#دانش_حقوق 🔴 شرایط انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان👇 🔹امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشود. چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود. 🔹انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات میتواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴❓ آیا خودروی شخصی جزء مستثنیات دین است؟ ✅ مطابق ماده 24 قانون جدید نحوه اجرای محکومیتهای مالی، وسیله نقلیه شخصی که جزء وسایل کار افراد محسوب نمیشود، جزء مستثنیات دین نیست. 🔹️ تبصره:خودروی رانندگانی که وسیله کار آنهاست و با آن امرار معاش می کنند، بر اساس بند(ه) همان ماده جزء مستثیات دین می باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 اگر یکی از وراث سهمش رو بخواد! و امکان دریافت از طریق مذاکره وجود نداشته باشد: 1- در صورت تقسیم نبودن ترکه ← دادخواست تقسیم ترکه ۲- در صورت تقسیم بودن و مشخص بودن سهم هر یک ← دادخواست مطالبه سهم الارث ▫️۳ در صورتی که یکی از وراث، ملک ورثه ای را به هر نحوی، از قبیل سکونت در ملک متوفی، ساختن بنا در آن، اجاره دادن و... تصرف نموده باشد، 🔸 سایر شرکا میتوانند به منظور رفع تصرف دادخواست خلع ید مشاعی مطرح نمایند. 🔹 در صورت تعدد ورثه، دادخواست باید به طرفیت سایر ورثه مطرح گردد. برای رسیدگی به دادخواست تقسیم ترکه، حتما گواهی انحصار وراثت را ابتدائا باید اخذ کرده باشید. 🔹ماده 581 قانون مدنی؛ تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 ملکی به چند نفر فروخته شده حالا صاحبش کیه؟ 🔹 اگر ملکی به دو نفر فروخته شود ، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است 🔹 به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است. 🔹بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه ، معامله شما معتبر نباشد) می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید ، به علاوه خسارات وارد شده ، علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 به استناد چه دلایلی میتوان از دادگاه درخواست تجدیدنظر کرد؟ ۱.ادعای بی‌اعتبار بودن مستندات دادگاه؛ ۲.ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود؛ ۳.ادعای بی‌توجهی قاضی به دلایل ابرازی؛ ۴.ادعای مخالف بودن رأی با موازین شرعی و با مقررات قانونی؛ ۵.ادعای عدم صلاحیت دادگاه صادر کننده رأی یا وجود یکی از جهات رد دادرس؛ ۶.دستیابی به مدارک و مستندات جدید ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 آیا دختر مطلقه بعد از بازنشستگی پدرش از حقوق بازنشستگی پدر سهم می برد ؟ ✅صرفا” با فوت پدر ، فرزند دختر در صورت نداشتن شغل و شوهر می تواند بعنوان بازمانده از مستمری پدرش استفاده نماید اما در زمان حیات پدر بابت فرزند تحت تکفل فقط دفترچه درمانی  تعلق گرفته و حق اولاد پرداخت می گردد و  اصل مستمری به نام فرد بازنشسته می باشد و کسی از افراد تحت تکفل سهمی از آن ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 استفاده از عکس پروفایل دیگری 🔽 وفق ماده ۱۶ قانون جرائم رایانه‌ای: « هرکس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفا موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال، یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.» ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ❓چگونه می‌توان نسبت به ابطال سند مالکیت جعلی اقدام کرد؟ ✅مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی راکه ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. ✅لذا برای ابطال سند مالکیت جعلی، دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید. در دادخواست باید دلایل جعلی بودن سند را ارائه دهید و در صورت امکان، نظریه کارشناسی رسمی دادگستری را نیز ضمیمه کنید. پس از اثبات جعلی بودن سند، دادگاه حکم به ابطال آن و بازگشت مالکیت به مالک اصلی خواهد داد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق ⁉️وکالت بلاعزل چه مفهومی دارد وآیا دایمی و غیر قابل نقض است؟ ✅ وکالت به عقدی گفته می‌شود که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند. این عقد با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل یا با جنون وکیل یا موکل پایان می‌یابد و از این حیث فرقی میان عقد وکالت بلاعزل یا عقد وکالت ساده نیست. ✅قانونگذار در ماده ۶۷۹ قانون مدنی به موضوع وکالت بلاعزل اینگونه اشاره کرده است؛ موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم‌عزل وکیل در ضمن عقد شرط شده باشد. در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴چطوری میشه معامله ی صوری رو ثابت کرد بر حسب موضوع و شرایط هر پرونده دلایل اثباتی متفاوت است اما در عمل می‌توان با تمسک به دلایل و قرائن زیر اقدام به طرح دادخواست بطلان معامله به جهت صوری بودن نمود ۱.اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده ۲.ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند نکاح، اسناد تجاری و فیش های پرداختی ۳.شهادت شهود ۴.تحقیقات و معاینه محل ۵.تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال ۶.طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از سوی بدهکار ۷.اخذ حکم قطعی قبل از انتقال مال از سوی بدهکار ۸.اثبات عدم تبادل مالی جهت پرداخت ثمن ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee