اعلان عمومی راه‌ اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) ‌ بدین‌وسیله راه‌ اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی؛ موضوع ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر اعلام می‌شود: ۱ ـ برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ الی ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آن‌ها صادر شده است، راه‌اندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود؛ ۲ ـ برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی موضوع بند (۳) برای آن‌ها سند حدنگار صادر خواهد شد، راه‌اندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود؛ ۳ ـ تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توسط معاونت اول قوه قضائیه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد؛ ۴ ـ برای نشر آگهی‌های موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، راه‌اندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود. رئیس قوه قضائیه ـ غلامحسین محسنی اژه ای ‌

🔵 آیین آغاز به کار سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام برگزار شد: از ۳۱ اردیبهشت؛ مهلت دو ساله ثبت قولنامه‌ها در سامانه رسمی این مراسم امروز ۲ خرداد با حضور حجت‌الاسلام والمسلمین خلیلی معاون اول قوه قضاییه، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، خدائیان رئیس سازمان بازرسی کل کشور، کاظمی‌فرد رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه و صاحبکار خراسانی معاون راهبردی قوه قضاییه برگزار شد. رئیس سازمان ثبت با استناد به آمار معاونت حقوقی و املاک و کاداستر سازمان ثبت افزود: حدود ۲۵ تا ۳۰ میلیون زمین و ملک قولنامه‌ای در کشور وجود دارد که نیازمند اقدام عاجل است. نخستین تجربه برون‌سپاری در نظام حقوقی املاک بابایی گفت: برای اولین بار در تاریخ نظام ثبتی و حقوقی کشور، بند «پ» ماده ۱۱۴ قانون برنامه هفتم توسعه، مسیر برون‌سپاری در حوزه تثبیت مالکیت را هموار کرده است. دستورالعمل مربوطه در تاریخ ۲۶ مهر ۱۴۰۴ توسط رئیس قوه قضاییه ابلاغ شد. کاهش ۴۰ درصدی ورودی پرونده‌ها به مراجع قضایی بابایی ابراز امیدواری کرد بسیاری از کارشناسان معتقدند ۴۰ درصد ورودی پرونده‌های قضایی مربوط به اسناد عادی مردم است که با اجرای این قانون، شاهد بهداشت قضایی در حوزه املاک خواهیم بود. ماده ۱ قانون: بی‌اعتباری اسناد عادی پس از یک سال صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت تشریح کرد: یک سال پس از راه‌اندازی سامانه، هر گونه عمل حقوقی مرتبط با معاملات غیرمنقول که در سامانه ثبت نشده باشد، در مراجع قضایی، داوری و دستگاه‌های اجرایی فاقد اعتبار است و پذیرفته نمی‌شود، مگر دعوای استرداد ثمن. جزئیات سامانه ماده ۱۰؛ ادعاهای قابل ثبت: · اشخاص دارای سند رسمی که هنوز در دفتر املاک به ثبت نرسیده است · افراد دارای حکم قطعی از مراجع قضایی قبل از راه‌اندازی سامانه · اراضی و املاکی که عملیات ثبتی آنها خاتمه نیافته (از اول فروردین ۱۳۹۹ فرآیند ۸ مرحله‌ای ثبت آغاز شده ولی کامل نشده است) · دستگاه‌های اجرایی و نهادهای عمومی نسبت به اموال غیرمنقول فاقد سند مالکیت تکالیف مدعیان پس از راه‌اندازی رسمی سامانه: · مهلت دو ساله برای بارگذاری ادعا در سامانه از تاریخ راه‌اندازی رسمی · اقدام قانونی پس از بارگذاری ادعا شرایط بارگذاری: ارائه نقشه دارای مختصات جغرافیایی، احراز هویت از طریق سامانه ثنا، درج پلاک ثبتی مورد ادعا، ارائه مستندات چهارگانه عواقب عدم اقدام قانونی: اگر مدعی در مهلت تعیین‌شده اقدام قانونی انجام ندهد، در گواهی قید می‌شود «عدم اقدام مدعی موجب حقی در مالکیت عین، منافع یا حق انتخاب برای وی نخواهد بود» و مستندات وی برای هرگونه دعوا قابل استناد نخواهد بود. راه‌های اخذ سند رسمی مالکیت: تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی، استفاده از قوانین خاص مانند تعیین تکلیف یا ساماندهی، ثبت تقاضای اخذ سند در اداره ثبت، مراجعه به مرجع قضایی برای دعاوی نظیر الزام به تنظیم سند، اثبات مالکیت یا تنفیذ معامله. آخرین آمار وضعیت اسناد مالکیت کشور: · کل اسناد ثبت‌شده: ۴۰,۲۲۵,۲۱۹ فقره · پرونده‌های جاری: ۳ میلیون و ۷۱۶ هزار فقره · پرونده‌های منجر به ثبت در دفتر املاک: ۳۶ میلیون فقره اعلام عمومی: اولین اعلام عمومی و راه‌اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی از روز پنجشنبه ۳۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ انجام می‌شود. این مرحله ویژه کلیه املاکی است که در بازه زمانی ۱ فروردین ۱۳۹۶ لغایت ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵، سند مالکیت برای آنها صادر شده است. ▪️ حقوقی تایمز در پیام‌رسان‌ها ♦️ تلگرام: t.me/hoghooghitimes ♦️ بله: ble.ir/hoghooghitimes ♦️ روبیکا: rubika.ir/hoghooghitimes ♦️ ایتا: eitaa.com/hoghooghitimes ♦️ گروه حقوقی: ble.ir/htgroup

سامانه ثبت ادعای اموال غیرمنقول در استان رسماً شروع به کار کرد آیین رونمایی از «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» یا ساغر با محوریت اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، با حضور رئیس‌کل دادگستری ، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه،اعضای شورای قضایی و مدیران دستگاه های اجرایی برگزار شد. به گزارش روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه، در نشستی که روز شنبه مورخ یکم خردادماه ۱۴۰۵ در سالن جلسات این اداره کل با حضور رئیس‌کل دادگستری ، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه،اعضای شورای قضایی و مدیران دستگاه های اجرایی برگزار شد، سامانه ثبت ادعا در راستای اجرای ماده ۱۰ قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» به‌طور رسمی در سراسر کشور آغاز به کار کرد. این سامانه که حاصل دو سال کار کارشناسی دقیق و برگزاری ۷۸ جلسه تخصصی با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دستگاه‌های مرتبط است، با هدف کاهش پرونده‌های قضایی حوزه اموال غیرمنقول و تسهیل فرآیند ثبت ادعای مالکان طراحی و پیاده‌سازی شده است. فرآیند اجرایی این سامانه در سه فاز عملیاتی به مرحله بهره‌برداری رسیده است: ۱. مرحله نخست (پاییز ۱۴۰۳): ابلاغ قانون و تدوین آیین‌نامه‌های اجرایی به‌عنوان سنگ‌بنای تحولات حوزه ثبت. ۲. مرحله دوم (بهار ۱۴۰۴): ایجاد زیرساخت‌های نرم‌افزاری، طراحی سرویس‌های الکترونیک و آغاز فرآیند قراردادهای یکسان. ۳. مرحله سوم (بهار ۱۴۰۵): راه‌اندازی رسمی سرویس ثبت قراردادهای یکسان در محیط عملیاتی توسط سکوهای منتخب بخش خصوصی. در این نشست، «حسن‌پور» مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه، ضمن تشریح مزایای قراردادهای یکسان و قابلیت‌های جدید «سامانه کاتب»، آموزشی جهت استفاده بهینه از این بستر را ارائه نمودند. وی با اشاره به کاربرپسند بودن این سامانه اظهار داشت: «طراحی این سامانه به‌گونه‌ای است که عموم مردم با کمترین دانش فنی می‌توانند ادعاهای خود را ثبت و مراحل قانونی دریافت سند را پیگیری کنند.» در پایان این مراسم، ضرورت ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول جهت حفظ حقوق شهروندان و پیشگیری از اختلافات حقوقی مورد تأکید قرار گرفت. همچنین تصریح شد که هدف نهایی از استقرار «سامانه کاتب»، افزایش سرعت، دقت، شفافیت فرآیندها و ارتقای اعتماد عمومی به نظام ثبت رسمی کشور است. 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

تلاش برای تسریع در اجرای قانون الزام؛ نشست مشترک مدیرکل ثبت اسناد و املاک با شهردار کرمانشاه به گزارش روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه نشست هماهنگی فنی به‌منظور پیاده‌سازی «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» (ماده ۱۴ قانون الزام)، با حضور مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه، شهردار و جمعی از مدیران و کارشناسان طرفین در دفتر کار مدیر کل ثبت اسناد و املاک کرمانشاه،برگزار شد. در این جلسه که روز شنبه، یکم خردادماه به ریاست «حسن‌پور» مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تشکیل شد، به بررسی راهکارهای توسعه همکاری‌های مشترک و رفع چالش‌های موجود در مسیر اجرای قانون اختصاص یافت. در این نشست که با حضور معاونین اسناد، املاک و مسئول فناوری اطلاعات اداره کل ثبت اسناد، و همچنین تیم کارشناسی شهرداری همراه بود، ظرفیت‌های تعاملی و فرآیندهای اجرایی به‌منظور تسهیل و تسریع در ارائه خدمات به شهروندان مورد ارزیابی دقیق قرار گرفت. حسن‌پور، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه، در این جلسه ضمن تأکید بر فوریت در راه‌اندازی زیرساخت‌های لازم موضوع مواد ۱۰ و ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، اظهار داشت: «ضرورت دارد با آماده‌سازی هرچه سریع‌تر زیرساخت‌های فنی سامانه، امکان بهره‌مندی شهروندان از خدمات این قانون و جلوگیری از تضییع حقوق بیت المال در کوتاه‌ترین زمان ممکن فراهم شود.» وی در پایان با اشاره به اهمیت افزایش رضایت‌مندی عمومی، بر لزوم ارتقای شاخص‌های «سرعت در اجرا» و «دقت در عمل» تأکید کرد و از تمامی بخش‌های مسئول خواست با اتخاذ تدابیر اجرایی لازم، فرآیندهای اداری را در مسیر تکریم ارباب‌رجوع بهینه‌سازی کنند. 🌐https://KS.ssaa.ir 🆔https://eitaa.com/ssaaksh 🆔https://rubika.ir/ssaaksh 🆔https://ble.ir/ssaaksh

📣قابل توجه کلیه همکاران محترم با سلام؛ بدینوسیله به اطلاع می‌رساند در ردیف ۴-۸ جدول شماره چهار بخشنامه حق التحریر اعلامی سال ۱۴۰۵ ضریب صحیح آن ۱۳/۵ در هزار می‌باشد. لذا لازم است همکاران جهت محاسبه، نسبت به تغییر و اصلاح ضریب ردیف ۴-۸ اقدام نمایید روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

🔹تصویر بخشنامه شماره ۱۴۰۵/۳۰۰۰۶ مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۳۰ معاونت محترم امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص رفع محدوديت موضوع بند ۲ ماده ۱۵ آیین نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تکالیف سردفتر مطابق ماده ۱۹ آیین نامه مزبور روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

📣📣 اطلاعیه 📣📣 🔹قابل توجه کلیه همکاران محترم استان کرمانشاه 💢اطلاعیه در خصوص برگزاری جلسه عمومی ( ماهیانه ) کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه با سلام ؛  🔹احتراما” بدینوسیله باستحضار کلیه همکاران محترم می رساند ‌؛ جلسه عمومی ( ماهیانه ) کانون استان روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۳ راس ساعت ۱۶:۰۰ با حضور اعضای محترم هیات مدیره کانون استان در محل کانون این استان برگزار می گردد . 🔸دستور کار جلسه : بررسی مطالبات صنفی همکاران 🔹حضور حداکثری همکاران گرانقدر مورد انتظار است . 🔸حضور کارآموزان گرانقدر بلامانع است. 💢روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه 🆔 https://eitaa.com/kshnotary

💢 بابایی: تثبیت مالکیت املاک قولنامه‌ای با محوریت سند رسمی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از آغاز به کار رسمی سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام خبر داد و اظهار کرد: با اجرای این سامانه، فرایند ساماندهی ۲۵ تا ۳۰ میلیون ملک قولنامه‌ای و هدایت معاملات به سمت تنظیم سند رسمی شتاب خواهد گرفت. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143797 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir

💢 عکس | آیین رونمایی از سامانه «ثبت ادعا» آیین رونمایی از سامانه «ثبت ادعا»، ساماندهی اسناد غیررسمی صبح امروز شنبه دوم خرداد ماه ۱۴۰۵ با حضور حجت‌الاسلام حمزه خلیلی معاون اول قوه قضاییه برگزار شد. 🔗لینک خبر در سایت کانون: notary-news.ir/?p=143822 ▫️کانون در بله: https://ble.ir/notary1316 ▫️کانون در ایتا: https://eitaa.com/notary1316 ▫️کانون در تلگرام: https://t.me/notary_ir ▫️کانون در اینستاگرام: instagram.com/notary.ir