#دانش_حقوق 🔴تفاوت های تفکیک و افراز 🔻درخواست تفکیک ملک ←در اداره ی ثبت محل وقوع ملک 🔻اما درخواست افراز ملک← دادگاه صالح محل وقوع ملک 🔸برای تفکیک ملک←صورتمجلس تفکیکی صادرمیشه. 🔸برای افراز ملک ←به حکم دادگاه صالح نیازه ملک صرفاً ←تقسیم ملک است و سهام هیچ یک از شرکا مشخص نیست. اما در افراز ملک← تقسیم ملک همراه با مشخص کردن سهم هر شریک صورت می پذیرد. 🔹مرجع صالح برای اعتراض به تفکیک ملک← اداره ی ثبت 🔹 اعتراض به افراز ملک← مراجع قضایی و دادگاه صالح 🔺تفکیک ملک ←برای املاک مشاع و مفروز امکانپذیر می باشد. 🔺 اما افراز ملک ←صرفاً برای املاک مشاع ممکن است. 🔻با تقاضای تفکیک← کل ملک تقسیم می گردد. 🔻در افراز ملک ←ممکن است فقط سهم خواهان تقسیم شده و باقی ملک به صورت مشاع بماند. در حقیقت امکان مشاع بودن ملک بعد از تفکیک وجود دارد. ولی با افراز ،مشاع بودن ملک به پایان می رسد و سهم خواهان مشخص می گردد. ✅تفکیک←با صلح صورت می گیرد ✅ ولی افراز ←به منظور پایان دادن به اختلافات شرکاست ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق اعتراض ماده ۱۰۰ شهرداری اعتراض به رای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ریاست محترم دیوان عدالت اداری   با سلام و تقدیم احترام، اینجانب ................ مراتب اعتراض خود را نسبت به دادنامه صادره به شماره........... از شعبه.............‌ اعلام و مراتب ذیل را به استحضار عالی می‌رساند: با توجه به اسناد و مدارک پیوست اینجانب مالک ششدانگ ملک واقع در نشانی ————– به پلاک ثبتی — فرعی از — اصلی می‌باشم که اقدام به احداث بنا مطابق با پروانه ساخت صادره از شهرداری نموده‌ام و نظر به ابلاغ فرم تخلفات به اینجانب، مطابق با تصاویر پیوست تمامی موارد اعلامی رفع گردیده که جهت احراز واقع امر تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری را تقاضا دارم.   علیهذا با عنایت به مراتب معروضه جریمه تعیین شده در رأی صادره از سوی کمیسیون تجدیدنظر با توجه به رفع تمامی تخلفات وجاهت قانونی ندارد لذا بدواً تقاضای صدور دستور توقف عملیات اجرایی و سپس نقض رأی صادره را استدعا دارم. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق نحوه محاسبه دیه دیه جراحات و صدمات (سر و صورت) توسط پزشکی قانونی بر چه اساسی محاسبه میشود؟؟ طبق ماده ۷۰۹ ق.م.اسلامی به شرح ذیل میباشد: 🔹 #حارصه : خراش پوست بدون آنکه خون جاری شود، یک‌صدم دیه کامل 🔸 #دامیه : جراحتی که اندکی وارد گوشت شود و همراه با جریان کم یا زیاد خون باشد، دوصدم دیه کامل 🔹 #متلاحمه : جراحتی که موجب بریدگی عمیق گوشت شود لکن به پوست نازک روی استخوان نرسد، سه‌صدم دیه کامل 🔸 #سمحاق : جراحتی که به پوست نازک روی استخوان برسد، چهارصدم دیه کامل 🔹 #موضحه : جراحتی که پوست نازک روی استخوان را کنار بزند و استخوان را آشکار کند، پنج‌صدم دیه کامل 🔸 #هاشمه : جنایتی که موجب شکستگی استخوان شود گرچه جراحتی را تولید نکند، ده‌صدم دیه کامل 🔹 #مُنَقَّله : جنایتی که درمان آن جز با جابه‌جا کردن استخوان میسر نباشد، پانزده‌صدم دیه کامل 🔸 #مأمومه : جراحتی که به کیسه مغز برسد، یک‌سوم دیه کامل 🔹 #دامغه : صدمه یا جراحتی که کیسه مغز را پاره کند، که علاوه‌بر دیه مأمومه، موجب ارش پاره شدن کیسه مغز نیز می‌باشد. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق چگونه لایحه بنویسم 🔹دکتر شمس می‌فرمود در دادخواست همه تیرهای خود را بیاندازید و تیری برای روز مبادا نگه ندارید که روز مبادایی وجود ندارد. 🔹در نوشتن لایحه دفاعیه چند نکته حائز اهمیت است: ۱) مطالعه پرونده؛ ۲) نت برداری از حساس ترین موارد قید شده در پرونده؛ ۳) اگر وکیل خواهان یا شاکی هستید اظهارات متهم یا خوانده در بدو پرونده اواسط و آخر آن مطابقت شود. در صورتی که وکیل متهم یا خوانده باشید عکس فوق عمل شود؛ ۴) چنانچه شاهدی در پرونده شهادتی داده مطابقت نمودن اظهارات آنها درطول جلسات؛ ۵) چهار روز قبل ازجلسه، کنترل نمودن اخطاریه‌ها (این را بدین خاطر عرض میکنم که اگر نسخه ثانی اخطاریه طرف مقابل به ‌دادگاه ارائه نشده بلافاصله از کلانتری مربوطه درخواست می‌شود که هرچه زودتر تا قبل ازجلسه تقدیم دادگاه کند چون در غیر این‌ صورت جلسه محکمه  تجدید می‌شود؛ ۶) خوانا نوشتن لایحه و خودداری از نکاتی که ربطی به پرونده مفتوحه ندارد؛ ۷) استدلال محکمه پسند از موکل و استناد به مواد قانونی؛ ۸) در مواردی که پرونده حقوقی است دقت کردن از خواسته خواهان با ابطال نمودن هزینه دادرسی چون در بعضی از موارد عدم دقت در چنین مواردی که هزینه کامل باطل نشده باعث تجدید جلسه می‌شود و این امر باعث اطاله دادرسی می‌شود؛ ۹) درصورتی که وکیل مقابل شما است کنترل نمودن تمبر مالیاتی وی: قدرت فن دفاع یک وکیل از موکل یا موکلین و تکنیک وی دردفاع باعث عدم تضییع حقوق موکل یا موکلین خود می‌شود یک وکیل در جلسات دادگاه می‌بایست منظم با دقت و با حوصله تا پایان جلسه حضور داشته باشند؛ ۱۰) فهرست گذاری لایحه ی خود در صورتی که دفاع ایجاب نماید لایحه ی شما طولانی باشد. در صفحه اول لایحه خود فهرست تعیین کنید و‌ توضیحات بیشتر را به صفحات تعیینی لایحه ارجاع دهید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✅ نکات قانون مدنی ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق استعلام‌های قبل از معامله ۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست. ۲-استعلام عدم توقیف خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید. ۳-استعلام در رهن نبودن ملک اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود. ۴-استعلام از شهرداری: این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد. ۵-استعلام وکالت نامه اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

هشدار در قراردادها 🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت. 🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت. 🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید. 🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید. 🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

اظهارنامه اجور معوقه مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم................ ؛ به موجب مفاد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: به موجب قرارداد اجاره به شماره مورخ اینجانب یک باب آپارتمان به نشانی به پلاک ثبتی فرعی از اصلی را به جنابعالی اجاره داده‌ام. با انعقاد قرارداد و تحویل ملک به جانبعالی از تاریخ، قرار بر این شد ماهانه مبلغ ریال در تاریخ هرماه به حساب ایجانب واریز شود ولی متاسفانه جانبعالی از پرداخت اجاره ماه‌های که مجموعا مبلغ ریال می‌باشد خودداری نموده‌اید. با توجه به مراتب فوق الذکر به شما ابلاغ می‌شود ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه مبلغ ریال بابت اجور معوقه ماه‌های مذکور فوق را به حساب اینجانب به شماره پرداخت و رسید آن را تحویل اینجانب نمایید. بدیهی ایست درصورت عدم پرداخت اجور معوقه در مدت مذکور اقدامات قانونی و قضایی جهت تخلیه ملک ، دریافت اجور معوقه ، وجه التزام موجود در قرارداد و سایر خسارات قانونی صورت خواهد پذیرفت. با تشکر و تجدید احترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

🎥گزارش کمیسیون قضائی و حقوقی در مورد طرح اصلاح موادی از قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی و برخی از احکام راجع به مهریه (بخش دوم) 🔹 سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی: ما در این قانون چند موضوع در حمایت از خانواده، زوج و زوجه انجام دادیم: ۱- پیش بینی پابند الکترونیکی و نظارت سامانه ی الکترونیکی به جای زندان برای بدهکاران مهریه ۲- تسریع در فرایند تعدیل اقساط مهریه ۳- جلوگیری از انتقال مال به دیگران به قصد فرار از دین و مهریه را پیش بینی کردیم ۴- و مهمترین مسئله که یکی از دغدغه بانوان هست افزودن سه مورد مصداق جدید به موارد عسر و حرج است. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

❌❌اعسار از پرداخت محکوم‌به❌❌ بسمه‌تعالی ریاست محترم دادگاه ....... با سلام احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب به موجب دادنامه اصداری شماره ...... صادره از شعبه محترم ............... مبلغ .......... میلیون تومان در حق خوانده محترم از بابت ......... محکوم شده‌ام. باتوجه به اینکه اکنون مطابق حکم بیمه بیکاری تقدیمی تنها ماهانه ...........تومان بیمه بیکاری دریافت می‌کنم که از این میزان مبلغ ........ تومان بابت اجاره بهای ملک استیجاری پرداخت می‌شود و برای گذران زندگی خود مجبور به کارگری روزمزدی در صورت وجود چنین کاری می‌باشم. فلذا با توجه به مشکلات متعدد اقتصادی و با در نظر گرفتن مستندات تقدیمی شامل استشهادیه شهود، و فرم صورت برداری اموال و بررسی حساب‌های بانکی ، توان پرداخت یکجای مبلغ مذکور را ندارم ، بنابراین صدور حکم به اعسار اینجانب از پرداخت مبلغ محکوم به و تقسیط آن به مبلغ منصفانه از قرار ماهیانه ، مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدیداحترام. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

✴️ اعتراض به جریمه‌های تخلفات رانندگی اینترنتی می‌شود رئیس اجراییات پلیس راهور فراجا از اینترنتی شدن ثبت و بررسی اعتراضات به تخلفات رانندگی خبر داد و گفت: 🔸اگر شخص در مرحله اول به صورت اینترنتی و غیرحضوری اعتراض کرد و به نتیجه‌ای که به وی اعلام شد (به نتیجه بررسی) اعتراض داشت، مجدد می‌تواند از طریق سامانه اینترنتی غیرحضوری و الکترونیک، اعتراض مجدد خود را ثبت کند. 🔸 در این مرحله برای قضات در شبکه اینترنت دسترسی ایجاد شده، به آن‌ها ارجاع داده می‌شود، واحد رسیدگی مجازی تشکیل و کارشناس راهور در شبکه فراجا و قضات در شبکه اینترنت با همدیگر ارتباط دارند. 🔸در هفته فراجا قصد اجرای آزمایشی داشتیم که فعلاً مرحله اول به صورت آزمایشی اجرا می‌شود، مرحله بعد که واحد رسیدگی مجازی است را بعد از هفته فراجا آغاز می‌کنیم تا کل فرایند صفر تا صد دو مرحله رسیدگی و اعتراضات اینترنتی شود. ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee

#دانش_حقوق 🔴 تفاوت تجدیدنظرخواهی و فرجام‌خواهی تجدیدنظرخواهی یعنی اعتراض به رأی صادره در دادگاه بدوی، برای بررسی دوباره پرونده در دادگاه تجدیدنظر استان. مثال: کسی بابت مهریه محکوم می‌شود → می‌تواند به دادگاه تجدیدنظر اعتراض کند تا دوباره بررسی شود. فرجام‌خواهی یعنی اعتراض به رأی صادره در دادگاه تجدیدنظر یا بدوی (در موارد خاص)، که در دیوان عالی کشور رسیدگی می‌شود. در این مرحله، دیوان عالی فقط بررسی می‌کند رأی درست طبق قانون صادر شده یا نه؛ وارد ماهیت دعوا نمی‌شود. مثال: در پرونده‌های قصاص یا طلاق، امکان فرجام‌خواهی وجود دارد. نکته مهم: تجدیدنظر = بررسی دوباره ماهیّت پرونده. فرجام = بررسی درستی اجرای قانون. یادآوری: تجدیدنظر در استان انجام می‌شود ولی فرجام در دیوان عالی کشور ✅کانال دانش حقوق در ایتا https://eitaa.com/joinchat/3596419822C1fad90dfee