#دانش_حقوق ♦️چند نکته ی مهم و کاربردی در رابطه با دلایل اثبات دعوا : 🔰طبق ماده ۱۲۵۸ ق م، دلایل اثبات دعوا عبارتنداز ⬅️ اقرار،اسناد،شهادت،امارات،قسم (در طول هم هستند) 🔴

نکته خیلی مهم

: اقرار در امور حقوقی 

قاطع دعوا

 است ولی در امور کیفری قاطع دعوا نیست و باید در نزد قاضی دادگاه باشد و قاضی باید تحقیق کند که بر خلاف واقع نباشد و یقین داشته باشد.

🔻 اگر دعوا مالی باشد با شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن ثابت می شود.

🔻چنانچه دعوا غیر مالی باشد اصولا با شهادت ۲ مرد ثابت میشود ،البته اثبات اصل نکاح هر چند غیر مالی است اما از لحاظ ادله مانند دعاوی مالی با شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن اثبات میشود

🔻دعاوی که اطلاع آن در اختیار بانوان است با گواهی ۴ زن یا ۲ مردیا ۲ زن و یک مرد ثابت میشود مانند :ولادت،رضاع، بکارت ،عیوب درونی زنان،

🔻گاه ممکن است که خواهان در دعاوی مالی امکان اقامه بینه شرعی( گواهان معتبر شرعی) نداشته باشد که در این صورت با شهادت یک مرد یا دو زن میتواند دعوا را اثبات کند بدین ترتیب که اول گواه شهادت میدهد سپس خواهان سوگند می خورد.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نکات مهم و کاربردی در اثبات معاملات صوری اشخاص: 🔻

انتقال گیرنده، 

اقوام

، نزدیکان یا دوستان انتقال گیرنده است. 

🔻قرارداد شرایط درستی ندارد و در واقع غیر حرفه ای و عجولانه تنظیم شده است.
 
🔻مراحل انتقال سند بسیار سریع انجام شده است و گاها استعلامات نیز به صورت صحیح و کامل انجام نشده است.
 
🔻موضوع معامله ( ملک،  خودرو و...)  در تصرف انتقال دهنده باقی مانده است. 

🔻ثمن معامله یا وجهی بایت این معامله رد و بدل نشده است و لذا هیچگونه مدرک و اسنادی مبنی بر انتقال وجه وجود ندارد. 

🔻 اکثرا در قرارداد صوری ذکر شده، وجه نقدا دریافت شد یا وجه به صورت سکه،  طلا و دلار پرداخت شد؛ 
⬅️که با توجه به مفاد بند ج ماده ۲ قانون پولی و بانکی کشور که مقرر میکند « همه معاملات بایستی بر اساس پول رایج کشور انجام شود...» این معامله قابل ابطال و صوری بودنش قابل اثبات است.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق نامه پلیس فتا درباره الزام طلافروش ها به نصب دوربین مشرف به چهره مشتریان 🔹طبق نامه ارسالی از پلیس فتا (فضای تولید و تبادل اطلاعات) تهران بزرگ، کلیه واحدهای صنفی فروشندگی طلا و جواهر و مسکوکات بمنظور کاهش فرآیند پولشویی مجرمین، ملزم به جانمایی یک دستگاه دوربین مداربسته مشرف به چهره مراجعین و مشتریان شده اند. 🔹در بخش اول این نامه عنوان شده است که: طلا شامل ارزش بالا، حمل آسان و قابلیت نقد شوندگی فوری هدایت جریان مالی عواید حاصل از جرم به کارت های اجاره ای و در نهایت خروج آنها از چرخه بانکداری از طریق خرید از صنوف طلا فروشی به عنوان یکی از شیوه های با اولویت بالا در فرآیند پولشویی مورد توجه مجرمین بویژه در حوزه کلاهبرداری رایانه ای قرار دارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول منتشر شد 🔹برخی از مواد این قانون عبارتند از: 🔻طرفین پیش نویس قرارداد مکلفند حداکثر ظرف مدت پنج روز پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه، جهت انجام اقدامات لازم به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند. در این صورت، سردفتر مراتب را در سامانه تأیید و ثبت حضور مینماید. در صورت عدم تأیید سردفتر مبنی بر مراجعه در مهلت مقرر، پیش نویس قرارداد از سامانه حذف و به طرفین اعلام میشود. 🔻به منظور حصول اطمینان طرفین قرارداد نسبت به پرداخت وجوه مرتبط با قرارداد و ثبت قراردادهای موضوع قانون، سازمان مکلف است با همکاری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران حساب امانی (واسط) را به نحوی طراحی کند که همزمان با ثبت قرارداد، وجوه مرتبط با قرارداد به طور خودکار و آنی، به حساب متعلق به شخص ذینفع منتقل گردد. استفاده از حساب وکالتی یا سایر طرق پرداخت در شبکه بانکی برای اجرای حکم این ماده بلامانع است. 🔻سردفتر مکلف است پس از مراجعه طرفین نسبت به احراز استعلامات قانونی و فقدان محدودیت انجام معامله و اخذ حقوق دولتی و وجوه عمومی وصول نشده، به صورت الکترونیکی اقدام نموده و در صورت احراز فقدان مانع قانونی، خلاصه معامله مزبور را جهت رفع محدودیت موضوع بند (۲) ماده (۱۵) آیین نامه به صورت برخط و آنی در دفتر الکترونیک املاک منعکس نماید. در صورتی که سردفتر اسناد رسمی فقدان شرایط صحت را در زمان انعقاد قرارداد احراز نماید، از تایید قرارداد خودداری نموده و دلایل عدم تایید را از طریق سامانه ابلاغ الکترونیک قضایی به طرفین اعلام می کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 یک حقوقدان: اعتبار دادن به اسناد رسمی باعث می‌شد اموال مردم حتی با قراردادی که پشت کاغذ سیگار نوشته شده، از چنگشان دربیاید «محمدصابر ریاحی» مستشار معاونت حقوقی قوه قضاییه در نشست قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: 🔸ما سالیان سال با معضلی به نام «اسناد عادی» در کشور روبه رو بودیم. 🔸اسناد غیررسمی که در محاکم با استناد به آن سند رسمی باطل می‌شد و امنیت مالکیت در کشور بسیار ضعیف بود یعنی افراد هیچ اطمینانی نداشتند ملکی که به صورت رسمی خریداری کردند، ممکن است فردا با دعوایی به استناد یک قراردادی که پشت کاغذ سیگار نوشته شده، از چنگشان دربیاید. 🔸تلخ‌ترین خاطره سال‌ها کار در حوزه قضائی برای من این بود که یک زن و شوهر معلمی با تمام پس انداز بازنشستگی خود ملکی خریده بودند و مدتی بعد سر و کله یک نفر پیدا شد و ادعا کرد که من قبل از شما به صورت قولنامه‌ای این ملک را خریده‌ام. 🔸رسمی کردن معاملات اشخاص، مواهب بسیار زیادی دارد. شفافیت مالیات‌ها فقط یکی از آنهاست. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔻ارث فرزند رضاعی: 🔰رضاع یا شیر خوردن ، سبب ایجاد نوعی از خویشاوندی می گردد که به آن قرابت رضاعی گفته می شود. ⬅️اما رابطه ارث بردن تنها میان والدین طبیعی و فرزندان آنها به وجود می آید و به همین دلیل ، فرزند رضاعی از والدین رضاعی خود ارث نخواهد برد. ↩️مثلا ، اگر زنی بچه ای را شیر دهد(با شرایطی) ، مادر رضاعی او می شود و شوهر آن زن هم پدر رضاعی اوست. ⬅️ حال اگر این اشخاص فوت کردند ، تنها فرزندان خود آنها ارث می برند و فرزند رضاعی آنها از ایشان ارث نخواهد برد ؛ اما از پدر و مادر واقعی خودش ارث می برد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️آیا زن می تواند بدون اجازه پدر مهریه اش را ببخشد؟ بله؛ هیچ الزام قانونی برای بخشیدن مهریه از طرف زن با اذن و رضایت پدر وجود ندارد و زن می تواند بدون اجازه پدر مهریه اش را ببخشد. ⬅️ اما دفاتر اسناد رسمی بدون اجازه و حضور پدر زوجه از ثبت رسمی بخشش مهریه زن خودداری می کنند.(دفاتری هم هستند که این حضور رو لازم نمیدانند.) ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴

ارکان جرم خیانت در امانت

 :

⬅️برای تحقق هر جرمی مطابق قانون باید سه رکن 

مادی،معنوی و قانونی

 در آن وجود داشته باشد.
 
1️⃣ رکن مادی جرم خیانت در امانت:

تصاحب، اتلاف، استعمال و مفقود کردن مال مورد امانت.
 
2️⃣رکن معنوی جرم خیانت در امانت:

وجود سوء نیت و قصد ضرر رساندن به صاحب مال و ارتکاب جرم به عمد و با آگاهی.
 
3️⃣رکن قانونی جرم خیانت در امانت و مجازات قانونی آن:


اگر اموال غیرمنقول یا منقول یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته و امثال آنها به عنوان امانت، اجاره، رهن یا برای هر کار دیگری، چه با دستمزد و چه بدون دستمزد به کسی سپرده شده باشد و قرار بر این بوده که اموال نام‌برده به صاحب آن بازگردانده شوند یا برای کار مشخصی صرف شوند، اگر فرد امانت‌دار آن اموال را به ضرر مالک استفاده کرده باشد یا آن را تصاحب، مفقود یا تلف کرده باشد، از شش ماه تا سه سال به حبس محکوم می‌شود.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee