چه اموالی رو از بدهکارم نمیتونم توقیف کنم یا مستثنیات دین شامل چیه مواردی میشه؟ ۱.منزل مسکونی که عرفا در شان فرد باشه ۲.اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع نیازهای زندگی ضروری باشه ۳.آذوقه موجود به قدر نیاز خود فرد و افراد تحت تکفل ۴.کتب و ابزار تحقیقاتی،برای افراد اهل علم و تحقیق ۵.وسایل و ابزار کار کسبه ۶.تلفن مورد نیاز افراد ۷.مبلغی که به عنوان پول پیش به موجر پرداخت میشه https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌تفاوت حکم و قرار در محاکم حقوقی ✅ حکم همیشه از جانب دادگاه صادر می­ شود،ولی قرار ممکن است از جانب دادگاه یا مدیر دفتر دادگاه صادر شود. ✅ احکام علی ­الاصول قابل تجدیدنظر هستند،مگر قانون منع کرده باشد،در حالیکه قرارها علی ­الاصول قابل تجدیدنظر نمی ­باشند،مگر قانون اجازه داده باشد. ✅ احکام ممکن است حضوری یا غیابی باشند،لیکن قرار فقط حضوری است و قرار غیابی نداریم. ✅ درخواست اعاده دادرسی نسبت به قرارها جایز نیست،ولی در احکام اعاده دادرسی وجود دارد. ✅ در احکام ترافعی نیاز به تقدیم دادخواست و تحقیق اولی ولی در قرارها لزوما طرح دعوا به صورت دادخواست شرط نیست بلکه می ­تواند به صورت درخواست هم باشد. ✅ حكم،قاطع دعوی و در ماهیت آن است،اما قرار در ماهیت دعوی نیست هرچند ممكن است جزئا قاطع دعوی بوده باشد. ✅ هیچ قراری به تنهایی قابل رسیدگی فرجامی نیست مگر آنچه قانون اجازه داده باشد،قرارها مشروط به اینكه اصل حكم راجع به آنها قابل رسیدگی فرجامی باشد،قابل فرجام خواهی است،ولی حكم ها قابل رسیدگی فرجامی هستند. ✅ اعتبار امر مختومه،ناظر به احكام است رسیدگی مجدد به قرارها توسط دادرس منعی ندارد. ✅ اگر رای دادگاه بصورت قرار باشد و قرار نقض شود،پرونده را برای رسیدگی ماهوی به همان دادگاه صادر كننده قرار ارجاع می دهند،اما اگر رای دادگاه به صورت حكم باشد،مرجع تجدیدنظر كننده،پس از نقض حكم،رأسا مبادرت به رسیدگی و انشاء رای می نماید. ✅ در قرارهای اعدادی(قرارهایی كه برای آماده كردن مقدمات صدور حكم،صادر می شوند مثل قرار رجوع به كارشناسی و قرار رسیدگی به اصالت سند) امكان عدول از قرار وجود دارد،ولی در خصوص احكام و قرارهای نهایی (قراری كه كار را در حدود موضوع خود خاتمه می دهد مثل قرار رد دعوی) به هیچ وجه امكان عدول پیش بینی نشده است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔹 کارت آزمون سردفتری ۱۴۰۳ منتشر شد آزمون روز جمعه ۲ شهریور برگزار میشود https://eitaa.com/M_hoghoghyar

