قابل توجه کلیه همکاران محترم تعطیلی کلیه دفاتر اسناد رسمی استان در روزهای پنج شنبه باستحضار کلیه همکاران محترم می رساند دفاتر اسناد رسمی استان کرمانشاه در روزهای پنج شنبه تا اطلاع ثانوی تعطیل می باشند. 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢مردم ایران؛ برای معاملات املاکی که سند سبز دارند قولنامه عادی ننویسید | حتما به دفاتراسناد رسمی مراجعه کنید سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: با سند سبز رنگ برای معامله قولنامه عادی ننویسید و حتما برای رسمیت دادن به معاملات به دفاتراسناد رسمی مراجعه کنید. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=142494 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

💢رئیس کل دادگستری: بنگاه‌های املاک حق ثبت رسمی قرارداد را ندارند؛ فقط در دفاتر اسناد رسمی رئیس کل دادگستری ایلام گفت: یکی از مهم‌ترین عوامل ایجاد جرایم و دعاوی ملکی، تنظیم قرارداد‌های غیررسمی در بنگاه‌هاست. مشاوران املاک باید صرفاً پیش‌نویس قرارداد را تنظیم کنند. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=142490 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

نظریه مشورتی شماره 225686 /1404 مورخ 5 /12 /1404 🔹مستنبط از بندهای 1 و 5 ماده 489 قانون آیین دادرسی مدنی ، رأی داوری نباید با قوانین موجد حق و نیز قوانین مرتبط با نظم عمومی از جمله ماده 101 قانون شهرداری ها در تعارض باشد . 🔹در نتیجه گرچه اداره ثبت شأن نظارتی نسبت به رأی داوری ندارد اما می تواند بطلان و غیر قابل اجرا بودن رأی داوری را جهت اتخاذ تصمیم مقتضی به دادگاه مجری حکم اعلام کند و بر این نکته تأکید می شود که ضرورتی ندارد جهت بطلان ذاتی رأی داور حتماً از سوی محکوم علیه و در قالب دعوای ابطال ، مطرح شود و با توجه به اینکه حسب نظریه مشورتی شماره 2198 /7 مورخ 27 /5 /1381 اداره حقوقی قوه قضاییه ، قبول یا رد درخواست اجرای رأی داور در قالب دستور صورت می پذیرد و حسب عمومات آیین دادرسی مدنی ، دستور دادگاه توسط همان مرجع قابل عدول است و دارای آثار حکم یا قرار نیست بنابراین دادگاه مجری می تواند پس از توضیح اداره ثبت از دستور اجرای رأی داور عدول کند. اعظم قویدل – دبیر شورای هماهنگی امور حقوقی سازمان ثبت ادامه👇👇

⁉️سوال : 🔹شش دانگ پلاک 40 فرعی از .... اصلی بخش یک کرمانشاه به موجب صورت مجلس تفکیکی شماره 8749 مورخ 10 /8 /36 به قطعات متعدد تفکیک گردیده از جمله شماره 1472 فرعی به مساحت 540 متر مربع که تاکنون منجر به صدور سند مالکیت نگردیده است. 🔹 اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه طی نامه شماره 14045099007896473 مورخ 23 /9 /1404 تحت عنوان اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرمانشاه منضم به رأی داوری شماره 1404 /ت /02 /215 مورخ 9 /3 /1404 و سایر ضمائم مربوطه مقرر نموده اداره ثبت یادشده نسبت به صدور سند مالکیت قسمتی از پلاک مذکور به میزان 220 متر مربع به نام آقای آ-ف ( خواهان ) اقدام نماید لذا با عنایت به عدم مالکیت خواندگان در پلاک مارالذکر و همچنین لزوم طی تشریفات مربوط به تفکیک میزان مورد رای ، خواهشمند است در این خصوص اعلام نظر نموده و مراتب را امر به ابلاغ فرمایید. سجاد حسن پور- مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه 🆔 @Sabtpress

💢برگزاری اولین جلسه کمیسیون بازرسی در سال جدید | اصلانی: اولین پروانه کارگزاری کشور به نام کانون صادر شد اولین جلسه کمیسیون دفتر نظارت و بازرسی کانون در سال جدید به ریاست محمدرضا اصلانی رئیس دفتر نظارت و بازرسی و نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران، با دعوت از کلیه اعضای کمیسیون تشکیل شد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: https://notary-news.ir/?p=142542 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

📣اطلاعیه📣 قابل توجه کلیه همکاران محترم با عنایت به عملیاتی شدن صدور اجراییه و پذیرش تقاضانامه صدور اجرائیه در بستر سامانه خودکاربری اجرای مفاد اسناد رسمی ، از همکارانی که دسترسی به سامانه کاتب ندارند ، درخواست می گردد به قید فوریت مراتب را به کانون استان کرمانشاه اطلاع نمایند .

📣اطلاعیه📣 قابل توجه کلیه همکاران محترم از همکاران گرانقدری که اقدام به خرید دوربین ضبط صدا و تصویر نموده اند خواهشمند است حداکثر ظرف مدت ۲۴ ساعت مراتب را به کانون استان جهت انعکاس به اداره کل محترم ثبت استان اطلاع نمایند .

⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش‌های ثبتی 💢دفاتر اسناد رسمی مطابق ماده 2 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول می توانند به درخواست طرفین معامله برای اعمال حقوقی املاک دارای سند مالکیت حدنگار ( تک برگ ) سبز رنگ ، سند تعهد به بیع ، قولنامه ، مبایعه نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند . 💢طرفین معامله می توانند برای ثبت عمل حقوقی خود مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و قرارداد های خصوصی خود را ثبت نمایند در این صورت مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط مورد نظر آنها اعم از پیش بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن ، پیش بینی انحلال و فسخ یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط در سند درج می گردد. 💢مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت ، حق التحریر و هزینه دادرسی قراردادهای مذکور تابع ارزش معاملاتی ( تبصره 3 ماده 64 قانون مالیات های مستقیم) ملک مورد معامله می باشد و براساس قیمت روز ملک و یا ثمن معامله ، محاسبه نمی شود. 💢اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی ، سند رسمی محسوب می گردند و انکار و تردید نسبت به سند رسمی در محاکم قضایی ، مسموع نمی باشد. اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔 @Sabtpress

برگزاری هفتاد و چهارمین جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی/ مجموعه وب سرویس‌های طراحی شده آماده اجرا در تمامی شهرداری های کشور 🔸️هفتاد و چهارمین جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول امروز پنجم اردیبهشت به میزبانی وزارت دادگستری برگزار شد. 🔺️به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هفتاد و چهارمین جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف بررسی آخرین وضعیت وب‌سرویس‌ها امروز به ریاست معاون اول قوه قضاییه و با حضور وزیر دادگستری، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، معاونین حقوقی و راهبردی قوه قضاییه در محل وزارت دادگستری برگزار شد.. 🔺️بر اساس این گزارش و در راستای اجرای ماده 14 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، وب سرویس‌های مربوطه جهت ارائه به مراجع صدور پروانه توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی و پیاده سازی گردید.این وب سرویس ها در بستر پنجره واحد مدیریت زمین قرار گرفت و قبل از این در اختیار شهرداری مشهد به عنوان شهرداری پایلوت ارائه شده بود. 🔺️در همین راستا، شهرداری مشهد نسبت به فراخوانی و استفاده از وب سرویس تاییدیه نقشه اقدام نموده و چندین تاییدیه نقشه بصورت تستی به سازمان ثبت اسناد و املاک ارسال کرد. سازمان ثبت نیز در راستای تکلیف قانونی نسبت به صدور شناسه یکتا برای نقشه های دریافتی اقدام نمود. 🆔️ @Sabtpress

🔺️با توجه به اقدامات صورت گرفته، مجموعه وب سرویس های طراحی شده آماده جهت اجرا توسط تمامی شهرداری های کشور است. 🔺️همچنین باتوجه به اینکه کلیه درخواست‌ها و تبادل اطلاعات مطابق با آیین نامه ماده 14 بایستی از بستر پنجره واحد زمین صورت پذیرد، سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌ها مکلف گردید نسبت به فراهم آوردن زیرساخت لازم جهت ایجاد مرکز تبادل اطلاعات یکپارچه اقدام نماید که این مهم نیز درحال پیگیری و انجام توسط آن سازمان می باشد. 🔺️شایان ذکر است پس از اجرای آزمایشی موفق این سامانه در شهرداری مشهد، بر اساس تصمیم شورای راهبری، مقرر شد شهرداری‌های کلان‌شهرها تا پایان اردیبهشت ماه جهت اتصال به این سامانه اقدام نمایند‌. 🆔️ @Sabtpress

حسب اطلاع هماهنگی انجام شده و با توجه به تعداد بالای شرکت کنندگان، مقرر شد دفتر نظارت یک بازنگری در ارتباط با تعداد شرکت کنندگان و بستر لازم برگزاری جلسه داشته باشند. لینک اینترنتی بعد از ایجاد از سمت دفتر نظارت در اختیار قرار میگیرد. https://eitaa.com/shorayealikanoonha