تفاوت سند تک برگ ملک (سبز رنگ و زرد رنگ) چیست؟ 💠 قانونگذار به علت مشکلات عدیده ای که در معاملات املاک به سبب اسناد عادی وجود داشت، مبادرت به وضع قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ... نمود. 💠 به موجب این قانون، همه معاملات اموال غیرمنقول (فروش، اجاره‌های بیش از دو سال، رهن، پیش‌فروش و…) باید صرفا توسط اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی واقع شوند و اسناد عادی مانند قولنامه‌های دستی دیگر در مراجع قضایی و اداری قابل استناد نیستند. 💠 در نتیجه: 🔻 اسناد صادر شده قبل از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳: - به رنگ زرد صادر می شدند. - دعاوی راجع به معاملاتی که به موجب اسناد عادی بر روی املاک دارای سند زرد رنگ صورت گرفته اند، قابل استماع در مراجع قضایی هستند. 🔻 پس از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ و وضع قانون الزام به ثبت: - رنگ اسناد تک برگ ملکی، سبز است. - معاملات املاک صرفا باید به موجب اسناد رسمی باشند و دعاوی راجع به معاملاتی مستند به اسناد عادی، قابل استماع در مراجع قضایی نیستند. 👨‍⚖️ @law405 👨‍⚖

📑 فرم جدید استشهادیه اعسار 👨‍⚖کانال نکات حقوقی 🆔 @law405 📲 ما را در «ایتا» دنبال کنید

🤔❓ از فروشگاهی اینترنتی، تعدادی کالا خریداری نمودم؛ فروشگاه پس از ارائه اطلاعات کالا و دریافت وجه آنها به انضمام سایر وجوه قانونی، از طریق پست، مرسوله را به آدرسی اعلامی ارسال نمود و فاکتور فروش نیز به من ارائه نموده است؛ اما وقتی که مامور پست، بسته پستی رو به من تحویل داد، اجناس درون کارتن دچار نقص و خرابی شده بودند! چه اقدامی باید انجام بدم؟ پاسخ: به استناد ماده ۳۷ قانون تجارت الکترونیکی، در هر معامله از راه دور، مصرف کننده باید حداقل ۷ روز کاری وقت برای انصراف (حق انصراف) از قبول خود بدون تحمل جریمه و یا ارائه دلیل داشته باشد. تنها هزینه تحمیلی بر مصرف کننده، هزینه باز پس فرستادن کالا خواهد بود. بنابراین شما حتی بدون هیچ دلیلی می تونید کالا رو پس بفرستید؛ مثلاً ممکنه پول کالا رو برای یک نیاز ضروری زندگی، احتیاج داشته باشید. مگر آنکه به استناد بند (د) ماده ۳۸، شرایط خاصی بر نوع کالا و خدمات حاکم باشد که در اینصورت، حق انصراف مصرف کننده، اجرا نخواهد شد. هرچند برخی فروشگاه ها این قانون را رعایت نمی کنند ولی چنانچه فروشگاهی مرتکب تخلف شد، امکان اقامه دعوای حقوقی میسر است. 👨‍⚖کانال نکات حقوقی 🆔 @law405 📲 ما را در «ایتا» دنبال کنید