#دانش_حقوق 🔻سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: ✳️قراردادهای اجاره بالای دو سال باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند 🔵معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قراردادهای اجاره‌ای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند اما درمورد قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافی‌سابق مردم هم می‌توانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. 🔹صفدر کشاورز، درباره ثبت رسمی قراردادهای اجاره و الکترونیکی کردن اجاره نامه‌ها و نقش مشاورین املاک و دفاتر اسناد در این زمینه،گفت: با عنایت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اجاره‌نامه‌های بیش از دو سال مشمول موضوع ماده یک این قانون می‌شوند؛ پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی هرگونه قرارداد اجاره‌ای که برای بیش از دو سال باشد، لزوما باید به صورت رسمی ثبت شود که در قانون سه روش برای آن تعریف شده است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓️اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟ ✅زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه میکنید و طرف مقابل حضور پیدا نمیکند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست می توانید از روش های دیگری استفاده نمود. 1️⃣ با استشهادیه و شهادت شهود این موضوع را اثبات کنید. 2️⃣ از سر دفتر تقاضا کنید برای شما گواهی حضور صادر کند. 3️⃣ با ارسال اظهارنامه به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ کنید که در وقت مقرر در دفترخانه حضور داشته اید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻 آیا شوهر اجازه فروش جهیزیه زن را دارد؟ 🔹جهیزیه یا وسایل و لوازمی که زن برای شروع زندگی مشترک با خود به همراه می آورد در مالکیت زن است به عبارت دیگر زن مالک جهیزیه است و مرد تنها می تواند از این وسایل استفاده کند و به هیچ عنوان حق فروش این وسایل را ندارد 🔹اولا باید بدانیم که طبق قانون تهیه جهیزیه نه تنها از وظایف زن نیست، بلکه یکی از وظایف مرد محسوب می‌شود. 🔹ثانیا در صورتی که زن جهیزیه به منزل شوهر آورده باشد، مرد اجازه فروش هیچ یک از وسایل را ندارد و در صورتی‌ که این کار را بدون رضایت همسرش انجام دهد، مرتکب جرم شده است. چنانچه مرد اقدام به تخریب جهیزیه همسر خود کند، مجرم شناخته شده و باید مسئولیت عواقب کار خود را بپردازد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻با افزایش قیمت سکه توانایی پرداخت اقساط مهریه را ندارم، چکار باید بکنم؟ مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، زوج می‌تواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند. دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌ‌علیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام می‌کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️ آیا می توان خسارت ایام بی کاری ناشی از تصادف رانندگی رو مطالبه کرد؟ ⬅️مطالبه خسارت ایام بی کاری نوعی عدم النفع می باشد و قول مشهور فقها این است که عدم النفع ضرر نیست و قابلیت مطالبه و جبران را ندارد. ⬅️ قانون گذار نیز از قول مشهور فقها تبعیت نموده و در تبصره 2 ماده ۵۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی آن را قابل مطالبه ندانسته است. ↩️به علاوه در جنایات یا تصادفات رانندگی مستوجب دیه، به موجب تبصره 2 ماده 14 قانون آیین دادرسی کیفری خسارت مازاد بر دیه اساسا قابلیت مطالبه ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻آیا مرد می تواند برای اشتغال همسرش شرط تعیین کند؟ 🔹مطابق ماده 1117 قانون مدنی، مرد می تواند در انتخاب نوع شغل همسرش دخالت کند. 🔹شغل یک زن می بایست در تناسب با شخصیت و حیثیت او و همسرش باشد. 🔹اگر حرفه و شغل یک زن، با مصالح خانوادگی و یا حیثیت مرد یا خود او منافات داشته باشد، مرد می تواند با اثبات ادعای خود و دریافت تایید دادگاه، همسر خود را از اشتغال در این حرفه منع کند. 🔹ماده‌ی ۱۱۱۷ قانون مدنی، به‌موجب این ماده، مرد تنها در سه فرض می‌تواند از اشتغال همسر خود جلوگیری کند: اگر شغل زن منافی مصالح خانوادگی باشد، اگر شغل زن منافی حیثیت مرد باشد، اگر شغل زن منافی حیثیت خود او باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻 آیا می توان خسارت ایام بی کاری ناشی از تصادف رانندگی رو مطالبه کرد؟ ⬅️مطالبه خسارت ایام بی کاری نوعی عدم النفع می باشد و قول مشهور فقها این است که عدم النفع ضرر نیست و قابلیت مطالبه و جبران را ندارد. ⬅️ قانون گذار نیز از قول مشهور فقها تبعیت نموده و در تبصره 2 ماده ۵۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی آن را قابل مطالبه ندانسته است. ↩️به علاوه در جنایات یا تصادفات رانندگی مستوجب دیه، به موجب تبصره 2 ماده 14 قانون آیین دادرسی کیفری خسارت مازاد بر دیه اساسا قابلیت مطالبه ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻تفاوت دادخواست و کیفرخواست: ⬅️دادخواست و کیفرخواست هر دو ادعا نامه یا شکوائیه هستند اما در تفاوت این دو میتوان گفت:  ✅️دادخواست ادعانامه حقوقی است 🔴کیفر خواست ادعا نامه کیفری است ✅️دادخواست را هر کسی که خواسته حقوقی دارد تنظیم و به دادگاه تسلیم می کند 🔴 ولی کیفر خواست فقط دادستان تنظیم و به دادگاه تقدیم میکند ✅️در دادخواست  شرح آنچه مدعی حقوقی مطالبه دارد می نویسد و خواسته خود را تشریح می کند 🔴ولی در کیفرخواست شرح آنچه را متهم مرتکب شده توسط دادستان ذکر و درخواست مجازات او میگردد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق نحوه ی طرح شکایت اشخاص محجور در جرایم قابل گذشت: 🔻همان‌طور که اشخاص عاقل و بالغ و رشید ممکن است از وقوع جرمی متضرر شوند، اشخاص محجور (یعنی کسانی که به سن بلوغ نرسیده یا مجنون یا سفیه هستند) نیز گاهی ممکن است بزه‌دیده واقع شوند. جرمی که واقع می‌شود، ممکن است قابل گذشت یا غیرقابل گذشت باشد. ⬅️اگر بزه‌دیده محجور باشد، طبیعتاً نمی‌تواند خود اقدام به شکایت کند، زیرا اهلیت قانونی برای این کار ندارد. در این مورد، قانون‌گذار اختیار طرح شکایت را به سرپرست قانونی شخص محجور یعنی ولی (پدر، جدپدری و وصی) یا قیّم او داده است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓ درخواست‌های اعاده دادرسی جدیداً چگونه صورت می‌گیرد؟ ⬅️درخواست‌های اعاده دادرسی برای بار اول به صورت سیستمی و از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می‌گیرد و برای دفعات بعد به صورت حضوری است به گونه‌ای که مراجعه کننده مدارک و اسناد موجود را به کارشناس مربوطه در دبیرخانه تحویل می‌دهد و پس از بررسی مدارک، درخواست مطروحه ثبت می‌شود؛ این راهکار موجب کاهش ورودی درخواست‌های اعاده دادرسی ماده ۴۷۴ خواهد شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee