💎💎 کار زیبای یک مشاور املاکی

#خواستار_ملک #کد179 #تهران 1- #مسکونی 2-دو واحد هرکدام بالای 80متر 3- #تهران #حکیمیه .شهرک محلاتی. #تهران‌پارس .پیروزی. 4- #رهن_و_اجاره 5-هر واحد100میلیون #رهن و2میلیون #اجاره 6.حتی الامکان کلنگی یا دو واحد همکف 7-باتوجه به انتقال کار به تهران نیازمند چنین منزلی برای سکونت هستیم . دوخانواده یکی پدرو مادرمان که مسن هستند و خانواده خودمان که دارای 3فرزند هستیم.هردوخانواده مذهبی و به دنبال مکانی با رویکرد مذهبی و همسایگانی مذهبی هستیم. ┄┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

#خواستار_ملک #کد180 #شیراز ۱. #مسکونی ۲. ۷۰ تا ۹۰ ۳. #شیراز ۴. #رهن_و_اجاره ۵. ۶۰ میلیون ۶. #آپارتمان ۷. زوج جوانی هستیم که شروع زندگیمون بسته به پیداکردن مسکنی با قیمت مناسبه🙏🙏 اگر ۱۰ میلیون هم بیشتر از مبلغ مورد نظرمون باشه پیگیر تامینش میشیم ┄┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

🔶 واحدهای مسکونی بالای ۱۰ میلیارد تومان باید مالیات بدهند! 🔸 بر اساس لایحه‌ی بودجه ۱۴۰۱ واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای بالای ۱۰ میلیارد تومان مشمول مالیات بر دارایی می‌شوند. 🔸 براساس لایحه بودجه ۱۴۰۱ وزارت نیرو مکلف شد علاوه بر دریافت نرخ آب‌بهای شهری، به‌ازای هر مترمکعب فروش آب شرب بالاتر از الگوی تعیین شده ۱۵ درصد نرخ آب‌بهاء را افزایش دهد. #خبر

#خواستار_ملک #کد181 #تهران ۱- نوع کاربری (مسکونی،زراعی،تجاری) #مسکونی ۲- متراژ مورد نظرحدود۱۵۰ ۳- شهرستان و محله‌ی موردنظر #تهران محله ایران ۴- نوع قرارداد(خرید،رهن و اجاره و...)#رهن_و_اجاره ۵- قیمت موردنظر۳۰۰میلیون ۶- نوع ملک (آپارتمان،کلنگی) #کلنگی بهتره ۷-سایر توضیحات اگر #آپارتمان باشه باخودمون دو واحدکلاباشه ┄┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

با پول پراید صاحب خانه شوید! یا شاید هم با پول خانه صاحب پراید شوید...... در حال حاضر قیمت پراید به حدود ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. با این پول میتوان در استان تهران و شهر جدید اندیشه در حوالی کرج آپارتمان های وام دار خرید. البته شایان ذکر است که در بیشتر موارد باید این آپارتمان ها علاوه بر اینکه وام دار هستند،باید مبلغی را هم خودتان برای ودیعه مستاجر به آن اضافه کنید...! ┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

جاده های برفی هم صفای خودشو داره😊😊 #گرمای همدلی،روزی همتون🤲 💐💐💐💐💐💐💐

📊 ۷۰ درصد هزینه‌ تهرانی‌ها مربوط به مسکن و خوراک است 🔺بر اساس آمارهای مرکز آمار ایران، خانوارهای تهرانی سال گذشته به‌طور میانگین ۹۵ میلیون و ۷۰۱ هزار تومان (ماهانه نزدیک به ۸ میلیون تومان) هزینه کرده‌اند. 🔸از این مقدار، ۴۹/۸ درصد آن برای مسکن، ۱۹/۷ درصد برای خوراک و دخانیات، ۸/۷ درصد برای بهداشت و درمان، ۸/۵ درصد برای حمل‌ونقل، ۶/۹ درصد برای خدمات متفرقه، ۳ درصد برای لوازم و اثاث منزل، ۱/۷ درصد برای پوشاک و کفش و ۰.۳ درصد نیز برای تفریح و سرگرمی بوده است. ┄┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

┄━●❥-﷽ -❥●•━┄ به ظهر سه شنبه نزدیک میشیم.... ۱۹ بهمن ۱۴۰۰ ۶ رجب ۱۴۴۳ ۸ فوریه ۲۰۲۲ @khastarmelktanhamasir ┗┈•┈•┈•✦ 🌺 ✦•┈•┈•┈┛

ایده برای خانه های کوچک @khastarmelktanhamasir

┄━●❥-﷽ -❥●•━┄ امروز چهارشنبه ۲۰ بهمن ۱۴۰۰ ۷ رجب ۱۴۴۳ ۹ فوریه ۲۰۲۲ @khastarmelktanhamasir ┗┈•┈•┈•✦ 🌺 ✦•┈•┈•┈┛

📌 دروس خارج فقه آیت الله اراکی 📝 مساحت کلی شهر - بخش اول 🔸 قطر محدوده‌ی شهر، حداقلی دارد و حداکثری؛ که اگر از حداقل کمتر بود، شهر عرفی به شمار نمی‌آید که در آن اقامه‌ی نماز جمعه واجب باشد و اگر از حداکثر تجاوز کند، شهر دیگری باید برپا نمود و نماز جمعه‌ی دیگری باید بپا داشت. 🔸دبنابراین در اینجا دو مدعای اصلی وجود دارد: ➖ مدعای اول: حداقل قطر محدوده‌ی شهر سه مایل (هر مایل ۱۶۰۰ متر است) است. ➖ مدعای دوم: حداکثر قطر شهر نباید بیش از چهار فرسخ يعنی دوازده مایل باشد و فراتر از آن روستا یا محدوده‌ی شهر دیگر به شمار می‌آید. 🔸 دلیل بر مدعای اول سه مجموعه از روایات است: ➖ مجموعه‌ی اول: روایاتی است که بر اختصاص وجوب نماز جمعه به شهرها دلالت دارد، از جمله دو روایت صحیح ذیل: ۱. شیخ طوسی روایت می‌کند به سندش از امام صادق (ع) از پدرش از امیرالمؤمنین (ع) فرمود: «لَا جُمُعَةَ إِلا فيِ مِصْرٍ تُقَامُ فِيهِ الْحُدُودُ» (وسائل الشیعة، ج۷، ص۳۰۷). (نماز) جمعه تنها در شهری که حدود در آن اقامه شود برپا می‌شود. ۲. نیز شیخ طوسی روایت می‌کند به سندش از امام صادق (ع) از پدرش (ع) فرمود: «لَيسْ عَلَى أهْلِ الْقُرَى جُمُعَةٌ وَ لَا خُرُوجٌ فيِ الْعِيدَيْنِ» (وسائل الشیعة، ج۷، ص۳۰۷). بر ساکنان دهکده‌ها جمعه واجب نیست و همچنین برون آمدن برای نمازهای عید فطر و قربان. 🔸 مرحوم شیخ این دو روایت را بر يکی از دو وجه حمل کرده است: تقیّه، يا عدم حصول شرایط وجوب نماز جمعه و وجود فاصله‌ی بیش از دو فرسخ تا محل اقامه‌ی نماز جمعه. 📚 درس خارج فقه نظام عمران شهری | جلد ۱ | ص ۴۰-۴۱ #شهرسازی_اسلامی_ایرانی #معماری_اسلامی_ایرانی #فقه_شهرسازی #فقه_معماری ┄┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

┄━●❥-﷽ -❥●•━┄ بفرمایید چایی آتیشی 😊😊 تو این هوای سرد خیلی میچسبه.... امروز پنج شنبه: ۲۱ بهمن ۱۴۰۰ ۸ رجب ۱۴۴۳ ۱۰ فوریه ۲۰۲۲ @khastarmelktanhamasir ┗┈•┈•┈•✦ 🌺 ✦•┈•┈•┈┛

📌 دروس خارج فقه آیت الله اراکی 📝 مساحت کلی شهر - بخش دوم 🔸 دلیل بر مدعای اول (حداقل قطر محدوده‌ی شهر سه مایل) سه مجموعه از روایات است: ➖ مجموعه‌ی دوم: مجموعه‌ای از روایات که در آنها از اقامه‌ی دو نماز جمعه در فاصله‌ی کمتر از سه مایل منع شده است و وجود فاصله‌ی لااقل سه مایل بین دو نماز جمعه شرط صحت نماز جمعه دانسته شده است، نظیر دو صحیحه ذیل: ۱. امام باقر علیه‌السلام فرمود: بین دو نماز جمعه سه مایل است، يعنی در فاصله‌ی کمتر از سه مایل نماز جمعه برپا نمی‌شود و نماز جمعه بدون خطبه نمی‌شود، فرمود: پس هرگاه بین دو جماعت در نماز جمعه سه مایل بود مانعی ندارد که این دسته نماز جمعه بخوانند و آن دسته نیز نماز جمعه بخوانند (وسائل الشیعة، ج۷، ص۳۱۴). ۲. امام باقر علیه‌السلام فرمود: نماز جمعه بر کسی که در فاصله‌ی دو فرسخی نماز جمعه باشد واجب است _مقصود این است که در آنجا که امام عادلی وجود داشته باشد_ و فرمود: اگر بین دو جماعت سه مایل بود مانعی ندارد که این دسته نماز جمعه بخواند، آن دسته‌ی دیگر هم نماز جمعه بخواند (وسائل الشیعة، ج۷، ص۳۱۵). 🔸 با توجه به روایات هر دو مجموعه، نتیجه می‌گیریم قُطر متعارف شهر عرفی اسلامی نباید کمتر از سه مایل باشد. البته این بدان معنا نیست که محدوده‌ی شهرهای بنا شده‌ی متعارف را بر این مبنا تعریف کنیم و آثار شرعی شهر را بر آنها طبق قُطر سه مایل مترتب کنیم، بلکه محدوده‌ی شهرهای متعارف طبق موازین عرفی حدّ شهر موجود معیّن می‌شود. 🔸 مقصود ما این است که طراحان نظام عمران شهری چنانچه بخواهند برای شهر عرفی اسلامی طرحی دراندازند و شهری تأسیس کنند که موازین عمران اسلامی شهری بر آن منطبق باشد باید برای مساحت شهر، قُطری در نظر بگیرند که از سه مایل کمتر نباشد. 🔸 همچنین لازم است محل برگزاری نماز جمعه در مرکزشهر باشد تا امکان دسترسی برابر برای عامه‌ی مردم به محل نماز جمعه فراهم گردد. 📚 درس خارج فقه نظام عمران شهری | جلد ۱ | ص ۴۳-۴۴ #شهرسازی_اسلامی_ایرانی #معماری_اسلامی_ایرانی #فقه_شهرسازی #فقه_معماری ┄┅═✧○ـــــ🔸ـــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄ #خواستاران_ملک https://eitaa.com/khastarmelktanhamasir #صاحبان_ملک https://eitaa.com/sahebmelktanhamasir ┄┅═✧○ـــــ🔸ــــــــــــــــــــــــــ🌺ـــــــــــــــــــــــ🔸ـــــ○✧═┅┄

🔶 کلیپی‌از قبةالاصخره‌ و‌ مسجد‌الاقصی | بیت‌المقدس #سیری_در_جهان @khastarmelktanhamasir

سلام و عرض ادب خدمت دوستان و همراهان گرامی 😊✋ یوم الله 22بهمن ماه را پیشاپیش تبریک عرض میکنیم ، انشاء الله که با تجدید بیعت با امام راحل «رحمت الله علیه » و مقام معظم رهبری «مدظله عالی» تجدید بیعتی دوباره نماییم که تا استقرار نظام و دولت اسلامی تا پای جان در برابر مشکلات، مقاومت و ایستادگی نماییم و زمینه ساز ظهور امام زمانمان باشیم. @khastarmelktanhamasir

یه خبررررر خووووب🌸😍 شما تنها مسیریهای عزیز در این کانال علاوه بر خرید و فروش مسکن ،میتونید خودرو خرید و فروش کنید. 🏡🚖 برای درج آگهی درکانال بنده درخدمتم👇👇 @z_noori_63