#دانش_حقوق

🔴

نکات مهم و کاربردی که در تنظیم قراداد باید به آن توجه ویژه داشت و همچنین اشتباهات رایج در قراردادها:

قراردادهایی که در چند صفحه تنظیم میشوند تمام صفحات امضا نمیشوند و امکان جابجا کردن صفحات قرارداد وجود دارد.

 پس تمام صفحات را به ترتیب امضا کنید.

⬅️عدم درج مشخصات دفترخانه در زمان تنظیم سندرسمی و انتقال آن ملک که سبب میشود هریک از طرفین معامله برای عدم تنظیم سند دلایل واهی و موثر بیاورند.

⬅️شرط فسخ معامله بدون تعیین مدت فسخ که سبب ابطال شرط فسخ و ابطال قراردادی میشود. پس حتما در صورت گنجاندن شرط فسخ مدت آن ذکر گردد.

⬅️نوشتن خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام که بسیار گزاف است و خارج از توان طرفین میباشد که در این صورت قرارداد به دلیل طمع طرفین قابلیت اجرایی خود را از دست میدهد. توصیه میشود وجه التزامی معقول در قرارداد قید گردد.

⬅️ اخذ اثر انگشت طرفین و شاهدان که در این مورد توصیه میگردد حتما در کنار امضا اثر انگشت خود را نیز قید بفرمایید.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴توضیح و تشریح اشتباه در طرف معامله : 🔻

قراردادها دو نوع اند : در برخی قراردادها شخصیت علت عمده عقد است یعنی شخص فقط حاضر است آن قرارداد را با شخص خاصی منعقد کند ولی در برخی قراردادها شخصیت طرف علت عمده عقد نیست یعنی شخص حاضر است آن قرارداد را با هرکسی
منعقد کند درقراردادهای غیر مالی مثل نکاح و قراردادهای رایگان مثل هبه شخصیت علت عمده عقد است 
ولی در قراردادهای معوض معمولا شخصیت علت عمده عقد نیست ،مگر در مواردی که قرارداد با ملاحضه مهارت و توان و حسن شهرت شخص منعقد میشود مثل قرارداد با وکیل دادگستری و جراح و ایجاد شرکت تضامنی.
 
⬅️اشتباه درطرف معامله سه نوع است 

🔻

اشتباه در هویت مادی

 :منظور بدن است یعنی اشتباه گرفتن یک بدن با یک بدن دیگر بر اثر اشتباه ظاهری 

🔻اشتباه در هویت مدنی :یعنی اشتباه گرفتن یک اسم با اسم دیگر بر اثر تشابه اسمی یا این که شخص با جعل اوراق هویت خود را جای دیگری جا بزند.

🔻 اشتباه دراوصاف :مثل اینکه شخص بگوید من وکیل دادگستری هستم ولی وکیل نباشد. 

در هر قراردادی که شخصیت علت عمده عقد است اشتباه در هویت مادی و مدنی طرف معامله منجر به بطلان قرارداد میشود اما اشتباه در اوصاف طرف مقابل در نکاح طبق ماده ۱۱۲۸ ق م منجر به حق فسخ میشود به شرطی که آن وصف به طور صریح یا تبانی در تراضی طرفین آمده باشد بنابراین اشتباه در وصف غیر اساسی و اشتباه در وصفی که در تراضی طرفین نیامده باشد تاثیری بر قرارداد ندارد.

منظور از شرط تبانی ،شرطی است که قبل از عقد بین طرفین طی شده است ولی در عقد صریحا ذکر نشده است.

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نکـــات هــبه: هبه عقدی است، به معنی تملیک مالی به دیگری و به رایگان که شخص بخشنده را «واهب»، طرف گیرنده را «متهب» و مال مورد هبه را «عین موهوبه» گویند. که عقد هبه با ایجاب و قبول و قبض عین موهوبه تشکیل می‌گردد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نکـــات هــبه: ⬅️به دلیل آنکه هبه از عقود جایز است واهب امکان بازگشت از هبه را ولو بدون رضایت متهب (گیرنده مال) دارد که اصطلاحاً به این امر رجوع از هبه گفته می‌شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نکـــات هــبه: 🔻 در موارد زیر امکان رجوع از هبه وجود ندارد: در صورتی که عین موهوبه از بین رفته باشد. در صورتی که متهب، پدر یا مادر یا فرزندان واهب باشند. در صورتی که عین موهوبه از مالکیت متهب خارج شود. در صورتی که هبه با شرط عوض بوده و عوض داده شده باشد. در صورتی که تغییری در عین موهوبه شده باشد. (مثل اینکه پارچه ای بخشیده شده و با آن پارچه شلواری دوخته شده باشد) در صورتی که یکی از واهب یا متهب فوت شده باشد. در صورتی که شخصی به دیگری صدقه داده باشد. در صورتی که طلبکار، طلب خود را به بدهکار بخشیده باشد. حقوقدانان معتقدند که در این‌جا با بخشیدن طلب توسط طلبکار، دین از بین می‌رود و از بین رفتن دین مثل از بین رفتن عین موهوبه بوده و مانع بازگشت از هبه است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نکـــات هــبه: محجورین اعم از صغیر ممیز و غیرممیز، سفیه و مجنون از هبه اموال خود ممنوعند چرا که در این صورت ممکن است مالی از اموال خود را به دیگری ببخشند و چون هبه عقد بدون عوض است برای آنها ضرر بزرگی محسوب می‌شود لذا هبه اموال توسط محجورین باطل است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نکـــات هــبه: همچنین تاجر ورشسکته به استناد ماده ۴۲۳ قانون تجارت پس از توقف از انجام معاملات بلاعوض منع شده است بنابراین نمی‌تواند اموال خود را هبه کند همچنین پس از صدور حکم ورشکستگی نیز امکان هبه اموال خود را ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

برای دیدن ⬅️ نکات چک ➡️ کلیک کنید. برای دیدن ⬅️ سوالات چـک ➡️ کلیک کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔻کارگاه رایگان حقوق خانواده ➡️کلیک کنید. 🔻آموزش نکات کاربردی حقوقی➡️کلیک کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee