📌دلایل اثبات دعوا :
✔️طبق ماده ۱۲۵۸ ق م،
دلایل اثبات دعوا عبارتنداز
🔘 اقرار،اسناد،شهادت،امارات،قسم (در طول هم هستند)
✔️نکته خیلی مهم :اقرار در امور حقوقی قاطع دعوا است ولی در امور کیفری قاطع دعوا نیست و باید در نزد قاضی دادگاه باشد و قاضی باید تحقیق کند که بر خلاف واقع نباشد و یقین داشته باشد
✔️اگر دعوا مالی باشد با شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن ثابت میشود
✔️چنانچه دعوا غیر مالی باشد اصولا با شهادت ۲ مرد ثابت میشود ،البته اثبات اصل نکاح هر چند غیر مالی است اما از لحاظ ادله مانند دعاوی مالی با شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن اثبات میشود
✔️دعاوی که اطلاع آن در اختیار بانوان است با گواهی ۴ زن یا ۲ مردیا ۲ زن و یک مرد ثابت میشود مانند :ولادت،رضاع، بکارت ،عیوب درونی زنان،
✔️گاه ممکن است که خواهان در دعاوی مالی امکان اقامه بینه شرعی نداشته باشد که در این صورت با شهادت یک مرد یا دو زن میتواند دعوا را اثبات کند بدین ترتیب که بدوا گواه شهادت میدهد سپس خواهان سوگند میخورد.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐نفقه و چگونگی طرح دادخواست:
نفقه عبارت است از تامین هزینه زندگی زن که شامل خانه اثاثیه منزل غذا لباس دارو و درمان از زمان عقد دایم بر عهده زوج می باشد .نفقه در قانون مدنی اینگونه تعریف شده است: مطابق قانون مدنی ایران نفقه عبارتست از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت از قبیل مسکن البسه اثاث منزل و هزینه های درمانی وبهداشتی
🌐چگونگی محاسبه میزان نفقه:
ضابطه موجود در تعیین میزان نفقه بر مبنای شئونات خانوادگی زن و عرف و عادت ساکنان هر منطقه و وضع مالی مرد می باشد و در صورت عدم توافق زوجین در میزان نفقه دادگاه به تعیین میزان آن اقدام می نماید
🌐شرایط پرداخت نفقه:
به محض اینکه عقد ازدواج صورت گرفت و زوجین زندگی زناشوئی خود را آغاز کردند شوهر مکلف به پرداخت نفقه است البته زوج در صورتی مستحق نفقه است که از همسر خود تمکین نماید .ماده۱۱۰۸:هر گاه زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند مستحق نفقه نخواهد بود
🌐ترک منزل از ناحیه زوجه و تعلیق نفقه:
زوج وظیفه دارد که در حد توانش منزلی مستقل و متناسب با شئونات زوجه فراهم نماید حال اگر این منزل از جنبه شئونات اجتماعی مطابق حال زن باشد ولی بسر بردن در آن منزل باعث شود که احتمال ضرر وزیان شرافتی یا بدنی (آزار و اذیت) زوجه برود، خروج او از منزل نشوز و عدم اطاعت محسوب نمی گردد و نفقه تا زمان برطرف شدن مشکل به وی تعلق خواهد گرفت ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی: زن باید در منزلی که شوهر تعیین می کند سکنی نماید مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شود ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی: اگر بودن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد زن می تواند مسکن علیحده تعیین کند و در صورت ثبوت مظنه ضرر مزبور محکمه حکم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل مزبور معذور است نفقه بر عهده شوهر خواهد بود
🌐ضمانت اجرای عدم پرداخت نفقه:
زنی که همسرش از پرداخت نفقه به وی خودداری می کند هم می تواند شکایت کیفری کند و هم می تواند دادخواست حقوقی ارائه نماید
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
✨مـهربـان معبودم
💫شب خود و دوستانم را
✨بـه تـو می سپارم
💫آرزوهایم زیاد است
✨اما ناب ترین آرزویم
💫نـعمت سلامتیست
✨برای همه ی عزیزانم
💫ان شـاءالله همـیشه
✨سلامت و شـاداب باشید🙏
💫 شبتون بـخیر
✨و پـر از آرامش الهی
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید:
🔹حتما ملک جواز ساخت داشته باشد
🔹پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد
🔹اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید
🔹معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید
🔹برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 ماشینم رو دزدیدن چطوری به پولش برسم؟
اگر ماشین شما بیمه بدنه داشته باشه با رعایت شرایطی میتونید ۸۰ درصد قیمت یک خودروی متعارف رو که معادل نصف دیه یک فرد مسلمان است رو بگیرید
🔹مراجعه به پلیس و گزارش سرقت
🔹مراجعه به بیمه و ارائه گزارش پلیس به بیمه
🔹آگهی سرقت خودرو دو مرتبه در روزنامه با فاصله یک ماه
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کمیسیون حقوقیِ مجمع تشخیص مصلحت نظام با اصلاحاتی به تصویب رسید
در آخرین جلسه بررسی طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول توسط کمیسیون حقوقی مجمع، تبصره های ۸ و ۱۰ ماده ۱۰ طرح مذکور به عنوان دو مورد باقیمانده از موارد اختلافی میان مجلس و شورای نگهبان مورد بررسی قرار گرفت که پس از تبادل نظر و شور اعضا و کارشناسان دستگاه ها، با اصلاحاتی مورد تصویب قرار گرفت.
بدین ترتیب کار رسیدگی به طرح مذکور در کمیسیون حقوقی و قضایی مجمع به پایان رسید که گزارش آن جهت تصویب نهایی تقدیم صحن مجمع می گردد؛ این طرح در هفت جلسه کمیسیون حقوقی و قضایی مجمع مورد بحث و بررسی قرار گرفته است.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 میتونم دوچرخه و یا موتورم رو در قسمتی از حیاط آپارتمان بزارم بطوری که مزاحمتی برای دیگر ساکنین نداشته باشد؟
طبق قانون تملک آپارتمانها، هیچ یک از ساکنین حق استفاده اختصاصی از مشاعات را ندارد؛ حتی اگر مزاحمتی نسبت به سایرین نداشته باشد، لذا در صورت بروز اختلاف بقیه ساکنین می توانند ممانعت کنند یا حتی شکایت مطرح کنند.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 اگر چک خریدار برگشت بخورد، قرار داد فسخ میشود؟
🔹اگر چک در زمان سررسید برگشت بخورد فروشنده زمانی میتواند قرارداد را فسخ کند که امکان فسخ در قرارداد پیشبینیشده باشد، یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هر یک از چکهای موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرارداد و بر هم زدن یکجانبه آن را دارد
🔹در نتیجه اگر در قرارداد، خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی بر داشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشد، فروشنده فقط میتواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله بکند و حق فسخ نخواهد داشت
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 موارد الزامی ارسال اظهار نامه
۱. در صورت امتناع مالک یا متصرف آپارتمان از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک
۲. مطالبه ملک امانی توسط مالک از خادم
۳. امتناع موجر از تحویل گرفتن عین مستأجره
۴.موارد تصریح شده در قانون تجارت( ماده ۱۲۹,۲۴۶,۲۴۷)
۵.مالک ملکی که توسط دیگری و بدون اجازه وی عین یا منفعت آن به دیگری منتقل شده است
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐معامله معارض
🔹معامله ی که صاحب مال منقول یا غیرمنقول:
عین یا منفعت مال خود را به موجب سند رسمی یا عادی، به دیگری انتقال دهد و بعد از آن، مجددا، در خصوص همان عین یا منفعت، به موجب سند رسمی و با شخصی دیگر، اقدام به معامله نماید
1_هر دو معامله با سند رسمی باشد
مثل اینکه اتومبیل یا زمینی را با سند رسمی بفروشد و بعد همان اتومبیل یا زمین را با سند رسمی به دیگری بفروشد یا صلح کند یا به نحو دیگری واگذار نماید.
