالهٔ قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ را به شرط درخواست مستأجر تصویب کردند.
🔹سقف افزایش اجارهبها و قرض الحسنه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شد.
🔹مراجع قضایی موظف شدند از صدور دستور تخلیه صرفاً به دلیل انقضای مدت اجاره خودداری کنند.
🔹تخریب، تعمیرات اساسی، فروش رسمی ملک، نیاز شخصی موجر و تخلف مستأجر از شمول این مصوبه خارج است.
🔹این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ معتبر بوده و متعاملین برای پیگیری اختلافات به مراجع قضایی و ادارات راه و شهرسازی مراجعه کنند.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
⚖ بیشتر بدانیـم؛
📌آیا داماد میتواند طلای دوران عقد را پس بگیرد؟
☑️در دوران عقد، معمولاً طلاهایی برای عروس تهیه میشود که ممکن است فاکتور آنها به نام داماد یا پدرشوهر باشد.
سوال اینجاست:
❌آیا این طلاها قابل استرداد هستند؟
این طلاها عرفاً به عنوان هدیه (هبه) از طرف داماد یا خانوادهاش به عروس داده میشود که در صورت وجود شرایط قانونی (مثل بقای عین مال)، هدیهدهنده میتواند از هبه رجوع کند و طلاها را پس بگیرد.
❌ اما اگر:
✓ طلاها تلف یا فروخته شده باشد،
✓ یا عروس فوت کرده باشد،
امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
*📚 حقوق شهروندی
در برخورد با مأموران نیروی انتظامی*
*👮♂️ در مواجهه با مأموران نیروی انتظامی، *
شما حق دارید کارت شناسایی رسمی مأمور را مشاهده و علت توقف یا بازرسی را جویا شوید. مأمور موظف به ارائه کارت و اعلام علت به صورت شفاف است.
*👮♂️ بازرسی بدنی و خودرو بدون حکم قضایی،*
تنها در موارد جرایم مشهود (مثل حمل مواد مخدر، مشروبات الکلی) مجاز است. در غیر این صورت، مأمور نمیتواند بدون اجازه شما اقدام به بازرسی نماید. همچنین حق سکوت دارید و مجبور به پاسخگویی به سوالات بیربط نیستید.
👮♂️ *اگر با رفتار خارج از قانون (توهین، تهدید، بازداشت طولانی)*
مواجه شدید، میتوانید به بازرسی نیروی انتظامی یا سازمان بازرسی کل کشور شکایت کنید. حتماً از زمان، مکان، شماره و نام مأمور یادداشت داشته باشید. مدارک و شاهد در این موارد بسیار تعیینکننده است.
🌷 *حقوقت را بدان، حقت را بگیر* 🌷
📢 این مطلب را برای خانواده و دوستان خود ارسال کنید تا از حقوق شهروندی خود آگاه شوند.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
⚠️ هشدار به آقایونی که درگیرِ پروسه مهریه هستن! ⚠️
آقایون!📢📢 شنیدین میگن تو دادگاه مهریه، «نداشتن» هم مهارت میخواد؟ ⚖️💸
اکثر مردها چون اطلاع ندارن چه مدارکی رو باید «چطور» به قاضی ارائه بدهند، پروندهشون به جای قسطی شدن، به بنبست میخوره 🚧📉
امروز قراره پرده از یه “رازی” بردارم که خیلیا بابتش کلی هزینه وکیل میدن، ولی من اینجا رایگان بهت میگم چطور ورق رو به نفع خودت برگردونی! 🃏🔥
این پست میتونه ورقِ زندگیت رو عوض کنه، آمادهای؟ 👀
منتظر باشین! ⏳
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
☑️صدای ضبط شده اینجا جرم نیست!
▪️پاسخ به سوالات شما👇
صدای ضبط شده طرفمو دارم که اقرار میکنه ملکش رو بهم فروخته اما از جرمش میترسم.
✔️ اینکه شما صدای ضبط شده ای که خودتون صحبت می کنید و مکالمه خودتون رو به عنوان دلیل ارائه می دید علاوه بر اینکه جرم نیست، میتونه برای مقام قضایی نشانه صحت ادعای شما باشه و این مساله با شنود غیر قانونی بسیار متفاوت است.
✔️شنود غیر قانونی در هرحال جرمه ولی صدای ضبط شده شما میتونه در زمره دلایل قرار بگیره !
▪️تاحالا صدای شمارو ضبط کردن؟
صدای ضبط شده اینجا جرمه: بحث ضبط کردن مکالمه هنگام تماس نیز همانند ضبط کردن صدا بدون اذن دیگری، در قانون مجازات اسلامی، جرم انگاری نشده است و تا مادامی که شخصی، صرفا، بدون اذن طرف دیگر مکالمه، اقدام به ضبط کردن مکالمات کرده، مجازات نخواهد شد.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
🌱
✅نحوه تعیین محاسبه افت قیمت وسیله نقلیه در اثر حادثه
❗سال ساخت خودرو مانع از تعیین محاسبه کسر قیمت وسیله نقلیه در هنگام حادثه نیست.
✔️ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری تبصره ماده ۶ دستورالعمل نحوه محاسبه قیمت وسیله نقلیه را که محاسبه کسر قیمت خودرو در هنگام حادثه را مربوط به حداکثر ۱۰ سال از ساخت خودرو کرده بود، ابطال کرد.
✔️شورای عالی بیمه در تبصره ماده ۶ دستورالعمل نحوه محاسبه کسر قیمت وسیله مصوب سال ۱۴۰۳ مقرر کرده بود: «وسایل نقلیه که در زمان حادثه ده سال یا بیشتر از سال ساخت آن گذشته باشد، مشمول دریافت خسارت کسر قیمت نمیباشند.»
✔️ این تبصره با شکایت دیوان محاسبات کشور به طرفیت بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران مطرح و پس از بررسی در هیأت تخصصی کار، بیمه و تأمین اجتماعی و اعلام نظر اکثریت اعضای هیأت بر ابطال تبصره مذکور، در هیأت عمومی دیوان مطرح و به دلیل ایجاد محدودیت زمانی در پرداخت افت قیمت ناشی از وقوع حادثه برای خودرو و نفی لزوم جبران خسارت ناشی از آن خارج از حدود اختیار شورای عالی بیمه و مغایر احکام و قوانین مربوطه شناخته شده و با رأی اکثریت قضات دیوان ابطال گردید. در نتیجه سال ساخت خودرو مانع از تعیین محاسبه کسر قیمت وسیله نقلیه در هنگام حادثه نیست.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi
✅ آیا قانون جدید مهریه شامل افرادی که پیش از این ازدواج کردهاند نیز میشود؟
🖌 قانون جدید مهریه 14 سکه، شامل ازدواج های قبلی نیز میشود. بر اساس مقررات جدید، زنانی که قبلاً ازدواج کردهاند دیگر نمیتوانند همسر خود را به دلیل مهریه بازداشت و به زندان بفرستند. در عوض، تنها تا سقف معادل ۱۴ سکه بهصورت پابند الکترونیکی قابل پیگیری است و امکان حبس وجود نخواهد داشت.
🔷 در قانون جدید، زندان بهکلی حذف شده و پابند الکترونیکی جایگزین آن شده است. در صورت تصویب نهایی این قانون و تأیید شورای نگهبان، هیچ مردی به دلیل مهریه به زندان نخواهد رفت.
📌 برای مطالعه جزئیات قانون جدید مهریه کلیک کنید.
👤 ارتباط با ما:
🆔 @Vakil_saeedi
🔗 لینک کانال:
🌐 https://eitaa.com/jamalsaeedi