⭕️تغییر ضرایب و تعداد سوالات آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلا  📌حقوق مدنی ~ ۲۰ سوال ~ ضریب ۳ 📌آیین دادرسی مدنی ~ ۲۰ سوال ~ ضریب ۳ 📌حقوق تجارت ~ ۲۰ سوال ~ ضریب ۲ 📌حقوق جزای ع و ا ~ ۲۰ سوال ~ ضریب ۲ 📌آیین‌ دادرسی‌ کیفری ~ ۱۵ سوال ~ ضریب ۲ 📌حقوق ثبت ~ ۱۵ سوال ~ ضریب ۲ 📌متون فقه ~ ۱۵ سوال ~ ضریب‌۲ 📌 اساسی ~ ۱۰ سوال ~ ضریب ۱ ————————-————————- ✅ مجموع سوالات به عدد ۱۳۵ سوال رسید ✅ آیین دادرسی کیفری از ۲۰ سوال به ۱۵ سوال کاهش پیدا کرد ✅ ضرایب ثبت و متون فقه از ۱ به ضریب ۲ تغییر پیدا کرد https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ نکته مهم حقوقی: در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان ، گواهی سلامت بگیرید،این کار باعث می شود که 👇👇 وراث احتمالی فرد ، بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را نمایند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌❌گواهی سلامت عقل و روان را از کجا بگیریم؟❌❌ در حال حاضر از دو طریق می‌توان اقدام به اخذ گواهی سلامت عقل و روان کرد. 1️⃣ مرجع نخست پزشکی قانونی است. ✅ البته گرفتن گواهی از پزشکی قانونی صرفا به درخواست دادگاه و یا مراجعی که قانونا چنین اختیاری دارند ممکن خواهد بود👈 یعنی ابتدا باید درخواستی از سوی دادگاه یا مرجع قانونی خطاب به پزشکی قانونی صادر شود تا پزشکی قانونی اقدام به صدور این گواهی کند. پس از صدور معرفی‌نامه، فرد با در دست داشتن مدارک هویتی به پزشکی قانونی مراجعه کرده و در آنجا معاینه خواهد شد. در صورت احراز سلامت فرد، نتیجه به اطلاع مرجع درخواست‌کننده خواهد رسید. 2️⃣ روش دوم مراجعه به روانپزشک یا روانشناس است. ✅از او بخواهید تا نظر رسمی خود را درباره سلامت عقل فرد مورد نظر را اعلام کند. در عمل نیز بسیاری از ادارات چنین اموری را به روانشناسان و روانپزشکان مورد اعتماد خود می‌سپارند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

💔السّلام علیک یا ثارالله و ابن ثاره 🏴 اربعین حسینی که هندسه الهی برای تسهیل مقدمات ظهور و فَرَج آل محمد(ص) است، بر دلشکستگان محفل اشک و آه سید و سالار شهیدان و قلب محزون امام زمان ارواحنا فداه، تسلیت و تعزیت باد. 🌹امام حسن عسکری علیه السلام فرمودند: «عَلاَمَاتُ اَلْمُؤْمِنِ خَمْسٌ: صَلاَةُ اَلْإِحْدَى وَ اَلْخَمْسِینَ وَ زيَارَةُ اَلْأَرْبَعِینَ وَ اَلتَّخَتُّمُ بِالْیَمِینِ وَ تَعْفِیرُ اَلْجَبِینِ وَ اَلْجَهْرُ بِ‍بِسْمِ اَللّٰهِ اَلرَّحْمٰنِ اَلرَّحِیمِ» (بحار الأنوار, ج۸۲, ص۷۵) ♦️علامات مومن پنج چیز است: ۵۱ رکعت نمازگذاردن(در شبانه روز با ۱۷رکعت نماز واجب و ۳۴رکعت نافله) و زیارت اربعین نمودن و انگشتر در دست راست کردن و پیشانی بر خاک ساییدن(بر خاک سجده نمودن) و بلند گفتن «بسم الله الرحمن الرحیم» https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ مراحل اجرا سفته در رویه قضایی ⬅️ تنها ۱۰ روز ار تاریخ سررسید برای به اجرا گذاشتن سفته فرصت دارید. اگر در این مهلت اقدام به اجرا گذاشتن سفته نکنید، سفته به عنوان سند عادی در نظر گرفته می شود و قابلیت پیگیری سند تجاری ندارد. ⬅️ برای به اجرا گذاشتن سفته باید به اداره واخواست دادگستری مراجعه کنید. ⬅️ پس از صدور واخواست علیه صادر کننده، باید دادخواست حقوقی تنظیم نمایید. پس از ثبت دادخواست، ابلاغیه و سپس احضاریه ای برای بدهکار (صادر کننده سفته) ارسال می شود و وی را ملزم به پرداخت مبلغ تعهد شده در مهلت تعیین شده مینماید. ⬅️ در صورت عدم پرداخت مبلغ در مهلت مقرر، با درخواست طلبکار، می توان اموال صادر کننده سفته را توقیف نمود، در غیراینصورت حکم جلب می توان درخواست نمود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

قانون-شهرداری.pdf https://eitaa.com/M_hoghoghyar

احکام ومقررات جزایی قانون ثبت اسنادواملاک ۱۳۱۰ https://eitaa.com/M_hoghoghyar

قانون افراز و فروش املاک مشاع https://eitaa.com/M_hoghoghyar

آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع https://eitaa.com/M_hoghoghyar

#آرا وحدت رویه #وحدت رویه از سال ۱۳۸۶ تا خرداد سال ۱۴۰۳ https://eitaa.com/M_hoghoghyar

جزوه شورای حل اختلاف منطبق بر قانون جدید شورا 1402 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ سبب های تشدید مجازات ✅ سبب های تشدید مجازات کیفیات و اوصافی است که قانونگذار تعیین کرده و دادرس به محض احراز آنها به حداکثر و یا بیش از حداکثر مجازات مقرر در قانون برای همان جرم حکم خواهد داد. ✅ سبب های مذکور اگر اوضاع و احوالی مقارن جرم خاصی باشد دادگاه مکلف به تشدید مجازات است. در این صورت تشدید مجازات قرین عذرها های قانونی در تخفیف مجازات است. ولی اگر مختص جرم خاصی نباشد ، بلکه کیفیات عام باشد که هرگاه با هر جرمی مقارن گردد شرط تشدید مجازات آن جرم به حساب آید ، در این صورت دادرس به حکم قانونگذار ناگزیر از تشدید مجازات به میزان مقرر در قانون است. 👈 از جمله جهات عام تشدید یکی تعدد جرم و دیگری تکرار جرم است. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌تفاوت تعدد و تکرار اولین قدم در مسئله تعدد و تکرار این است که من از کجا بفهمم این جرم تعدد است یا تکرار؟مرز بین تعدد و تکرار چیست؟🤔 👈 مرز بین تعدد و تکرار در حدود و تعزیرات متفاوت است. ✅ مرز بین تعدد و تکرار در تعزیرات صدور حکم قطعی و در حدود اجرای کامل مجازات است. ✅ یعنی اگر شخص الف یک جرم تعزیری انجام دهد و برای جرم تعزیری هنوز حکم قطعی صادر نشده باشد و اگر الف جرم تعزیری دیگری انجام دهد، در این صورت به این دو جرم، تعدد جرم می گویند. ✅ اما در صورتی که اگر شخص الف یک جرم تعزیری انجام دهد و برای آن جرم حکم قطعی صادر شود و بعد از صدور حکم قطعی دوباره شخص الف، جرم تعزیری دیگری انجام دهد ، جرم دوم با حصول شرایطی تکرار جرم می گویند. ✅ در حالی که در حدود مرز بین تعدد و تکرار اجرای کامل مجازات است. اگر شخص ب یک جرم حدی انجام دهد ، حتی بر فرض اینکه حکم قطعی صادر شده است و شخص ب جرم حدی دیگری انجام دهد، تعدد جرم صورت می‌گیرد. اما اگر حکم قطعی اجرا شده باشد ، در این صورت با ارتکاب جرم جدید حدی ، با حصول شرایطی تکرار جرم انجام می گیرد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🏴 فرا رسیدن ۲۸ صفر سالروز شهادت نبی مکرم اسلام حضرت محمد مصطفی صلی الله علیه و آله و سلم، شهادت کریم اهل بیت امام حسن مجتبی سلام الله علیه تسلیت و تعزیت باد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

