🔴سواد حقوقی #فروش_جهیزیه_از_طرف_زوج 🔸اگر مردی بدون اجازه همسر جهیزیه را بفروشد طبق قانون مسئول است و زن می تواند در دادگاه کیفری شکایت فروش مال غیر را مطرح کند. مرد فقط تا زمانی که زندگی مشترک پابرجاست حق استفاده از این اموال را خواهد داشت

■ اگر قصد وصیت کردن ملکی رو بنام یک نفر دارید حتما تحت عنوان صلح عمری به ایشون ملک رو منتقل کنید نه وصیت مزایای این کار چیه؟ 😎 ۱_ از پرداخت مالیات بر ارث معاف میشه ۲_تا وقتی خودت زنده هستی مالک ملکی و حق استفاده داری ۳_از اختلاف بین ورثه جلوگیری میشه

🔴سواد حقوقی مزد کارگر زن و مرد 🔸 برای انجام کار مساوی که در شرایط مساوی در یک کارگاه انجام می‌گیرد باید به زن و مرد مزد #مساوی پرداخت شود‌. تبعیض در تعیین میزان مزد براساس سن، جنس، نژاد و قومیت و اعتقادات سیاسی و مذهبی #ممنوع است‌ 🔸استناد به ماده ۳۸ قانون کار

فرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟ 🔷تفاوتی بین چک معمولی و چک صیادی در معاملات نیست اما اگر چک معمولی دریافت میکنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد. 🔷اما در صورتی که چک صیادی دریافت میکنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام‌ نکند خریدار حق فسخ دارد.

ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک 🔘در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1/ حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2/ دارابودن اختیار فروش ملک 3/ بررسی اسناد ملک 4/ حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5/ توقیف یا در رهن نبودن ملک 6/ بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7/ اخذ مفاصا حساب های لازم 8/ تعیین تکلیف اجاره ملک 9/ حصول اطمینان از درج انشعابات 10/ تصریح به انتقال پارکینگ و انباری

🔴سواد حقوقی مزد کارگر زن و مرد 🔸 برای انجام کار مساوی که در شرایط مساوی در یک کارگاه انجام می‌گیرد باید به زن و مرد مزد #مساوی پرداخت شود‌. تبعیض در تعیین میزان مزد براساس سن، جنس، نژاد و قومیت و اعتقادات سیاسی و مذهبی #ممنوع است‌ 🔸استناد به ماده ۳۸ قانون کار

🔴بهتر است بدانید صیغه محرمیت (ازدواج موقت) در دوران نامزدی 🔸صیغه محرمیت در واقع همان #ازدواج_موقت است که خانواده ها بدون اطلاع از اثرات حقوقی آن با مهریه ناچیزی دخترشان را به نکاح فردی در می آورند. 🔸 اگر فرد مورد نظر از نکاح دایم منصرف شود ممکن است در این بین دختر آسیب های زیادی را متحمل شود.

🔴آیا ورثه وظیفه دارند بدهیهای متوفی را بپردازند؟ 📒ورثه تحت هيچ شرايطي مسئول پرداخت بدهي‌هاي متوفي نيستند بلکه بدهي‌هاي او از ترکه‌اش پرداخت مي‌شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت، ميان طلبکاران تقسيم مي‌شود. 💥اگر دارايي متوفي براي پرداخت بدهي‌هايش کافي نباشد، ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايي متوفي کفايت پرداخت بدهي‌هاي او را نکرده است. 🔥بدهي‌هاي متوفي بايد به ترتيب پرداخت شود. اين بدهي‌ها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين داراي حق وثيقه و ديگر ديون است. اين‌ها نيز بايد به ترتيب #ماده_226_قانون_امور_حسبي پرداخت شود.

🔴سواد حقوقی نزاع دسته جمعی 🔸شرکت در درگیری جمعی جرم است و در صورتی که نزاع منجر به #قتل شود، حبس از یک تا 3 سال، در صورتی که منجر به #نقص_عضو شود، حبس از شش ماه تا سه سال و در صورتی که منجر به ضرب و جرح شود، حبس از سه ماه تا یک سال را در پی خواهد داشت. 🔸 البته این مجازات ها جدا از مجازات قصاص و دیه ای خواهد بود که برای مرتکب یا مرتکبین قتل و... در نظر گرفته شده است و این افراد به هر دو نوع مجازات محکوم خواهند شد

صیغه خواهر برادری به چه صورت است؟ خواهر و برادر بودن حاصل نمی شود جز به نسب و رضاع ؛ نسبی آن است که زن و مردی از یک پدر و مادر ، یا از یک پدر و یا از یک مادر متولد شده باشند رضاعی در صورتی است که یکی از آن دو شیر مادر دیگری را با شرایطی خورده باشد تحقق عنوان خواهر و برادر منحصر به همین دو راهی است که بیان شد و هیچ یک نیز اختیاری خود انسان نیست نه تولد به انتخاب مولود است و نه شیر خوردن به تصمیم طفل شیرخوار ، بنابراین صیغه خواهر برادری صرفا یه حرف بی پایه و اساس است

۷ تا استعلامی که باید همیشه یادت باشه!!! ✅استعلام توقیفی ملک یا ممنوع‌المعامله بودن فروشنده Www.ssaa.ir ✅استعلام وضعیت اعتباری صادر کننده چک صیادی 4040701701 ✅استعلام اصالت و واقعی بودن شرکت‌ها Www.ilenc.ir ✅استعلام وکالت‌نامه‌هایی که در ایران تنظیم شده‌اند Www.ssaa.ir ✅استعلام وکالتنامه و سندهایی که در خارج از کشور تنظیم شده‌اند. Www.mikhak.maf.gov.ir ✅استعلام تاییدیه کد پستی Epostcode.post.ir ✅استعلام تعداد سیم‌کارتی که به نام هر فرد است! 3000150

از چک کشیدن برای قرض دادن جدا خودداری کنید! 🔷هیچ وقت برای قرض دادن پول به دیگران از چک کشیدن استفاده نکنید ، زیرا صدور چک به این معناست که به دارنده چک بدهی دارید در حالی که شما قصد قرض دادن به گیرنده چک را دارید. 🔷بنابراین پول را به عنوان قرض به حساب او واریز کنید یا کارت به کارت نمایید و حتما رسید بگیرید و از چک کشیدن جدا خودداری فرمایید.

✅ اموالی که برای مهریه قابل توقیف خواهد بود: زمین، آپارتمان، حساب سپرده، حقوق پرسنلی، مطالبات خوانده از اشخاص ثالث و مانند آن، تلفن همراه، سهام و توقیف حقوق ماهیانه زوج توسط زوجه تا میزان یک چهارم بر خلاف تصور عامه مردم، مهریه بالای ۱۱۰ سکه نیز با معرفی اموال، نظیر ملک، دارایی، حساب بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و ... قابل وصول خواهد بود. مهریه پس از فوت زن، توسط ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است. چنانچه مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد.

● ملکی رو خریدم که  مستاجر داره ، حالا میتونم مستاجر رو بلند کنم؟ طبق قانون با انتقال ملک قرارداد اجاره از بین نمی رود مگر انکه در قرارداد اجاره همچین شرطی ذکر شده باشد

🔷 عدم تعویض #پلاک خودرو توسط #خریدار: 🔸 در صورتی که خودرویی رو به شخصی فروختین وخریدار نسبت به تعویض پلاک اقدامی نمیکنه  نخست براش اظهارنامه بفرستین وازش بخاین که نسبت به فک پلاک اقدام بکنه در صورت عدم تمکین باید دادخواست الزام به فلاک پلاک رو در دادگستری مطرح بکنین. در هنگام فروش  یه وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدین . در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه تعیین بکنین. ♦️برای فروش ماشینتون سعی کنین با خریدار قولنامه تنظیم بکنین نه مبایعه نامه ♦️چون با تنظیم مبایعه نامه خریدار مالک خودرو میشه حتی اگه تموم پولشو نپردازه ♦️اما اگه قولنامه تنظیم بشه خریدار باید به تموم تعهداتش عمل بکنه تا مالک بشه

🗣بیاچندتا نکته خیلی خوب یادت بدم سرت کلاه نره 👌 **نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه خودرو 1⃣ نکته اول؛ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید 2⃣ نکته دوم؛ در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه مطابق سند و برگ سبز خودرو قید شود 3⃣نکته سوم؛ برای تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و... حق_فسخ و وجه التزام بزار ⚠️ مثلاً بنویس 👇🏻 🔹اگر فروشنده خودرو را در تاریخ.....  تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ نکته چهارم؛ اگر فروشنده هستی،⚠️ تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویس تا خریدار نتونه با استناد به این عیب‌ها معامله رو به هم بزنه یا ازت خسارت بگیره

