⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش اگر ملکی را بنام کسی بزنیم و در محضر ذکرکنیم که تا فوت ما نمیتواند ملک را بفروش برساند یا تصاحب کند امکان پذیر هست از نظرقانون؟ کارشناس حقوقی #پاسخ:  چنانچه شرط شود ملک یا مالی که به دیگری واگذار شده تا زمان حیات واگذارکننده قابل فروش یا هر نوع انتقالی مثل اجاره و غیره نباشد این شرط صحیح است. در صورتیکه منظور از تصاحب، هر گونه استفاده یا واگذاری یا تغییر در ملک باشد، شرط مذکور امکان پذیر و لازم الاجرا می باشد

تدلیس در معامله چیست؟ 🔻تدلیس در معامله، انجام اقداماتی برای فریب  طرف قرارداد است که از آن جمله می توان به ذکر اوصافی که مورد معامله، فاقد آن است و یا پنهان داشتن عیوب مورد معامله، اشاره نمود. به استناد مواد 439 و 440 قانون مدنی، تدلیس یا غش در معامله، حق فسخ ایجاد خواهد کرد.

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش باسلام بنده سه سال پیش با خانمی رابطه ناخاسته شروع کردم ازهمون اول شروع کردن به اخاذی نزدیک صد میلیون ازم پول گرفته میگه ادامه ندین میام دم در خونتون باپیام تهدید میکنه چطورمیتونم پولارو پس بگیرم کارشناس حقوقی #پاسخ با سلام؛ فارغ از بحث رابطه ، شکواییه اخاذی و تهدید به ضرر شرفی را مطرح نمایید تا از طریق دفاتر خدمات قضایی به مراجع مربوطه جهت رسیدگی ارسال شود

کلیپ های آموزشی خانم مریم فراهی در خصوص تجزیه و تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول ضمنا مجموعه فایلهای آموزشی این قانون و چارتها و نمودارهای مربوط به این قانون را میتوانید از سایت نیک مبین Nikmobin.com دریافت نمایید. https://aparat.com/v/knz0zks  قسمت اول : موضوع قانون

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام وقت به خیر من 6 سال در بک داروخانه مشغول به کار بودم در طی این 6 سال نه بیمه شدم و نه سنواتی بهم دادن الان که استعفا دادم میتونم سنواتم رو بگیرم یا نه کارشناس حقوقی #پاسخ سلام . تحت شرایطی که قوانین بیمه تامین اجتماعی را رعایت کنید و با هماهنگی کارفرما یا الزام ایشان به این امر، امکان افزودن سوابق بیمه تان وجود دارد

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام مشاور املاک دارم و داخل کادر قیمت کمیسیون املاک قیمت وارد نکردم و لی نوشتم به صورت توافقی . و باید برم تعزیرات حکومتی پاسخگو باشم به نظر شما جریمه دارم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید کارشناس حقوقی #پاسخ سلام ،خیر و مرجع شکایت اولیه از مشاوران املاک اتحادیه مشاوران املاک می باشد نه سازمان تعزیرات حکومتی ولی حق کمیسیون رو باید درج کنید تا معرض دید باشد

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام بایک نفر قرارداد مشارکت مسکن دارم زمین از من و ساخت با اون هست و الان پروژه در حال انجام هست سازنده تخلفاتی در زمینه ساخت دارد الان شکایت کنم یا بعد از اتمام و به هنگام تحویل پروژه کارشناس حقوقی #پاسخ درود عرض ادب ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام به ایفای تعهدات برای سازنده ارسال بفرمایید و مهلتی براشون در نظر بگیرید اگر پاسخی نگرفتید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی را در دادگاه حقوقی مطرح بفرمایید

⁉️پرسش و پاسخ حقوق⁉️ی #پرسش سلام میخواستم ببینم بنده یک توبه نامه تنظیم کردم مبنی بر ترک مخدر و حمل و نگهداری آیا در حکم بنده تاثیر داره که به زودی وقت دادگاه هست ممنون از زحمات شما کارشناس حقوقی #پاسخ سلام ووقت بخیر. گاها جهت تخفیف درمجازات بله می توانداثرگذارباشد.امامعمولاًقضات بانوشتن توبه نامه حکم به سقوط مجازات به طورکامل نمی دهند.ولی درذهنیت قاضی برای کمک به شمابرای تخفیف یاتعلیق اثرگذاراست.

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش وقت بخیر مغازه ای بدون قرارداد و بصورت توافقی در اختیار مستاجر است، در صورت اختلاف مالک و مستاجر، مالک بدون هماهنگی حق عوض کردن قفل مغازه و خارج کردن لوازم مستاجر را دارد کارشناس حقوقی #پاسخ سلام ووقت بخیر. مالک حق تعویض قفل وخارج کردن اموال مستاجرراندارد وچنین اقدامی مصداق جرم تصرف عدوانی یاممانعت ازحق می باشد.موفق باشید

شرح مواد قانون الزام به ثبت رسمی املاک، توسط خانم مریم فراهی، سردفتر محترم ۱۱ نیشابور، این قانون از سوم تیرماه ۱۴۰۳ الزامی شده و تاثیر زیادی در رویه تنظیم قولنامه ها، و قراردادهای راجع به خانه و باغ و .. دارد برای جلوگیری از هر نوع ضرر پیشنهاد میشود که نگاه کنید ضمنا مجموعه فایلهای آموزشی این قانون و چارتها و نمودارهای مربوط به این قانون را میتوانید از سایت نیک مبین www.Nikmobin.com تهیه نمایید و پیشنهادات خود را در سایت نیک مبین قراردهید. قسمت اول: موضوع قانون https://aparat.com/v/knz0zks قسمت دوم: آثار و نتایج و ضمانت اجرا ها https://aparat.com/v/muu61k9 قسمت سوم: چگونگی فسخ یک قرارداد که در سامانه ثبت آنی به ثبت رسیده است https://aparat.com/v/ttug4i4 قسمت چهارم: ادامه موضوع فسخ اسناد در سامانه ثبت آنی https://aparat.com/v/fpdhvi8 قسمت پنجم: فسخ سند و حقوق ثالث در قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول https://aparat.com/v/tzq949m قسمت ششم: تعرفه وکالت فروش بلاعزل https://aparat.com/v/upc6281 قسمت هفتم: بارگزاری آنی انحصار وراثت در ثبت آنی https://aparat.com/v/evdd0e1 قسمت هشتم: تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول https://aparat.com/v/jqqp7mv قسمت نهم: ثبت قولنامه و مبایعه نامه و غیره توسط دفاتر اسناد رسمی https://aparat.com/v/tch24ub قسمت دهم: دلالان و بنگاه های املاک و وظایف انها https://aparat.com/v/oxa8ncx قسمت یازدهم: تعرفه دلالان و بنگاه های املاک https://aparat.com/v/shpqj13 قسمت دوازدهم: دسترسی دلالان به ثبت آنی جهت ثبت پیش نویس های ثابت و یکسان https://aparat.com/v/njsi70p قسمت سیزدهم: نرخ مالیات ها. و محاسبه ان https://aparat.com/v/zxx6vq2 قسمت چهاردهم: اتصال سازمان تامین اجتماعی به ثبت آنی و تسویه حساب آنی بدهی های تامین اجتماعی https://aparat.com/v/bxe25t5 قسمت پانزدهم: اتصال تمامی دستگاه های اجرایی به ثبت آنی https://aparat.com/v/xcjv041 قسمت شانزدهم: پرداخت تمامی وجوه دولتی و عمومی از طریق ثبت انی https://aparat.com/v/iih9a3c قسمت هفدهم: ارسال آنی و بارگزاری آرای قطعی در ثبت انی https://aparat.com/v/sgg1pm6 قسمت هجدهم : لزوم توجه به مفاد سند رسمی و آثار بی توجهی به مفاد آن https://aparat.com/v/puq4vws قسمت نوزدهم : ماده ۱۰ قانون الزام راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی و مهلت های ثبت نام در این سامانه و آثار عدم ثبت نام و عدم رعایت مهلت های مقرر https://aparat.com/v/fxfb7bt قسمت بیستم : صدور سند برای اراضی و ساختمان های فاقد سند https://aparat.com/v/zzvbwus قسمت بیست و یکم : صدور سند رسمی برای اراضی خارج از محدوده https://aparat.com/v/ruy8496 قسمت بیست و دوم : صدور سند برای اراضی دولتی واگذار شده به نام متقاضی https://aparat.com/v/pmm56x1 قسمت بیست و سوم : صدور سند برای اراضی و ساختمان های فاقد سند https://aparat.com/v/grh1m7t قسمت بیست و چهارم : صدور سند برای واحدهای آپارتمانی فاقدپایان کار https://aparat.com/v/fkpq4iq قسمت بیست و پنجم : عدم صدور سند برای واحدهای آپارتمانی دارای حکم تخریب و قلع و قمع https://aparat.com/v/fscxe05 قسمت بیست و ششم : صدور سند حدنگار بدون تسویه حساب به ادارات عمومی https://aparat.com/v/wbllv9j قسمت بیست و هفت : صدورسندبرای اراضی ملی وعمومی https://aparat.com/v/chz8gip قسمت بیست و هشتم : صدورسندمفروز حدنگاربرای اراضی کشاورزی https://aparat.com/v/dlh09jw قسمت بیست و نهم::میزان مجازات دلالان وبنگاه های املاک https://www.aparat.com/v/tnvsz54 قسمت سی ام : نحوه انجام اعمال حقوقی و ثبت اسناد و روباط قرارادی دراملاک فاقد سندرسمی https://aparat.com/v/anu2i84 قسمت سی و یکم :ساعات کاردفاتراسنادرسمی https://aparat.com/v/kgwj6no قسمت سی و دوم : جبران خسارات اسنادازطریق بیمه https://aparat.com/v/rkh01c4 قسمت سی و سوم : تنظیم اسنادپیش فروش براساس پروانه ساختمانی و قبل از شروع عملیات ساختمانی https://aparat.com/v/oxgjj4g قسمت سی و سوم

سلام و درود فروان لینک تلگرامی آشنایی با قوانین جدید تنظیم اسناد املاک https://t.me/nikmobin

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش باسلام خانم هستم و به صورت توافقی از همسرم جدا شدم و حکم دادگاه گرفتیم و صیغه جدایی خوانده شد اما در زمان عده ، همسرم به من رجوع داشتند چه حکمی دارد کارشناس حقوقی #پاسخ رجوع در ایام عده در طلاق توافقی موضوعیت ندارد؛ چرا که طلاق رجعی بوقوع نپیوسته است."

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام من یه ملک رو اجاره دادم و هفته دیگه موعد تحویل ملک هست الان مستاجر میگه باید نصف پول پیش من رو بدی که من تخلیه کنم و دنبال خونه بگردم . می‌تونم همه پول پیش رو موقع تخلیه و اتمام قراردادش بدم؟ یه سری آسیب های هم زده به خونه مثلا دیوار یه تیکه رو سوراخ کرده و پر نشده و .... کارشناس حقوقی #پاسخ چنانچه به توافق با مستاجر نرسیدید می توانید  از طریق اظهار نامه موضوع و خسارات را شرح و جهت رفع موارد ترغیب نمایید در نهایت حق الرهن را به حساب دادگاه واریز و بابت خسارات حق الرهن رو توقیف و دستور تخلیه و خسارات وارده دادخواست بدید

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش آیا چک‌های صیادی که از مشتری می‌گیرم و به نام من ثبت میشه و بعد به حساب همسر دوم میره رار از دین حساب می‌شه کارشناس حقوقی #پاسخ سلام مجدد هر مالی که بعد از صدور حکم قطعی مهریه ،شما به دیگران انتقال دهید اعم از نقد،چک،ملک،خودرو در صورت شکایت همسر مصداق فرار از دین خواهد بود

⁉️پرسش و واسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام خسته نباشید، در صورتی که خانم وکالت در طلاق و وکیل تام الاختیار داشته باشه آیا نیازی به حضور خانم یا امضای ایشون در دادگاه هست کارشناس حقوقی #پاسخ با سلام اگر خانم و آقا هردو وکیل داشته باشند و طلاق توافقی باشد فقط جلسات مشاوره را باید حضور پیدا نمایند بقیه امضا و اقدامات توسط وکیل انجام میگردد

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️ #پرسش سلام من یه ماشین ظرفشویی از یک مغازه گرفتم فاکتور هم دارم نوع مدل دقیق توی فاکتور ننوشته اما مدلی که فرستادن حدوداً سه میلیون ارزون تر داخل سایت ها هست میخواستم ببینم چطور باید شکایت گران فروشی کنم و امکان گرفتن رای رو دارم کارشناس حقوقی #پاسخ سلام کاربر گرامی میتوانید ابتدا اظهار نامه فسخ قرارداد و استرداد ثمن به دلیل خیار غبن فاحش بدید یا با مراجعه به محل فروش و صورتجلسه کلانتری را  اخذ نمایید  اگر پاسخی دریافت نکردید سپس دادخواست حقوقی با همین عنوان به دادگاه بدهید