#دانش_حقوق 🔴 رئیس کل دادگستری استان تهران: معاملات مشاورین املاکی که به سامانه کاتب متصل نباشند معتبر نیست 🔹 رئیس کل دادگستری استان تهران گفت: هر معامله‌ای که در خصوص املاک صورت می‌گیرد در صورتی دارای اعتبار است که نزد مشاور املاک مجاز صورت گرفته باشد و هر مشاور املاکی که به سامانه کاتب متصل نباشد آن معامله اساسا قابل پذیرش نیست. 🔹القاصی ضمن اشاره به تعیین دو نفر از معاونان قضایی دادگستری کل استان تهران به‌منظور پیگیری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اذعان کرد: سلسه جلسات گسترده‌ای در راستای تسهیل اجرای قانون مورد اشاره تشکیل شده که در همین زمینه تصمیمات خوبی اتخاذ شد؛ همچنین سئوالات و ابهاماتی که بعضا در خصوص این قانون وجود داشت، به شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول منعکس شد و پس از تهیه پاسخ، در اختیار همکاران قرار گرفت. 🔹وی با اشاره به برگزاری جلسه آموزشی و توجیهی برای ۱۳۰ نفر از کارشناسان رسمی دادگستری در کانون کارشناسان توسط دبیر کمیته علمی و تحقیقاتی دادگستری استان تهران در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد: ۷۱ دوره آزمون برای ۹ هزار و ۷۲ نفر از افراد آموزش‌دیده مشاوران املاک از سوی این مرجع در سطح استان تهران برگزار شد که منجر به پذیرش چهار هزار و ۱۰۹ نفر از مشاوران شده است. 🔹 القاصی بار دیگر بر ضرورت آگاهی‌بخشی جامعه در خصوص آثار اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عنوان کرد: هر معامله‌ای که در خصوص املاک صورت می‌گیرد در صورتی دارای اعتبار است که نزد مشاور املاک مجاز صورت گرفته باشد و هر مشاور املاکی که به سامانه کاتب متصل نباشد آن معامله اساسا قابل پذیرش نیست. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 تعرفه‌های جدید ثبت ازدواج و طلاق اعلام شد. ▪️معاون امور اسناد سازمان ثبت: 🔹با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و موافقت ریاست قوه قضاییه، تعرفه‌های جدید دفترخانه های ازدواج و طلاق اعلام شد. 🔹تمامی دفترخانه‌ها مکلف هستند تعرفه‌های جدید را در محل مناسب جهت رویت عموم مردم نصب نمایند. 🔹پرداخت وجوه مربوطه باید به صورت الکترونیک و در شبکه بانکی انجام و پرداخت هرگونه وجه اضافی یا نقدی ممنوع است. 🔹تعرفه‌ها ثابت است و ارتباطی با میزان مهریه ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

⭕️ تعرفه‌های جدید ثبت ازدواج و طلاق اعلام شد سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت گفت: با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و موافقت ریاست قوه قضاییه، تعرفه‌های جدید دفترخانه های ازدواج و طلاق اعلام شد. تمامی دفترخانه‌ها مکلف هستند تعرفه‌های جدید را در محل مناسب جهت رویت عموم مردم نصب نمایند و همچنین پرداخت وجوه مربوطه باید به صورت الکترونیک و در شبکه بانکی انجام و پرداخت هرگونه وجه اضافی یا نقدی ممنوع است. تعرفه‌ها ثابت است و ارتباطی با میزان مهریه ندارد. بخشنامه تعرفه‌های جدید دفترخانه‌ها را ملزم به نصب دستگاه‌های پرداخت الکترونیک کرده است، مجهز شدن دفترخانه‌ها به دستگاه‌های پرداخت الکترونیک از امروز در دستور کار است تا تمامی دفترخانه‌های ازدواج و طلاق از نظام پرداخت الکترونیک استفاده نمایند. سازمان ثبت اسناد و املاک به صورت مستمر بر اجرای صحیح این بخشنامه نظارت و بازرسی از دفترخانه های ازدواج و طلاق را انجام خواهد داد. تعرفه‌های دفاتر ثبت ازدواج و طلاق هر دو سال یک‌بار بر اساس شاخص‌هایی چون تورم، هزینه‌های جاری دفاتر و... بازنگری می‌شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

⬅️ شرایط جدید صدور گواهینامه اعلام شد رئیس پلیس راهور فراجا: 🔹بر اساس این مصوبه، افرادی که گواهینامه پایه سه دارند، می‌توانند پس از یک سال از تاریخ صدور گواهینامه خود، برای اخذ گواهینامه پایه دو اقدام کنند. همچنین، دارندگان گواهینامه پایه دو نیز می‌توانند پس از یک سال برای دریافت گواهینامه پایه یک اقدام کنند. 🔹آزمون آئین‌نامه برای افرادی که قصد ارتقا گواهینامه از پایه سه به پایه دو را دارند یا متقاضی دریافت گواهینامه موتورسیکلت هستند، حذف شده است. این اصلاحات که از دی‌ماه سال جاری به پلیس ابلاغ شده، به مرحله اجرا رسید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️ مبلغ سرقفلی بر چه اساسی تعیین می شود؟ 🔰 بر اساس قانون، مبلغ سرقفلی یا حق کسب از طرف دادگاه با توجه به موارد زیر محاسبه میگردد: 1️⃣ موقعیت و مرغوبیت محل کسب یا تجارت؛ 2️⃣ شرایط و کیفیت اجاره از لحاظ مزایایی که در اجاره‌نامه برای مالک یا مستاجر لحاظ شده است؛ 3️⃣ طول مدت اشتغال مستاجر به کسب و کار در محل اجاره و حسن شهرت او که در معروفیت محل اثر داشته است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ✅ توبه در تعزیرات 🔴 توبه در حد قذف، قصاص، دیه، ضرر و زیان ناشی از جرم، تعزیرات منصوص شرعی و حد محاربه و قاچاق کالا و ارز و در تکرار جرم در تعزیرات بی‌اثر است. 🟡 توبه در تعزیرات: 🔻درجه 1 تا 5 :می تواند موجب کاهش مجازات شود. 🔻درجه 6 تا 8 :موجب سقوط مجازات میشود. 🟣1.در تعزیرات منصوص شرعی و در فرض تکرار جرم در تعزیرات، توبه بی‌اثر است. 🟢2 .در تعزیرات، توبه مقید به زمان خاصی نیست، اما ادله آن تا پیش از صدور حکم قطعی باید به دادگاه ارائه شود. 🟠3 .در خصوص احکام خاص توبه در تعزیرات به تبصره م 512 ،م 521 تعزیرات توجه کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا می‌توان برای طلب مهریه، ملک مسکونی مرد را توقیف کرد؟ ✅ مطابق قانون اجرای احکام مدنی، اموال موردنیاز برای تأمین حداقل نیازهای زندگی محکوم‌علیه (مانند منزل مسکونی متناسب با شأن وی) از توقیف مستثنا است. ✅اگر ملک موردنظر تنها محل سکونت مرد باشد و با شأن او متناسب باشد، قابل توقیف نیست. ✅اما اگر بیش از یک ملک داشته باشد یا ملک بزرگ‌تر از نیاز باشد، مهریه می‌تواند از طریق فروش آن ملک مطالبه شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 قاعده حکم جلب سیار برای دستگیری متهم چیست؟؟ 🔹جلب سیار صادره فقط در همان حوزه قضایی برای ماموران کلانتری لازم الاجراست 🔹 چنانچه شاکی، دستور قضایی را خارج از آن حوزه به ضابصان ارائه کند، ماموران حق دستگیری متهم را ندارند. 🔹به عنوان مثال چنانچه برگ جلب از سوی مقام قضایی در کرج و خطاب به ماموران انتظامی آن شهر صادر شده باشد، قابلیت اجرا برای ضابطان تهران را ندارد مگر آنکه مقام قضایی تهران در مقام نیابت قضایی دستور بدهد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا مرد از زنی که در دوران عقد فوت شده ارث می‌برد؟ مطابق ماده 940 قانون مدنی، هر یک از زوجین در صورت وجود نکاح دائم، از یک دیگر ارث می‌برند. در واقع مرد به دلیل وجود سبب در ارث، از زن ارث می‌برد. 🔹 میزان سهم الارث شوهر از زوجه، در صورت نداشتن فرزند از طرف زن، برابر با یک دوم ترکه زن، خواهد بود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee