#دانش_حقوق 🔴 هشدار پلیس فتا: پیش از تحویل کالا حساب بانکی بررسی شود و به رسید اکتفا نشود. ✅ سردار داود معظمی گودرزی رئیس پلیس فتا پایتخت اظهار داشت یکی از شهروندان به پلیس فتا تهران بزرگ مراجعه و مدعی شد قصد فروش دستگاه ps5 خود در سایت‌های خرید و فروش کالا‌های دست دوم را داشته که مورد کلاهبرداری قرار گرفته است. ✅ شاکی در ادامه گفت دستگاه خود را آگهی کردم و پس از دقایقی فردی خوش صحبت با بنده تماس گرفت و پس از توافق ابتدایی و اخذ آدرس شماره حساب بانکی‌ام را گرفت و تصویر رسید پرداخت مبلغ را برایم ارسال کرد و اعلام کرد کالا را به پیک تحویل دهم که بعد از تحویل کالا به پیک موتوری حساب بانکی خود را بررسی کردم و متوجه کلاهبرداری شدم. ✅ تعداد دیگری از شهروندان نیز در خصوص سرقت به این روش به این پلیس مراجعه کردند و با شرح شکایتشان مشخص شد متهم همه این افراد مشترک است و تمام شکات این پرونده بدون اطمینان پیدا کردن از واریز وجه به حساب خود و صرفا با مشاهده تصویر رسید پرداخت جعلی که متهم برای آنان ارسال می‌کرده است اقدام به تحویل کالا به مجرم شده‌اند که در نهایت به کلاهبرداری ختم شده است. ✅ وی با اشاره به افزایش تعداد شکات به بیش از یکصد نفر بیان داشت: کارشناسان پلیس فتا پایتخت پس از تحقیقات گسترده و همه جانبه ردپای مجرمین را در فضای مجازی شناسایی کردند و پس از تشریفات قضایی این شیادان اینترنتی در حالی که مشغول کلاهبرداری از یکی دیگر از شهروندان بودند دستگیر و به پلیس فتا منتقل شدند. ✅ مجرمین معترف شدند با استفاده از یک اپلیکیشن رسیدساز جعلی و وارد کردن اطلاعات قربانی یک رسید جعلی واریز برای فروشنده ارسال می‌کردند و با بهانه‌هایی مثل اختلال در سامانه‌های پیامکی بانک‌ها کالا را تحویل می‌گرفتند. ✅ متهمین این پرونده در مجموع حدود پنجاه میلیارد ریال کلاهبرداری کرده بودند، لازم است افراد در زمان معامله ابتدا با بررسی حساب بانکی خود از واریز پول به حساب خود اطمینان حاصل کرده و سپس کالا را تحویل خریدار بدهند و در صورت اطلاع از هرگونه فعالیت مجرمانه در فضای مجازی مراتب را از طریق مرکز فوریت‌های سایبری گزارش کنند.منبع: پلیس فتا ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴صفر تا صد اعاده حیثیت در صورتی که شخصی علیه دیگری مطالب دروغی منتشر کند و تهمت و افترایی مطرح نماید که نتواند صحت آن را اثبات کند طرف مقابل میتواند با ارائه نمونه شکواییه به دادسرا علیه او اعاده حیثیت کند و پس از شکایت وی را به مجازات قانونی محکوم نماید. شکایت اعاده حیثیت تا یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم است و باید دارای شرایط زیر باشد : 1/ انتساب جرمی به شخص دیگر یعنی باید یک عملی که مطابق قانون جرم است به فرد نسبت داده شود مثل کلاهبرداری یا افترا 2/ مشخص بودن شخصی که اتهام به او وارد شده است. 3/ عدم موفقیت در اثبات اتهام اولیه 4/ همچنین اگر آبروی فردی در مکان عمومی ، روزنامه و اوراق چاپی و رسانه برود ، وی میتواند اعاده حیثیت نماید. البته لازم به ذکر است شکایتی که باید علیه فرد متخلف انجام دهیم شکایت افترا است و اعاده حیثیت اشتباه مصطلح در میان عامه است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴دادخواست مطالبه خسارت بسمه‌تعالی ریاست محترم دادگاه ...... با سلام احتراما به استحضار می‌رساند خوانده به موجب نظر کارشناسی به کد رهگیری شماره............. که در پرونده با موضوع تامین دلیل به کلاسه ........... مطروحه