#دانش_حقوق 🔴 چک در چه صورتی غیرکیفری می شود؟ ✅مطابق ماده ۱۳ قانون صدور چک در موارد زیر صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست: الف – در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده باشد. ب – هرگاه در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد. ج – چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله و یا تعهدی است. د – هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. ه‍ – در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد. ✅ بنابرین صرف اینکه تاریخ چک روز باشد یعنی چک وعده دار نباشد به معنای امکان شکایت کیفری نمی باشد. ✅ لکن درصورتی که چک قابل تعقیب کیفری نباشد از طریق حقوقی یا اجرای ثبت قابل پیگیری خواهد بود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید: 🔻خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می افتد توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند. 🔻اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید. زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می شود. در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 بیع محاباتی به چه معناست؟ ✅(مدنی- فقه) بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه ای را که دو میلیارد تومان می ارزد به دو میلیون تومان بفروشند. اگر عالما و عامدا نباشند بیع محابانی نیست بلکه بیعی است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا می شود و حال اینکه در بیع محاباتی خیار غبن مورد پیدا نمی کند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟ 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. 🔹 متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند. 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

❓در صورت فوت یکی از طرفین قرارداد اجاره، آیا قرارداد خودبه‌خود منقضی می‌شود؟ ✅طبق ماده 497 قانون مدنی، فوت موجر یا مستأجر به‌طور کلی موجب ابطال اجاره نمی‌شود، مگر اینکه شرط شده باشد یا اجرای آن مختص به شخصیت مستأجر باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا می‌توان برای طلب مهریه، ملک مسکونی مرد را توقیف کرد؟ مطابق قانون اجرای احکام مدنی، اموال موردنیاز برای تأمین حداقل نیازهای زندگی محکوم‌علیه (مانند منزل مسکونی متناسب با شأن وی) از توقیف مستثنا است. اگر ملک موردنظر تنها محل سکونت مرد باشد و با شأن او متناسب باشد، قابل توقیف نیست. اما اگر بیش از یک ملک داشته باشد یا ملک بزرگ‌تر از نیاز باشد، مهریه می‌تواند از طریق فروش آن ملک مطالبه شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 درصورت تغییر جنسیت یکی از زوجین تکلیف مهریه چه میشود؟ 🔻 مطابق ماده‌ی ۱۰۸۲ قانون مدنی: «به مجرد عقد، زن مالک مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید.» 🔹 مالکیت زوجه بر مهریه، از زمان عقد مستقر می‌شود. از این جهت، اگر مرد یا زن پس از ازدواج تغییر جنسیت دهند، مرد همچنان مکلف به پرداخت مهریه خواهد بود. 🔹 بنابراین مرد نمی تواند به این بهانه که او دیگر زن شده و یا طرف مقابل مرد است از پرداخت آن خودداری نماید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا امکان انتقال مالکیت زمین با وکالت‌نامه وجود دارد؟ ✅طبق ماده 219 قانون مدنی، انتقال مالکیت باید با سند رسمی صورت گیرد. وکالت‌نامه به تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود، بلکه باید مراحل انتقال رسمی انجام شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نحله چیست؟ و در چه صورت به زوجه تعلق می گیرد؟ 🔻 حق مالی خاص که یک زن پس از ازدواج، به ویژه در قانون اسلامی، حق دریافت آن را در شرایط مشخص خواهد داشت. 🔹 یکی از شروط بسیار مهم تعلق نحله آن است که دادخواست طلاق از سوی زوج تقدیم شده باشد. 🔹 طلاق از سوی زوج بدون علت موجه باشد و مرد بدون دلیل زندگی مشترک را رها کرده و همسرش را طلاق دهد. 🔹 نحله تنها با مطرح شدن طلاق و پایان یافتن زندگی مشترک امکان پذیر است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 چند اشتباه فاحشی که باعث می‌شود حق و حقوق کارگر ضایع شود 1⃣ اینکه تعهدنامه با این مضمون امضا کنند: «تمام حق و حقوق خود را دریافت کرده‌ام و هیچ طلبی ندارم.» 2⃣ امضای تعهدنامه‌ای که در آن ذکر شده "تمام حق و حقوق دریافت شده"، بدون دریافت واقعی مبلغ، یک اشتباه بزرگ است. این امضا ممکن است بعدها به ضرر شما تمام شود، زیرا ثابت کردن طلبکاری کارگر سخت‌تر می‌شود. 3⃣ طبق قانون کار، کارفرما موظف است بلافاصله پس از قطع همکاری نسبت به تسویه کامل حق و حقوق کارگر اقدام کند، که اگر این اتفاق نیفتاد سریعا باید اداره کار شکایت شود 4⃣ تعلل در پرداخت سنوات و مطالبات کارگر، تخلف محسوب می‌شود و شما می‌توانید از مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف اداره کار اقدام کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee