⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️
#پرسش
سلام وقت به خیر من 6 سال در بک داروخانه مشغول به کار بودم در طی این 6 سال نه بیمه شدم و نه سنواتی بهم دادن الان که استعفا دادم میتونم سنواتم رو بگیرم یا نه
کارشناس حقوقی
#پاسخ
سلام . تحت شرایطی که قوانین بیمه تامین اجتماعی را رعایت کنید و با هماهنگی کارفرما یا الزام ایشان به این امر، امکان افزودن سوابق بیمه تان وجود دارد
⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️
#پرسش
سلام مشاور املاک دارم و داخل کادر قیمت کمیسیون املاک قیمت وارد نکردم و لی نوشتم به صورت توافقی . و باید برم تعزیرات حکومتی پاسخگو باشم به نظر شما جریمه دارم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
کارشناس حقوقی
#پاسخ
سلام ،خیر و مرجع شکایت اولیه از مشاوران املاک اتحادیه مشاوران املاک می باشد نه سازمان تعزیرات حکومتی
ولی حق کمیسیون رو باید درج کنید تا معرض دید باشد
⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️
#پرسش
سلام بایک نفر قرارداد مشارکت مسکن دارم زمین از من و ساخت با اون هست و الان پروژه در حال انجام هست سازنده تخلفاتی در زمینه ساخت دارد الان شکایت کنم یا بعد از اتمام و به هنگام تحویل پروژه
کارشناس حقوقی
#پاسخ
درود عرض ادب ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام به ایفای تعهدات برای سازنده ارسال بفرمایید و مهلتی براشون در نظر بگیرید اگر پاسخی نگرفتید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی را در دادگاه حقوقی مطرح بفرمایید
⁉️پرسش و پاسخ حقوق⁉️ی
#پرسش
سلام میخواستم ببینم بنده یک توبه نامه تنظیم کردم مبنی بر ترک مخدر و حمل و نگهداری آیا در حکم بنده تاثیر داره که به زودی وقت دادگاه هست ممنون از زحمات شما
کارشناس حقوقی
#پاسخ
سلام ووقت بخیر. گاها جهت تخفیف درمجازات بله می توانداثرگذارباشد.امامعمولاًقضات بانوشتن توبه نامه حکم به سقوط مجازات به طورکامل نمی دهند.ولی درذهنیت قاضی برای کمک به شمابرای تخفیف یاتعلیق اثرگذاراست.
⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️
#پرسش
وقت بخیر مغازه ای بدون قرارداد و بصورت توافقی در اختیار مستاجر است، در صورت اختلاف مالک و مستاجر، مالک بدون هماهنگی حق عوض کردن قفل مغازه و خارج کردن لوازم مستاجر را دارد
کارشناس حقوقی
#پاسخ
سلام ووقت بخیر. مالک حق تعویض قفل وخارج کردن اموال مستاجرراندارد وچنین اقدامی مصداق جرم تصرف عدوانی یاممانعت ازحق می باشد.موفق باشید
شرح مواد قانون الزام به ثبت رسمی املاک، توسط خانم مریم فراهی، سردفتر محترم ۱۱ نیشابور،
این قانون از سوم تیرماه ۱۴۰۳ الزامی شده و تاثیر زیادی در رویه تنظیم قولنامه ها، و قراردادهای راجع به خانه و باغ و .. دارد
برای جلوگیری از هر نوع ضرر پیشنهاد میشود که نگاه کنید
ضمنا مجموعه فایلهای آموزشی این قانون و چارتها و نمودارهای مربوط به این قانون را میتوانید از سایت نیک مبین www.Nikmobin.com تهیه نمایید
و پیشنهادات خود را در سایت نیک مبین قراردهید.
قسمت اول: موضوع قانون
https://aparat.com/v/knz0zks
قسمت دوم: آثار و نتایج و ضمانت اجرا ها
https://aparat.com/v/muu61k9
قسمت سوم: چگونگی فسخ یک قرارداد که در سامانه ثبت آنی به ثبت رسیده است
https://aparat.com/v/ttug4i4
قسمت چهارم: ادامه موضوع فسخ اسناد در سامانه ثبت آنی
https://aparat.com/v/fpdhvi8
قسمت پنجم: فسخ سند و حقوق ثالث در قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول
https://aparat.com/v/tzq949m
قسمت ششم: تعرفه وکالت فروش بلاعزل
https://aparat.com/v/upc6281
قسمت هفتم: بارگزاری آنی انحصار وراثت در ثبت آنی
https://aparat.com/v/evdd0e1
قسمت هشتم: تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول
https://aparat.com/v/jqqp7mv
قسمت نهم: ثبت قولنامه و مبایعه نامه و غیره توسط دفاتر اسناد رسمی
https://aparat.com/v/tch24ub
قسمت دهم: دلالان و بنگاه های املاک و وظایف انها
https://aparat.com/v/oxa8ncx
قسمت یازدهم: تعرفه دلالان و بنگاه های املاک
https://aparat.com/v/shpqj13
قسمت دوازدهم: دسترسی دلالان به ثبت آنی جهت ثبت پیش نویس های ثابت و یکسان
https://aparat.com/v/njsi70p
قسمت سیزدهم: نرخ مالیات ها. و محاسبه ان
https://aparat.com/v/zxx6vq2
قسمت چهاردهم: اتصال سازمان تامین اجتماعی به ثبت آنی و تسویه حساب آنی بدهی های تامین اجتماعی
https://aparat.com/v/bxe25t5
قسمت پانزدهم: اتصال تمامی دستگاه های اجرایی به ثبت آنی
https://aparat.com/v/xcjv041
قسمت شانزدهم: پرداخت تمامی وجوه دولتی و عمومی از طریق ثبت انی
https://aparat.com/v/iih9a3c
قسمت هفدهم: ارسال آنی و بارگزاری آرای قطعی در ثبت انی
https://aparat.com/v/sgg1pm6
قسمت هجدهم : لزوم توجه به مفاد سند رسمی و آثار بی توجهی به مفاد آن
https://aparat.com/v/puq4vws
قسمت نوزدهم : ماده ۱۰ قانون الزام
راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی و مهلت های ثبت نام در این سامانه و آثار عدم ثبت نام و عدم رعایت مهلت های مقرر
https://aparat.com/v/fxfb7bt
قسمت بیستم : صدور سند برای اراضی و ساختمان های فاقد سند
https://aparat.com/v/zzvbwus
قسمت بیست و یکم : صدور سند رسمی برای اراضی خارج از محدوده
https://aparat.com/v/ruy8496
قسمت بیست و دوم : صدور سند برای اراضی دولتی واگذار شده به نام متقاضی
https://aparat.com/v/pmm56x1
قسمت بیست و سوم : صدور سند برای اراضی و ساختمان های فاقد سند
https://aparat.com/v/grh1m7t
قسمت بیست و چهارم : صدور سند برای واحدهای آپارتمانی فاقدپایان کار
https://aparat.com/v/fkpq4iq
قسمت بیست و پنجم : عدم صدور سند برای واحدهای آپارتمانی دارای حکم تخریب و قلع و قمع
https://aparat.com/v/fscxe05
قسمت بیست و ششم : صدور سند حدنگار بدون تسویه حساب به ادارات عمومی
https://aparat.com/v/wbllv9j
قسمت بیست و هفت : صدورسندبرای اراضی ملی وعمومی
https://aparat.com/v/chz8gip
قسمت بیست و هشتم : صدورسندمفروز حدنگاربرای اراضی کشاورزی
https://aparat.com/v/dlh09jw
قسمت بیست و نهم::میزان مجازات دلالان وبنگاه های املاک
https://www.aparat.com/v/tnvsz54
قسمت سی ام : نحوه انجام اعمال حقوقی و ثبت اسناد و روباط قرارادی دراملاک فاقد سندرسمی
https://aparat.com/v/anu2i84
قسمت سی و یکم :ساعات کاردفاتراسنادرسمی
https://aparat.com/v/kgwj6no
قسمت سی و دوم : جبران خسارات اسنادازطریق بیمه
https://aparat.com/v/rkh01c4
قسمت سی و سوم : تنظیم اسنادپیش فروش براساس پروانه ساختمانی و قبل از شروع عملیات ساختمانی
https://aparat.com/v/oxgjj4g قسمت سی و سوم
سلام و درود فروان
لینک تلگرامی آشنایی با قوانین جدید تنظیم اسناد املاک
https://t.me/nikmobin