2_ معامله اول با سند عادی و معاملهی دوم با سند رسمی باشد
3_وجود سوء نیت در مرتکب معامله معارض(صرفا برای دعوای کیفری)
🔹معامله معارض، زمانی محقق می گردد که یک نفر، با داشتن سوء نیت و قصد، در ابتدا، عین یا منفعت مال خود را به موجب سند رسمی یا عادی، به دیگری انتقال دهد و بعد از آن، مجددا، در خصوص همان عین یا منفعت، به موجب سند رسمی و با شخصی دیگر، اقدام به معامله نماید.
🔹دادگاه صالح به رسیدگی جرم معامله معارض، دادگاه کیفری دو می باشد
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 نمونه لایحه #تغییر_نام
🔹تغییر نام فائزه به دینا
ریاست محترم شعبه ۱۰۰ مجتمع قضایی عدالت
با عرض سلام و سپاس
احتراما اینجانب به وکالت از خانم فائزه… به استحضار میرساند
موکل از دوران بدو تولد و همان طفولیت با نام دینا خطاب میشده و صرفا نام “فائزه” در شناسنامه و سایر مدارک تحصیلی ایشان درج شده و هیچ گاه ایشان با نام فائزه خطاب نشده و نیز علاقه ای هم به این نام نداشته است. همچنین از آنجا که نام اشخاص از حقوق راجع به شخصیت بوده که تعلق خاطر و تمایل به آن از شاخصه های این حق است؛ و در صورت عدم تمایل به نام تحمیلی دوره طفولیت، پس از اهلیت، اختیار تغییر آن برای اشخاص محفوظ است و استفاده و خطاب شدن با نام مورد علاقه حق طبیعی هر فرد میباشد و از انجا که قانون حق تغییر آن برای اشخاص قائل شده و منعی در مقررات موضوعه برای این امر وضع نگردیده و تغییر نام از حقوق افراد است مع الوصف:
۱- حق و یا تکلیف والدین بر انتخاب نام، منافاتی با تغییر نام توسط شخص در زمان کبر ندارد
۲- اصولاً نام، جزء حقوق اجتماعی افراد و تغییر آن، اعمال حق اجتماعی است
۳- داشتن نامی متفاوت از سند سجلی، مشکلاتی را برای شخص ایجاد می نماید و داشتن نام مستعار در سطح جامعه و در زمان مخاطب قرار گرفتن چه بسا باعث عدم شناسائی میگردد
۴-نام جزء حقوق اجتماعی افراد بوده که اصل 20 قانون اساسی آن را به این جهت رسمیت شناخته و تغییر آن اعمال حق اجتماعی است
لذا با توجه به موارد معروضه و اصل ۲۰ قانون اساسی و رأي وحدت رويه 224 مورخ 1349/7/8 در خصوص تغییر نام مندرج در شناسنامه و ماده ۹۹۵ قانون مدنی و ۲۰ قانون ثبت احوال تقاضای موافقت با درخواست خواهان و تغییر نام از فائزه به دینا را از محضر محترم دادگاه خواستار است
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 با مستاجری که خانه را تخلیه نکند چه باید کرد؟
اگر مستاجر، خانه ای را که اجاره کرده و موعد قراردادش نیز پایان یافته، تخلیه نکند، چه باید کرد؟
اگر مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره، خانه را تخلیه نکند، مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، موجر میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف با تقدیم دادخواست دستور تخلیه را دریافت کند. در این صورت از طریق واحد اجرای احکام و با همکاری مامورین انتظامی نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.
درخواست تخلیه اگر مستاجر خانه را تخلیه نکند
برای آنکه موجر علیه مستاجر خود وارد دعوای تخلیه ملک شود باید دلایل قانع کننده ای به مرجع قضایی ارائه دهد.
مهمترین دلایل میتوانند موارد زیر باشند:
🔹مدت اجاره منقضی شده باشد.
🔹مستاجر بیش از سه ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد.
🔹مستاجر از محل اجاره برای انجام اقدامات خلاف قانون و شرع (فساد، توزیع مواد مخدر و …) استفاده کند.
🔹مستاجر ملک را بدون هماهنگی با موجر به فرد دیگری اجاره داده باشد.
🔹اقدامات مستاجر در ملک استیجاری برخلاف شرایط قرارداد اجاره باشد.
در این موارد موجر میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل ملک، درخواست صدور دستور تخلیه را بنماید.
و در مورد انقضای مهلت اجاره، موجر میتواند برای تخلیه ملک به استناد ماده 3 قانون مالک و مستاجر سال 1376 و آیین نامه اجرای آن، درخواست تخلیه بدهد. در این صورت، تخلیه ملک ظرف یک هفته (در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت و در اجاره با سند عادی توسط مرجع قضایی یا همان شورای حل اختلاف) انجام خواهد گرفت. اما چنانچه ملک اجاره داده شده، تجاری و دارای حق سرقفلی باشد باید برای گرفتن حکم تخلیه به دادگاه مراجعه نمود.
🌐 روند تخلیه در قرارداد اجاره عادی
اگر مستاجر خانه را تخلیه نکند، چنانچه قرارداد اجاره غیررسمی باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد، میتوانیم برای تخلیه ملک از شورای حل اختلاف دستور فوری بگیریم. البته تفاوتی میان قراردادی که به صورت دستی و یا در آژانس املاک تهیه شده باشد وجود ندارد. با این وجود شرایط یک قرارداد باید در آنها رعایت شده باشد.
در دادخواست تخلیه باید اطلاعات هویتی مالک و مستاجر و آدرس هر یک نوشته شود. همچنین دلیل درخواست تخلیه ذکر شود. قرارداد اجاره نیز باید پیوست دادخواست شود.
با دریافت دادخواست و در صورت صحت ادعای موجر ، دستور تخلیه صادر و مستاجر باید ظرف یک هفته محل را تخلیه نماید.
چنانچه مستاجر ادعای هر گونه حقی در این ارتباط دارد برابر ماده 5 قانون سال 76، میتواند دادخواست بدهد اما قبل از آن باید دستور تخلیه را اجرا نماید.
🌐 روند تخلیه در قرارداد اجاره رسمی
متاسفانه به رغم اینکه تصور میشود به فرض تنظیم قرارداد اجاره رسمی ، زمان تخلیه ملک کوتاهتر است ، باید گفت قضیه کاملاً برعکس است و این روند زمان بیشتری را به خود اختصاص میدهد.
زیرا با صدور دستور تخلیه، مستاجر حق تجدید نظرخواهی پیدا میکند. بعد از طی این مدت اگر حکم به نفع موجر صادر شود تازه باید از دفترخانهای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده تقاضای صدور اجرائیه نمود. در چنین شرایطی مستاجر مدت 10 روز مهلت اعتراض خواهد داشت بعد از مدت مذکور اگر اعتراضی به اجراییه نشود موجر میتواند مستاجر را مجبور به تخلیه نماید.
🌐تکلیف خسارت وارده به محل اجاره
هر گاه خسارتی به مورد اجاره از سوی مستاجر وارد آمده باشد یا او اجاره بها یا پول شارژ و… را پرداخت نکرده باشد، موجر نمیتواند شخصاً این مبلغ را از ودیعهای که دست موجر است کم کند. بلکه برای رسیدن به حق خود باید با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مبلغ مورد ادعا به دایره اجرای دستور تخلیه تقدیم نماید.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
مطالعه دروس نص محور
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 گواهی انحصار وراثت:
🔹 برای دریافت گواهی انحصار وراثت باید به چه مرجعی مراجعه کرد؟
مرجع صلاحیت دار برای صدور گواهی انحصار وراثت دادگاهی (شورای حل اختلاف) است که آخرین محل سکونت متوفی بوده است.
🔹 چگونه میتوان یک نسخه از گواهی انحصار وراثت تهیه کرد؟
برای تهیه گواهی انحصار وراثت نیازی به اقامه دعوای مجدد نمیباشد و هر یک از ورثه میتونند ضمن مراجعه به شورای حل اختلاف برای دریافت رونوشت اقدام کنند.
🔹 در صورتیکه گواهی انحصار وراثت اخذ نشود وراث میتوانند توافقی برای تقسیم ارث اقدام کنند؟
خیر برای تقسیم و یا فروش و یا انتقال اموال حتما باید گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف گرفته و مالیات بر ارث نیز پرداخت شود.
🔹 آیا مالیات بر ارث باید قبل از اخذ گواهی انحصار وراثت پرداخت گردد؟
خیر ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود سپس وراث فرصت دارند که برای پرداخت مالیات بر ارث اقدامات لازم را انجام دهند.
🔹 در صورتیکه یکی از اموال متوفی در معرفی اموال و گواهی انحصار وراثت قید نشود چه تبعاتی خواهد داشت؟
اولا به صورت رسمی قابل خرید و فروش نخواهد بود ثانیا وراث به پراخت جریمه محکوم خواهند شد و مالیات آن نیز مطالبه خواهد شد.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 تفاوت های خیار شرط با شرط فاسخ عبارتست از:
🔹خیار شرط حتماً باید مقیّد به مدت باشد ولی شرط فاسخ نیاز به مدت ندارد
🔹اعمال خیار یک ایقاع است به نحوی که برای اعمال آن نیازمند قصد میباشیم در حالیکه شرط فاسخ عبارتست از شرطی که اگر محقق شود، نتیجهی آن انحلال قهری عقد می باشد و به قصد طرفین ارتباطی ندارد
🔹خیار شرط فقط در عقود لازم به کار میرود درحالیکه شرط فاسخ هم درعقود جایز و هم در عقود لازم راه دارد
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 مالیات سنگین برام تعیین شده به کجا باید شکایت کنم؟
مستند به ماده ۱۷۰ قانون مالیات های مستقیم، مرجع رسیدگی به هرگونه اختلاف که در تشخیص مالیاتهای موضوع این قانون بین اداره امور مالیاتی و مودی ایجاد شود هیات حل اختلاف مالیاتی مستقر در سازمان و ادارات کل مالیاتی است؛ مگر مواردی که به موجب مقررات سایر مواد این قانون مرجع رسیدگی دیگری تعیین شده باشد
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 شرایط تکفل:
🔹شوهر تحت تکفل زن:
سن شوهر بیش از ۶۰ سال یا شوهر از کارافتاده کلی بوده و ناشی از آن مستمری نگیرد و معاش وی از زن باشد
🔹فرزند تحت تکفل پدر یا مادر:
سن فرزندان کمتر از ۱۸ سال تمام باشد.
استثنا: برای فرزندان دختر نداشتن شوهر تا سن ۲۰ سالگی و یا اشتغال صرفا به تحصیل و یا در اثر بیماری و یا نقص عضو با تایید سازمان خدمات درمانی قادر به کار نباشد
🔹پدر تحت تکفل فرزند بیمه شده:
سن پدر بیش از ۶۰ سال باشد و یا از کار افتاده کلی بوده و معاش وی از بیمه شده باشد
🔹مادر تحت تکفل فرزند بیمه شده:
سن مادر بیش از ۵۰ سال باشد و یا از کار افتاده کلی بوده و معاش وی از بیمه شده باشد
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 در جرائم قابل گذشت بجای اعلام رضایت، درخواست ترک تعقیب متهم رو داشته باشید با این اقدام اگر تا یکسال از رضایت خودتون پشیمون شدید میتونید برای یکبار دیگه درخواست تعقیب متهم رو داشته باشید
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 اشتباه و خطای قاضی و مسئولیت ناشی از آن:
🔹هرگاه قاضی در موضوع یا حکم یا تطبیق حکم بر مورد خاص مرتکب اشتباهی شود که تقصیر سبک به شمار می آید یا اشتباهی که اجتناب ناپذیر است و هر قاضی دیگر ممکن است مرتکب آن گردد، در این صورت دولت مکلف به جبران خسارت است
🔹در حقیقت در اینجا مسؤولیت دولت گسترده تر از مسؤولیتی است که در ماده ۱۱ ق.م.م. مقرر شده است؛ زیرا برابر ماده ۱۱ مسئولیت هرگونه تقصیر کارمند برعهده خود اوست، درحالیکه بر طبق قانون اساسی مسؤولیت اشتباهی که تقصیر سبک یا بسیار سبک و قابل اغماض به شمار می آید، برعهده دولت است
🔹با اینکه کار قضایی اعمال حاکمیت به شمار می آید و مطابق ماده ۱۱ ق.م.م. هرگاه عمل برحسب ضرورت ولی برای تأمین منافع عمومی انجام شده باشد، دولت نباید مسؤول شناخته شود ولی برابر اصل ۱۷۱ ق.ا. مسئولیت اشتباهات قاضی که تقصیر عمدی و سنگین نباشد، برعهده دولت است و این قاعده استثنایی بر ماده ۱۱ ق.م.م. به شمار میآید
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 دعاوی ثلاث:
دعاوی ثلاث یکی از مهم ترین موضوعات در حقوق ایران میباشد.
🔹تصرف عدوانی
🔹ممانعت از حق
🔹مزاحمت
سه موضوع مهمی است که تحت عنوان دعاوی سه گانه یا دعاوی ثلاث شناخته می شود در قانون آیین دادرسی مدنی سه دعوای فوق جهت دعاوی تصرف پیش بینی شده است
از ماده ی ۱۵۸ الی۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی به دعاوی ثلاث اختصاص دارد.
🌐 شرایط دعوی تصرف عدوانی:
در دعوای تصرف عدوانی چه شرایطی باید مطابق قانون فراهم باشد؟
مطابق آن چه در ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی بیان شده است برای آن که دعوایی عنوان عدوانی داشته باشد و در دادگاه فرد بتواند به حق خود دست پیدا کند شرایطی از قبیل:
🔹تصرف سابق خواهان بر مال مورد ادعا
🔹عدم تصرف خوانده نسبت به مال پیش از تصرف خواهان دعوا
🔹عدوانی بودن تصرف
🌐 تصرف عدوانی حقوقی:
🔹در دادگاه حقوقی باید ابتدا خواهان (کسی که دادخواست را مطرح کرده است) سابقه ی تصرف خود را ثابت کند برای اثبات این موضوع هم می تواند از سند مالکیت به عنوان نشانه ای از تصرف سابق خود استفاده کند و هم از دادگاه درخواست تحقیق محلی و معاینه محلی کند
🔹ثانیا او باید ثابت کند که شخص دیگر (متصرف فعلی) به زور و بدون داشتن هیچ حق قانونی در ملک مورد سکونت او ساکن شده است
🔹 اگر مستاجر، مستخدم یا سرایدار بخواهند دعوایی علیه متصرف فعلی اقامه کنند بهتر است از دادگاه حقوقی اقدام کنند زیرا در این دادگاه سند مالکیت ضروری نیست و اثبات تصرف سابق اهمیت بیشتری دارد
🌐 ارکان شکایت تصرف عدوانی کیفری:
برای تحقق جرم تصرف عدوانی شرایطی لازم است در غیر این صورت عمل انجام شده جرم نیست از جمله شرایط لازم برای شکایت تصرف عدوانی می توان به موارد ذیل اشاره نمود:
🔹این جرم فقط در اموال غیرمنقول قابل تحقق است و در صورتی که شخصی مثلا ماشین شما را به تصرف خود دربیاورد نمی توان علیه او شکایت تصرف عدوانی مطرح نمود.