در شعبه......... موظف به پرداخت مبلغ ............. ریال از باب ایراد خسارت به دلیل نشتی آب و ترکیدگی لوله در حق اینجانب شده‌اند. فلذا صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ............. ریال و خسارت تاخیر تادیه از زمان دادخواست تا زمان تادیه وجه مذکور به انضمام هزینه دادرسی مورد استدعاست. باتشکر و تجدید احترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴چگونه لایحه بنویسم 🔹دکتر شمس می‌فرمود در دادخواست همه تیرهای خود را بیاندازید و تیری برای روز مبادا نگه ندارید که روز مبادایی وجود ندارد. 🔹در نوشتن لایحه دفاعیه چند نکته حائز اهمیت است: ۱) مطالعه پرونده؛ ۲) نت برداری از حساس ترین موارد قید شده در پرونده؛ ۳) اگر وکیل خواهان یا شاکی هستید اظهارات متهم یا خوانده در بدو پرونده اواسط و آخر آن مطابقت شود. در صورتی که وکیل متهم یا خوانده باشید عکس فوق عمل شود؛ ۴) چنانچه شاهدی در پرونده شهادتی داده مطابقت نمودن اظهارات آنها درطول جلسات؛ ۵) چهار روز قبل ازجلسه، کنترل نمودن اخطاریه‌ها (این را بدین خاطر عرض میکنم که اگر نسخه ثانی اخطاریه طرف مقابل به ‌دادگاه ارائه نشده بلافاصله از کلانتری مربوطه درخواست می‌شود که هرچه زودتر تا قبل ازجلسه تقدیم دادگاه کند چون در غیر این‌ صورت جلسه محکمه  تجدید می‌شود؛ ۶) خوانا نوشتن لایحه و خودداری از نکاتی که ربطی به پرونده مفتوحه ندارد؛ ۷) استدلال محکمه پسند از موکل و استناد به مواد قانونی؛ ۸) در مواردی که پرونده حقوقی است دقت کردن از خواسته خواهان با ابطال نمودن هزینه دادرسی چون در بعضی از موارد عدم دقت در چنین مواردی که هزینه کامل باطل نشده باعث تجدید جلسه می‌شود و این امر باعث اطاله دادرسی می‌شود؛ ۹) درصورتی که وکیل مقابل شما است کنترل نمودن تمبر مالیاتی وی: قدرت فن دفاع یک وکیل از موکل یا موکلین و تکنیک وی دردفاع باعث عدم تضییع حقوق موکل یا موکلین خود می‌شود یک وکیل در جلسات دادگاه می‌بایست منظم با دقت و با حوصله تا پایان جلسه حضور داشته باشند؛ ۱۰) فهرست گذاری لایحه ی خود در صورتی که دفاع ایجاب نماید لایحه ی شما طولانی باشد. در صفحه اول لایحه خود فهرست تعیین کنید و‌ توضیحات بیشتر را به صفحات تعیینی لایحه ارجاع دهید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق استعلام‌های قبل از معامله ۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست. ۲-استعلام عدم توقیف خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید. ۳-استعلام در رهن نبودن ملک اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود. ۴-استعلام از شهرداری: این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد. ۵-استعلام وکالت نامه اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق اعسار نفقه ریاست محترم دادگاه خانواده....... با سلام احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب به موجب دادنامه اصداری شماره ...... صادره از شعبه محترم ............... مبلغ ..................... میلیون تومان در حق خوانده محترم از بابت نفقه محکوم شده‌ام. باتوجه به اینکه اکنون مطابق حکم بیمه بیکاری تقدیمی تنها ماهانه .................... هزارتومان بیمه بیکاری دریافت می‌کنم که از این میزان مبلغ ................ میلیون تومان بابت اجاره بهای ملک استیجاری که در اختیار زوجه محترم قرارگرفته است پرداخت می‌شود و برای گذران زندگی خود مجبور به کارگری روزمزدی در صورت وجود چنین کاری می‌باشم. فلذا با توجه به مشکلات متعدد اقتصادی و با در نظر گرفتن مستندات تقدیمی شامل استشهادیه شهود، و فرم صورت برداری اموال و بررسی حساب‌های بانکی ، توان پرداخت یکجای مبلغ مذکور را ندارم ، بنابراین صدور حکم به اعسار اینجانب از پرداخت مبلغ محکوم به و تقسیط آن به مبلغ منصفانه از قرار ماهیانه ، مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدیداحترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴شکوائیه مفقودی چک با عرض سلام و ادب  احتراما به به عرض جنابعالی می رسانم  اینجانب، صادرکننده‌ چک، صاحب حساب جاری به شماره ... بر عهده‌ بانک ... شعبه ... می‌باشم. با عنایت به این که دسته چک این جانب از شماره سریال ... الی شماره ... در تاریخ ... در حوالی ... مفقود نموده‌ام لذا در اجرای ماده 14 قانون صدور چک به بانک محال علیه مراجعه کرده‌ام و به عرض اینجانب حساب مذکور مسدود شده است و گواهی‌نامه صادر شده از بانک مبنی بر بسته بودن حساب بنده نیز به پیوست تقدیم می‌شود. با این حال نظر به مراتب یاد شده استدعا دارم دستور فرمایید جهت جلوگیری از سوء استفاده احتمالی از چک‌های مفقود شده مراتب را به بانک محال علیه اعلام گردیده و به علاوه اقدامات لازم دیگر نیز انجام شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔴 تبدیل سهم به دانگ در املاک مشاع / آموزش کامل مراحل و نکات حقوقی در نظام حقوقی و ثبتی، مالکیت مشاعی معمولاً به صورت "سهم" ثبت می‌شود؛ در حالی که "دانگ" به‌عنوان واحدی ملموس‌تر و سنتی برای بیان مالکیت شناخته می‌شود. بسیاری از مشکلات حقوقی و ثبتی ناشی از ناآگاهی نسبت به تفاوت‌ها و نحوه تبدیل سهم به دانگ است. آشنایی با این فرآیند می‌تواند برای خریداران، مشاوران املاک، وراث و تمامی فعالان حوزه املاک، ضروری و راهگشا باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

اعتراض به نظر کارشناسی بسمه تعالی ریاست محترم شعبه .... دادگاه عمومی حقوقی...... با سلام و احترام پیرو ابلاغیه به شماره ...... مبنی بر مشاهده نظریه کارشناسی و اعلام نظر به استحضار می‌رساند اینجانب مصرا به نظریه کارشناسی محترم اعتراض داشته و اعلام می‌دارم که نظریه کارشناسی با اوضاع و احوال امر مطابقت نداشته و همه مندرجات موجود در سند تقدیمی و مورد اعتراض در زمان واحد تنظیم و امضاء شده است. فلذا از مقام قضایی محترم خواهشمند است به دلیل فنی بودن قضیه و همچنین اهمیت آن، موضوع برای بررسی مجدد به هیئت محترم کارشناسان ارجاع شود. باتشکر و تجدید احترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅عقد اجاره 🔸اجاره عقدی است که بموجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. 🔸عقد اجاره مقید به چیه؟؟؟؟ زمان. 🔸هرگاه مدت اجاره به صورت دائمی یا منطبق با طول عمر تعیین شود یا اصلا مدت تعیین نشود، اجاره باطل است. 🔸اجاره اموال مصرف نشدنی برای استفاده ای که منجر به تلف نشود صحیح است 🔻مثل اجاره ی درخت برای ثمر. 🔻اجاره گوسفند برای شیر. 🔻چاه برای آب کشیدن. حالانکات مهم مرور کنیم : 🔸اجاره ی مال کلی صحیح است زیرا موجر مصداق خارجی مال کلی را تعیین می کند. 🔸موجر لزوما باید مالک منافع باشد اما ممکن است مالک عین مستاجره باشد یا نه. 🔸تسلیم عین مستاجره مشاعی منوط به اذن شریک مشاعی است. 🔸تصرف مادی در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا ضمان آور است. 🔸موجر باید بعد از ایجاب و قبول عین مستاجره را تسلیم نماید؛ اگر امتناع کرد باید اجبار شود و در صورت عدم امکان اجبار مستاجرحق فسخ دارد. 🔸موجر علاوه بر تسلیم عین مستاجره باید شرایط و وسائل انتفاع را برای مستاجر پدید آورد. ✅هرگاه بعد از عقد اجاره معلوم شود عین مستاجره معیوب است اگر موجر بدون آنکه ضرری به مستاجر وارد شود؛ عیب را رفع کند اجاره صحیح : 🔸صحیح در غیر این صورت مستاجر دو راه حل دارد 🔻۱- قبول اجاره با پرداخت کامل مال الاجاره 🔻۲- فسخ اجاره ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴نکات آزمونی مسئولین سفته در قانون تجارت مسئولیت صادركننده سفته: صادرکننده مسئول نهایی سند است و در هر صورت مسئولیت پرداخت دارد و حتی اگر دارنده به وظایف قانونی خود عمل نکرده باشد مادام که مرور زمان دعاوی اسناد تجاری حاصل نشده باشد دارنده ی سفت میتواند علی صادرکننده طرف دعوی نماید. مسئولیت ظهر نویس: ظهرنویس سفته دارای مسئولیت پرداخت است.یعنی چنانچه صادر کننده در سر رسید وجه را نپردازد، دارنده پس از اعتراض عدم تأدیه میتواند در اعمال ماده 249 اقامه ی دعوی کند مشروط بر اینک به وظایف قانونی خود عمل کرده باشد. مسئولیت ضامن : اگر مضمون عنه ضامن، صادر کننده سفت باشد، همچنانکه برای مراجعه به این مسئول رعایت  مواعد شرط نیست برای مراجعه به ضامن آن نیز رعایت مواعد شرط نیست. چنانچه مضمون عنه ضامن، ظهرنویس باشد برای مراجعه به ظهرنویس رعایت مواعد شرط است.پس برای مراجعه به ضامن او نیز رعایت مواعد شرط است. اگر شخص ثالثی ظهر سفته را بدون هیچ قیدی امضاء نماید این امر ظهور در ضمانت دارد. وظایف دارنده ی سفته: 1.اعتراض عدم تادیه ظرف۱۰روز مطابق م ۲۸۰ و در مورد سفت های عند المطالبه با توجه به مواد ۲۷۴ و ۳۰۹ اقدام مقتضی ظرف یک سال از تاریخ صدور سفته 2.اقامه ی دعوی ظرف یک یا دو سال از تاریخ اعتراض عدم تأدیه مطالبه ی وجه سفته عندالمطالبه باید از طریق اظهارنامه به متعهد ابلاغ شود و زمان محاسبه ی واخواست از تاریخ ابلاغ اظهارنامه به مدیون محاسبه میشود. دارنده ی کاهل: دارندهای ک مواد ۲۷۴ و ۲۸۶ ق.ت را رعایت نمیکند یعنی سفته ای را که دارد در مواعد مقرر برای  پرداخت به محال علیه ارائه نمیدهد و یا در موعد مقرر اقامه دعوی نمیکند که در این موارد حق مراجعه به ظهرنویس ها وضامن را ندارد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴صلاحیت های دادگاه صلح ۱- دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد (1/000/000/000) ۲- دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق ۳- دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (1) این ماده در صورتی که مشمول ماده (29) قانون حمایت خانواده مصوب 1391/12/1 نباشد. ۴- دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه ۵- اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. ۶- حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن ۷- تأمین دلیل ۸ - تقاضای سازش موضوع ماده (186) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب 1379/1/21 ۹- جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی ۱۰- جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت ۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایانکار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام به کلیه جرایم مذکور در این ماده، مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست، در دادگاه صلح رسیدگی میشود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee