♦️نکاتی در خصوص جهیزیه ✅ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود. ✅ زوجه با آوردن جهیزیه به منزل زوج، صرفاً به ‌صورت ضمنی اذن در تصرفات داده است و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب) ✅ زوج صرفاً حق انتفاع داشته و یدش امانی می‌باشد، لذا زوجه می‌تواند از اذن خود رجوع کند و استرداد آن را بخواهد. ✅ در صورت تلف جهیزیه، زوج مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود. ✅ حتی در فرضی که زوجه سیاهه جهیزیه نداشته باشد، دادگاه باید تکلیف جهیزیه را از طریق دیگر همچون شهادت شهود مشخص کند. ✅ خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد. ✅ از آنجا که جهیزیه از نظر عرف امکانات و وسایل زندگی مشترک است، طلاجات از مصادیق جهیزیه محسوب نمی‌شود. ✅ اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️تحصيل مال نامشروع کارمند بانک اشتباهاً وجهی را به حساب دیگری انتقال می‌دهد. بانک با طرف تماس می‌گیرد تا این مبلغ را برگرداند اما آن شخص بدون توجه به تذکر بانک پول را برمی‌دارد و خرج می‌کند و حاضر به بازگرداندن پول نیست. آیا وی را به اتهام تحصیل مال نامشروع می توان تعقیب کرد؟ 🔹نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه با عنایت به مواد ۳۰۱ ،۳۰۲ و ۳۰۳ قانون مدنی، چنانچه سهواً وجهی به حساب کسی واریز شود، دریافت کننده مکلف به تسلیم آن به بانک می باشد و پرداخت‌کننده (بانک) صرفاً مجاز به مطالبه و استرداد آن است و از موارد تحصیل مال نامشروع نیست. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢همراه نداشتن مدارک خودرو دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ نیست. ✅ رانندگان باید بدانند برخلاف تصور عمومی و رایج، هرچند مکلفند گواهینامه، کارت ماشین، بیمه و معاینه فنی را به همراه داشته باشند اما به همراه نداشتن این مدارک، دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ نیست. ✅ مطابق ماده 9 قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی ، چنانچه یکی از مدارک فوق یا شناسنامه یا حتی یک کارت شناسایی معتبر ، به همراه راننده باشد، مامورین مکلفند بدون توقف خودرو، مدرک مزبور را اخذ و رسید ارائه دهند. راننده می تواند بعدا سایر مدارک را به اداره راهنمایی و رانندگی ارائه داده و مدرک خود را مسترد نماید. ✅ حتی مامورین مکلفند چنانچه راننده ساکن شهر دیگری باشد، ظرف 48 ساعت مدارک اخذ شده را به راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال نمایند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️در چه مواردی می‌توان جلوی پرداخت چک را گرفت؟ 🔹صادر کننده چک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی آنها با تصریح به اینکه چک مفقود یا سرقت یا جعل شده و یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرائم دیگری تحصیل گردیده، می‌تواند کتباً دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد. 🔹بانک پس از احراز هویت دستور دهنده از پرداخت وجه آن خودداری خواهد کرد و در صورت ارائه چک بانک گواهی عدم پرداخت را با ذکر علت اعلام شده صادر و تسلیم می‌نماید. 🔹دارنده چک می‌تواند علیه کسی که دستور عدم پرداخت داده شکایت کند و هر‌گاه خلاف ادعایی که موجب عدم پرداخت شده ثابت گردد دستور دهنده علاوه بر مجازات مقرر در ماده ۷  قانون صدور چک به پرداخت کلیه خسارات وارده به دارنده چک محکوم خواهد شد. این در حالی است که در صورت تحصیل چک بواسطه ارتکاب جرم می‌توان دستور عدم پرداخت چک را به بانک صادر نمود. 🔹البته ممکن است موضوع از نظر دادگاه  فاقد وصف کیفری تشخیص داده شود؛ بنابراین به منظور جلوگیری از بروز مشکل پیشنهاد اقدام از طریق دادگاه حقوقی توصیه می‌شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️معرفی سامانه ساد24 (ثبت و استعلام چک های سرقتی یا مفقودی) 🔹سامانه ساد 24 سامانه ای است که با همکاری معاونت پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه به همین منظورطراحی و راه اندازی شده است تا خسارت های احتمالی به افراد را به حداقل برساند. 🔹سامانه ساد ۲۴ به عنوان اولین سامانه استعلام چک های سرقتی یا مفقودی در کشور ما شناخته می شود. این سامانه برای مقابله با کلاهبرداری هایی که در مورد این چک ها صورت می گیرد و همچنین پیشگیری از جعل چک طراحی شده است. در گذشته خسارت های زیادی بر اثر سرقت یا مفقودی چک ایجاد می‌ شده است و افراد زیان دیده ماه ها برای رسیدگی به موضوع باید صبر می کردند اما در حال حاضر سامانه مذکور از بروز این مشکلات جلوگیری می‌کند. 🔹در واقع این سامانه به این گونه عمل می‌کند که به محض ثبت چک های سرقتی یا مفقودی سریعا از نقل و انتقال آنها جلوگیری به عمل می آورد و به این شکل مانع از بروز خسارت های احتمالی برای صاحبان آن می شود. 🔹باید توجه داشت که این سامانه به راحتی می تواند صحت و سلامت چک و همچنین صادرکننده آن را تشخیص دهد. در سامانه ساد 24 دو بخش ثبت چک ها و استعلام آن ها وجود دارد که در ابتدا لازم است چک ها در بخش ثبت وارد و سپس از بخش استعلام، پیگیر روند رسیدگی به آنها صورت پذیرد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢 چک روز تعطیل یعنی چه؟ هشدار : گیرندگان چک حواسشان به روزهای تعطیل باشد. در حالت کلی از لحاظ تاریخ دو نوع چک داریم، چک مدت دار و چک روز، که در ادامه با آن‌ها بیشتر آشنا خواهید شد. ✅ چک مدت دار: در قانون صدور چک، چکی که برای یک تاریخ مشخص صادر شده باشد، چک مدت دار یا زمان دار است. در این نوع چک، مطالبه به صورت کیفری امکان پذیر نیست و باید چک را از راه حقوقی وصول نمایید.  ✅ چک روز: به چکی که در همان روز صادر می‌شود و دریافت‌کننده می‌تواند به محض دریافت چک به بانک مراجعه کرده و در همان روز چک را وصول نماید، چک روز می‌گویند. در این نوع چک افراد می‌توانند در صورتی که حساب چک، موجودی کافی نداشت از طریق روش‌های کیفری یا حقوقی چک خود را وصول نمایند. اما اگر در معامله‌ای چک روز صادر شود ولی آن روز تعطیل باشد داستان کمی فرق خواهد کرد. در این حالت شخص تا روز کاری بعد نمی‌تواند مبلغ چک را وصول کند به همین منظور چک در دسته چک‌های مدت دار قرار می‌گیرد و وصول آن از طریق کیفری امکان پذیر نیست. ✅ بنابراین باید بگوییم فرقی ندارد چک زمان‌دار باشد یا چک روز باشد، چنانچه تاریخ آن برای روز تعطیل ثبت گردیده باشد، به آن، چک روز تعطیل می‌گویند.و صادر کننده قابل تعقیب کیفری نیست. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️یک باور غلط حقوقی 🔹اگر ملک یا ماشین فروختم و خریدار ثمن معامله (پول ) را تسویه نکرد،میتونم ملک یا ماشین رو بهش تحویل ندهم.  این باور غلط است  زیرا مطابق قانون مدنی به محض وقوع عقد بیع (امضاء قرارداد) بیع محقق میشه و یکی از آثار عقد بیع این است که مبیع (مورد معامله یعنی ملک یا ماشین) متعلق به خریدار  می شود حتی اگر ثمن پرداخت نشده باشد مگر اینکه حق حبس در قرارداد تصریح شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢سوال: من عقد کردم اما هنوز عروسی نکردیم و با شوهرم به مشکل برخوردیم و الان داریم جدا میشیم.اکنون شوهرم ازم شکایت کرده و درخواست استرداد طلا و جواهرات رو داده اما من خیلی وقت پیش آنها رو فروختم، آیامیتونه استرداد کنه و چنین حقی داره؟ ✅️پاسخ: بله،به طور کلی از هدایای نامزدی چیزی که ماندگار بوده و از روی عادت قابل نگهداری است، را می‌توان بازپس گرفت. بنابراین هدایای نامزدی را می‌توان به دو نوع تقسیم کرد: ۱/وسایل مصرف‌شدنی و غیرقابل نگهداری مانند گل و شیرینی که قابل بازپس‌گیری نیست. ۲/وسایل ماندگار مانند لباس، پارچه و جواهرات که به عنوان پیشکش اهدا شده است؛ در مورد اینگونه هدایا آنچه موجود است عیناً بازپس داده می‌شود.به عنوان مثال اگر هدیه مذکور، دستبندی بوده که موجود است، به همان صورت به اهدا کننده باز می‌گردد و چنانچه تلف شده و عین آن موجود نباشد، مبلغ آن به اهداکننده داده می‌شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢 چه استعلامآتی هنگام خرید خانه باید گرفت؟  ۱_ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد ۲ _استعلام توقیفی نبودن ملک ۳ _استعلام در رهن نبودن ملک ۴ _استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز) ۵_استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی ۶_در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند) 7- استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️صورت مجلس تفکیکی آپارتمان چیست؟ 🔹صورت مجلس تفکیکی آپارتمان، سندی است که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر می شود و نشان دهنده مشخصات بخش های تفکیک شده آپارتمان است. این سند، پس از تایید عدم مغایرت نقشه، با موارد مندرج در گواهی پایان کار و تایید عدم تجاوز ملک، به شوارع، معابر و املاک مجاور توسط کارشناس ثبت، همچنین، ترسیم کروکی توسط نماینده این اداره، صادر می شود. 🔹این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها می پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️سوال: آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟ 🔹پاسخ: طبق ماده۵۰۲قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️تعریف اسکیمر و کپی کارت بانکی چیست ؟ به طور کلی اسکیمینگ به معنای منتقل کردن اطلاعات دارایی های کارت عابر بانک به روی کارت دیگر و بدون اطلاع و رضایت مالک است. اسکیمر هم همان سارقی است که از طریق کلاهبرداری به کپی کردن و سرقت اطلاعات کارت های بانکی می پردازد. در ایران به ابزار و دستگاهی که مورد استفاده قرار می گیرد نیز اسکیمر می گویند. 🔵عملا اسکیمینگ از دو طریق صورت می پذیرد: 🔹اول از طریق عابربانک ها به این صورت که صفحه کیبورد جعلی بر روی صفحه کیبورد اصلی قرار می گیرد تا به محض زدن رمز کارت آن را در حافظه سپرده و به سارق منتقل کند. در قسمت ورودی کارت نیز یک کلاهک دیجیتالی قرار می گیرد که با ورود کارت بتواند اطلاعات کارت را خوانده و ذخیره نماید. 🔹روش دوم در اسکیمینگ عبارت از به کارگیری دستگاه کارتخوان برای کپی اطلاعات کارت مشتریان. در این روش مغازه دار، شاگرد یا هر کس که پشت دخل است به بهانه های مختلف اقدام به گرفتن کارت شما می کند و دور از دید شما اول کارت را به روی اسکیمر می کشد تا اطلاعات داخل کارت را ذخیره کند و پس از آن از دستگاه کارتخوان استفاده می کند و رمز شما را می پرسد. عملا با گفتن رمز کارت این فرد می تواند کارت دیگری را که کمتر از ۵ دقیقه طول می کشد بسازد و دارایی کارت را به حساب خود منتقل کند و اسکیمر عملیات سرقت اطلاعات کارت های بانکی شما را انجام دهد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢آیا می‌دانید؟ اگر شوهر فوت کند و دیه‌‌ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دین ممتاز است همسر می‌‌تواند قبل از تقسیم دیه، مهریه خود را از دیه مطالبه كند. ✅ آیا می‌دانید؟ در صورتی مرد می تواند درخواست ازدواج مجدد نماید که اولا رضایت همسر اول را داشته باشد و ثانیا همسرش بیمار باشد و قادر ایفای وظایف زناشویی نباشد و یا زندگی خانوادگی را ترک نماید و یا اعتیاد داشته باشد. ✅ آیا می‌دانید؟ اگر مردی هر چند با اجازه دادگاه ازدواج مجدد نماید لطمه‌‌ای به حق همسر اول که ناشی از عقد نکاح و شرطی که به نفع او شده وارد نمی‌‌کند و زن می تواند برای مطلقه کردن خود با حفظ حقوق خود به دادگاه مراجعه نماید.  ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢 آیا می‌دانید؟ دفاتر ازدواج حق ندارند بدون حکم دادگاه ازدواج مجدد را به ثبت برسانند. ✅ آیا می‌دانید؟ عدم ثبت واقعه ازدواج جرم محسوب می شود و مرتکب به حبس تا 1 سال محکوم خواهد شد. ✅ آیا می‌دانید؟ اگر مردی در زمان عده طلاق همسر اولش ، بخواهد ازدواج دیگری نماید باید با کسب اجازه از دادگاه باشد زیرا زوجه در این ایام هنوز همسر شرعی وی محسوب می‌‌شود. ✅آیا می‌دانید؟ به زنی که به عقد موقت مردی در آید و به زبان عامیانه صیغه وی شود نفقه‌‌ای تعلق نمی‌‌گیرد مگر اینکه در زمان عقد موقت در این مورد توافقی صورت گرفته باشد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️دعوی تصرف عدوانی (حقوقی) 🔹از نظر صلاحیت دادگاه، دادگاه عمومی محل وقوع ملک صالح به رسیدگی این نوع دعوا هست و شرایط اقامه دعوای حقوقی تصرف عدوانی با شکایت تصرف در مرجع کیفری متفاوت است. بطورکلی حساسیت در طرح این نوع دعوا بسیار است و صرف نظر از اینکه : 🔹در رفع تصرف عدوانی حقوقی نیازی به اثبات مالکیت نیست و متصرف سابق میتواند علیه متصرف فعلی طرح دعوا کند؛ اما اگر ثابت شود مالک رسمی ملک در آن سابقه تصرفی نداشته است لذا دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی هم بی نتیجه و منجر به صدور قرار رد دعوا میشود و در ابن صورت با وجود این شرایط و با عدم وجود شرایط طرح شکایت کیفری، راهی جز اقامه دعوای خلع ید برای مدعی نیست. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️آیا فیلم دوربین مدار بسته در دادگاه سندیت دارد؟ در پاسخ به این سوال که آیا فیلم دوربین مدار بسته در دادگاه سندیت دارد یا خیر؟ باید گفت طبق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی، ادله اثبات جرم عبارتند از اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی است. 🔹فیلم دوربین مدار بسته هم می تواند به عنوان شاهد در دادگاه برای اثبات وقوع جرم مورد استفاده قرار بگیرد، با این حال معمولا فیلم دوربین مدار بسته به تنهایی برای اثبات جرم مورد استناد نیست و در صورتی که با شهادت شهود یا دیگر ادله همراه باشد می توانند برای اثبات جرم مورد استفاده قرار بگیرد. برای اینکه فیلم دوربین پذیرفته شود باید موثق ، کامل ، بدون دستکاری و ضبط شده از رویداد واقعی باشد. 🔹موثق بودن فیلم توسط کارشناسان مورد بررسی قرار می گیرد.همچنین وضوح و کیفیت فیلم و اعتبار ضبط کننده فیلم نیز روی نظر نهایی قاضی تاثیر گذار هستند. هر چه کیفیت فیلم بیشتر باشد و امکان انکار فیلم ضبط شده در دادگاه توسط مجرم کمتر باشد، فیلم ضبط شده اعتبار بیشتری دارد. بنابراین می توان نتیجه گرفت که فیلم و فایل صوتی ضبط شده در دادگاه اگر با شواهد و مدارک دیگر همراه باشند می توانند برای اثبات جرم و کمک به قاضی برای کشف حقیقت قابل استناد باشند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️آغاز ثبت نام آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه سال ۱۴۰۳ 🔹مهلت ثبت نام تا ۱۷ شهریور ادامه دارد. زمان آزمون نیز جمعه هجده آبان تعیین شده است. 🔹هزینه ثبت‌نام داوطلبان ۸۴۰ هزار تومان است. لینک ثبت نام 👇 http://register2.sanjesh.org/RegEmpKarshdadgostari_Ghaza1403 ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️آیا قبل از تکمیل پروژه پیش فروش شده، امکان صدور سند رسمی برای پیش خریدار وجود دارد یا خیر؟ 🔹مطابق قانون پیش فروش ساختمان ؛درصورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ‌ناظر ساختمان مبنی ‌بر این‌که صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقیمانده است (کمتر از ده درصد «10%» پیشرفت فیزیکی مانده باشد)، پیش‌خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و خواستار تنظیم سند رسمی به قدرالسهم خود گردد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

🟢آیا صدور حکم مبنی بر عدم اشتغال به تحصیل زوجه (زن) که توسط زوج (مرد) از دادگاه درخواست شده است، منطبق با موازین قانونی است یا خیر؟ نظریه شماره ۹۰۵/۹۴/۷ ـ ۱۰/۴/۱۳۹۴ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه ✅ تحصیل، از حقوق مدنی آحاد جامعه است و منع افراد از استیفای این حق، نیازمند وجود قانون است که در این خصوص مقرره ­ای وجود ندارد و اشتغال به تحصیل از عناوین اشتغال به حرفه و صنعت موضوع ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی خارج است. بدیهی است، چنانچه اشتغال زوجه به تحصیل، مغایر تکلیف وی به تمکین از زوج باشد، زوج می­ تواند با اقامه دعوای الزام به تمکین، نشوز زوجه را اثبات کند. ✅ ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی : شوهر می تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ┅┅❅🇵🇸 🇵🇸 🇵🇸 ❅┅┅        #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️آیا می‌توان مهریه را به دلیل عدم تمکین زن پرداخت نکرد؟ طبق ماده 1082 قانون مدنی، مهریه به محض عقد نکاح بر ذمه مرد است و زن می‌تواند هر زمانی آن را مطالبه کند. حتی اگر زن تمکین نکند، این موضوع بر حق زن برای دریافت مهریه تأثیری ندارد. عدم تمکین تنها می‌تواند منجر به عدم پرداخت نفقه شود، اما مهریه همچنان بر عهده مرد است. بهتر است در صورت بروز مشکلات جدی در تمکین، به جای قطع پرداخت مهریه، موضوع را با یک وکیل مطرح کنید تا راهکار قانونی دقیق‌تری برای حل مشکل پیشنهاد شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─ #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️اگر شرکتی در طول مدت قرارداد خود از تعهداتش شانه خالی کند، طرف مقابل چگونه می‌تواند قرارداد را فسخ کند؟ 🔹طبق ماده 219 قانون مدنی، تمامی قراردادها در صورت وجود تعهدات مشخص میان طرفین الزام‌آور هستند. اما اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند با ارائه اخطار رسمی به طرف مقابل و درخواست اجرای تعهدات، اقدام به فسخ قرارداد کند. در صورتی که طرف مقابل همچنان به تعهداتش عمل نکند، طرف متضرر می‌تواند با مراجعه به دادگاه درخواست فسخ و جبران خسارت کند. در این گونه پرونده‌ها، داشتن مدارک و مستندات برای اثبات نقض تعهدات از اهمیت بالایی برخوردار است و برای افزایش شانس موفقیت، مشاوره حقوقی توصیه می‌شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─ #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️آیا امکان توقیف اموال شریک تجاری برای پرداخت بدهی‌های شخصی وجود دارد؟ 🔹مطابق ماده 126 قانون تجارت، اموال شرکت‌های تجاری به‌طور جداگانه از اموال شخصی شرکا محسوب می‌شوند و بدهی‌های شخصی هر شریک نمی‌تواند باعث توقیف اموال شرکت شود. طلبکاران تنها می‌توانند به سهم شریک در شرکت دسترسی داشته باشند، و نه به اموال کلی شرکت. اگر بدهکار، شریکی در یک شرکت تضامنی باشد، طلبکار می‌تواند از محل سهم او در شرکت و منافع آن اقدام کند، اما توقیف دارایی‌های شرکت بدون اجازه سایر شرکا مجاز نیست. این موضوع به ترکیب پیچیده‌ای از قوانین تجارت و حقوق شراکت مرتبط است و درک درست از آن نیازمند مشاوره دقیق حقوقی است. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─ #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

♦️آیا پدر می‌تواند بعد از طلاق، حضانت فرزند را تنها به دلیل توان مالی بهتر از مادر بگیرد؟ 🔹توان مالی یکی از عوامل تعیین حضانت فرزند است، اما تنها عامل نیست. طبق ماده 1169 قانون مدنی، حضانت فرزند تا سن هفت سالگی با مادر است، مگر اینکه دادگاه بر اساس مصلحت کودک به نتیجه دیگری برسد. با این حال، پدر باید علاوه بر توان مالی، دلایل کافی دیگری از جمله اثبات بی‌کفایتی مادر در تربیت یا سلامت روانی ارائه دهد. این امر باعث پیچیدگی در ارائه مدارک و مستندات در دادگاه می‌شود و نیاز به مشاوره حقوقی قوی دارد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─ #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

«نمونه فرم دادخواست اعسار از پرداخت مهریه...» نکات و شرایط مهم دادخواست اعسار: 🔸 حتماً باید دلیلی بر عدم توانایی مالی مرد در دادخواست موجود باشد، خصوصاً شاهد 🔸 اظهارات شاهدان و استشهادیه تنظیمی بسیار مهم است که با دقت تنظیم شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🔹@Admen7 تعیین وقت ─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─ #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid

⁉️مجازات جرم حضور در منازعه و درگیری چیست؟ ✅ماده 615: هرگاه عده ای با یکدیگر منازعه کنند هر یک از شرکت کنندگان در نزاع حسب مورد به مجازات زیر محکوم می‌شوند: 1⃣در صورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال . 2⃣در صورتی که منتهی به نقض عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال. 3⃣در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یک سال. 🔹تبصره 1- در صورتی که اقدام شخص، دفاع مشروع تشخیص داده شود مشمول این ماده نخواهد بود. 🔹تبصره 2- مجازات‌های فوق مانع اجرای مقررات قصاص یا دیه حسب مورد نخواهد شد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید ─═इई 🌸🌺🌸ईइ═─ #خبرهای_داغ_شهرک_امید https://eitaa.com/khabardaghmaskan 👇 ما در شبکه های اجتماعی دیگر دنبال کنید https://zil.ink/khabardaghomid