╭━━⊰❀▪️▫️▪️❀⊱━━╮ ▪️الإمامُ الحسن عليه السلام : عَجَبٌ لِمَن يَتَفَكَّرُ في مَأكولِهِ كَيفَ لا يَتَفَكَّرُ في مَعقولِهِ ، فيُجَنِّبَ بَطنَهُ ما يُؤذيهِ ، و يُودِعَ صَدرَهُ ما يُردِيهِ ! . ▪️در شگفتم از كسى كه درباره خوراك جسم خود مى انديشد چگونه درباره خوراك فكر خود نمى انديشد؟ شكمش را از آنچه زيانبار است پرهيز مى دهد، اما در سينه خود چيزهايى مى سپارد كه مايه نابوديش مى شود. 🏴 شهادت کریم اهلبیت تسلیت https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ برخی جزئیات از آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه معاون کارشناسان مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه : 🔸️ تفاوت آزمون امسال با آزمون سال گذشته مربوط به تعداد رشته‌های کارشناسی است که نسبت به سال قبل ۱۵ رشته به آن اضافه شده و دو رشته جدید هم به مجموع رشته‌ها اضافه کردیم که تا پیش از این وجود نداشت. 🔸️ امسال رشته‌هایی که سابق بر این به صورت کلی برگزار می‌شد را به تفکیک از هم مجزا کردیم. به عنوان مثال امور پزشکی را که سالیان گذشته در قالب یک رشته در آزمون قرار داشت؛ امسال آن را به چندین رشته تقسیم کردیم و با تفکیک آن به رشته‌های تخصصی همچون دندانپزشکی، فیزیوتراپی، پرستاری، مامایی و… درصدد ارتقای سطح کیفی آزمون هستیم. 🔸️ رشته امور ثبتی به صورت رشته مستقل و رشته نقشه برداری و مکان یابی هم به عنوان یک رشته مجزا در آزمون امسال قرار گرفته است. 🔸️ انتظار می‌رود تعداد ثبت نام کنندگان امسال بیشتر از سال گذشته باشد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

♦️برگزاری آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه ۲۲ آذر ماه / آغاز ثبت نام آزمون از تاریخ ۴ مهر نرگس صلواتی رئیس مرکز وکلای قوه قضائیه استان اصفهان: 🔹آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه ۲۲ آذر ماه برگزار و ثبت نام آزمون وکالت از تاریخ ۴ مهر اغاز خواهد شد. 🔹همچنین آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه در روز جمعه ۱۸ آبان ۱۴۰۳ برگزار می‌شود. 🔹ثبت نام آزمون متقاضیان اخذ پروانه کارشناسی رسمی دادگستری قوه قضاییه که قرار بود از بیست و هشتم مرداد آغاز شود، با دو هفته تاخیر روز یکشنبه ۱۱ شهریور از طریق ورود به سامانه sanjesh.org آغاز شد. 🔹مهلت ثبت نام تا ۱۷ شهریور ادامه دارد. زمان آزمون نیز جمعه هجده آبان تعیین شده است. 🔹در آزمون کارشناسی امسال رشته‌های کارشناسی به ۷۵ رشته افزایش پیدا کرده که داوطلبان می‌توانند با مراجعه به سایت مرکز وکلای قوه قضائیه این رشته‌ها را مشاهده کنند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔴صلاحیت رسیدگی دادگاه صلح : 〽️۱- دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال(۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال تبصره- رئیس قوه قضائیه می‌تواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یک‌بار با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام می‌شود، تعدیل کند. 🔺۲- دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق 〽️۳- دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (۱) این ماده در صورتی که مشمول ماده (۲۹) قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱/۱۲/۰۱ نباشد. 🔺۴- دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه 〽️۵- اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. 🔺۶- حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن 〽️۷- تأمین دلیل 🔺۸ - تقاضای سازش موضوع ماده (۱۸۶) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹/۰۱/۲۱ 〽️۹- جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی 🔺۱۰- جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت 〽️۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایان‌کار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام تبصره ۱- به کلیه جرایم مذکور در این ماده، مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست، در دادگاه صلح رسیدگی می‌شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

⚫️ فرا رسیدن سالروز شهادت جانسوز امام رئوف ، پناه بی پناهان حضرت علی بن موسی الرضا(ع) بر همه محبین اهل بیت تسلیت و تعزیت باد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

منابع آزمونی درس حقوق مدنی https://eitaa.com/M_hoghoghyar 👇👇👇

قانون مدنی https://eitaa.com/M_hoghoghyar

قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ https://eitaa.com/M_hoghoghyar