👆👆👆جلسه سیزدهم تدریس جزا ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

نکته ای مهم در مورد مطالعه مباحث سخت دروس مختلف از زبان استاداحمدغفوری برای دانشجویان متقاضی آزمونهای قضایی: چه در مطالعه علمی و چه ازمونی اگر مبحثی براتون سنگین هست (مثل تعدد و تکرار در جزا یا ارث در حقوق مدنی) سعی کنید مباحث رو تقسیم کرده و در چند مرحله یاد بگیردیشون و الزامی نیست کل مطلب رو پشت سر هم بخونید مثلا شما هفته‌ای دوازده ساعت میخواین جزا مطالعه کنید حالا که رسیدید به یک مبحث سخت و حجیم میدونید که مثلا دوازده ساعت زمان نیاز داره میتونید به جا اینکه پشت سر هم اون مطلب رو بخونید به سه بخش تقسیم کنید و هر هفته چهار ساعت اون مبحث سخت و هشت ساعت مباحث دیگه رو بخونید. برای مثال در تعدد و تکرار میتونید ابتدا فقط تعریف و انواع تعدد و مجازات تعدد مادی ماده صد و سی و چهار رو بخونید چند روز بعد تعدد جرایم حدی و اولویت اجرای مجازات رو بخونید و چند روز بعد برید سراغ تکرار یا در مبحث ارث روزهای اول طبقه اول چند روز بعد طبقه دوم و چند روز بعد طبقه سوم روبخونید. البته اگر اینطوری مطالعه کردید حتما اخر سر یک بار مباحث رو دوره کنید تا پیوستگی مطلب رو یاد بگیرید. #مشاوره 🔰کانال تدریس جزا،توسط استادگرامی جناب آقای دکتر احمدغفوری ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

تدریس جزا_صوتی دکتراحمدغفوری صوت پنجاه وسوم مواد ۳ تا ۹ ق.م.ا ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

تدریس جزا_ صوتی دکتراحمدغفوری صوت پنجاه وچهارم مواد ۳ تا ۱۱ ق.م.ا ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

تدریس جزا_صوتی دکتراحمدغفوری صوت پنجاه وپنجم مواد۱۰ تا۱۹ ق.م.ا ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

تدریس جزا_صوتی دکتراحمدغفوی صوت پنجاه وششم مواد ۲۰ تا ۲۶ ق.م.ا ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

جزوه جزا دکتر احمدغفوری ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

👆👆👆جلسه چهاردهم تدریس مواد ۳ تا ۲۶ ق.م.ا دکتر احمدغفوری ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

⚖ دانستنی های حقوقی ٢٤روش تشخیص مستثنیات ازاراضی ملی🔻🔻🔻 اگر زمینی قبل از تاریخ تصویب قانون ( ۱۳۴۱ ) و یا قبل از تاریخ صدور برگ تشخیص یک یا چند یا همه ویژگیهای ذیل را داشته باشد زمین احیا شده یا مستثنیات است 🔻 1️⃣اگرعرفا و عملا به عنوان زمین کشاورزی ( زراعی یا باغی ) مرسوم و معروف باشد 2️⃣اگر عرفا و عملا داخل در مجموعه اراضی مزروعی منطقه یا روستا واقع باشد 3️⃣ اگر در حوزه آبیاری یک منبع آبی ( چاه - چشمه - قنات - رودخانه و... ) قرارداشته باشد 4️⃣اگرتسطیح شده و برای عملیات زراعت و آبیاری آماده شده باشد 5️⃣اگر دارای شیب نامتعارف و تند نباشد و عرفا و عملا به نام زمین دیمزار مرسوم باشد 6️⃣اگر زمین دیمزار یا آبی زار و محدوده قانونی یا ثبتی یا عرفی معین داشته باشد 7️⃣اگر تحجیر شده باشد ( هر عملی که به معنای شروع احیای زمین باشد تحجیر میگویند مثل سنگ چینی دور زمین ُ جمع آوری سنگها و توده کردن آنها ُ نهرکندن دور زمین و امثال ان ) 8️⃣اگر جوی های قدیمی و یا آثار جویهای قدیمی منشعب از بند های رودخانه ای در بالادست زمین مشاهده شود 9️⃣اگر جوی های قدیمی و یا آثار جویهای قدیمی که آب قنوات یا چشمه سارات قدیمی را به زمین می رسانده یا می رساند در زمین مشاهده شود 0️⃣1️⃣ اگردرختان کهن سال در مسیر جوی های قدیمی و اطراف و اکناف زمین وجود داشته باشد 1️⃣1️⃣اگر اراضی مورد اختلاف در ذیل بالاترین جوی آبیاری موجود یا قدیمی واقع باشد . معمولا اراضی واقع در بالادست جوی چون از ابتدا آب به آنها سوار نمی شده اراضی غیر احیاشده هستند و اراضی زیر جوی چون آب به آنها سوار بوده اراضی احیاشده اند 2️⃣1️⃣اگر بناهای قدیمی و ابنیه سنتی وابسته به کشاورزی مثل : خانه باغ - کومه - گاش دامداری - آب انبار - و......امثال آن و یا آثاری از آنها در محل وجود داشته باشد 3️⃣1️⃣اگر زمین به صورت بندسار باشد و منطقه پوشیده از بندسارهای متعدد قدیمی ( معروف به زوله ) باشد و سابقه و آثار بهره مندی قدیمی از آبهای جاری بهاره را برای آبیاری محصول داشته باشد 4️⃣1️⃣اگر در پوشش گیاهی زمین آثاری از گیاهان مرتعی چندساله و گونه های پایای مرتعی نباشد 5️⃣1️⃣اگر پوشش گیاهی موجود آثار زراعتهای قبل و زراعتهای قدیمی تر باشد 6️⃣1️⃣اگر در عکسهای هوائی محل مورد نظر با استفاده از ابزار استرئوسکوپ آثار احیای قدیمی ( به شرح فوق ) مشاهده شود . مشروط به اینکه کارشناس منتخب دادگاه صلاحیت فنی ویژه تفسیر عکسهای هوائی را داشته باشد 7️⃣1️⃣اگر زمین مورد نظر در نقشه های هوائی که بر اساس عکسهای هوائی ترسیم شده اند در بخش اراضی مزروعی ( رنگ زرد ) واقع باشد . تشخیص این امر نیز فوق العاده حساس است و کارشناسان باید سعی کنند که از نقشه های هوائی نهایتا برای اثبات سایر دلایل خود استفاده کنند . در مواردی اراضی احیاشده قدیمی دیمی در نقشه هوائی در بخش اراضی ملی ( رنگ سفید ) تعیین شده است 8️⃣1️⃣اگر سن درختان قدیمی گواهی بر قدمت احیای باغ ( به ویژه در باغات دیم ) و اراضی شیبدار بدهد 9️⃣1️⃣اگر در مناطق دیمزار راه ها و گذرگاههائی باشد که حاکی از استفاده قدیمی از آنها فقط برای امر رفت و آمد به اراضی دیمزار بوده و اینک متروکه شده و آثاری از آنها به جای باشد 0️⃣2️⃣اگر در قسمتی از اراضی آثاری از خرمنگاه های قدیمی مشاهده شود . معمولا این خرمنگاه های قدیمی در یک قطعه زمین صاف در جاهای بلند و مرتفع ساخته می شده تا از وزش باد برای جداسازی دانه از کاه استفاده نمایند 1️⃣2️⃣اگر در نحوه آرایش زمین آثار شخم و شیار و قطعه بندی و کرت بندی و بیجه بندی های قدیمی که حاکی از مزروعی بودن باشد مشاهده شود 2️⃣2️⃣اگر وضعیت و موقعیت مکانی زمین به نحوی باشد که عرفا به نام چراگاه و مرتع معروف نباشد . 3️⃣2️⃣اگر شیب زمینی مناسب و جنس خاک مستعد زراعت باشد اگر چه که ممکن است سالها دور از کشت بوده و آثار زراعت محو شده باشد ولی وضعیت زمین گویای این واقعیت باشد که چنین زمینی درگذشته نمی تواند بیکار مانده باشد و مردمان سختکوش گذشته از اینگونه اراضی مستعد حداکثر استفاده را می نموده اند . 4️⃣2️⃣ اگر چه با اجرای مواد۲و۵۶از قوانین مربوط به ملی شدن اراضی و نرسیدن اعتراض مردمی در مهلت قانونی اسناد مالکیت مردم باطل تلقی می شود و باید سند جدید به نام دولت صادر شود ولی توجه و دقت در مفاد اسناد و مبایعه نامه های قدیمی ادعائی مردم می تواند کمک موثری در تشخیص قدمت احیای اراضی مورد اختلاف بنمايد. @knowledgeLaw

🌐 رای وحدت رویه ۸۲۹ دیوان عالی کشور 🔹 بر اساس این رای دادگاه صالح برای مطالبه مهریه غیر منقول از شخص ثالث دادگاه عمومی حقوقی است. 🔹 متن رای هنوز در روزنامه رسمی منتشر نشده است. @knowledgeLaw