چالش‌های قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار در حوزه سردفتری 🔹خاموشی در پاسخ به سوالی درباره اینکه قانون تسهیل کسب و کارها بر حوزه سردفتری چه تاثیراتی داشته اظهار داشت: در پاسخ به این سوال باید گفت اولا ثابت ماندن درآمد دفاتر اسناد رسمی و اضافه نشدن تعرفه حق التحریر از یک‌سو و ورود همکاران جدید و الزام سازمان به برگزاری هرساله آزمون سردفتری از سوی دیگر باعث افت شدید درآمد دفترخانه‌ها (چه قدیمی و چه جدید) شده است که همین موضوع می‌تواند موجبات ناامنی اقتصادی و تخلفات احتمالی را فراهم کند. دوم اینکه به موجب این قانون، دفتریاران را نیز مشمول امتحان جامع دانستند، در صورتی که دفتریار به‌صورت انفرادی توسط سردفتر معرفی شده و تا زمان صدور و ابلاغ می‌تواند بطور مکرر معرفی گردد، به بیان دیگر دفتریار با خودش رقابت می‌کند و قبول شدن یا قبول نشدن دفتریار ارتباطی به سایر شرکت‌کنندگان ندارد و این موضوع نشان از کار غیرکارشناسی دارد که دفاتر را با کمبود دفتریار مواجه کرده و موجبات فشار بر دفاتر اسناد رسمی را فراهم آورده است و گاه یک دفتریار کفیل پنج یا شش سردفتر شده که موجب عدم رسیدگی کامل به اسناد تنظیمی توسط دفتریاران می‌گردد. از سوی دیگر باید توجه داشت که نوع کار دفاتر اسناد رسمی با وکلا و کارشناسان دادگستری که در قانون تسهیل در یک رده قرار گرفته کاملا متفاوت است، وکلا یا کارشناسان می‌توانند به‌صورت اشتراکی از یک محل با اجاره بسیار کم استفاده نمایند و بیشتر کار خود را تلفنی و غیرحضوری انجام دهند ولی دفاتر اسناد رسمی تا مرحله راه‌اندازی و تجهیز دفترخانه نیاز به پشتیبانی مالی حداقل یک میلیاردی دارند و بسیاری از همکاران که شروع به کار کردند از پرداخت اجاره محل دفتر و حقوق کارکنان خود عاجز هستند و همین امر باعث شده که برخی علی‌رغم میل باطنی مجبور به تنظیم یک سری اسنادی شوند که با شأن و منزلت سردفتری مغایرت دارد و در این قانون تمام علم و اطلاع و رفعت سردفتر، قربانی تعداد و آمارسازی شده است و این بزرگترین آفت هم برای جایگاه رفیع سردفتری و هم برای جامعه است که از آن آسیب جدی خواهد دید و با این روند به زودی شاهد انباشت بیش از حد و غیرقابل تصور پرونده‌های قضایی و تضییع حقوق عامه خواهیم بود. سوم اینکه نحوه قبول شدن متقاضیان، بدون سقف و تنها بواسطه کسب ۷۰ درصد از نمرات یک درصد بهترین نمرات اکتسابی است که هیچ منطق و دلیل منطقی برآن بار نمی‌گردد و همین حجم قبول شدن موجب کاهش نظارت برآموزش و صلاحیت علمی قبول شدگان می‌باشد که خود موجب مشکلات عدیده شده و خواهد شد. 🔹وی افزود: نهایتا اینکه قانون تسهیل صدور مجوزها بدون دریافت نظرات کارشناسی و تنها با رفتار هیجانی توسط نمایندگان مجلس تصویب شده که متاسفانه موجب افزایش اعتراضات حتی توسط همکارانی که جدیدا به این منصب وارد گردیده‌اند شده است. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. 🆔@sabtpress

💢 قانون تسهیل صدور مجوزها بدون دریافت نظرات کارشناسی تصویب شد! رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه ضمن بیان چالش‌های قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار در حرفه سردفتری به سوالاتی در رابطه با قانون الزام و نقش دفاتر اسناد رسمی در امنیت حقوقی مردم پاسخ داد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143067 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

💢برگزاری جلسه اختبار پذیرفته شدگان سردفتری و دفتریاری دفاتر اسناد رسمی ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه 🔹به گزارش روابط عمومی ثبت اسنادواملاک استان کرمانشاه: امروز دوشنبه ۱۴ اردیبهشت ماه با حضور حسن پور مدیر کل اداره کل ثبت اسنادواملاک استان کرمانشاه ، معاون امور اسناد و رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان رسماً آغاز گردید. 🌐https://KS.ssaa.ir 🌐https://kateb.ir 🔗https://eitaa.com/ssaaksh

📣اطلاعیه📣 💢قابل توجه همکاران محترم 🔹به اطلاع آن دسته از دفاتر اسناد رسمی استان کرمانشاه که دارای دفتریار کفیل می باشند می رساند ؛ جهت تمدید مدت زمان #کفالت_دفتریار_کفیل خود می بایست حداکثر ظرف مدت #یک_هفته قبل از اتمام مدت زمان (فعلی) کفالت دفتریار خویش اقدام نمایند . 🔹بدیهی ست مسئولیت تام و مستقیم این امر بر عهده شخص سردفتر می باشد. 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

📣اطلاعیه مهم📣 🔹قابل توجه کلیه همکاران محترم 🔹با توجه به بخشنامه شماره ۱۸۹۶۳۰ / ۱۴۰۴ مورخ ۱۴۰۴/۱۰/۰۷ معاونت محترم امور اسناد سازمان ثبت در خصوص اجرای راهکار ۱۴۲ سند تحول قوه قضاییه ( تجهیز دفاتر اسناد رسمی به دوربین ضبط صدا و تصویر با مشخصات مندرج در متن بخشنامه )، باستحضار میرساند از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ ضبط صدا و تصویر اصحاب سند برابر بخشنامه فوق الذکر جهت تمامی اسناد در دفاتر اسناد رسمی استان الزامی است. 🔹بدیهی است مسئولیت تام این امر بر عهده شخص سردفتر می باشد. 💢روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

#یادداشت 💢 لزوم سامانه خودکاربری اجرا دکتر حسن پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در یادداشتی بر لزوم اجرای سامانه خودکاربری اجرا تأکید کرد. سامانه خودکاربری اجرای مفاد اسناد رسمی با هدف تسهیل خدمات و کاهش مراجعات حضوری از هشتم مهرماه در شهر تهران عملیاتی شده است. در واقع، بستر الکترونیکی جدید شرایطی را فراهم می کند تا امور مرتبط با صدور اجراییه و سایر اقدامات وابسته، بدون نیاز به مراجعه فیزیکی انجام پذیرد. تمامی مراحل به صورت برخط انجام می شود و پذیرش درخواست ها خارج از این سامانه ممنوع است. بدین ترتیب، این فرایند به عنوان یک اقدام لازم الاجرا در نظام حقوقی کشور، موجب افزایش شفافیت و سرعت در اجرای مفاد اسناد رسمی خواهد شد و از بروز مشکلات و اتلاف وقت جلوگیری می کند و امور را به شکلی قانونمند ،سریع و کم هزینه مدیریت می کند. این سامانه با بهره گیری از فناوری های هوشمند، امکان ثبت و پیگیری درخواست صدور اجراییه و سایر امور مرتبط را به صورت آنلاین فراهم می کند. تمرکز اصلی آن بر افزایش شفافیت، سرعت بخشی به مراحل اداری ودسترسی آسان افراد به خدمات حقوقی در بستر اینترنت است. پذیرش تقاضانامه و صدور اجراییه از این پس صرفاً از طریق این سامانه و با مراجعه به آدرس اینترنتی تعیین شده (sso.notary.ir) صورت خواهد گرفت. تمامی دفاتر اسناد رسمی مکلف اند تقاضاهای خود را در چارچوب این بستر ثبت کنند و در غیر این صورت ادارات اجرای اسناد رسمی از پذیرش درخواست ها امتناع خواهند ورزید. چنین اقدامی موجب انسجام رویه ها، نظارت دقیق تر و جلوگیری از تشتت در تصمیم گیری های اجرایی خواهد شد. سخن پایانی: این سامانه با رویکرد شفافیت و نظارت الکترونیکی، تضمین می کند که روند صدور اجراییه با سرعت بیشتری انجام شود و حقوق قانونی طرفین به نحو مطلوب رعایت گردد. همچنین، امکان ثبت درخواست های تبعی از سوی ذی نفعان پرونده وجود دارد که موجب تسهیل پیگیری امور و کاهش اطاله دادرسی اداری می شود. از این رو، گامی مهم در جهت هوشمندسازی و انضباط حقوقی در اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا به شمار می رود. سجاد حسن پور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه

🔹راهنمای تنظیم اجراییه اسناد رسمی 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢 جزئیات الزامات جدید ثبت رسمی قراردادهای پیش‌فروش ساختمان سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح الزامات قانونی جدید گفت: از این پس تنظیم سند رسمی در قراردادهای پیش‌فروش ساختمان و مشارکت در ساخت، تنها با استفاده از شناسه یکتای اختصاص‌یافته به هر واحد ساختمانی امکان‌پذیر است. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143164 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خبر داد: سامانه ثبت ادعا به زودی به دستور رئیس قوه قضاییه راه‌اندازی رسمی می‌شود 🔸سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی به زودی به دستور رییس قوه قضاییه راه اندازی رسمی می شود. 🔻اعطم قویدل درباره سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی گفت: طراحی، راه اندازی و هر آنچه که مربوط به سامانه ثبت ادعا «ساغر» است، با قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد بوده است و ۱۲ آذرماه سال گذشته نسخه آزمایشی این سامانه راه اندازی شده و به زودی امکان دارد که با دستور رییس قوه قضاییه راه اندازی رسمی این سامانه، اجرایی شود؛ تاخیر در راه اندازی رسمی این سامانه بنا به شرایط خاص کشور بوده است. 🔻وی یادآور شد: سامانه ثبت ادعا در راستای اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی، به منظور ساماندهی اسناد غیررسمی املاک بدون سند مالکیت، طراحی شده است و هدف آن تأمین امنیت حقوقی و رسمی‌سازی مالکیت‌های غیررسمی است. 🔻وی درباره آخرین وضعیت آیین‌نامه‌ های قانون الزام به ثبت رسمی‌ گفت: قانون الزام به ثبت رسمی ۱۵ ماده و ۲۸ تبصره دارد. ۱۴ آیین نامه برای این قانون پیش بینی شده که تاکنون، ۱۰ آیین‌نامه آن به تصویب رسیده است (۵ آیین‌نامه در هیئت وزیران و ۵ آیین‌نامه در قوه قضائیه). از این ۱۴ آیین نامه فقط ۴ آیین نامه که ۳ آیین‌نامه مربوط به دولت و یک آیین‌نامه مربوط به قوه قضاییه (آیین‌نامه تبصره ۵ ماده یک این قانون)، باقی مانده است. 🆔 @Sabtpress