✴️سه اثر منفی عدم‌ تمکین برای زن 🔸️تعلق نگرفتن نفقه به زن 🔸️ایجاد امکان برای مرد جهت کسب اجازه ازدواج مجدد از دادگاه (بعد از اثبات عدم تمکین)  🔸️منتفی شدن شرط تنصیف اموال مرد (زیرا در صورتی "تا نصف" اموالی که شوهر در زمان زندگی مشترک به دست آورده، به زن تعلق میگیرد که سوء معاشرت، از طرف زن نبوده باشد)

🔵تعیین حق فسخ قرارداد، بدون تعیین مهلت، تمام قرارداد را باطل می کند 🔹️اگر در قرارداد نوشته شود که طرفین می توانند این قرارداد را فسخ کنند، ولی برای این حق فسخ، مدت تعیین نکنند، قرارداد کلاً باطل است و هر کدام از طرفین می توانند اعلام بطلان قرارداد را از دادگاه بخواهند. 🔹️به عبارت حقوقی: تعیین خیار شرط برای طرفین یا شخص ثالث، بدون تعیین مدت، سبب بطلان قرارداد است.

🌐🌐اگر کسی مالی را به دیگری هبه کند (ببخشد)، تا زمانی که مال را تحویل وی نداده است، هبه واقع نشده و کسی که مال به وی هبه شده، نمی تواند از طریق قانون، هبه کننده را ملزم به تحویل مال کند‌.

🔵تعیین حق فسخ قرارداد،بدون تعیین مهلت،تمام قرارداد را باطل میکند 🔹️اگردرقرارداد نوشته شود که طرفین میتواننداین قرارداد را فسخ کنند،ولی برای این حق فسخ،مدت تعیین نکنند،قراردادکلاً باطل است و هرکدام از طرفین میتوانند اعلام بطلان قرارداد رااز دادگاه بخواهند. 🔹️به عبارت حقوقی:تعیین خیارشرط برای طرفینی اشخص ثالث،بدون تعیین مدت،سبب بطلان قرارداداست.

🔴🔴زنا با یک زن، همراه با ترساندن وی به نحوی که باعث تسلیمش شود، در حکم زنای به عنف است و مجازات اعدام دارد ♦️هرگاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد در حال بیهوشی، خواب یا مستی زنا کند، عمل او در حکم زنای به عنف است و مجازات اعدام دارد. ♦️همچنین زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش، تهدید یا ترساندن زن که موجب تسلیم شدن او شود، نیز در حکم زنای به عنف است و مجازات اعدام دارد. ♦️(تبصره ۲ ماده ۲۲۴ قانون مجازات اسلامی)

🔵🔵افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، از پرداخت هزینه دادرسی معاف هستند‌ 🔹️افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان مستمری بگیر سازمان بهزیستی کشور، با ارائه کارت مددجویی و تأییدیه رسمی مراجع مزبور، از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌باشند. 🔹️(تبصره ماده ۵۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی)

🔴بهتر است بدانید درباره سفته برای دادن سفته به عنوان ضمانت در محل کار (سفته ضمانت حسن انجام کار) و یا به هر عنوان دیگری، حتماً از طرفی که برای او سفته صادر می کنید (ترجیحا در دفتر اسناد رسمی) رسید بگیرید و عنوان امانت و حسن انجام کار را بنویسید یا این که شماره سفته و موضوع آن را در قراردادتان درج کنید تا بعداً از سفته شما #سوءاستفاده ای نشود

🔴بهتر است بدانید پرداخت تدریجی مبلغ چک 🔸در صورتی که برای بدهی چکی داده اید و تصمیم گرفتید که مبلغ آن چک را به تدریج به طلبکار بدهید، باید مشخص کنید و جایی ثبت کنید که این پول هایی که به آن شخص می دهید برای آن چک است. 🔸اگر این کار را نکنید ممکن است آن شخص پس از دریافت مبلغ چک با آن چک علیه شما در دادگاه دعوا طرح کند . 🔸 اثبات این که پول های پرداختی بابت چک بوده برایتان سخت می شود

📌 ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس الزامی شد 🔸طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی از ابتدای سال ۱۴۰۳ ثبت قرارداد اجاره برای دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس به نشانی khodnevis.mrud.ir الزامی است. 🔸دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس هم توسط مشاوران املاک و هم خود مردم به عنوان متعاملین به صورت رایگان امکان پذیر است. 🔸بر اساس برنامه‌ریزی انجام شده ثبت مبایعه‌نامه نیز امسال به سامانه خودنویس منتقل می‌شود.

📌 درصورت مفقود شدن چک چه باید کرد؟ 🔸 درصورت مفقود شدن چک، ابتدا چک مفقود شده را در سامانه ساد ۲۴ ثبت کنید. 🔸سامانه ساد ۲۴ مرجع اطلاع‌رسانی چک‌های سرقتی و مفقودی می‌باشد که به منظور پیشگیری از نقل و انتقالات این قبیل چک‌ها راه‌اندازی شده است. 🔸این سامانه تحت نظارت و حمایت معاونت پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه می‌باشد. از طرف دیگر امکان مطالبه چک مفقودی مطابق قانون وجود خواهد داشت.

💥💲 نیم عشر دولتی ✍️ عنوانی است که دولت در ازای اجرای حکم از شما دریافت می کند. نیم عشر دولتی یعنی یک بیستم کل مبلغ مهریه . 👈 پرداخت نیم عشر دولتی معمولا برای خانم ها سخت یا غیر ممکن است. چرا که مبلغ ریالی مهریه غالبا عددی نجومی و سنگین است. متذکر می شوم که نیم عشر دولتی با هزینه دادرسی که در اول طرح دعوا از شما درخواست می شود فرق دارد چرا که نیم عشر دولتی هزینه اجرای حکم است نه رسیدگی. لذا پس از قطعی شدن حکم و پس از درخواست اجرای حکم از شما مطالبه می شود.

💢جالب است بدانید💢 ✍✅👈در صورت مراجعه به ادارات اگر مسئول مربوطه چنين پاسخى به شما داد: (( مسول کار شما در مرخصی می باشد فردا یا هفته آینده کارمند مسول از مرخصی بر می گردد جهت انجام کارتان مراجعه نمایید...)) آيا اين پاسخ مطابق قانون است یا خیر؟ 🔷پاسخ: ✍✅👈طبق ماده 5 و 9 آیین نامه مرخصی موضوع ماده 84 قانون مدیریت خدمات کشوری کارمند مکلف است قبل از مرخصی تقاضای خود را به مدیر واحد مربوطه تقدیم نمایید و مدیر مسول در صورت موافقت باید وظایف مربوط به آن کارمند را به کارمندان دیگر محول کند. ✅پس آن مجموعه و نهاد خدمت دهنده به این بهانه نمی توانند از انجام کارهای ارباب رجوع استنکاف ورزند و باید کار ارباب رجوع توسط کارمند جایگزین صورت پذیرد.

🌐 نرخ دیه در سال ۱۴۰۳ دیه در سال ۱۴۰۳ نسبت به سال ۱۴۰۲ به میزان ۳۳ درصد افزایش یافت 🔹ماه های غیر حرام 1/200/000/000 🔹ماه های حرام 1/600/000/000

🌐 اگر وام گیرنده اقساط وام را ندهد ضامن چکار کند؟ 🔹هنگامی که وام گیرنده اقساط را پرداخت نکند، سیستم بانکی به طور خودکار مبلغ سپرده را از حساب بانکی ضامن برداشت می کند. در این صورت ضامن حق دارد علیه وام گیرنده اقامه دعوی کند. در قانون جدید شکایت ضامن از وام گیرنده این مسئله مطرح شده است که حتی در صورت کسر یک قسط از مبلغ وام، می تواند با طرح شکایت از وام گیرنده، آن را مطالبه نماید. 🔹همراه با درخواست طرح شکایت از دریافت کننده وام، باید مدارکی را به مرجع ذیصلاح ارسال کند که نشان دهد اقساط به جای حساب اعتباری وام گیرنده از حساب شما برداشت شده است. مدارکی مانند ضمانت نامه، رونوشت مصدق گواهی، اصل درخواست پرداخت بانکی، اصل رسید برداشت از حساب و در صورت امکان شهادت شهود. 

🔴سواد حقوقی مهلت شکایت کیفری چک 🔸دریافت کننده چک جهت شکایت کیفری در ابتدا بایستی ظرف 6 ماه از تاریخ #صدور چک آن را به بانک ارائه نماید و در ادامه ظرف 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت توسط بانک، شکایت #کیفری کند. 🔸 در صورتی که این مهلت ها رعایت نشود فقط در دادگاه #حقوقی حق طرح دعوی وجود خواهد داشت 🔑استناد ماده 11 قانون صدور چک

🔴سواد حقوقی #فروش_جهیزیه_از_طرف_زوج 🔸اگر مردی بدون اجازه همسر جهیزیه را بفروشد طبق قانون مسئول است و زن می تواند در دادگاه کیفری شکایت فروش مال غیر را مطرح کند. مرد فقط تا زمانی که زندگی مشترک پابرجاست حق استفاده از این اموال را خواهد داشت

■ اگر قصد وصیت کردن ملکی رو بنام یک نفر دارید حتما تحت عنوان صلح عمری به ایشون ملک رو منتقل کنید نه وصیت مزایای این کار چیه؟ 😎 ۱_ از پرداخت مالیات بر ارث معاف میشه ۲_تا وقتی خودت زنده هستی مالک ملکی و حق استفاده داری ۳_از اختلاف بین ورثه جلوگیری میشه

🔴سواد حقوقی مزد کارگر زن و مرد 🔸 برای انجام کار مساوی که در شرایط مساوی در یک کارگاه انجام می‌گیرد باید به زن و مرد مزد #مساوی پرداخت شود‌. تبعیض در تعیین میزان مزد براساس سن، جنس، نژاد و قومیت و اعتقادات سیاسی و مذهبی #ممنوع است‌ 🔸استناد به ماده ۳۸ قانون کار

فرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟ 🔷تفاوتی بین چک معمولی و چک صیادی در معاملات نیست اما اگر چک معمولی دریافت میکنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد. 🔷اما در صورتی که چک صیادی دریافت میکنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام‌ نکند خریدار حق فسخ دارد.

ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک 🔘در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1/ حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2/ دارابودن اختیار فروش ملک 3/ بررسی اسناد ملک 4/ حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5/ توقیف یا در رهن نبودن ملک 6/ بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7/ اخذ مفاصا حساب های لازم 8/ تعیین تکلیف اجاره ملک 9/ حصول اطمینان از درج انشعابات 10/ تصریح به انتقال پارکینگ و انباری

🔴سواد حقوقی مزد کارگر زن و مرد 🔸 برای انجام کار مساوی که در شرایط مساوی در یک کارگاه انجام می‌گیرد باید به زن و مرد مزد #مساوی پرداخت شود‌. تبعیض در تعیین میزان مزد براساس سن، جنس، نژاد و قومیت و اعتقادات سیاسی و مذهبی #ممنوع است‌ 🔸استناد به ماده ۳۸ قانون کار

🔴بهتر است بدانید صیغه محرمیت (ازدواج موقت) در دوران نامزدی 🔸صیغه محرمیت در واقع همان #ازدواج_موقت است که خانواده ها بدون اطلاع از اثرات حقوقی آن با مهریه ناچیزی دخترشان را به نکاح فردی در می آورند. 🔸 اگر فرد مورد نظر از نکاح دایم منصرف شود ممکن است در این بین دختر آسیب های زیادی را متحمل شود.

🔴آیا ورثه وظیفه دارند بدهیهای متوفی را بپردازند؟ 📒ورثه تحت هيچ شرايطي مسئول پرداخت بدهي‌هاي متوفي نيستند بلکه بدهي‌هاي او از ترکه‌اش پرداخت مي‌شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت، ميان طلبکاران تقسيم مي‌شود. 💥اگر دارايي متوفي براي پرداخت بدهي‌هايش کافي نباشد، ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايي متوفي کفايت پرداخت بدهي‌هاي او را نکرده است. 🔥بدهي‌هاي متوفي بايد به ترتيب پرداخت شود. اين بدهي‌ها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين داراي حق وثيقه و ديگر ديون است. اين‌ها نيز بايد به ترتيب #ماده_226_قانون_امور_حسبي پرداخت شود.

🔴سواد حقوقی نزاع دسته جمعی 🔸شرکت در درگیری جمعی جرم است و در صورتی که نزاع منجر به #قتل شود، حبس از یک تا 3 سال، در صورتی که منجر به #نقص_عضو شود، حبس از شش ماه تا سه سال و در صورتی که منجر به ضرب و جرح شود، حبس از سه ماه تا یک سال را در پی خواهد داشت. 🔸 البته این مجازات ها جدا از مجازات قصاص و دیه ای خواهد بود که برای مرتکب یا مرتکبین قتل و... در نظر گرفته شده است و این افراد به هر دو نوع مجازات محکوم خواهند شد

صیغه خواهر برادری به چه صورت است؟ خواهر و برادر بودن حاصل نمی شود جز به نسب و رضاع ؛ نسبی آن است که زن و مردی از یک پدر و مادر ، یا از یک پدر و یا از یک مادر متولد شده باشند رضاعی در صورتی است که یکی از آن دو شیر مادر دیگری را با شرایطی خورده باشد تحقق عنوان خواهر و برادر منحصر به همین دو راهی است که بیان شد و هیچ یک نیز اختیاری خود انسان نیست نه تولد به انتخاب مولود است و نه شیر خوردن به تصمیم طفل شیرخوار ، بنابراین صیغه خواهر برادری صرفا یه حرف بی پایه و اساس است