🔹برای طرح شکایت تصرف عدوانی کیفری شاکی باید مالک ملک مورد تصرف باشد برخلاف دعوای حقوقی تصرف عدوانی که خواهان نیاز به اثبات مالکیت ندارد و صرف اثبات سابقه تصرف کفایت می کند
🔹برای تحقق این جرم تصرف مادی لازم است یعنی متهم در ملک مورد تصرف عملیاتی انجام دهد که نشان دهنده تصرف وی باشد مثل کاشت درخت یا ساختن ساختمان
🔹عنصر روانی این جرم این است که متصرف به قصد اضرار مالک و با علم به مالکیت وی اقدام به تصرف ملک وی بنماید بنابراین در صورتی که متصرف خود مدعی مالکیت در ملک مزبور باشد و دلایلی دال بر مالکیت خود ارائه نماید موضوع اختلاف در مالکیت بوده و سوء نیت متصرف متصور نیست. این حالت به ویژه زمانی حادث می شود که هر دو نفر مدعی مالکیت ملک با سند عادی باشند.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 ساختمان محل زندگی مون به کلی فرسوده شده و ممکن ریزش کنه ولی برخی ساکنین با تخریب و بازسازی مخالف هستند، چاره چیه؟
مالکین موافق میتوانند بر اساس حکم دادگاه برای مالکین مخالف مسکن استیجاری تهیه نمایند و اقدام به تخریب و بازسازی ساختمان نموده و بعد از اتمام بازسازی، اجاره ها و هزینه های پرداخت شده را از واحد های سهم مالکین مخالف تهیه نمایند
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 در رحم اجاره ای مادر واقعی کیست؟
مادر این جنین فردی است که اهدا کننده تخمک بوده و نقش بیولوژیکی را در ایجاد جنین داشته است، در نتیجه پس از تولد نوزاد، شخص حمل کننده جنین هیچگونه حقی بر وی نخواهد داشت و بلافاصله پس از تولد باید نوزاد را در اختیار پدر و مادر واقعی قرار دهد و شخص حمل كننده جنين به لحاظ قانونی حق ملاقات با نوزاد را نیز نخواهد داشت
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
آیا عدم حضور وکیل در جلسه دادگاه تخلف است ؟
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 آیا طبقه همکف هم ملزم به پرداخت هزینه های نصب و تعبیه آسانسور هست؟
🔹طبق قانون تملک آپارتمانها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنین طبقات همکف و یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه های مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست
🔹طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها و قوانین آسانسور، پرداخت حق شارژ ساختمان ها به صورت ماهانه الزامی است و استفاده و عدم استفاده از آن تأثیری بر نحوه پرداخت و یا عدم پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد
🔹همچنین حق شارژ ساختمان ربطی به حضور ساکنین در ساختمان ندارد و همه موظف به پرداخت هزینه های قسمت های مشترک هستند حق شارژ وظیفه ای بر گردن تمام اهالی ساختمان است بنابراین ساکنین طبقه همکف ساختمان نیز باید در زمینه هزینه تعمیرات آسانسور و حق شارژ آن سهیم باشند
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─
🌐 صندوق تأمین خسارات بدنی
صندوق تأمین خسارت های بدنی، نهاد بیمهای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شدهاند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است.
این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیاندیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد:
🔹 بیمهنامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمهنامه وی
🔹 شناسایی نشدن مقصر حادثه
🔹 عدم کفایت پوشش مالی بیمهنامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه
🔹 تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه
🔹 صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه
🔹 خسارتهای بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمهگر
همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارتهای مالی
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔 @law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─