تفاوت سند رسمی و سند عادی سند رسمی سندی است که توسط مأمور رسمی (مثل دفترخانه اسناد رسمی یا اداره ثبت) و در حدود صلاحیت قانونی او تنظیم می‌شود. مثال: سند مالکیت خانه یا سند رسمی ازدواج. سند عادی سندی است که افراد بین خودشان تنظیم می‌کنند بدون دخالت مأمور رسمی. مثال: قولنامه دست‌نویس یا رسید دریافت پول. نکته مهم: سند رسمی = اعتبار قانونی بیشتر دارد و انکار یا تردید نسبت به آن پذیرفته نیست (فقط ادعای جعل ممکن است). سند عادی = اعتبار کمتر دارد و طرف مقابل می‌تواند آن را انکار یا تردید کند. 📎 یادآوری: همیشه برای معاملات مهم، سند رسمی تنظیم کنید تا از مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری شود. سند رسمی، ستون اعتماد در معاملات است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

تفاوت فسخ قرارداد و خیار شرط 🔴 فسخ قرارداد یعنی یکی از طرفین با اختیار قانونی یا قراردادی، قرارداد را به‌طور کامل برهم می‌زند. مثال: در قرارداد خرید خانه، اگر خریدار پول را به موقع ندهد، فروشنده حق فسخ دارد. خیار شرط یعنی طرفین در قرارداد شرط می‌کنند که در مدت معین، یکی از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند. مثال: در قرارداد فروش خودرو، شرط شده اگر خریدار تا ۷ روز پرداخت نکند، فروشنده حق فسخ دارد. نکته مهم: فسخ = برهم زدن قرارداد طبق قانون یا توافق، بدون شرط خاص. خیار شرط = حق فسخ فقط در صورت تحقق شرط مشخص شده. یادآوری: همیشه در قراردادها به مدت و شرط فسخ یا خیار شرط توجه کنید تا بعداً مشکلی پیش نیاید. این تفاوت باعث می‌شود بدانید چه زمانی و چگونه می‌توانید قرارداد را قانونی پایان دهید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔴 تفاوت دعوای مالی و غیرمالی دعوی مالی دعوایی است که نتیجه آن به پول یا مال برمی‌گردد. مثال: مطالبه مهریه، اجاره‌بها، ثمن معامله. در این نوع دعوا، هزینه دادرسی بر اساس ارزش خواسته محاسبه می‌شود. دعوی غیرمالی دعوایی است که نتیجه آن مالی نیست و ارزش پولی ندارد. مثال: طلاق، حضانت فرزند، اثبات نسب. در این نوع دعوا، هزینه دادرسی به صورت ثابت و مشخص است. نکته مهم: مالی = اثر مستقیم روی دارایی و پول. غیرمالی = مربوط به وضعیت حقوقی یا خانوادگی افراد. یادآوری: تشخیص درست نوع دعوا اهمیت دارد چون هم هزینه دادرسی و هم مرجع رسیدگی با توجه به مالی یا غیرمالی بودن متفاوت است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

نمونه شکایت نشر اکاذیب ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ........ با سلام و احترام بدین وسیله به استحضار می رساند: در تاریخ …… موکل این جانب مطلع گردیده است: سایت شرکت …… به نشانی: …… اقدام به انتشار اطلاعیه ای نموده مبنی بر اینکه فعالیت شرکت موکل به نشانی: …… غیر قانونی می باشد. با توجه به روزنامه رسمی ثبت و تغییرات شرکت موکل، پروانه کسب و نماد اعتماد الکترونیک ارائه شده کاملا واضح و مبرهن است که کلیه فعالیت های موکل قانونی می باشد و محتویات سایت شرکت مشتکی عنه کذب محض و افترا بوده که به قصد اضرار به موکل اقدام به انتشار آن در اینترنت از طریق سایت خود نموده است. لذا با توجه به ادله ارائه شده، ضمن درخواست حذف محتویات کذب و مجرمانه از سایت مشتکی عنه و انسداد این صفحه تقاضای محکومیت ایشان به اشد مجازات به جهت تعدد جرایم ارتکابی به موجب ماده 18 قانون جرایم رایانه ای جهت نشر اکاذیب و ماده 697 قانون تعزیرات 1375 جهت افترا نسبت به موکل را استدعا دارم . ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🔴نکات آزمونی قانون تجات ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق دادخواست مطالبه خسارت بسمه‌تعالی ریاست محترم دادگاه ...... با سلام احتراما به استحضار می‌رساند خوانده به موجب نظر کارشناسی به کد رهگیری شماره............. که در پرونده با موضوع تامین دلیل به کلاسه ........... مطروحه در شعبه......... موظف به پرداخت مبلغ ............. ریال از باب ایراد خسارت به دلیل نشتی آب و ترکیدگی لوله در حق اینجانب شده‌اند. فلذا صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ............. ریال و خسارت تاخیر تادیه از زمان دادخواست تا زمان تادیه وجه مذکور به انضمام هزینه دادرسی مورد استدعاست. باتشکر و تجدید احترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق آیا برای اخذ دیه رضایت پرداخت کننده آن نیاز است؟ برای پاسخگویی به این پرسش باید بین دو حالت زیر تفکیک قائل شویم 🔸حالت اول: دیه در جرایم غیر عمدی خطایی محض و شبه عمدی) و جنایات عمدی که قصاص قابل اجرا نیست، دیه مجازات اصلی محسوب می گردد. در این دو مورد پرداخت دیه نیاز به رضایت پرداخت کننده ندارد. 🔸حالت دوم در جرایم عمدی که قصاص قابل اجراء است اما مصالحه به پرداخت دیه می شود در خصوص این که «آیا اخذ دیه نیازمند رضایت پرداخت کننده است یا خیر؟ با دو فرض مواجهیم: 🔸فرض (۱) ← اگر اجرای قصاص منوط به پرداخت فاضل دیه است، اخذ دیه در حالتی که اولیای دم خواهان دیه هستند، نیاز به رضایت پرداخت کننده دیه ندارد (ماده ۳۶۰ ق.م.ا). 🔻مثال ۱ :اگر مردی زنی را بکشد در فرضی که اولیای دم زن خواهان دیه باشند خواهان قصاص نباشند)، پرداخت دیه منوط به رضایت پرداخت کننده آن نیست؛ یعنی وی مکلف به پرداخت است. در این موارد دیه به عنوان مجازات بدلی است. 🔸مثال ۲←اگر دو نفر یک نفر را بکشند در صورتی که اولیای دم بخواهند دیه اخذ نمایند نیازی به اخذرضایت پرداخت کننده دیه نیست. 🔸فرض (۲) ← اگر اجرای قصاص منوط به پرداخت فاضل دیه نباشد اولیای دم در صورت رضایت پرداخت کننده، حق اخذ دیه را دارند. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅تفاوت بین ازدواج دائم و موقت 🔸 تعيين مدت در عقد موقت تعیین مدت شرط لازم است. ( م ۱۰۷۵ ق.م ) 🔸بنابر این در صورتی که در عقد موقت مدت ذکر نشود این عقد موقت نخواهد بود اما در مورد این که عقد باطل است یا عقد دائم محسوب میشود اختلاف است که مشهور حقوق دانان بر این عقیده هستند که چنین عقدی باطل است چون اولا مدت ذکر نشده پس نکاح منقطع نیست و ثانیا قصد طرفین به نکاح دائم تعلق نگرفته که ماآن را عقد دائم تلقی کنیم. 🔻 تعیین مهریه در عقد موقت تعیین مهر از شرایط اساسی نکاح است بنابر این در صورتی که در عقد موقت مهریه ذکر نشود عقد باطل است در حالی که عدم تعیین مهر در عقد دائم باعث بطلان عقد نمی شود. ( م ١٠٩٥ق.م ) 🔸نفقه در نکاح منقطع شوهر ملزم به دادن نفقه نیست مگر این که پرداخت نفقه شرط شده باشد در حالی که در نکاح دائم یکی از وظایف شوهر پرداخت نفقه زن است. ( م ۱۱۱۳ ق.م ) 🔸جدایی زن و شوهر در عقد موقت با بذل مدت یا انقضاء آن جدایی حاصل میشود و مقررات طلاق در آن اجرا نمی شود و در واقع طلاق ویژه عقد دائم است ( مستفاد از م ۱۱۲۰ ق.م ) 🔸 عده زن در نکاح منقطع عده زن ۲ طهر یا ٤٥ روز است در حالی که عده زن در نکاح دائم که با فسخ نکاح یا طلاق جدایی حاصل شده باشد ۳ طهر یا ۳ ماه است( مواد ۱۱۵۱ و ۱۱۵۲ ق.م ) 🔻نکته:عده وفات و عده زن حامله در عقد دائم و موقت یکسان است. عده وفات ٤ ماه و ۱۰ روز است و عده زن حامل با وضع حمل است 🔸٦. ارث در نکاح موقت زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی برند (مستفاد از مواد ٩٤٠ و ۱۰۷۷ ق.م ) ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴تفاوت های تفکیک و افراز 🔻درخواست تفکیک ملک ←در اداره ی ثبت محل وقوع ملک 🔻اما درخواست افراز ملک← دادگاه صالح محل وقوع ملک 🔸برای تفکیک ملک←صورتمجلس تفکیکی صادرمیشه. 🔸برای افراز ملک ←به حکم دادگاه صالح نیازه ملک صرفاً ←تقسیم ملک است و سهام هیچ یک از شرکا مشخص نیست. اما در افراز ملک← تقسیم ملک همراه با مشخص کردن سهم هر شریک صورت می پذیرد. 🔹مرجع صالح برای اعتراض به تفکیک ملک← اداره ی ثبت 🔹 اعتراض به افراز ملک← مراجع قضایی و دادگاه صالح 🔺تفکیک ملک ←برای املاک مشاع و مفروز امکانپذیر می باشد. 🔺 اما افراز ملک ←صرفاً برای املاک مشاع ممکن است. 🔻با تقاضای تفکیک← کل ملک تقسیم می گردد. 🔻در افراز ملک ←ممکن است فقط سهم خواهان تقسیم شده و باقی ملک به صورت مشاع بماند. در حقیقت امکان مشاع بودن ملک بعد از تفکیک وجود دارد. ولی با افراز ،مشاع بودن ملک به پایان می رسد و سهم خواهان مشخص می گردد. ✅تفکیک←با صلح صورت می گیرد ✅ ولی افراز ←به منظور پایان دادن به اختلافات شرکاست ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee