✴️ یک جمله طلایی 🔸اگر در قرارداد،«خسارت عدم انجام تعهد» را پیش بینی کرده باشید، حتماً این جمله را هم باید قید کنید👇👇 «خسارت عدم انجام تعهد، جانشین تعهد اصلی نیست.» در غیر این صورت؛ بعضی از دادگاه‌ها معتقدند زمانی که شما خسارت عدم انجام تعهد را پیش‌بینی کردید، دیگر نمی‌توانید تعهد اصلی را مطالبه کنید و صرفا می‌توانید خسارت عدم انجام تعهد را مطالبه داشته باشید. #قرارداد #ااملاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده https://eitaa.com/legaladvis { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ در صورت عدم رعایت حقوق همسایگان در ساخت و ساز، چه اقداماتی می‌توان انجام داد؟ طبق ماده 132 قانون مدنی، هیچ ملکی نباید به گونه‌ای ساخته شود که موجب آسیب یا مزاحمت به همسایگان گردد. همسایگان می‌توانند از طریق مراجع قانونی اقدام به طرح شکایت کنند. توصیه می‌شود مالکین و سازندگان پیش از شروع ساخت و ساز، از مشاوره وکیل برای بررسی حقوق همسایگان استفاده کنند. #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی 09151028042 ─┅─═ঊঈ. ☎️ ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/nokateamlak ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ امکان ابطال بیع به دلیل غبن فاحش در معامله املاک وجود دارد؟ اگر در معامله ملک یکی از طرفین دچار غبن فاحش شود، یعنی ارزش واقعی ملک با ثمن معامله تفاوت قابل توجهی داشته باشد و اختلاف قیمت به اندازه‌ای باشد که عرف مردم آن را نپذیرد و به عنوان ضرر بزرگ در نظر بگیرند، متضرر می‌تواند با ارائه دعوای فسخ، تقاضای ابطال معامله را داشته باشد. این حق باید در مدت معقولی پس از کشف غبن(ضرر) اعمال شود. البته اگر در قرارداد اختیار فسخ را در در صورت غبن از خود سلب کرده باشند، ممکن است اعمال حق فسخ با دشواری صورت پذیرد #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # ─┅─═ঊঈ ایتا ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ مراحل گرفتن سند برای املاک فاقد سند رسمی و ملک قولنامه‌ای: 1⃣ اخذ نقشه یوتی‌ام (نقشه از موقعیت ملک) 2⃣ ثبت نام در سایت اداره ثبت به نشانی زیر و بارگذاری مدارک مالکیت و نقشه یوتی‌ام در سایت https://sabtemelk.ssaa.ir/ 3⃣ ارسال مدارک برابر اصل با پست به واحد ثبتی، به آدرس مشخص شده در سایت 4⃣ مراجعه به اداره ثبت مربوط با در دست داشتن کد رهگیری پست 5⃣ طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل: استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیئت، تایید در هیئت و آگهی روزنامه 6⃣ صدور سند #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی وارد لینک زیر بشوید 👇 ─┅─═ঊ ایتا ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ آیا امکان تغییر نقشه ساختمان پس از اخذ پروانه ساخت وجود دارد؟ طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، تغییر در نقشه ساختمانی که پروانه ساخت برای آن صادر شده است، نیاز به اخذ مجوز مجدد از شهرداری دارد. هر گونه تغییر بدون مجوز، می‌تواند منجر به جریمه یا تخریب شود. مراجعه به وکیل پیش از هر گونه تغییر در نقشه‌ها، می‌تواند از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کند. #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی وارد لینک زیر بشوید 👇 ─┅─═ঊঈ. ☎️ ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ آیا امکان انتقال مالکیت زمین با وکالت‌نامه وجود دارد؟ طبق ماده 219 قانون مدنی، انتقال مالکیت باید با سند رسمی صورت گیرد. وکالت‌نامه به تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود، بلکه باید مراحل انتقال رسمی انجام شود. برای اطمینان از صحت انتقال و جلوگیری از مشکلات احتمالی، مشورت با یک وکیل ضروری است. #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی وارد لینک زیر بشوید 👇 ─┅─═ঊঈ. ☎️ ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ در صورت عدم رعایت حقوق همسایگان در ساخت و ساز، چه اقداماتی می‌توان انجام داد؟ طبق ماده 132 قانون مدنی، هیچ ملکی نباید به گونه‌ای ساخته شود که موجب آسیب یا مزاحمت به همسایگان گردد. همسایگان می‌توانند از طریق مراجع قانونی اقدام به طرح شکایت کنند. توصیه می‌شود مالکین و سازندگان پیش از شروع ساخت و ساز، از مشاوره وکیل برای بررسی حقوق همسایگان استفاده کنند. #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی وارد لینک زیر بشوید 👇 ─┅─═ঊঈ. ☎️ ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ آیا می‌توان بدون دریافت پایان کار ملک را به فروش رساند؟ فروش ملک بدون پایان کار، قانونی نیست و ممکن است خریدار را با مشکلاتی مانند عدم ثبت سند رسمی مواجه کند. پایان کار نشان‌دهنده تکمیل ساختمان و رعایت مقررات شهری است. قبل از هرگونه معامله، دریافت پایان کار الزامی است. #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی وارد لینک زیر بشوید 👇 ─┅─═ঊঈ. ☎️ ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫

✴️ مراحل گرفتن سند برای املاک فاقد سند رسمی و ملک قولنامه‌ای: 1⃣ اخذ نقشه یوتی‌ام (نقشه از موقعیت ملک) 2⃣ ثبت نام در سایت اداره ثبت به نشانی زیر و بارگذاری مدارک مالکیت و نقشه یوتی‌ام در سایت https://sabtemelk.ssaa.ir/ 3⃣ ارسال مدارک برابر اصل با پست به واحد ثبتی، به آدرس مشخص شده در سایت 4⃣ مراجعه به اداره ثبت مربوط با در دست داشتن کد رهگیری پست 5⃣ طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل: استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیئت، تایید در هیئت و آگهی روزنامه 6⃣ صدور سند #املاک #ارث #وکیل_حقوقی #مشاوره_خانواده # 🟢 جهت مشاوره حقوقی تلفنی وارد لینک زیر بشوید 👇 ─┅─═ঊঈ. ☎️ ঊঈ═─┅ https://eitaa.com/legaladvis ─┅─═--- ঊঈ═─┅ { کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }‫