🔵 به اسناد دفترچه‌ای مالکیت در حال حاضر خدماتی ارائه نمی‌شود رییس اداره کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران در این باره گفت: تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگی یا کاداستری یا حدنگار یکی از موضوعات مهم بوده و نیاز است مالکین این اسناد برای تبدیل آن اقدام کنند. به اسناد دفترچه ای در حال حاضر خدماتی ارائه نمی‌شود، از طرفی دیگر در خصوص اسناد کاداستری به دلیل سیستمی‌بودن و تثبیت نقشه‌ها در موقعیت منحصر به فرد در سامانه‌های کاداستر، امکان جعل و تعرض در اسناد از بین می‌رود. مردم می‌توانند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی درخواست‌شان را ثبت کنند و دستگاه‌های اجرایی هم می‌توانند مستقیما درخواست خود را به ادارات ثبت ارایه دهند. زمان تبدیل این اسناد بستگی به مطابقت محل با سند دارد و همچنین وضعیت نقشه‌ها در بانک کاداستر متفاوت است. در صورت مطابقت سند با محل و موجود بودن نقشه ملک در بانک کاداستر، تبدیل اسناد در کوتاه‌ترین زمان انجام می‌شود. برای تسریع در تبدیل این اسناد نیاز است که متقاضیان در هنگام تکمیل فرم درخواست، اطلاعاتی مانند کدپستی ملک، کروکی محل یا مختصات مرکز ملک که با موبایل هم قابل دسترسی است را در فرم ثبت کنند. در مناطقی هم که نقشه وجود ندارد نیاز است به ملک مراجعه شود و نقشه تهیه شود که این کار یا توسط همکاران درون سازمانی یا مهندسان برون سپار انجام می‌شود و ادامه عملیات صورت می‌گیرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🌐 سرپرست اداره کل مطبوعات: اشخاص حقیقی و حقوقی، پیش از مصاحبه با رسانه‌ها از مجوزدار بودن آن‌ها اطمینان حاصل نمایند 🔹هومن عظیمی سرپرست اداره کل مطبوعات و خبرگزاری‌های داخلی با تاکید بر اهمیتِ اعتبار و مرجعیت رسانه‌های دارای مجوز، اظهار داشت؛ ضروری است اشخاص حقیقی و حقوقی، پیش از مصاحبه با رسانه‌ها از مجوزدار بودن آن‌ها اطمینان حاصل نمایند. 🔹در حال حاضر این امکان وجود دارد که هر یک از شهروندان برای راستی آزمایی و تایید اصالت مجوز و قانونی بودن فعالیت یک رسانه، با مراجعه به سامانه جامع رسانه‌های کشور، در بخش فهرست رسانه‌های دارای مجوز، از آخرین وضعیت رسانه‌های دارای مجوز کشور مطلع شوند. 🔹برخی فعالیت‌های غیرمجاز در فضای مجازی وجود دارد که در پوشش کار رسانه‌ای، با انتشار مطالب خلاف واقع و مغایر با هنجارهای فرهنگی و اجتماعی، موجب تشویش اذهان عمومی و تضییع حقوق مردم و شهروندان می‌شوند. از این رو توصیه می‌شود، اشخاص حقیقی و حقوقی قبل از انجام مصاحبه یا هر تعامل دیگر با رسانه‌ها، از اصالت و قانونی بودن فعالیت رسانه‌ مورد نظر اطمینان حاصل نمایند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ ✅ بیکاری غیرارادی:* یکی از شروط مهم غیرارادی بودن ترک شغل است. واژه غیرارادی دو حالت خاص دارد. یک حالت آن است که شما به علت حوادث غیرمترقبه مانند سیل، حریق، زلزله و امثال آن از کار بیکار شده باشید. حالت دیگر آن است که شما به علت تغییرات ایجاد شده در واحد محل کار، از کار بیکار شده باشید. ✅داشتن تابعیت ایرانی:* برای استفاده از این مستمری نیاز است که شما دارای تابعیت ایرانی بوده و افرادی که تابعیت ایرانی ندارند نمی‌توانند آن را دریافت کنند. ✅ تابع قانون کار:* نیاز است که افراد قبل از بیکار شدن در واحد محل کار تحت پوشش قانون کار و قانون تامین اجتماعی بوده باشند. ✅ سابقه بیمه: * افراد باید قبل از آن‌که بیکار شوند، به مدت ۶ ماه سابقه بیمه تامین اجتماعی داشته باشند. البته افرادی که به علت حوادث غیرمترقبه که به آن اشاره شد بیکار می‌شوند، از داشتن این شرط معاف هستند و نیازی به سابقه بیمه ندارند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 هزینه های درمان زوجه که جزء نفقه است تا چه میزان بر عهده مرد است؟ به نظر می رسد هزینه های درمان زوجه که در قانون از موارد نفقه شمرده شده است شامل هزینه های درمان *متعارف* می باشد و اگر زوجه دچار بیماری صعب العلاج یا خاصی شده باشد که هزینه های گزاف داشته باشد وجوبی برای پرداخت آن ها برای شوهر نیست. در این موارد قاضی رسیدگی کننده پرونده نفقه با توجه با قانون، شرع و اوضاع و احوال زوجین و وضعیت مالی آن ها تصمیم متقضی را اتخاذ خواهد کرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 مدت زمان لازم برای پاک شدن سوءپیشینه افراد مجرم چقدر می باشد ؟ ✅ 

مدت زمان لازم برای پاک شدن سوءپیشینه افرادی که مرتکب جرم خاص شده‌اند، با توجه به نوع جرم ارتکابی و نوع مجازاتی که متحمل شده‌اند متفاوت بوده و شامل موارد زیر است:

1️⃣ اگر فردی که به دلیل ارتکاب جرم،  محکوم به اعدام یا حبس ابد  شده باشد 

ولی بنا بر دلایلی (گذشت شاکی، عفو) اجرای مجازات او متوقف شود، از تاریخ توقف اجرای حکم مجازات به مدت 

 هفت سال  دارای سوءپیشینه می‌شود و بعد از گذشت هفت سال سابقه‌ کیفری او پاک خواهد شد

2️⃣ فردی که محکوم به قطع عضو و قصاص عضو (در صورتی که جنایت وارد شده بیش از نصف دیه‌ مجنی‌علیه باشد)، نفی بلد و حبس درجه‌ چهار شود،  بعد از محکومیت و تحمل مجازات در نظر گرفته شده، به مدت  سه سال  دارای سوءسابقه کیفری شده و پس از آن سابقه کیفری او پاک خواهد شد

3️⃣ فردی که به شلاق حدی، قصاص عضو   (در صورتی که جنایت وارد شده !نصف دیه‌ آنکه بر او جنایت رفته یا کمتر از آن باشد) و حبس درجه‌ پنج محکوم شود، پس از مدت   دو سال  از تحمل مجازات مقرر شده، سابقه‌ کیفری‌اش پاک خواهد شد. 

✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟ ✅ پاسخ: طبق ماده۵۰۲قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد . ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 مجازات داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی چیست؟ ✅ مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد مجازات داردفردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند. ✅ در صورتی که فرد شناسنامه اصلی خود را پیدا کند یا با وجود داشتن شناسنامه اصلی اقدام به دریافت شناسنامه المثنی کند، مجرم است و مطابق قانون این شخص به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شود و در صورت تکرار دادگاه مکلف به تعیین حداکثر مجازات است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴معنای امضاء پشت چک چیست ؟ ✅ در چک سه نوع امضا داریم که مهم هستند یک امضاء روی چک و دو امضاء در پشت چک یا به اصطلاح حقوقی در ظهر چک . امضاء روی چک توسط صادر کننده چک صورت می گیرد و به آن معناست که به منظور پرداخت وجه ، چک امضاء و تحویل دارنده چک می شود . اما امضای ظهرچک یا امضای ظهرنویسی است یا امضای ضمانت که به تعریف مختصر آن ها می پردازیم : الف ) امضاء به عنوان ظهر نویسی : اگر دارنده چک اعم از این که چک در وجه تنظیم شده باشد یا چک حامل باشد بخواهد چک را به فرد دیگری منتقل کند پشت چک را امضاء و آن را تحویل فرد ثالث می دهد این عمل را ظهر نویسی یا انتقال حقوق و منافع چک می نامند . ب ) امضاء به عنوان ضمانت : اگر شخصی پشت چک را بابت ضمانت پرداخت توسط صادر کنننده امضاء نماید بدین مفهوم است که من ضمانت می کنم که چک در تاریخ مقرر در برگه چک وصول شود و اگر نشد می توانید وجه آن را از من مطالبه کنید . این امضاء امضای ضمانت از چک نامیده می شود . ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴نکات آپارتمان نشینی ریموت پارکینگ ✅ برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با وبدون پارکینگ تقسیم می شود؟ وایا همه واحدها ملزم به پرداخت ان هستند؟ ✅ پاسخ: چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند ( ماده 6 قانون تملک آپارتمانها ) پس چنانچه مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را در مالکیت خود دارند با نصب آیفون تصویری و درب ریموت کنترل موافق باشند می توان اقدام به نصب نمود و سایر مالکین نیز ملزم به پرداخت هزینه آن می باشد. البته بهتر است هیات مدیره منصفانه تصمیم گرفته و افراد فاقد پارکینگ را از این هزینه مستثنی نمایند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 شرایط ارث بردن نوه از پدربزرگ و مادربزرگ برای اینکه ارثیه پدربزرگ بعد از فوت پدر یا مادر و همچنین، ارثیه مادربزرگ، به نوه ها برسد، لازم است تا شرایط عمومی ارث، در اینجا نیز وجود داشته باشد. این شرایط، مطابق مقررات قانون مدنی، شامل موارد زیر می باشند: ✅ پدربزرگ یا مادربزرگ، فوت کرده باشند. چرا که ارث، در حقوق کشور ما، صرفا با فوت فرد، محقق می شود. ✅ نوه، به عنوان وارث، باید در لحظه فوت اجداد خود، زنده باشد. ✅ نوه، محروم از ارث نبوده و در اصطلاح، موانع ارث وجود نداشته باشد. به عنوان مثال، در صورتی که نوه، پدربزرگ یا مادربزرگ خود را به طور عمدی به قتل رسانده یا اینکه پدربزرگ و مادربزگ، مسلمان بوده، اما نوه، کافر باشد، نوه از اجداد خود ارث نخواهد برد. 🔻شرایط اختصاصی ارث بردن نوه از پدربزرگ و مادربزرگ ✅ در لحظه فوت اجداد، فرزند مستقیمی برای آنها وجود نداشته و فرزند یا فرندان مستقیم آنها، در قید حیات نباشند. بنابراین، به عنوان مثال، در صورتی که پدربزرگ یا مادربزرگ فوت کرده و در لحظه فوت آنها، دختر آنها در قید باشد، حتی در صورتی که تعداد نوه های پسری آنها، 20 نفر هم باشد، هیچ یک از نوه ها از اجداد ارث نمی برند. ✅ به علاوه، در میان نوه ها نیز نوه ای که نزدیک تر به پدربزرگ یا مادربزرگ باشد، مانع از ارث بردن سایر نوه ها می شود. بنابراین، اگر فردی فوت کرده و یک فرزند فرزند(نوه) داشته باشد، فرزند فرزند فرزند(نتیجه) ارث نخواهد برد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔻 رای وحدت رویه ۸۵۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور در روزنامه رسمی منتشر شد بر اساس این رای، محدودیت اساسنامه شرکت تجاری سهامی خاص درباره نقل و انتقال سهام برابر ماده ۴۱ لایحه اصلاح قسمتی از قانون تجارت معتبر است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee