نشست وبیناری هم اندیشی وضعیت برونسپاری خدمات ثبتی در قرارداد با شرکت «چیتا پست » نشست وبیناری هم اندیشی نحوه برونسپاری خدمات ثبتی در قرارداد با شرکت «چیتا پست » امروز یکشنبه ۱۳ اردیبهشت در معاونت راهبردی و برنامه ریزی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با موضوع نحوه انعقاد قرارداد و چگونگی نظارت بر عملکرد شرکت چیتا پست برگزار گردید. به گزارش روابط‌عمومی اداره‌کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه، سجاد حسن‌پور مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان در جلسه امروز ضمن تاکید به واحد‌های بازرسی و حفاظت اطلاعات نسبت به 《پیگیری و نظارت مستمر در روند عملیاتی شرکت چیتا، بر تشکیل یک واحد نظارت مستقل در اداره کل بر فعالیت‌های شرکت چیتا پست تاکید نمود."》 وی افزود پرونده های پرسنلی افرادی که در شرکت چیتا پست مشغول به فعالیت خواهند شد می بایست مورد تایید واحد حفاظت اداره قرار گرفته و در بایگانی این واحد ثبت و ضبط گردد. همچنین با نظارت قوی بر شرکت ، ساماندهی و پیگیری عملکرد روزانه ، بازدهی خدمات دهی به مردم توسط شرکت مذکور در انجام امور محوله ارتقا یابد. وی در پایان بر ضرورت برنامه‌ریزی دقیق و پیگیری مستمر برای ارتقای سطح رضایتمندی مردم از خدمت‌رسانی مجدداً تأکید کرد. 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

⚖️ #مدرسه_ثبت || آموزش‌های ثبتی 💢پیش فروش ساختمان : پیش فروش به معنای فروش یک ساختمان قبل از ساخت و یا قبل از اتمام و تکمیل ساخت آن می باشد و در واقع نوعی تعهد فروشنده به احداث یا تکمیل یک ساختمان و تحویل آن در موعد مقرر به خریدار یا متعهد له است . 💢مشارکت در ساخت : هرگاه یک یا چند نفر به عنوان مالک عرصه و زمین با اشخاص حقیقی یا حقوقی در خصوص احداث بنا در زمین مزبور با شرایط معین توافق نمایند ، قرارداد مزبور مشارکت در ساخت است . 🔻به موجب ماده 14 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ، سازمان ثبت مکلف است برای املاکی که دستور نقشه آن شامل تعداد طبقات ، سطح اشغال و تعداد واحدهای هر طبقه توسط مراجع قانونی صادر کننده پروانه ساختمانی صادر شده است ، امکان تنظیم سند رسمی تقسیم نامه بین مالکان را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد فراهم سازد و برای هر واحد آن دستور نقشه ، شناسه یکتا تخصیص دهد . 🔻 تنظیم سند رسمی اعمال حقوقی موضوع ماده یک این قانون صرفاً با استفاده از شناسه یکتای مذکور امکان پذیر است . 🔻به موجب ماده یک اصلاحی قانون پیش فروش ساختمان ، هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور ، پیش فروش ساختمان محسوب می شود. اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور 🆔@sabtpress

تحقق ۹۲ درصدی برنامه تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ در سال ۱۴۰۴ / ۳۸ واحد ثبتی پیشرو معرفی شدند 🔸مدیرکل بازرسی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تحقق ۹۲ درصدی برنامه تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ در سال ۱۴۰۴ خبر داد و ضمن تشریح عملکرد استان‌ها، اسامی ۳۸ واحد ثبتی پیشرو در تکمیل این طرح را اعلام کرد. 🔺به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ، نادر کارگر مدیرکل بازرسی این سازمان با اشاره به گزارش‌های دفتر مدیریت عملکرد، بازرسی و مبارزه با پولشویی اظهار کرد: در سال ۱۴۰۴ و در چارچوب اجرای طرح ملی تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ، عملکرد ادارات کل ثبت استان‌ها و واحدهای ثبتی سراسر کشور مورد ارزیابی قرار گرفت که بر این اساس، میانگین تحقق برنامه عملیاتی به ۹۲ درصد رسیده است. وی افزود: تا پایان سال جاری بیش از یک‌میلیون و ۸۵۰ هزار سند مالکیت دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ تبدیل شده که نشان‌دهنده پیشرفت قابل توجه در اجرای این طرح ملی است. ادامه👇👇

🔺کارگر با بیان اینکه شاخص‌های ارزیابی در سه محور «تحقق برنامه عملیاتی»، «سرانه اسناد تبدیلی» و «حجم عملیات» تعریف شده است، گفت: در بخش تحقق سهمیه برنامه عملیاتی، ادارات کل ثبت استان‌های کهگیلویه و بویراحمد، البرز و کرمانشاه به‌ترتیب رتبه‌های اول تا سوم را کسب کردند. 🔺وی ادامه داد: در شاخص سرانه اسناد تبدیلی نیز استان‌های همدان، یزد و کرمانشاه به‌عنوان استان‌های برتر معرفی شدند. مدیرکل بازرسی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین در تشریح رتبه‌بندی استان‌ها بر اساس حجم عملیات تبدیل اسناد اظهار کرد: استان‌های تهران، اصفهان و مازندران به‌ترتیب بیشترین تعداد تبدیل اسناد را به خود اختصاص داده‌اند. 🔺کارگر در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به پیشرو بودن ۳۸ واحد ثبتی در تکمیل فرآیند تبدیل اسناد دفترچه‌ای گفت: این واحدها موفق شده‌اند تمامی اسناد دفترچه‌ای موجود در بایگانی خود را به اسناد تک‌برگ تبدیل کنند. 🔺وی اسامی این واحدهای پیشرو را به شرح زیر اعلام کرد:ثلاث باباجانی، سرپل‌ذهاب و صحنه (استان کرمانشاه)، ملکشاهی، ایوان، دره‌شهر و دهلران (استان ایلام)، امیدیه و آغاجاری (استان خوزستان)، گتوند، لردگان، کوهرنگ، کیار، سامان و بن (استان چهارمحال و بختیاری)، کامیاران و دهگلان (استان کردستان)، بهمئی (استان کهگیلویه و بویراحمد)، قصرشیرین، ماهیدشت، هرسین، روانسر، اسلام‌آباد غرب، سنقر و کنگاور (استان کرمانشاه)، زرندیه و سرباز (استان‌های مرکزی و سیستان و بلوچستان)، زیرکوه، سربیشه و نهبندان (استان خراسان جنوبی)، جاسک (استان هرمزگان)، هیرمند (استان سیستان و بلوچستان)، بهاباد (استان یزد)، دالاهو (استان کرمانشاه)، رفسنجان (استان کرمان) و اردل (استان چهارمحال و بختیاری). 🔺وی تأکید کرد: این دستاورد در راستای تحقق اهداف دولت الکترونیک، افزایش شفافیت و ارتقای امنیت اسناد مالکیت حاصل شده و روند اجرای طرح در سایر واحدها نیز با جدیت ادامه دارد. 🆔@sabtpress

دفاتر اسناد رسمی، از ارکان تحقق عدالت در جامعه هستند/ برگزاری آیین تحلیف حاصل عملکرد جهادی سازمان ثبت 🔸معاون اول قوه قضائیه در آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی، با تبیین جایگاه این قشر در تحقق عدالت، آنان را از ارکان مؤثر حکمرانی دانست و برگزاری این مراسم را نتیجه تلاش جهادی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان کرد. 🔺به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد املاک کشور، حجت‌الاسلام خلیلی در این مراسم با گرامیداشت یاد و خاطره شهدای دفاع مقدس، امنیت و جنگ رمضان، با استناد به دیدگاه‌ شهید مطهری در خصوص سنت‌های الهی در نظام هستی ظهار کرد: تحولات در نظام هستی دارای ریشه‌های معنوی است و در نظام اداری نیز بی‌توجهی به حقوق مردم، بی‌پاسخ نخواهد ماند. 🔺وی با اشاره به سنت‌های الهی در شرایط مختلف به‌ویژه در دوران کنونی افزود: از منظر شهید مطهری، ناپایداری ظلم، پاسخ‌گویی ظالم در برابر جنایات و در نهایت پایداری حق و نابودی باطل، از سنت‌های قطعی الهی است که باید به‌عنوان باور در جامعه نهادینه شود. ادامه👇👇

🔺خلیلی با تأکید بر ضرورت حرکت متوازن به سوی کمال در جامعه گفت: عدالت، ارزشی ثابت و بنیادین است که تحقق آن نیازمند مشارکت همه اضلاع و اجزای جامعه است و سردفتران نیز به‌عنوان بخشی از این منظومه، نقش مهمی در استقرار عدالت ایفا می‌کنند. وی افزود: هرگونه نقص در عملکرد دفاتر اسناد رسمی می‌تواند به تحقق عدالت خدشه وارد کند، از این رو سردفتران در جایگاه «کاتبین بالعدل» مسئولیتی خطیر بر عهده دارند و باید این جایگاه را در زندگی اجتماعی نهادینه کنند. 🔺معاون اول قوه قضاییه با اشاره به تحولات فناورانه تصریح کرد: در دستگاه قضایی، بهره‌گیری از فناوری‌های نوین از جمله هوش مصنوعی به‌منظور تنظیم‌گری و مدیریت ورودی پرونده‌ها در دستور کار قرار دارد و لازم است شیوه‌های نوین برای تسهیل امور مردم به‌کار گرفته شود. 🔺وی ادامه داد: آیین تحلیف امروز، حاصل تلاش جهادی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که زمینه ورود نیروهای جدید به این عرصه مهم را فراهم کرده است. 🔺حجت‌الاسلام خلیلی در پایان با اشاره به واگذاری وظایف کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی به سردفتران خاطرنشان کرد: یکی از مهم‌ترین مأموریت‌ها در این حوزه، تولید دقیق نقشه‌هاست که باید با دقت، امانت‌داری و مسئولیت‌پذیری دنبال شود؛ لذا با امانت‌داری و جهاد در پیشبرد اهداف کلان گام بردارید. 🆔@sabtpress

سردفتران، محور تحقق ثبت نوین و اعتبارزدایی از اسناد عادی هستند 🔸رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در آیین تحلیف ۲۵۰ سردفتر اسناد رسمی، با اشاره به حرکت کشور به سوی ثبت نوین، سردفتران را محور تحقق اعتبارزدایی از اسناد عادی و توسعه اسناد رسمی دانست و بر نقش تعیین‌کننده آنان در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تأکید کرد. 🔺به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی امروز سیزدهم اردیبهشت ۱۴۰۵ در آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی، ضمن خیرمقدم به پذیرفته‌شدگان جدید و گرامیداشت یاد و خاطره شهدا، اظهار کرد: حرکت به سوی ثبت نوین و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی، حاصل تدابیر راهبردی و پیگیری‌های مستمر در قوه قضاییه، از جمله برگزاری حدود ۷۵ جلسه در سطح معاونت اول این قوه است. 🔺وی با بیان اینکه اعتبارزدایی از اسناد عادی، توسعه سند رسمی و تحقق «بهداشت قضایی» از اهداف اصلی این قانون است، افزود: سردفتران در اجرای ماده ۲ قانون، نقشی بی‌بدیل بر عهده دارند و باید با درک اهمیت جایگاه خود به‌عنوان معتمد مردم و حاکمیت، در این مسیر گام بردارند. ادامه👇👇

🔺بابایی با اشاره به برگزاری مراسم در ساختمان قدیمی سازمان ثبت با قدمتی حدود ۱۰۰ سال، این مکان را یادآور خدمت بزرگان این حوزه دانست و تصریح کرد: شرافت شما وثیقه سوگندتان است و این منصب، منصبی الهی است که باید قدر آن دانسته شود. 🔺معاون رئیس قوه قضاییه در ادامه گزارشی از عملکرد سال ۱۴۰۴ ارائه داد و گفت: در پایان این سال، مجموع اسناد صادره به بیش از ۵ میلیون و ۱۷۶ هزار فقره رسید که رشد ۱۴ درصدی نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد. همچنین در حوزه وصول معوقات بانکی، بیش از ۱۰۲ همت وصولی ثبت شد که بیانگر رشد ۸ درصدی است. رئیس سازمان ثبت همچنین به رشد ۶ درصدی در ثبت شرکت‌ها و افزایش ۲۵ درصدی بازرسی از دفاتر اسناد رسمی اشاره نمود. 🔺وی با اشاره به شرایط خاص ایام جنگ، خاطرنشان کرد: با وجود آسیب به برخی ساختمان‌های دفاتر اسناد رسمی، ارائه خدمات به مردم بدون وقفه ادامه یافت و یکی از سردفتران در آذربایجان شرقی نیز به مقام شهادت نائل شد. 🔺بابایی همچنین از پیشرفت‌های حوزه تنظیم اسناد و ثبت شرکت‌ها خبر داد و گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و در چارچوب برنامه هفتم توسعه، بند پ ماده ۱۱۴ از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی برای راه‌اندازی کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی در حوزه املاک استفاده خواهد شد. 🔺وی خطاب به سردفتران جدید تأکید کرد: وظایف شما در حوزه تنظیم اسناد، املاک، ثبت شرکت‌ها و اجرای اسناد رسمی گسترده‌تر شده و این مسئولیت‌ها در چارچوب سند تحول و تعالی و با اجرای نظام رتبه‌بندی و نظارت‌های دقیق‌تر دنبال خواهد شد. 🔺رئیس سازمان ثبت در پایان با اشاره به توسعه الکترونیکی شدن و هوشمندسازی خدمات، آن را مهم‌ترین مانع بروز تخلفات دانست و گفت: تمامی امور به‌صورت هوشمند رصد و کنترل می‌شود و امیدواریم با همکاری و همدلی، خدمات شایسته‌ای به مردم ارائه دهیم. 🔺لازم به ذکر است در آیین ،سردفتران جدیدالانتصاب استانهای تهران و البرز به صورت حضوری و 9 استان شامل آذربایجان شرقی، مازندران، اصفهان، خوزستان، لرستان، همدان، گیلان، کرمانشاه و فارس نیز به صورت وبیناری حضور داشتند. 🆔@sabtpress

سردفتران، امانت‌داران مردم در تنظیم اسناد رسمی/ توسعه برون‌سپاری خدمات ثبتی به دفاتر اسناد رسمی 🔸معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تبیین جایگاه دفاتر اسناد رسمی به‌عنوان پیشخوان تنظیم اسناد، از گسترش آموزش‌ها و افزایش تعداد سردفتران خبر داد و بر نقش این دفاتر در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات تأکید کرد. 🔺به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد املاک کشور، صادق سعادتیان در آیین تحلیف سردفتران اسناد رسمی اظهار کرد: دفاتر اسناد رسمی پیشخوان خدمات تنظیم سند رسمی هستند و سردفتران به موجب قانون، امانت‌داران مردم در این حوزه به‌شمار می‌روند و این جایگاه، مسئولیتی خطیر در صیانت از حقوق شهروندان ایجاد می‌کند. 🔺معاون امور اسناد سازمان ثبت افزود: با برگزاری این مراسم، نهمین آیین تحلیف در تهران و هفت مراسم در استان‌ها برگزار شده و پیش از آن نیز کارگروه‌هایی برای برگزاری اختبار عملی در استان‌ها تشکیل شده است؛ همچنین پس از این مرحله، کارگاه‌های آموزشی در ۳۱ استان کشور به‌منظور ارتقای توانمندی پذیرفته‌شدگان برگزار می‌شود. 🔺سعادتیان با اشاره به توسعه کمی و عملکردی این حوزه گفت: با ابلاغ‌های جدید، بیش از ۱۴۰۰ سردفتر به مجموعه افزوده شده و در مجموع حدود ۱۶ هزار و ۸۰۰ سردفتر در کشور فعال هستند؛ ضمن اینکه در اجرای ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تمامی پیش‌نویس‌ها با استعلامات لازم همراه شده و در این بخش و نیز تبصره ۲ این ماده، دستاوردهای قابل توجهی حاصل شده است. ادامه👇👇

صیانت از شأن سردفتری و نقش‌آفرینی در اجرای قوانین نوین 🔺در ادامه این مراسم، خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با تبریک به سردفتران جدید، بر اهمیت حفظ جایگاه این حرفه تأکید کرد و گفت: سردفتران مصادیق بارز «کاتبین بالعدل» هستند و صیانت از شأن و منزلت این منصب، وظیفه‌ای همگانی در این حوزه به‌شمار می‌رود. 🔺وی با اشاره به مسئولیت سنگین این حرفه افزود: دفاتر اسناد رسمی از منضبط‌ترین نهادهای حرفه‌ای در جامعه هستند و لازم است پذیرفته‌شدگان جدید با تداوم آموزش‌ها و بهره‌گیری از تجربه افراد مجرب، در مسیر ارتقای صلاحیت‌های حرفه‌ای خود گام بردارند. 🔺خندانی در پایان با تأکید بر ظرفیت‌های گسترده دفاتر اسناد رسمی اظهار کرد: این ظرفیت‌ها در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و همچنین در چارچوب بند «پ» ماده ۱۱۴ قانون برنامه هفتم توسعه، به‌ویژه در راه‌اندازی کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی و برون‌سپاری خدماتی همچون ثبت شرکت‌ها و اجرای اسناد رسمی، می‌تواند نقش‌آفرینی مؤثری داشته باشد. 🆔@sabtpress

🔹 تصویر نامه شماره ۱۵۴۲ / ۱۱۳ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۱۲ اداره کل ثبت اسناد و املاک استان در خصوص اعلام شماره شبا و شناسه واریز مربوط به تغییرات تعرفه درآمد در قانون بودجه سال ۱۴۰۵ ( مابه‌التفاوت حق الثبت اسناد غیرمالی، صدور الکترونیک، صدور یا تعویض اسناد مالکیت کاداستری ) 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢اطلاعیه کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص قطعی سامانه ثبت الکترونیک اسناد به اطلاع همکاران گرامی می‌رساند: پیگیری‌های انجام‌شده توسط علی خندانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران از محسن طاهریان، معاون فناوری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نشان می‌دهد که علت قطعی سامانه الکترونیک ثبت اسناد مربوط به عوامل خارج از سازمان ثبت بوده است. اقدامات لازم جهت بازیابی ارتباط و رفع مشکل از ابتدای ساعات کاری امروز آغاز شده و خوشبختانه مشکل برطرف گردیده است. در حال حاضر، سامانه به‌صورت مرحله‌ای در حال راه‌اندازی است و کلیه دفاتر به آن متصل می‌شوند. براساس هماهنگی‌های به‌عمل‌آمده، حداکثر تا کمتر از یک ساعت آینده کلیه دفاتر اسناد رسمی به سامانه متصل خواهند شد. حسب اطلاع آقای طاهریان باتوجه به بروز این اختلال، به اطلاع می‌رسد که ساعت کاری سامانه در روز جاری (14 اردیبهشت ماه) تا ساعت ۱۶ تمدید می‌گردد.