#دانش_حقوق 🔻نـــکته حقــوقی هرگاه صاحب‌خانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحب‌خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند... در زمانیکه فروشنده مالکِ ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده طرفین باید نسبت به آن پایبند باشند، بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملکِ مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا می‌باشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند مستاجر را بلند کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻نکــته حقوقــی ⬅️

 هرکس در حال خواب، بیهوشی و مانند آنها، مرتکب رفتاری شود که طبق قانون جرم محسوب میشود، مجازات 

نمیگردد

▶️مگر اینکه شخص با اطلاع از اینکه در حال خواب یا بیهوشی مرتکب جرم میشود ، عمداً بخوابد و یا خود را بیهوش کند.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق قبل از ادای شهادت، دادگاه سه چیز را به شهود تذکر می دهد: ۱)مسئولیت شرعی ناشی از شهادت کذب(حرمت) ۲)مسئولیت مدنی آن(الزام به جبران خسارت) ۳) مسئولیت کیفری آن (مجازاتی که برای آن مقرر شده است) ✅️قبل از اَدای شهادت کذب به عواقب آن که در انتظار ما است توجه کنیم که مبادا آتش این گناه زندگی ما را به نابودی بکشاند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

بصورت رنگي و نموداري ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#نکات تجارت ۱ و ۲ ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓️فرق دعوای خلع ید وتخلیه چیست ؟ چنانچه بین مالک و متصرف قراردادی مانند اجاره درمیان باشد ، باید دعوای تخلیه مطرح شود . اما اگر قراردادی وجود نداشته باشد ، مالک می تواند با اثبات مالکیت خود ( ارائه سند مالکیت ) و اثبات این موضوع که تصرف بدون اجازه او ایجاد شده است دعوای خلع ید را مطرح کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓ آیا رأی کمسیون ماده ۱۰۰ در خصوص تخریب، قابل نقض است؟ 🔰صدور حکم به تخریب، قلع بنا و یا اعاده به وضع سابق، در خصوص تخلفات ساختمانی، مستند به تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، منوط به احراز ضرورت تخریب از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ و عنداللزوم و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری می باشند. ✅برای تایید رأی تخریب صادره از کمسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، دیوان عدالت اداری وجود سه عنصر را، شرط لازم می‌داند و در صورت فقدان هر یک از این سه عنصر، رای تخریب نقض می‌گردد: 1⃣ احراز صحت ابلاغ‌ها و صدور رأی بر اساس مقررات آیین دادرسی مدنی 2⃣ احراز مغایرت فنی و شهرسازی و بهداشتی ساختمان، با پروانه یا نداشتن پروانه ساخت 3⃣ احراز ضرورت تخریب و مستند و مستدل نمودن ضرورت، به صورت خاص و بدون کلی گویی. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔰 مدارک لازم برای تعویض پلاک ۱_اصل کارت ماشین ۲_اصل سند خودرو ۳_اصل سند مالکیت خودرو ( برگ سبز) ۴_اصل شناسنامه و کارت ملی صاحب خودرو (یا وکیل قانونی) ۵_برگه تسویه حساب خلافی و عوارض خودرو ۶_اصل بیمه‌نامه‌های خودرو ( بیمه ثالث و بدنه) ۷_اصل آخرین کارت معاینه فنی خودرو ۸_ارائه برگه‌های پرداخت بهای انتقال پلاک نکته:: در موقع مراجعه به سایت راهور و اخذ نوبت گزینه نقل و انتقال را انتخاب کنیم، در صورتی که گزینه‌های اشتباه را انتخاب کنیم باید مجددا در محل تعویض پلاک در سیستم اصلاح شود. در صورتی که خواستیم خودرو را بنام فرزندان زیر سن قانونی انتقال دهیم نیاز به حضورشان نیست و فقط شناسنامه‌ فرزند و مدارک والدین کفایت می‌کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔰آیا می‌توان بخشی از ملک را به شخص دیگری فروخت و بخش دیگر را برای خود نگه داشت؟ مالک می‌تواند بخشی از ملک را بفروشد، به شرطی که این بخش به‌طور رسمی تفکیک شده و دارای سند مستقل باشد. برای فروش بخشی از ملک، مراحل قانونی باید به‌درستی طی شود که شامل تفکیک ملک و تنظیم سند رسمی برای بخش فروخته‌شده است. در صورتی که ملک مشاع است (یعنی در چندین بخش تقسیم نشده و دارای سند واحد است)، ابتدا باید از طریق فرآیند افراز و تفکیک (مطبق با قوانین مربوطه) به تقسیم ملک اقدام کرد. این امر ممکن است نیازمند رأی دادگاه باشد، به‌ویژه اگر شرکا یا مالکان دیگر با تفکیک موافق نباشند. اگر ملک مشاع است و تفکیک نشده، فروش تنها بخشی از آن ممکن است مشکلاتی به‌دنبال داشته باشد و باید با سایر شرکا توافق یا رأی دادگاه به‌دست آید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

‏کسیکه در پی بدست آوردن روزی حلال باشد، همانند مجاهد در راه خداست ... •| امیرالمؤمنین‌علی-علیه‌السّلام- #معدن_طبس🖤 ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

برای دیدن ⬅️ نکات چک ➡️ کلیک کنید. برای دیدن ⬅️ سوالات چـک ➡️ کلیک کنید.