♻️ عدم تمدید #گواهینامه رانندگی سوال: آیا دارنده گواهینامه رانندگی که اعتبار ۱۰ ساله آن تمام شده در صورت اقدام به رانندگی،مشمول جرم رانندگی بدون پروانه میشود؟ پاسخ:رانندگی فردی که اعتبار گواهینامه اش منقضی شده به معنای رانندگی بدون پروانه نیست و صرفا تخلف عدم تمدید اعتبار گواهینامه صورت گرفته است که در صورت رویت توسط افسر راهنمایی،جریمه به وی تعلق میگیرد. t.me/laweasy @laweasy

حقوق به زبان ساده 🇮🇷: مطلب خیلی مهم در تامین کیفری در دادسرا گاهی بواسطه جرمهایی که متهم پرونده مرتکب شده است ، بازپرس یا دادیار دادگاه( دادسرا) برای وی قرار اخذ کفیل صادر می کند یعنی متهم را موظف می کند که شخصی دیگر در دادسرا حاضر شود و قبول کند که هر وقت دادگاه بخواهد ، وی این متهم را معرفی نماید و الا مبلغی را که دادسرا تعیین کرده به دادگاه پرداخت کند. سوال این است که آیا متهم می تواند به دلیل آنکه کسی کفالتش رو بر عهده نمی گیرد و یا اینکه خودش نمی خواهد دیگران از پرونده اش مطلع شوند، به جای معرفی کفیل، وثیقه ( وجه نقد، مال و..) به دادگاه بسپارد؟ ماده ۲۲۰ قانون آئین دادرسی کیفری به این سوال به شرح زیر پاسخ مثبت می دهد: در صورتیکه متهم بخواهد به جای معرفی کفیل، وثیقه بسپارد، بازپرس مکلف به قبول آن و تبدیل قرار است. در این صورت متهم می‌تواند در هر زمان با معرفی کفیل، آزادی وثیقه را تقاضا کند. t.me/laweasy @laweasy

حقوق به زبان ساده 🇮🇷: ❓سوال : 📘آیا کسی که دچار مرگ مغزی شده است زنده تلقی می شود یا مرده و در این صورت آیا آثار و احکام حقوقی و قانونی مرگ بر او بار می شود یا خیر؟ 📚نظریه مشورتی اداره حقوقی کل قوه قضاییه نظریه شماره ۱۰۰۴/۷_۱۳۸۷/۲/۲۳ 📗بر اساس ماده واحده قانون پیوند اعضاء بیماران فوت شده مصوب ۱۳۷۹/۱/۱۷ و آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۸۱/۲/۲۵ و اصلاحیه مورخ ۱۳۸۱/۷/۱۰، مرگ مغزی موت محسوب می شود پس از تشخیص و احراز قطعی مرگ مغزی به شرح آیین نامه موصوف، کسی که دچار مرگ مغزی شده میت تلقی می شود و آثار و احکام حقوقی و قانون مرگ بر او مترتب است. t.me/laweasy @laweasy

حقوق به زبان ساده 🇮🇷: ✅ سند مالکیت المثنی در موارد ذیل صادر میگردد: 1- در صورت گم شدن سند مالکیت 2- در صورت از بین رفتن تمام سند مالکیت و یا جزئی از آن 3- در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکان پذیر نباشد. نکته- سرقت سند مالکیت و... نیز مشمول بند 1 می باشد. در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت، تقاضای صدور المثنی سند مالکیت می نماید، بایستی طریق از بین رفتن یا گم شدن سند را کتبی به اداره ثبت محل اعلام و استشهادیه ای مبنی بر شهادت و اظهار اطلاع حداقل سه نفر که هویت و امضای آنها به گواهی یک نفر از شهود مذکور رسیده و هویت و امضای نامبرده به گواهی نیروی انتظامی محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی رسیده باشد، ضمیمه نماید. اداره ثبت پس از وصول درخواست نامه و برگ استشهاد باید نخست آن را ثبت و در دفتر املاک منعکس کند و سپس مراتب را طی بخش نامه ای به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و در محل هایی که از رایانه استفاده می شود، صدور بخش نامه مزبور ضرورت نداشته و بایستی موضوع را به متصدی رایانه ابلاغ نمایند و پس از آن به هزینه درخواست کننده، مراتب را یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی در آن درج می شود، آگهی کند. درصورتی که تا ده روز از تاریخ انتشار آگهی، اعتراضی نرسیده یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشده باشد، اداره ثبت به صدور المثنی سند مالکیت اقدام خواهد نمود و در مواردی هم که مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردیده، می بایست المثنی صادر گردد. سند مالکیت المثنی حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی است. (ذکر اسناد شرطی و رهنی که فسخ و یا فک شده ضرورتی ندارد) 🔸در آگهی که در روزنامه منتشر می شود، باید مطالب زیر قید شود: ١- نام و نام خانوادگی مالک.  ٢- شماره پلاک و بخش و محل وقوع ملک.  ٣- خلاصه ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت.  ۴- معاملاتی که به حکایت سوابق ثبتی و اظهار مالک مستند به سند رسمی در سند مالکیت نوشته شده است.  ۵- تذکر به این که هر کس نسبت به ملک مورد آگهی معامله ای کرده که در قسمت چهارم ذکر نشده یا مدعی وجود سند مالکیت نزد خود می باشد، باید تا ده روز پس از انتشار آگهی به ثبث محل مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله تسلیم نماید و اگر ظرف مهلت مقرر اعتراضی نرسد و یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشود اداره ثبت المثنی سند مالکیت را طبق مقررات صادر و به متقاضی تسلیم خواهد کرد. در صورت ارائه سند مالکیت یا سند معامله، صورتمجلس مبنی بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه آن به متقاضی المثنی تسلیم و اصل سند به ارائه دهنده مسترد می شود. درصورتیکه در آگهی مذکور اشتباهی رخ دهد تشخیص اشتباه و صدور دستور رفع اشتباه به عهده مسئول اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوط خواهد بود. t.me/laweasy @laweasy

فروش اموال مشاع آیا شریک می تواند بدون رضایت دیگر شرکا، سهم خود را بفروشد؟؟ مثلا اگر با دوستی ، خانه ای را شریک هستید مثلا یک دانگ آن متعلق به شماست و یا مثلا نصف کل اموال ارثی پدرتون متعلق به شماست، آیا شما می تونید همه سهم خود و یا درصدی از سهم خود را بدون رضایت دیگر شرکا، به هر کسی که بخواهید، بفروشید؟ جواب این سوال مثبت است. ماده583 قانون مدنی ایران می گوید: هر يك از شركاء مي تواند بدون رضايت شركاء ديگر سهم خود را جزئا" يا كلا" بشخص ثالثي منتقل كند. t.me/laweasy @laweasy

دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید و قلع و قمع بنا 🔴سوال شخصی ادعای مالکیت زمینی را دارد که شخص دیگری در آن شروع به ساخت و ساز نموده ؛ مدعی مالکیت درخواست دستور موقت مبنی بر توقیف عملیات ساختمانی نموده و دستور موقت صادر شده،متقاضی دستورموقت باید مطابق ماده 318 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای خلع ید یا قلع و قمع بنا یا اثبات مالکیت طرح نماید؟ ☑️پاسخ خواهان باید دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید و قلع بنا را توأماً طرح نماید. ( ماده 318 قانون آیین دادرسی مدنی : پس از صدور دستور موقت درصورتی که از قبل اقامه دعوا نشده باشد، درخواست کننده باید حداکثر ظرف بیست روز ازتاریخ صدور دستور، به منظور اثبات دعوای خود به دادگاه صالح مراجعه و دادخواست خود را تقدیم و گواهی آن را به دادگاهی که دستور موقت صادر کرده تسلیم نماید. در غیر اینصورت دادگاه صادر کننده دستور موقت به درخواست طرف ، ازآن رفع اثر خواهد کرد. ) https://t.me/laweasy @laweasy

💢جی‌ال‌ایکس 2690 گلد مینی💢 2 سیم کارت ✅باتری 900 میلی آمپری ✅پشتیبانی حافظه خارجی 8 یا 16 گیگابایتی ✅بلوتوث. چراغ قوه ✅پخش mp3، mp4 یاو amr قیمت:139,000 تومان✅ کد معرفGM01851638 glx.ir/Products/149

سوالات آزمون سردفتری سال ۹۷ @laweasy

💥پاسخنامه پیشنهادی آزمون سردفتری @laweasy

آیا میدانستید زن یا شوهر هیچ حقی در قصاص،قاتل همسر خود ندارند؟ 🔹علیرغم تصور عامه، هرگاه زن یا شوهر به قتل برسد، همسر مقتول حقی در قصاص کردن یا نکردن قاتل ندارد. 🔹البته توجه داشته باشید ، اگر حق قصاص به هر علت، تبدیل به دیه شود یا به مال یا حقی مصالحه شود، همسر مقتول نیز از آن ارث میبرد. 🔹نکته: ولی دم ، همان ورثه مقتول است به جز زوج یا زوجه او که حق قصاص ندارد. @laweasy

✅سوال: در یک مورد زوج به علت جنون زوجه، تقاضای فسخ نکاح را نموده و پس از طرح دعوی در دادگاه با هم توافق نموده و در حال حاضر با هم زندگی می‌نمایند، آیا زوج می‌تواند کماکان از خیار فسخ مذکور استفاده نماید؟ ✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه شماره ۷۹۳۹/۷ - ۱۳۸۳/۱۰/۲۲ مطابق ماده۱۱۳۱ قانون مدنی (خیار فسخ فوری است و اگر طرفی که حق فسخ دارد، بعد از اطلاع به علت فسخ، نکاح را فسخ نکند، خیار او ساقط می‌شود...) و چون حسب مدلول استعلام زوج به علت جنون زوجه بدواً تقاضای فسخ نکاح را نموده و پس از طرح دعوی در دادگاه با یکدیگر صلح و سازش کرده‌اند و اکنون نیز با هم زندگی می‌نمایند، لذا تقاضای بعدی فسخ نکاح زوج با فوریت خیار فسخ نکاح مغایرت دارد و این موضوع در صورتی صحیح است که سازش طرفین متضمن انصراف از دعوی فسخ باشد ولی اگر سازش طرفین متضمن انصراف از فسخ نکاح نباشد و رسیدگی به دعوی فسخ پیگیری شده باشد، رسیدگی به آن لازم است. @laweasy

✅سوال: در یک مورد زوج به علت جنون زوجه، تقاضای فسخ نکاح را نموده و پس از طرح دعوی در دادگاه با هم توافق نموده و در حال حاضر با هم زندگی می‌نمایند، آیا زوج می‌تواند کماکان از خیار فسخ مذکور استفاده نماید؟ ✅نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه شماره ۷۹۳۹/۷ - ۱۳۸۳/۱۰/۲۲ مطابق ماده۱۱۳۱ قانون مدنی (خیار فسخ فوری است و اگر طرفی که حق فسخ دارد، بعد از اطلاع به علت فسخ، نکاح را فسخ نکند، خیار او ساقط می‌شود...) و چون حسب مدلول استعلام زوج به علت جنون زوجه بدواً تقاضای فسخ نکاح را نموده و پس از طرح دعوی در دادگاه با یکدیگر صلح و سازش کرده‌اند و اکنون نیز با هم زندگی می‌نمایند، لذا تقاضای بعدی فسخ نکاح زوج با فوریت خیار فسخ نکاح مغایرت دارد و این موضوع در صورتی صحیح است که سازش طرفین متضمن انصراف از دعوی فسخ باشد ولی اگر سازش طرفین متضمن انصراف از فسخ نکاح نباشد و رسیدگی به دعوی فسخ پیگیری شده باشد، رسیدگی به آن لازم است. @laweasy