#دانش_حقوق 🔴 آیا می‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر زدی ، بازپس گرفت؟ 🔹 در پاسخ باید بیان داشت که به طور کلی بعد از وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن آن معامله خواهد بود. 🔹از سوی دیگر ملاک تشخیص صحت هر معامله‌ای، زمان انجام آن معامله است، به عبارت دیگر چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشد، این امکان وجود خواهد داشت تا به اعتبار و صحت معامله خدشه وارد شود؛ ولو سال ها از تاریخ انجام معامله گذشته باشد، 🔹بنابراین چنین امکانی برای شخص وجود نخواهد داشت و نمی‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر بوده است، بازپس گرفت. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴الزام به فک پلاک چیست؟ 📌طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر،، سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتی‌که فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد. ✍چه کسی حق ارائه دادخواست الزام به فک پلاک را دارد؟ 📌ارائه دادخواست الزام به فک پلاک، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده است. در صورتی‌که فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 نحوه ارث بردن دو شخصی که از هم ارث می‌برند چگونه است؟ 🔹 اگر دو شخصی که از یکدیگر ارث‌ می‌برند، در یک حادثه‌ای بمیرند مانند پدر و فرزند و زمان مرگ فرزند مشخص باشد، اما زمان مرگ پدر مشخص نباشد، فقط پدر از پسر ارث خواهد برد. ♦️ همچنین اگر معلوم نباشد که کدامیک از اشخاصی که از یکدیگر ارث می‌برند زودتر فوت کرده‌اند، هیچکدام از همدیگر ارث نمی‌برند، مگر این که دلیل فوت غرق شدن یا زیر آوار ماندن باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴آیا زوجین بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند؟ 🔹طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد : طلاق بائن و طلاق رجعی. 🔸طلاق رجعی، طلاقی است که در دوران عده ، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند.(بدون عقد نکاح مجدد) 🔸طلاق بائن ، طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق ، رابطه ی زوجیت منحل می گردد. 🔹حالا سوال این است که آیا زن و مرد بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند یا خیر؟ ▫️در این مورد باید بین طلاق رجعی و بائن تفکیک قائل شویم. براساس قانون ، زوجین پس از طلاق رجعی ، در دوران عده ، در صورت فوت یکی از آنها ، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین ، در صورت فوت هر یک ، از یکدیگر ارث نمی برند. این موضوع در ماده 943 قانون مدنی بیان شده است. ◻️ماده۹۴۳ قانون مدنی:« اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند هر یک از آنها که قبل از انقضاء عده بمیرد دیگری از او ارث میبرد لیکن اگر فوت یکی ‌از آنها بعد از انقضاء عده بوده و یا طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمیبرند.» ⚪️نکته ی مهم : قانون گذار در ماده 944 مقرر کرده است:« اگر شوهر در حال مرض زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد زوجه او ارث میبرد اگرچه ‌طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن شوهر نکرده باشد.» 🔹بنابراین در صورتی که مرد دارای مریضی باشد و در همان حالت مریضی زن خود را طلاق دهد و ظرف مدت یک سال از تاریخ طلاق در اثر همان مریضی ، فوت نماید ، در صورتی که زن شوهر نکرده باشد ، حتی اگر طلاق بائن نیز باشد ، زن از مرد ارث می برد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴راهکار مطالبه وجه چک های ثبت نشده: 🔰چک صیادی رو تحویل گرفتید، ولی ثبت نشده! ⬅️برای مطالبه وجه چک این اقدامات رو انجام بده؛ 1️⃣از بانک گواهی عدم ثبت چک دریافت کنید. 2️⃣به استناد سند عادی چک ثبت نشده، دادخواست مطالبه وجه را ثبت کنید. 3️⃣توجه کنید؛ چکهای ثبت نشده سند عادی هستند و مزایای سند تجاری مثل دادرسی فوری و صدور اجرائیه مستقیم را نخواهند داشت. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 مراحل دریافت سند تک‌برگ برای زمین‌های کشاورزی: 🔰کشاورزان باید در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی ثبت‌نام کنند. ⬅️ بعد از ثبت نام برای آنها پیامک رسیدگی ارسال می شود و موضوع به کارشناس ارجاع می شود و کارشناس از محل بازدید کرده و گزارش تهیه می کند و در هیات مطرح و رای صادر می شود. ⬅️ بعد از صدور رای، آگهی منتشر می شود و اگر پس از سپری شدن دو ماه از زمان انتشار اول آگهی، اعتراضی واصل نشد، سند صادر می شود. ↩️طبق قانون الزام به ثبت رسمی، صدور سند مالکیت کشاورزی به عهده سازمان مدیریت امور اراضی گذاشته شده است. ⬅️ از این به بعد، سازمان مدیریت امور اراضی، فراخوان برای شناسایی یا صدور سند کشاورزی می دهد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴در پرونده های کیفری امکان جلب شاهد وجود دارد در صورتی که شاهد یا مطلع برای عدم حضور خود عذر موجه ی نداشته باشد، جلب می شود. اما در صورتی که عذرموجه داشته باشد و بازپرس آن را بپذیرد، مجددا احضار و در صورت عدم حضور جلب می شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴اگر مشتری در عقد بیع شرط، فوت کند، آیا فروشنده همچنان می‌تواند عقد را فسخ کند؟ بر اساس ماده ۴۶۲ قانون مدنی، اگر مشتری در بیع شرط، فوت کند، حق فسخ همچنان به همان شکل در برابر ورثه او باقی می‌ماند. به عبارت دیگر، فوت مشتری مانع اجرای شرط فسخ توسط فروشنده نخواهد بود و ورثه جایگزین حقوق و تعهدات او می‌شوند. بیع شرط نوعی از بیع است که در آن فروشنده برای بازخرید کالا در مدت معین، شرطی را لحاظ می‌کند. در صورت فوت مشتری، مبیع به ورثه منتقل می‌شود، اما فروشنده همچنان می‌تواند به استناد شرط مندرج در عقد، معامله را فسخ کند. این حکم باعث می‌شود که حق فسخ فروشنده با مرگ مشتری از بین نرود و اجرای عدالت و حفظ حقوق او تضمین شود. فوت مشتری در بیع شرط، مانعی برای اجرای حق فسخ فروشنده نیست. این موضوع نشان‌دهنده‌ی پایداری و انتقال‌پذیری حقوق قراردادی در نظام حقوقی ایران است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق اگر در یک معامله، خریدار به جای پرداخت مستقیم، چک شخص ثالث را به شما تحویل داد، حتماً این نکات را رعایت کنید: از خریدار بخواهید پشت چک را امضا کند و کد ملی‌اش را بنویسد. در یک برگه جداگانه، توضیح دهید چک بابت چه معامله‌ای صادر شده و چه کسی آن را تحویل داده است. چون اگر چک متعلق به یک شخص ناآگاه، ورشکسته یا حتی بی‌خانمان باشد، برای اثبات معامله و وصول طلبتان دچار دردسر و فرایند پیچیده قضایی خواهید شد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 مدیر ساختمان اجازه دارد که در بیرون و فضای داخلی ساختمان دوربین مدار بسته نصب نماید؟ 🔹اقدامات مدیر ساختمان مبتنی بر نظر هیات مدیره و مصوبات آن یا مجمع عمومی مالکان است 🔹 بنابراین نصب دوربین بدون اخذ مجوز اکثریت مجاز نیست و هر یک از ساکنین می توانند با این تصمیم مخالفت نمایند و یا حتی اقدام قانونی چون مزاحمت و یا تصرف غیر قانونی و یا دادخواست رفع و برداشت آن را طرح نمایند 🔹در عین حال در بسیاری موارد برای امنیت ساکنین نصب دوربین ضرورت می یابد که باید با اقناع اکثریت ساکنین و توجیه اهمیت آن، مناسب به نظر می رسد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee