شهادت حضرت امام جعفر صادق (علیه السلام) تسلیت باد

💢با توجه به تغییرات جدول وصول حقوق دولتی مربوط به اسناد متفرقه و غیرمالی در دفاتر اسناد رسمی قانون بودجه سال ۱۴۰۴ تغییرات و بارگذاری لازم در حال انجام است . سردفتران مکلفند ما به‌التفاوت حقوق دولتی را مطابق مقررات محاسبه و وصول نموده و تا ۱۰ اردیبهشت سال جاری در پایان روز به حساب خزانه واریز و فیش مربوطه را در سوابق ضبط نمایند . 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢 پیام مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه به مناسبت سالروز تأسیس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران دکتر سجاد حسن پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با صدور پيامی ضمن تجليل از خدمات سپاه پاسداران انقلاب اسلامی در روند برقراری امنيت و توسعه کشور، اين روز خجسته را تبريک گفت. متن پیام به شرح ذیل است: سپاه پاسداران امروز بحمداللَّه فهرست بلندی از افتخارات، تجارب و نوآوری‌های نظامی، فنی و نیز مجموعه‌یی از نیروهای مخلص و متعهد و کارآمد و حزب‌اللهی را در اختیار دارد. «مقام معظم رهبری» سپاه پاسداران انقلاب اسلامی نهادی الهی و برآمده از متن خواست‌های انقلابی ملت و محصول اندیشه بلند امام راحل در حفظ ارزش‌های انقلابی و پشتیبانی از امت‌های مظلوم و نهضت‌های استکبار ستیز جهانی است. نقش بی بدیل و تعیین کننده این نهاد انقلابی در کنار دیگر نیروهای مسلح کشورمان در حوادث سرنوشت ساز کشور به ویژه در تولید و گسترش قدرت در عرصه‌های دفاعی و امنیتی که نه تنها موجب امنیت و آرامش ملت بزرگ ایران شد بلکه جمهوری اسلامی را به یک قدرت بازدارنده جهانی تبدیل کرده است. اینجانب با گرامیداشت یاد و خاطره شهداء والا مقام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، سالروز تاسیس این نهاد مقدس را به همه پاسداران جان بر کف و خانواده‌های معززشان تبریک عرض نموده ،امیدوارم در سایه اتکال به خداوند منان و عنایات حضرت ولی عصر (عج) و در پرتو زعامت و منویات فرمانده کل قوا مقام معظم رهبری (مدظله العالی) موفق و توفیقاتشان با شتاب بیشتری تداوم یابد. سرافرازی و سربلندی همه اين عزيزان را از درگاه پروردگار متعال خواهانم. سجاد حسن‌پور مدیرکل ثبت اسنادواملاک استان کرمانشاه

💢نشست هم اندیشی مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با مدیر کل ثبت احوال استان در راستای تعامل به منظور تبديل اسناد مالکیت دفترچه ای به تک برگ استان کرمانشاه مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در دیداری با مدیر کل ثبت احوال استان ، راهکارهای اجرایی تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک‌ برگ را بررسی کردند. این نشست با هدف تسهیل روند ثبت املاک و افزایش دقت در اطلاعات مالکیت برگزار شد. به گزارش روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه: در راستای اجرای ماده ۱۱ قانون حدنگار و به منظور ارتقای نظام ثبتی و تسهیل امور مالکیت، نشست هم‌اندیشی مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با مدیرکل ثبت احوال استان برگزار شد. این جلسه که با حضور کارشناسان مربوطه همراه بود، به بررسی جزئیات تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک‌ برگ اختصاص یافت. مدیر کل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه در این نشست با اشاره به اهمیت بروزرسانی اطلاعات ثبتی، تأکید کرد که تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌ برگ گامی مؤثر در افزایش دقت و کاهش خطاهای ثبتی خواهد بود. وی همچنین بر لزوم همکاری نزدیک‌تر با اداره ثبت احوال برای تطبیق دقیق اطلاعات مالکیت با مدارک هویتی تأکید کرد. در ادامه، مدیر کل ثبت احوال استان نیز ضمن ابراز آمادگی برای همکاری‌های فنی و اطلاعاتی ، اجرای این طرح را موجب سهولت در خدمت رسانی دانست. این نشست با تبادل نظر میان مدیران و کارشناسان ادامه یافت و مقرر شد کارگروه مشترکی برای بررسی چالش‌های احتمالی و ارائه راهکارهای اجرایی تشکیل شود. همچنین بر لزوم اطلاع‌رسانی گسترده به شهروندان جهت آگاهی از مزایا و فرآیند این تحول تأکید شد. 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

🔹آیین نامه اجرایی ماده (١۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره های (١) و (٢) آن در تاریخ سه‌شنبه ٢ ارديبهشت سال ١۴۰۴ در روزنامه رسمی کشور چاپ شد. 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

تنظیم سند نمونه قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام از هفته آینده عملیاتی می‌شود 🔸️صادق سعادتیان از عملیاتی شدن تنظیم سند نمونه قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در هفته آینده خبر داد. 🔻به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد سازمان، در همایش یک‌روزه و کارگاه آموزشی نحوه ثبت قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ضمن تسلیت ایام شهادت امام جعفر صادق (ع) با اشاره به نقش کلیدی مشاورین املاک اعلام کرد: «شکی نیست که بازار مسکن و معاملات ملکی یکی از ارکان اصلی اقتصاد کشور است و در این میان، نقش مشاورین املاک نه تنها در هدایت درست معاملات، بلکه در ایجاد اطمینان و شفافیت در بازار املاک کلیدی است.» 🔻وی با اشاره به نبود چارچوب قانونی منسجم برای فعالیت مشاوران املاک در گذشته، افزود: «در سال‌های گذشته فقدان قانون الزام‌آور، مشکلاتی چون معاملات معارض، فروش یک مال به چند نفر، قراردادهای سوری و حتی کلاهبرداری در حوزه ملکی را به وجود آورد. اما با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات و هدف‌گذاری در نظام معاملات، اجرای قانون موجب ساماندهی فعالیت مشاورین املاک و تبدیل نظام معاملاتی از سنتی به الکترونیکی می‌شود.» 🆔️ @Sabtpress ادامه خبر؛👇👇

🔻سعادتیان عنوان کرد: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قانونی نوین است که مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی در صف اول اجرای آن قرار دارند. بازار مسکن تأثیر بسیاری از نقش‌آفرینی مشاورین املاک می‌پذیرد و این قانون می‌تواند از بروز اختلافات ملکی جلوگیری کند.» 🔻وی ادامه داد: «در ماده ۱ این قانون، صراحتاً آمده که کلیه اعمال حقوقی و عقد قراردادها باید در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد تنظیم و ثبت شود. در غیر این صورت، قراردادهای تنظیم‌شده خارج از سامانه توسط مشاورین املاک فاقد اعتبار قانونی بوده و موجب مسئولیت مدنی و کیفری برای آن‌ها خواهد شد.» 🔻معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه مشاوران املاک با تصویب این قانون به‌صورت قانونی در خانواده ثبت قرار گرفتند، گفت: «امروز خوشحالیم که صنف سردفتری و مشاورین املاک در کنار هم قانونی را عملیاتی می‌کنند که موجبات خیر و برکت، پیشگیری از نزاع‌ها و اختلافات ملکی و نیز جلوگیری از زمین‌خواری را به همراه دارد.» 🔻او خاطرنشان کرد: «تاکنون بیش از ۱۱۶ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب پیوسته‌اند و بیش از ۴۵۵ هزار پیش‌نویس در اجرای ماده ۳ توسط مشاورین املاک در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قرار گرفته است که این امر، قانون‌مداری این صنف را نشان می‌دهد.» 🔻سعادتیان همچنین با اشاره به تبصره ۲ ماده ۳ قانون گفت: «۱۴ نوع قرارداد یکسان پرکاربرد از هفته آینده در دسترس مشاورین املاکی که دارای پروانه کسب بوده و عضو سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هستند، قرار می‌گیرد. مشاورین املاک می‌توانند اعمال حقوقی خود را برای اموال غیرمنقولی که اسناد مالکیت آن‌ها از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده و مشمول تبصره ۴ ماده ۱ این قانون هستند، در این نمونه قراردادها تنظیم کنند.» 🔻وی افزود: «با توجه به اینکه برخی از دستگاه‌های اداری هنوز استعلام برخط خود را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد وصل نکرده‌اند، بعد از تنظیم قراردادهای یکسان توسط مشاورین املاک، این بستر فراهم شده که قرارداد به صورت الکترونیکی به دفتر اسناد رسمی ارسال شود. سردفتر مکلف است به محض دریافت قرارداد، استعلامات قانونی لازم را اخذ کرده، حقوق دولتی و عمومی را وصول نموده و ثبت نهایی را انجام دهد.» 🔻سعادتیان اظهار امیدواری کرد: «با برگزاری این کارگاه آموزشی و ارائه نحوه تنظیم قراردادهای یکسان به مشاورین املاک، از هفته آینده شاهد ثبت قراردادهای یکسان در مشاورین املاک باشیم تا با شفاف‌سازی معاملات اموال غیرمنقول، گامی مؤثر در تحقق قانون برداریم.» 🔻وی تأکید کرد: «از مزایای تنظیم عقود در قراردادهای یکسان برای مشاوران این است که این قراردادها توسط معاونت حقوقی قوه قضائیه تأیید شده‌اند و احتمال بروز اشتباه در تنظیم معاملات به حداقل می‌رسد. این قراردادها اعتبار حقوقی و قضایی دارند و سرعت و اطمینان در فرآیند ثبت معاملات را افزایش می‌دهند.» 🔻سعادتیان در پایان گفت: «تفاوت بین قراردادهای یکسان و پیش‌نویس‌های موضوع ماده ۳ در این است که پیش‌نویس‌ها فاقد اعتبار قانونی هستند، اما قراردادهای موضوع تبصره ۲ ماده ۳ اعتبار قانونی دارند. بنابراین، هم مردم می‌توانند با اطمینان از آن‌ها استفاده کنند، هم مشاورین املاک می‌توانند با آرامش خاطر بیشتری آن‌ها را تنظیم کنند. 🔻این قراردادها پس از تنظیم به دفاتر اسناد رسمی ارسال شده، استعلامات قانونی انجام، حقوق دولتی وصول و ثبت نهایی صورت می‌گیرد و در صورت نیاز، با پیامک از اصحاب معامله برای حضور دعوت می‌شود.» 🔻در این همایش تخصصی، خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور نیز با تأکید بر لزوم مشارکت جدی صنف املاک در این مسیر افزود: «از مشاوران و اتحادیه‌ها می‌خواهیم مطالعه دقیق قانون را در دستور کار قرار دهند و برگزاری کلاس‌های آموزشی را جدی بگیرند. ما باید فرهنگ معاملات سنتی اموال غیرمنقول را به تدریج تغییر دهیم و فرهنگ‌سازی را با جدیت پیش ببریم.» 🔻خندانی در ادامه با اشاره به ویژگی‌های فنی قانون اظهار کرد: «قانون‌گذار برای اجرای هر بخش این قانون زمان و فرصت مناسب پیش‌بینی کرده است. از مهم‌ترین ویژگی‌های این قانون، سامانه‌محور بودن آن است که حاصل تلاش شبانه‌روزی تیم‌های فناوری بوده و حالا که از روز شنبه تمام مشاوران املاک به سامانه مربوط به تبصره ۲ ماده ۳ متصل خواهند شد، این نقطه عطف مهمی است.» 🔻وی خطاب به مشاوران املاک تأکید کرد: «هیچ برنامه‌ای برای حذف هیچ صنفی از چرخه اجرای قانون وجود ندارد. اگر هر گروه شرح وظایف خود را بر اساس قانون انجام دهد، قطعاً مشکلی پیش نخواهد آمد.» 🔻رئیس کانون سردفتران افزود: «سامانه کاتب تاکنون کارنامه خوبی از خود به جا گذاشته و اگر در فرآیند اجرای تبصره ۲ ماده ۳ مشکلی ایجاد شود، حتماً با جدیت برای رفع آن اقدام خواهیم کرد. 🆔️ @Sabtpress

🌹جناب آقای امیرحسین ملکیان سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی شماره ۲۹ کرمانشاه ، کسب عنوان بهترین ، فنی ترین و پر امتیاز آورترین بازیکن ، در نخستین دوره مسابقات والیبال قهرمانی کشور ویژه سردفتران و دفتریاران را خدمت شما ، کلیه همکاران محترم ، اعضاء و کادرفنی تیم والیبال کانون استان تبریک عرض نموده و از درگاه خداوند برای شما و سایر بازيکنان آرزوی سلامتی و بهروزی را مسئلت می‌نماییم . 🔸روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary