☎️ #الو ثبت || پاسخ به سوالات ثبتی در 100ثانیه ⬇️اقدامات لازم پس از درج ادعا در سامانه 💢مدعی مکلف است ظرف ۲ سال پس از درج ادعای خود در سامانه، جهت اخذ سند رسمی مالکیت حسب مورد نسبت به انجام حداقل یکی از اقدامات قانونی زیر مبادرت نماید: ⬇️ تنظیم سند رسمی؛ 💢طرح دعوی مرتبط در مراجع قضایی یا داوری از قبیل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ، اعلام فسخ ، ابطال سند مالکیت و یا معامله و اثبات حقوق ارتفاقی؛ 💢اقدام وفق قوانين فوق العاده ثبتی نظیر قانون تعیین تکلیف ، قانون ساماندهی و قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن ها در اثر جنگ یا حوادث غیر مترقبه مانند سیل ، زلزله و آتش سوزی از بین رفته اند؛ ⬇️تقاضای ثبت یا هر اقدام قانونی دیگر جهت اخذ سند مالکیت؛ 💢در صورتی که اقدام مدعی ، مراجعه به داوری باشد ، وی مکلف است پس از درج ادعا درخواست رجوع به داور را به موجب اظهارنامه رسمی به داور ابلاغ و تصویر آن را به عنوان مدرک اقدام در سامانه درج نماید. 💢در صورت صدور اجراییه در خصوص رأی داور ، دفتر صادر کننده اجراییه ، مکلف است گواهی صدور اجراییه را به عنوان نتیجه اقدام همراه با تصویر رای داور در سامانه درج کند.

☎️ #الو ثبت || پاسخ به سوالات ثبتی در 100ثانیه ⏬ سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی 💢سامانه ثبت ادعا به صورت آزمایشی راه‌اندازی شده است و راه اندازی رسمی این سامانه ، به دستور ریاست قوه قضاییه در روزنامه رسمی کشور اعلان عمومی خواهد شد و مردم از تاریخ راه‌اندازی رسمی این سامانه ظرف مدت دو سال فرصت دارند تا ادعا و مدارک خود را در سامانه ثبت نموده و از تاریخ ثبت ادعا نیز دو سال دیگر فرصت دارند تا نسبت به طرح دعوی مرتبط یا اخذ سند مالکیت خود اقدام نمایند. 💢طبق تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام شخصی که با علم به عدم استحقاق شخصاً یا توسط دیگری نسبت به ملک شخص دیگر ادعایی را مطرح و ثبت نماید به جزای نقدی معادل بیست درصد ۲۰ قیمت روز ملک محکوم می‌شود و اگر در این راستا مرتکب جرمی دیگری از قبیل جعل اسناد یا تبانی برای بردن مال غیر نیز شده باشد علاوه بر جزای نقدی مذکور به مجازات مقرر قانونی جرم ارتکابی نیز محکوم می شود. 🆔@Sabtpress

🖥 #سیمای ثبت || آموزش نحوه ثبت قرارداد یکسان ⬅️ نحوه ثبت قرارداد یکسان : 📜 قرارداد های یکسان، قراردادهای نمونه و متحدالشکلی هستند که به تایید معاونت حقوقی قوه قضائیه رسیده اند و طرفین معامله پس از ثبت قرارداد یکسان در سامانه ،مکلفند برای ادامه فرایند و رفع محدودیت ،ظرف مدت سه ماه به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند. 🏘در حال حاضر 14 نوع قرارداد یکسان از جمله قرارداد فروش آپارتمان، زمین مسکونی، زمین کشاورزی و... در سامانه قراردارد. 🆔@Sabtpress

چگونگی روش درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی 🔸اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شیوه درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی را تشریح شد. ❇️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تشریح اینکه چه کسانی و چگونه باید در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ( سامانه ثبت ادعا) درج ادعا نمایند؟ پرداخت. ❇️اعظم قویدل با اشاره به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 26 /2 /1403 ، گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف گردیده سامانه ای را با عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی جهت ثبت ادعاهای اشخاص حقیقی و حقوقی راجع به مالکیت عین ، مالکیت منافع بیش از دو سال ، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول که فاقد سند رسمی ( سند مالکیت ) هستند راه اندازی کند. ❇️وی افزود: این سامانه از تاریخ دوازدهم آذرماه سال 1404 به صورت آزمایشی برای سراسر کشور راه اندازی شده است و امکان درج ادعا در سراسر کشور در این سامانه امکانپذیر است لیکن راه اندازی رسمی سامانه به دستور ریاست محترم قوه قضاییه در روزنامه رسمی ، اعلان عمومی خواهد شد و مهلت های قانونی درج ادعا و اقدام لازم پس از ثبت ادعا از تاریخ راه اندازی رسمی سامانه محاسبه خواهد شد. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

چگونگی شیوه درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی و نشانی این سامانه 🔸اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به چگونگی شیوه درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی پرداخت و نشانی سامانه ثبت ادعا را عنوان کرد. ❇️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 26 اردیبهشت/1403 ، عنوان کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف گردیده سامانه ای را با عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی جهت ثبت ادعاهای اشخاص حقیقی و حقوقی راجع به مالکیت عین ، مالکیت منافع بیش از دو سال ، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول که فاقد سند رسمی ( سند مالکیت ) هستند راه اندازی کند. ❇️وی افزود: این سامانه از تاریخ دوازدهم آذرماه سال 1404 به صورت آزمایشی در سراسر کشور راه اندازی شده است و امکان درج ادعا در این سامانه امکانپذیر است لیکن راه اندازی رسمی سامانه به دستور ریاست قوه قضاییه در روزنامه رسمی ، اعلان عمومی خواهد شد و مهلت های قانونی درج ادعا و اقدام لازم پس از ثبت ادعا از تاریخ راه اندازی رسمی سامانه محاسبه خواهد شد. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

سخنگوی سازمان ثبت به تشریح چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان پرداخت 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان را تشریح کرد. ❇️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت به تشریح چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان پرداخت و خطاب به شهروندان گفت: اگر ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ است، به صورت خودکاربری یا توسط مشاوران املاک می توانید برای انجام معامله خود با درج قرارداد یکسان در سامانه ، اقدام نمایید. ❇️قویدل اظهار کرد: قراردادهای یکسان ، قراردادهای متحدالشکل و نمونه ای هستند که برای انواع معاملات پیش بینی شده و مفاد و شکل این قراردادها توسط معاونت حقوقی و امور مجلس قوه قضاییه تایید شده اند. ❇️وی افزود: در حال حاضر 14 نوع قرارداد یکسان در سامانه قرارداده شده و با لحاظ نوع معامله خود ، می توانید یکی از این قراردادها را انتخاب و ثبت نمایید. ❇️سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه عنوان کرد: به طور مثال برای خرید و فروش آپارتمان ، قرارداد یکسان مرتبط با معاملات آپارتمان در سامانه وجود دارد و پس از انتخاب نوع قرارداد توسط مشاور املاک یا به صورت خودکاربری توسط طرفین معامله ، موارد لازم در قرارداد ، تکمیل و درج می گردد و کد رهگیری ثبت قرارداد ، برای طرفین صادر و قرارداد ثبت شده برای خریدار و فروشنده قبل از تأیید نهایی ، پیامک می گردد . جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔@Sabtpress

🖥 #سیمای ثبت ||گزارش مردمی ☸️رئیس سازمان ثبت: ثبت آنی قراردادهای پیش فروش ساختمان # کاهش کلاهبرداری ملکی بخش خبری 22 مورخ2 اسفندماه 🆔@Sabtpress

قویدل: شهروندان نسبت به املاک دارای سند حد نگار سبز رنگ ، به هیچ وجه معامله عادی انجام ندهند 🔸اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن ارائه توضیحاتی در خصوص نحوه انجام معاملات پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، به شهروندان هشدار داد که با توجه به تبعات قانونی معاملات عادی ، از انجام هرگونه معامله عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت حد نگار سبز رنگ خودداری نمایند. ❇️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قویدل سخنگوی سازمان ثبت به توضیحاتی در خصوص نحوه انجام معاملات پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت وگفت: املاک دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ ، املاکی هستند که اسناد مالکیت آنها پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول صادر شده اند و مطابق تبصره 4 ماده یک قانون الزام ، معاملات این املاک باید به صورت رسمی بعمل آمده و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت گردد. انواع معاملات املاکی که دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ هستند ❇️وی افزود: معاملات املاکی که دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ هستند مطابق قانون الزام به سه حالت امکانپذیر است: جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

هشدار سخنگوی سازمان ثبت: مشاورین املاک از تنظیم قولنامه عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ جداً خودداری نمایند 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد: مشاورین املاک از تنظیم قولنامه عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ جداً خودداری نمایند. ❇️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و تبصره 4 ماده یک مذکور، گفت: املاک دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ ، اسناد تک برگی هستند که پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول یعنی پس از 3تیرماه 1403 صادر شده اند و مشمول الزامات این قانون در خصوص نحوه معاملات می باشند و جهت توجه بیشتر مشاوران محترم املاک و مردم عزیز کشورمان ، با تصمیم شورای راهبری قانون الزام ، رنگ این اسناد به سبز تغییر یافته است . ❇️قویدل تاکید کرد: مطابق ماده 11 قانون الزام چنانچه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نسبت به این املاک نمایند ، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه ای معادل سه برابر آن به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر به ابطال پروانه کسب محکوم می شوند. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔 @Sabtpress

✍ بخشنامه روش اقدام سردفتران اسناد رسمی در خصوص پیش‌نویس قراردادهای یکسان املاک ✔️ پایگاه خبری اختبار @Ekhtebar ▫️توییتر ▫️ایتا ▫️اینستاگرام ▫️سروش ▫️بله▫️وبسایت  🔚

⚖️ #مدرسه_ثبت|| آموزش‌های ثبتی 🔸️ نحوه ثبت‌نام در سامانه الکترونیکی ثبت اسناد- کاتب 🆔️ @Sabtpress