🔸طلب مؤجل را نمی توان مطالبه نمود اما می‌توان برای آن درخواست تأمین خواسته بدون تودیع خسارت احتمالی نمود.البته در صورتی که مستند به سند رسمی بوده و در معرض تضییع و تفریط باشد. 🔹توقیف اموال شخص ورشکسته در قالب قرار تأمین خواسته اگر مال توقیف شده عین معیّن مورد ادّعای خواهان نباشد، بلکه معادل طلبش باشد؛ چنانچه توقیف مال قبل از تاریخ توقّف تاجر صورت گرفته باشد، چنین توقیفی ایجاد حق تقدم می‌کند اما اگر توقیف مال بعد از تاریخ توقّف تاجر صورت گرفته باشد، این توقیف ایجاد حق تقدم نمی‌کند. 🔸تنها موردی که خواهان لازم نیست ذینفع باشد بلکه کافی است که بیم در خطر بودن حقش برود، ورود ثالث تبعی است. 🔹چنانچه دادگاه صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را داشته باشد، عدم صلاحیت محلی، مانع رسیدگی به دعوای ورود ثالث نیست اما عدم صلاحیت ذاتی، مانع از رسیدگی است. @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت هفدهم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت هیجدهم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

🔸فایل نگارش انواع دادخواست حقوقی ( نکاح ، طلاق ، چک و ...) مشتمل بر ۱۳۷ دادخواست فایل pd @knowledgeLaw

🔹 جزوه شفعه و وصیت دکتر دلاور برادران 🔸 گردآورنده :آقای علی آقازاده @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت نوزدهم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

آیین دادرسی مدنی دکتر توکلی (صوت بیستم) ویژه متقاضیان آزمون وکالت @knowledgeLaw

🔸در دعوای تصرّف عدوانی، در صورتی رأی به نفع خواهان صادر می‌شود که خواهان بتواند سبق تصرّف خود ولحوق تصرّف خوانده و عدوانی بودن تصرّف او را ثابت کند. 🔸سند مالکیّت در دعاوی تصرّف عدوانی، اماره سبق تصرّف است که خلاف آن قابل اثبات است اما در دعاوی خلع ید، سند مالکیّت دلیل محسوب می‌شود. 🔸اجرای حکم در دعاوی تصرّف، نیاز به صدور اجراییه ندارد و صرفاً به موجب دستور دادگاه به عمل می‌آید. 🔸ادله­ ی اثبات اعمال حقوقی از حیث ارزش اثباتی، تابع قانون زمان تشکیل عمل حقوقی است باماهمراه باشید ...👇 @knowledgeLaw

[صلح عمری] ☑️اگر فردی بخواهد قسمتی و یا تمامی اموال خود را در زمان حیات به نام فردی کند و در عین حال تمامی اختیار را به او ندهد یا اینکه در هر زمان آن را فسخ کند ؛ میتواند از صلح عمری استفاده کند . 🔻فرد صلح کننده (مالک) میتواند با شرط و شروطی این کار را انجام داده و طرف مقابل هم تعهداتی را انجام دهد. ▪️(از طریق وصیت نامه تنها میتوان یک سوم اموال خود را بعد از مرگ واگذار کند) 🔻برای تنظیم سند صلح عمری : اموال موضوع صلح باید مشخص و معین باشد و در سند رسمی دفتر خانه ای ذکر شوند. ◾️دو طرف در عقد میتوانند در سند قرار دادی صلح، هر شرطی حتی شرط فسخ برای خود لحاظ کنند تا اگر در آینده صلاح دیدند قرارداد مزبور را بهم بزنند . @knowledgeLaw

صلح عمری 🔻🔻🔻 🔻حق انتفاعی است که به مدت عمر مالک یا شخص منتفع یا شخص دیگری به فرد واگذار میشود . مثال : پدری خانه خود را طی یک قرارداد رسمی به صورت صلح عمری به فرزند خود منتقل میکند پدر ضمن این قرار داد شرط میکند که تا زمانی که زنده است بتواند از منافع ملک استفاده کند مثلا بتواند آن را اجاره بدهد و هم چنین شرط میکند که بعد از فوت او عین ملک و منافع آن به طور کامل متعلق به فرزندش باشد. مزایای صلح عمری 🔻🔻🔻 🔻با انعقاد صلح عمری ، مالک میتواند برای اموالش در زمانی که در قید حیات هست تعیین تکلیف کند و آن را به نظر وراث و بعد از فوت خود واگذار نکند . ▪️از مزیت های دیگر صلح عمری این است که از آنجا که قرارداد انتقال ملک در قالب صلح انجام گرفته میزان مالیات انتقال آن در مقایسه با قرارداد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش و مالیات بر ارث بسیار کمتر می باشد . 🔻از مزایای صلح عمری می توان گفت که در این قرارداد در عین حال که مالک ؛ مالکیت عین ملک خود را به طور کامل به متصالح منتقل می نماید ، مالکیت منافع ملک را برای خود نگه داشته و بنابراین میتواند بدون واهمه از بیرون شدن از ملک توسط متصالح تا پایان عمر و با خیال راحت در ملک انتقال داده شده سکونت و زندگی نماید . @knowledgeLaw

🔻فداکاری، شرط نخست بنای خانواده. 🔹️حقوق نمی تواند از کسی انتظار فداکاری داشته باشد؛ [بلکه] به ساختن انسانی منظم و غیر متجاوز قانع است و عدالت را در این می بیند که هر کس به #حق خویش برسد. ولی #خانواده به چیزی بیش از این ها نیاز دارد؛ فداکاری و غیرخواهی شرط نخست و سنگ زیرین این بناست. مرحوم دکتر ناصر #کاتوزیان؛ پدر علم حقوق ایران، حقوق خانواده، ص ۲۲ چقدر زیباست این جملات ... روحشان شاد ودرآرامش ابدی وراهشان پرنور وپر رهرو 🙏🌺 @knowledgeLaw

⚖ دانستنی های حقوقی ‍ این جمله کوتاه یعنی چه❓ [ اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین بعمل آمد ]🔻🔻🔻 این جمله کلیدی که در اکثر قراردادهای معاملاتی میآید بدین معناست که🔻 طرفین کلیه اختیارات فسخ قرارداد، از جمله ادعای متضرر شدن را از خود ساقط کردند و دیگر نمیتوانند تحت هیچ شرایطی ادعای فسخ کنند حتی اگر این ضرر بزرگ وقابل چشم پوشی نباشد، مثلا بگویند: این ملک را خیلی گران خریدم. یا خیلی ارزان فروختم. یا بگوید این خانه دارای عیوب و ایرادات مختلف است. یا چون بها وثمن معامله را ندادی پس قرارداد را فسخ میکنم و... با ما همراه باشید...👇 @knowledgeLaw