دوستان عزیز خوش اومدید به گروه حقوقی خورشید عدالت 🌷🌷🌷 میتونید کانال مارو به دوستانتون معرفی کنید. 😊 https://eitaa.com/khorshidedalat

🔷 خواستی به املاک بیعانه بدی حتما یادت باشه که این نکات رو در نظر بگیری: 🔸۱)حتما رسید بگیر با مهر و امضای املاک و تاریخ پرداخت بیعانه 🔸۲)داخل رسید حتما بنویس که اگر به هر دلیلی قرارداد انجام نشد ،املاک موظف است کل مبلغ بیعانه رو به شما عودت دهد 🔸 ۳)حتما بنویس بیعانه بابت چه ملکی پرداخت میشود 🔸۴)در ضمن حواست باشه مبلغ بیعانه از مبلغ کمیسیون بیشتر نباشه

❌❌مهم ❎اگه در #معامله ای مثل خرید ماشین خریدار هستین. دو نکته مهم رو یادتون باشه ✅هیچ وقت ننویسید ماشین با سلامت کامل تحویل اینجانب شد ✅هیچ وقت ننویسید ویا #نوشته ای با #مضمون زیر را امضا نزنید خودرو یا ماشین عینا به رویت خریدار رسید چون این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیب های ظاهری و درونی و پنهانی #ماشین خواهد بود و اعتراض بعدی شما قابل پذیرش نخواهد بود

📕📕 ‍  عواقب قانونی ضرب وجرح  زن توسط شوهرش 🔹ضرب و جرح همسر با عنایت به مواد قانون مجازات اسلامی و قانون مدنی، از جمله عواقب کیفری و حقوقی زیر را به دنبال دارد. 🔺️حبس: مطابق ماده۶۱۴قانون مجازات اسلامی: 💥💥هر کس عمداً به دیگری جرح یا ضربی وارد آورد که موجب نقصان یا شکستن و یا از کار افتادن عضوی از اعضاء بدن یا منتهی به مرضی دائمی ‌یا از دست دادن یا نقص یکی از منافع، حواس یا زوال عقل مجنی‌علیه گردد چنانچه قصاص امکان نداشته باشد و در صورتیکه اقدام وی موجب اخلال در نظم‌ و صیانت و امنیت جامعه یا بیم تجری مرتکب یا دیگران گردد, به  دو تا پنج سال حبس محکوم خواهد شد و در صورت درخواست مجنی‌علیه مرتکب ‌به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد. 🔥🔥ایجاد حق طلاق برای زن: مطابق بند 4 ماده 1130 قانون مدنی، ایراد ضرب و جرح توسط شوهر یکی از مصادیق عسروحرج زن می باشد که با استناد به آن می تواند درخواست طلاق خود را از دادگاه نماید.

👍لایک پست در اینستاگرام علیه نظام جرم است؟ 🔴با توجه به اینکه صرف لایک کردن یک پست علیه نظام جمهوری اسلامی در قانون جرم انگاری نشده است اما در برخی از محاکم طبق ماده ۵۰۰ ق.م.ا از مصادیق قانونی فعالیت تبلیغی علیه نظام تلقی شده و پیگرد قانونی دارد.

🗣نکته ای که در مورد خرید ملکی که هنوز سندش حاضر نیست باید بدانیم. 🔴در نظر داشته باشید اگر ملکی میخرید که هنوز سندش آماده نشده حتما مبایعه نامه فروشنده با نفر قبلی را بررسی نمایید که فروشنده فعلی تمام تعهدات خود را انجام داده باشد زیرا اگر معامله قبلی فسخ گردد مطابق رای وحدت رویه معامله شما نیز قابل منفسخ میباشد.

🏠مراحل دریافت اجاره بهای عقب افتاده 🔴در مرحله اول ، در اجاره نامه رسمی ، موجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام میکند یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار میدهد که ظرف ۱۰ روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید. 🔴 در مرحله دوم ، موجر با مراجعه به اداره ثبت از طریق اجرای ثبت ، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد.